Эксперты Knight Frank оценивают перспективы рынка недвижимости Камбоджи как краткосрочную нестабильность, компенсируемую значительными возможностями в будущем.
Пномпень, столкнувшийся с бумом строительства до пандемии, наиболее сильно пострадал от COVID-19 из-за оттока китайских инвесторов и остановки строительных проектов. Это замедление продолжает оказывать влияние на экономику столицы.
В настоящее время наблюдается увеличение количества сделок и новых предложений, особенно в секторе кондоминиумов, где к середине 2025 года ожидается более 60 000 объектов. Аналитики Knight Frank считают, что именно апартаменты в высотных зданиях станут наиболее востребованными среди местных покупателей, в отличие от прежнего преобладания иностранного спроса. С появлением новых проектов и готовностью девелоперов снижать цены на старте продаж, стоимость новостроек упала до исторического минимума в $515 за кв. м.
Сиануквиль, ключевой курорт страны, рассматривается как стратегически важный приморский центр, развивающийся благодаря инвестициям в инфраструктуру и расширению порта. Несмотря на это, спрос остается сдержанным, и наибольший интерес вызывают комплексы на побережье, ориентированные на долгосрочные инвестиции. Средняя цена квадратного метра в кондоминиумах здесь снизилась до $750.
Несмотря на рекордные показатели в секторе недвижимости в первом квартале 2025 года, последовавшие за ними пошлины США и конфликт с Таиландом оказали негативное влияние. Однако аналитики Knight Frank сохраняют оптимизм относительно перспектив экономики страны, даже с учетом сниженного прогноза роста ВВП на 2025 год (4,0% против 5,5%). Совет по развитию Камбоджи (CDC) одобрил иностранные инвестиции в размере $4,2 млрд по 290 проектам за первые пять месяцев 2025 года, что на 90% превышает показатели прошлого года.
