Такие факторы, как международный спрос, цифровизация, экономическая стабильность и туристическая привлекательность сектора, привели к устойчивому росту рынка недвижимости Майорки за последние 10 лет. Мы проанализировали динамику рынка в ближайшие годы в соответствии с этими переменными и предлагаем вам ознакомиться с нашими выводами, чтобы вы могли понять, когда стоит покупать недвижимость на Майорке.
Сохраняется стабильный и растущий спрос со стороны зарубежных рынков. Лидерами являются:
Майорка традиционно считается идеальным местом для второго места жительства или долгосрочных инвестиций.
Благодаря цифровым платформам покупатели могут осуществлять поиск объектов недвижимости и просматривать их более подробно, не выходя из дома, с помощью виртуальных туров, которые по-прежнему будут способствовать удаленной покупке домов для продажи на Майорке.
В то же время, digital nomad, который в последние годы стал обычной практикой, осуществляет поиск недвижимости в более спокойных районах Майорки. Это может сыграть на руку сельским или менее урбанизированным районам, таким как внутренние районы, которые традиционно были более доступными.
Спрос на элитную недвижимость на Майорке остается высоким, растет интерес к элитным виллам в эксклюзивных районах. Хотя предложение качественной недвижимости остается ограниченным, в некоторых районах наблюдается увеличение объемов строительства. Эта нехватка недвижимости особенно ощутима на побережье, вблизи пляжей и в Пальме.
При строительстве новых домов для продажи на Майорке ожидается усиление требований к энергоэффективности и экологичности, и это может повлиять на цены. По мере роста экологических проблем покупатели проявляют все больший интерес к домам, соответствующим концепции устойчивого развития, а спрос на дома с сертификатами энергоэффективности (EEC), зеленые технологии и экологически чистые строительные материалы растет.
В Пальме и на побережье существует значительный рынок дешевой недвижимости на продажу. Объекты в плохом состоянии и требуют капитального ремонта, инвестор покупает, считай, только стены. Но это отличная возможность сделать все так, как хочет покупатель.
Недвижимость с большим внутренним и наружным пространством пользуется наибольшим спросом, а сады, террасы и близость к природе являются приоритетом для многих покупателей, особенно после недавней пандемии.
Правительство и застройщики все чаще отдают предпочтение экологически чистым проектам, как при реконструкции старых зданий, так и при строительстве новых объектов. Реконструкция старых и исторически ценных объектов недвижимости будет по-прежнему иметь важное значение, особенно при реконструкции домов в Пальме и других районах, что привлекает как местных, так и международных покупателей.
Ожидается, что цены будут расти, хотя и более умеренно, чем в прошлые годы, из-за дефицита предложения и растущего спроса. Экономическая стабильность острова, его международная привлекательность и рост рынка предметов роскоши являются факторами, определяющими эти тенденции.
Спрос на жилье в малонаселенных районах и в глубине острова может возрасти в результате того, что центральные и прибрежные районы станут менее доступными для покупателей.
Ожидается, что правительство продолжит применять законы, ограничивающие количество объектов недвижимости, сдаваемых в аренду туристам, особенно в городских районах, таких как Пальма и прибрежные районы.
Долгосрочная аренда на Майорке может стать привлекательным вариантом, и это повлияет на спрос на недвижимость в определенных районах.
Мы ожидаем, что рынок недвижимости на Майорке продолжит вызывать большой международный интерес, особенно к элитной недвижимости и вторичному жилью.
Предпочтение будет отдаваться устойчивости, цифровизации и гибкости, обеспечиваемой удаленной работой, и, хотя цены будут продолжать расти, нехватка недвижимости в востребованных районах может привести к появлению возможностей в более отдаленных или сельских районах.
Стабильность и адаптивность станут главными характеристиками недвижимости на Майорке в ближайшие годы, с акцентом на достижение более высокого качества жизни и связи с природой.
Если вы хотите купить квартиру на Майорке, то обратитесь к нам. Мы готовы предложить различные варианты с учетом ваших финансовых возможностей и потребностей. Мы далеко не все варианты публикуем на сайте, поэтому связаться со специалистом весьма актуально.
