Купить коммерческую недвижимость в Будва — все лучшие предложения

Лот 8757 Описание Новый адрес для Вашего бизнеса в Черногории с видом на море! Будва, строгий центр города. Офисное помещение в комплексе TQ Plaza. Расстояние до моря 70м. Площадь 70 кв.м. Этаж – третий Комплекс имеет несколько лифтов Высота потолков 3,3 м. Панорамные окна Вид на море Выход на террасу с кафетериями и шезлонгами Все документы подготовлены к продаже, обременений нет В помещении имеются все необходимые коммуникации: централизованный климат-контроль, беспроводной интернет и локальная сеть, телефон, кабельное ТВ, встроенная мини-кухня для сотрудников,  собственный туалет С момента ввода комплекса TQ Plaza в эксплуатацию, данным помещением владел единственный владелец – Агентство недвижимости В настоящее время, помещение сдаётся в аренду по цене 1100 евро в месяц, без учёта коммунальных платежей. Контракт действует до марта 2026 года. Это – готовый бизнес для нового Владельца. Арендная годовая доходность на сумму инвестиции – 5,3% Коммерческие помещения в данной локации имеют высочайший спрос – помещение находится в самом центре города Будва, в престижном комплексе этого главного делового и туристического центра побережья Черногории Банки, нотариальные конторы, Кадастр, МУП находятся в этом же здании или поблизости В комплексе расположен торговый центр, отель 4*, многочисленные кафе и рестораны, банк, фитнес-клуб, супермаркет Это – деловой центр города, расположенный в шаговой доступности от набережной и исторического Старого города и его Марины, где Вы припаркуете Вашу яхту Это - имиджевое место для головного офиса или представительства Вашей компании Идеально подходит для организации представительства, офиса, нотариальной или адвокатской конторы, агентства недвижимости, архитектурного бюро, консалтинговой фирмы, турагентства, медицинского кабинета/стоматологической клиники, салона красоты, массажного салона и т.д. Помещение располагает потенциалом для организации до 10 рабочих мест. Поэтажный план помещения, Вы найдёте в Дополнительных файлах, внизу публикации Комплекс имеет круглосуточную охрану и видеонаблюдение, пожарную сигнализацию, а так же - обслуживается управляющей компанией. Содержание и обслуживание – 2 евро за один квадратный метр(140 евро в месяц). Существует возможность аренды нескольких паркинг-мест в подземном гараже комплекса, на постоянной основе, по льготной цене. Помещение продаётся без мебели Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной Мы оказываем услуги по управлению недвижимости, и сможем обеспечить поток арендаторов  круглогодично. Вы будете получать стабильный пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду. Мы  поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории. Дополнительная информация - по запросу, с регистрацией Клиента. Любые вопросы оптимизации цены, схемы оплаты, и сроки - решает только Продавец, при личной встрече. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Юридическое сопровождение!    

Лот 1675 Описание Будва. Центр. Элитный комплекс Royal Gardens , продажа помещения под бизнес   Помещение не оборудовано и не приспособлено под какой-то конкретный бизнес  – возможно его использовать под любое назначение. Общая площадь 52 кв.м. Высота потолков 6 метров Расстояние до моря и променадной зоны – 50 м. Высота потолков помещения – даёт возможность организации офиса в двух уровнях, за счёт чего – получить дополнительно, ещё более 30 квадратных метров полезной площади.   Структура: Помещение Санузел Помещение удобно расположено в одном из престижных жилых домов в центре Будвы, на пересечении туристических пешеходных маршрутов. Рядом находятся – прогулочная набережная, отели, рестораны, супермаркеты, ночной клуб, крупный торговый центр, почта, городской рынок, большие общественные паркинги. Это – реальный центр города. Очень оживлённое место, которое, за счёт постоянного людского протока – обеспечит Вашему бизнесу максимально возможную посещаемость. Здесь – подходящее место для агентства недвижимости, консалтингового агентства, проката автомобилей, дизайн-студии, для роскошного бутика, туристической фирмы, и других видов бизнеса, где необходим постоянный поток людей. На прилегающей территории и на фасаде здания – возможно размещение наружной рекламы, что многократно повысит эффективность Вашего бизнеса. Документы подготовлены к продаже. Наша компания оказывает услуги по открытию фирм на территории Черногории. Мы оказываем услуги по дизайну интерьеров и меблировке. Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!  

Лот 4085 Описание Будванская ривьера, район Каменово. Действующий мини апарт-отель Этажей – три Апартаментов - семь Расстояние до моря 1200м Площадь 385 кв.м. Площадь участка 170 кв.м. Структура: Первый этаж – квартира с тремя спальнями Второй этаж и третий этаж – по три апартамента-студии   Отель продаётся в действующем состоянии, имеется своя клиентская база. Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!          

Лот 3613 Описание Будва Продажа действующего бизнеса – ресторан Площадь зала 300 кв.м. Площадь двух террас 180 кв.м. Общее количество посадочных мест 170 Ресторан полностью меблирован Более подробную информацию предоставим по запросу   Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле   Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе   Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов   Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.   Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.   Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.   Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!   Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!  

Лот 8180 Описание Будва, популярный туристический район. Действующий отель на 12 номеров Расстояние до моря 650м. Год постройки 2002 Отель находится в идеальном рабочем состоянии не требует вложений Вид на город Этажей – пять Собственный паркинг Ванных комнат 13 Гостевых туалетов - 2 Площадь 506 кв.м Площадь участка 233 кв.м. Класс энергопортебления – «В» Отель продаётся полностью меблированным и готовым к встрече гостей Отель работает круглый год. Номера востребованы как в туристический сезон, так и в межсезонье – благодаря локации отеля, имеющего в своём окружении всю городскую инфраструктуру, и близость к морю. Поток Клиентов обеспечивается туристическими порталами, с которыми отель работает непрерывно с 2002 года Инфраструктура района расположения отеля обеспечивает его популярность у туристов со всей Европы. Кроме того, эта локация популярна у местных жителей, ценящих комфорт городской среды и спокойное уединение, которое доступно на этой тихой улице, рядом с центром города Структура: - Двор отеля защищён диким виноградом и деревьями, это тенистое место для спокойного отдыха в летнюю жару - Первый этаж: подсобное помещение, прачечная, склад, винный погреб. На первом этаже есть возможность и потенциал для организации ресторана и спа-зоны - Второй этаж: ресепшен, кухня, тренажерный зал,  одна ванная комната, два туалета. Тренажерный зал, при желании – возможно переоборудовать под ресторан или другие потребности отеля - Третий, четвёртый и пятый этажи – имеют каждый по четыре апартамента с собственной ванной комнатой и мини кухней Для гостей: - все номера имеют балконы с видом на горы и город - бесплатный вай-фай - кондиционирование во всех номерах - телевизор, холодильник, сейф, электрический чайник и обеденный стол, фен для сушки волос - дополнительные комплекты постельного белья   Благодаря удобному расположению, низким накладным расходам, и высоким арендным потенциалом, этот отель имеет отличные финансовые показатели, и является замечательным примером возможности для удачной бизнес-инвестици На туристических порталах, с которыми работает отель по привлечению туристов – этот отель имеет наиболее привлекательные цены Кроме того, удачная локация обеспечивает возможность – при желании нового Владельца – переоборудовать этот отель в многоквартирный дом для продажи; либо – увеличить количество номеров отеля за счёт имеющихся свободных площадей   В любом случае, выбор, сделанный новым Владельцем – долгосрочная прибыльная перспектива Это – инвестиция в Ваше будущее и в будущее Ваших детей Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Дополнительная информация  – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!)   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 6421 Описание Будва, район Вели Виногради. Стильный отель 4* на 9 номеров Расстояние до моря 450м Вид – на окрестности Площадь 317 кв.м. Всего в отеле: - 6 двух местных номеров класса люкс - 3 апартамента класса люкс с одной спальней Высококачественная фирменная мебель и бытовая техника, индивидуальный дизайн внутренних помещений – мирового уровня, собственный летний сад с садовой мебелью, ресторан, собственная парковка, Дизайн отеля является авторской работой одного из известнейших и выдающихся дизайнеров интерьеров самых эксклюзивных отелей и ресторанов Белграда, известного широко за пределами Балкан.   Район расположения отеля – одна из самых плотных дестинаций туризма в Будве Для примера, цены на аренду номера в летние месяцы –  200-250 евро , зимою – 120-140 евро в сутки. Это выгодная инвестиция – с точки зрения её соотношения «вложения-доходность», а так же, с точки зрения перспективы ликвидности – отель в идеальном состоянии – как с наружи, так и внутри.   Инфраструктура района расположения имеет все городские удобства, а так же – выгодную близость к туристическому комплексу Slovenska Plaza, к центру города Отель популярен у обеспеченных туристов со всего мира, и приносит стабильный доход от сдачи в аренду - круглогодично     Недвижимость в Черногории с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!    

Лот 2303 Описание Будванская ривьера, посёлок Каменово. Строящийся мини-отель с рестораном. Продажа из  первых рук – от Застройщика, поэтому, покупка освобождена от уплаты государственного налога на оборот недвижимости, в размере 3% от стоимости Объекта покупки. Расстояние до моря – 30м. Получены все разрешения на все коммуникации. Получены все технические условия. Получено и оплачено разрешение на строительство. По состоянию на 01.11.2021г., выполнены все земляные и бетонные работы – корпус здания возведён, работы продолжаются. Окончание работ и ввод в эксплуатацию, запланированы на 01.05.2022г.   Общая площадь 650,14 кв.м., в том числе, жилая площадь 486,06 кв.м. Этажность – три этажа, в том числе  – два жилых этажа+подвал Площадь основания 99,84 кв.м. Общее количество жилых единиц(апартаментов) – 12 Открытая парковка на 12 автомобилей Площадь апартаментов – от 17кв.м. до 25 кв.м. Открытый бассейн – ещё не построен. Все апартаменты имеют санузлы с душевыми кабинами, кухни, обеденные зоны, террасы. Кафе-ресторан на террасе на 40 посадочных мест В пешей доступности – продуктовый супермаркет и отели высокого класса, с их туристической и оздоровительной инфраструктурой. Отель продаётся в существующем состоянии по цене 1.500.000 евро. Максимальная стоимость окончания строительства по системе «ключ в руки» - менее 400.000 евро. Мини отель находится в тихой низине, утопающей в буйной зелени Адриатики -  кипарисов и цветов. При этом, доступность городской инфраструктуры, и уединение на самом берегу моря – делают его уникальным с позиции востребованности. Данная локация пользуется огромным спросом у обеспеченных туристов со всего мира, и этот отель – не станет исключением. Это выгодная бизнес-инвестиция. Мы предоставляем услуги по дизайну интерьера и меблировке - обычной и эксклюзивной.   Поэтажные планы с указанием площадей, Вы найдёте в «Дополнительных файлах», внизу публикации. Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!    

Лот 2524 Описание Будва, район Борети, полуостров Завала. Коммерческое помещение. Общая площадь помещения 626 кв.м. Предложение идеально для медицинского учреждения, сферы услуг. Цена 3300 евро за один квадратный метр. Помещение находится в цокольном этаже жилого комплекса премиум класса «Harmonia», с идеальной локацией и полноценной инфраструктурой для комфортной жизни. Комплекс расположен в центре Будванской ривьеры. Полуостров Завала делит Будванскую ривьеру на две части, где слева – великолепный пляж Бечичи, а справа – Мекка туризма всей Адриатики – город Будва, с богатой инфраструктурой и яркой развлекательной жизнью. Жилой комплекс имеет богатую инфраструктуру: Подземный паркинг Собственный ресторан на первом этаже комплекса Детский сад Школа Пляж Ресторан соседнего элитного комплекса Dukley В шаговой доступности: Продуктовый супермаркет Песчаный пляж Бечичи Пешеходный тоннель, соединяющий Будву и Бечичи, и их пляжи Грунтовые теннисные корты Кинотеатр Cadmus Cineplex Школа водных  видов спорта Спа центры Дайв клубы Русские, английские  и французские школы Фитнес клубы Это популярное и многолюдное место. Любое заведение сферы услуг – будет находиться в плотном потоке – как туристов, так и проживающих в комплексе. Жилой комплекс Harmonia, находится по соседству со знаменитым на весь мир элитным  жилым  Dukley, где проживают обеспеченные граждане со всего мира, что, без сомнения, повышает инвестиционную привлекательность данного предложения. Мы оказываем услуги по дизайну интерьера, и меблировке – обычной и эксклюзивной.   Покупая данную недвижимость – Вы инвестируете в Ваше будущее и в будущее Ваших детей, Вы получаете возможность ведения собственного бизнеса в одном из самых престижных жилых комплексов Черногории.   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!  

Лот 1817 Описание. Будва, действующий четырёхэтажный отельс бассейном категории 4*+ на 14 номеров. Структура отеля:   ПД1, подвал, бизнес-пространство туризма 216 м2, ПД2, цокольный этаж, бизнес-пространство туризма 146 м2, ПД3, первый этаж, бизнес-пространство туризма 153 м2, ПД4, второй этаж, туристическое бизнес-пространство 153 м2, ПД5, мансарда, туристическое бизнес-пространство 155 м2. Общая полезная площадь отеля 823 м2.   Отель  расположен на Адриатической дороге(Jadranski Put), и имеет прямой выход к магистрали длиной около 40 метров. Он расположен недалеко от центра Будвы. Объект расположен в той части города, в которой, помимо жилых домов, расположено большое количество бизнес-объектов, а также точки розничной торговли продуктами питания и магазины товаров народного потребления.. Здание  находится в 350 метрах от моря по воздуху. Объект имеет такое положение, что он очень хорошо связан со всеми дорогами, ведущими в близлежащие города, Котор, Цетинье и Бар. Его выход на Адриатическое шоссе повышает привлекательность недвижимости. Он расположен в очень привлекательном в последнее время поселке, в котором построено большое количество объектов коллективного жилья. Рассматриваемый объект находится примерно в 400 м по воздуху от исторического центра - Старого города Будвы.   Описание Действующий отель, который совсем недавно открыт, который был спроектирован и построен как отель высокой категории, с рейтингом 4+.   Объект представляет собой отель высокой категории с: 9 классических двухместных номеров 2 трехкомнатных квартир 1 роскошных квартир с двумя спальнями 2 двухкомнатных квартир Общее количество коек - 34.   К сопутствующим объектам отеля относятся: и экстерьер, гаражи с проездами и гаражи в подвале здания l кухня с мини-рестораном и закусочной l сауна с тренажерным залом l приемная с офисом управления прачечные, кладовые и комнаты обслуживания гостиниц   Здание и внешнее оформление помещения полностью сданы в эксплуатацию. Открытое пространство украшено и выполнено из материалов высочайшего качества, таких как различные виды камня, холодильный и печатный бетон. Внешний вид здания включает подъездные пути и дорожки, входы в гаражи, открытый бассейн с террасой и открытые парковочные места.   Бассейн роскошно оборудован, оснащен всем необходимым для бассейна оборудованием. Пространство под бассейном было использовано для размещения оборудования бассейна и трех гаражных мест. В задней части здания образованы еще четыре открытых парковочных места. Конструкция здания - железобетонная с несущими столбами и полотнами, с заполнением гитарного блока. Конструкции антресолей представляют собой монолитные абразивные плиты. Конструкция крыши представляет собой ломаную плиту ab. Пространства вертикальных коммуникаций поддерживаются железобетонными ядрами, а остальные вертикальные конструктивные элементы - столбами и полотнами.   Все фасадные стены выполнены из водозащитных блоков толщиной d = 19 см с теплоизоляцией и отделкой фасада, который частично представляет собой декоративную штукатурку, а частично облицовку камнем. Уложен камень разного вида, а декоративная штукатурка выполнена цельно из кулира с глянцевыми бусинами. Все стены жесткой конструкции оштукатурены приставной штукатуркой. Крыша Крыша здания - наклонная железобетонная. Конструкция крыши - наклонные железобетонные балки и плиты. Кровельное покрытие - черепица. Установки В здании установлены следующие системы инсталляции: электроустановки высокого напряжения слаботочные установки (пожарная сигнализация, звуковая система, видеонаблюдение, кабельные системы, телевизоры, устройства Wi-Fi ..) протянута водопроводно-канализационная сеть (гидранты) теплотехнические установки (отопление и охлаждение с мультисплитными системами кондиционирования) системы вентиляции (подвальные кухни)   ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СХЕМА ОБЪЕКТА - Подвал: В подвале есть: вход в гараж, место на 6 мест и места на три отдельных гаража теплотехнические помещения зоны технических бассейнов прачечная узел с туалетами кухня со складскими помещениями Общая полезная площадь этажа 216м2.   Кухня-склад подсобные помещения - лестница на цокольный этаж - типовая кладовая горничной В прачечной, кухне, складском помещении и туалете пол выложен плиткой. В зависимости от назначения стены облицовываются стеновой керамикой или, как и все потолки, оштукатуриваются, сглаживаются и окрашиваются полудисперсными красками. Часть потолка сделана так, как будто она сделана из плоского гипсокартона. Внутренняя лестница облицована полированными мраморными плитами, а стены оклеены обоями.   Первый этаж: На первом этаже расположены: lподъезд с главным холлом и рецепцией офис управления гостиницей мини-ресторан с баром и террасой тренажерный зал и сауна санузел 2 классических жилых блоков Общая полезная площадь первого этажа 146м2.   Вход в здание предусмотрен с нескольких сторон, через главный вход с Адриатической дороги, через вход с тыльной стороны здания и через открытую террасу и мини-ресторан. Весь первый этаж здания расположен на высоте выше окружающей местности. Входы отдельные.   вход в здание - ресепшн - офис Внутренняя отделка роскошная, полы из камня и мраморных плит больших размеров и высокого качества, стены окрашены в специальной технике окраски или покрыты деревянными элементами и обоями, а потолки выполнены из гипсовых элементов в подвешенном состоянии с навесными панелями. встроенное освещение. Стены ванных комнат и саун с душевыми кабинами облицованы полированной мраморной плиткой.   выход на террасу из мини-ресторана, ресторан - черный ход с туалетами Все интерьеры этой части здания роскошно оборудованы. Пространства функционально хорошо связаны.   санузел - сауна с душем - тренажерный зал внешний главный вход в здание - коридоры на первом этаже - I и II этаж На первом этаже: 3 классических жилых блока 1 квартира с двумя спальнями  помещения общего пользования комнаты для прислуги На втором этаже: 3 классических жилых блока 1 квартира с двумя спальнями помещения общего пользования комнаты для прислуги Общая полезная площадь первого и второго этажей 306 м2 (2 этажа х 153 м2). Первый и второй этажи имеют одинаковую внутреннюю отделку и одинаковую планировку помещений. На каждом этаже по четыре жилые единицы. Все гостиничные номера имеют выход на террасы с частичным и хорошим видом на море. Вертикальное сообщение происходило по лестнице. Ядро лифта также было сформировано, но на данный момент - лифт ещё не был установлен.   типовые входы в жилые единицы комнат и квартир Характеризуются роскошным интерьером, который включает керамическую, каменную и мраморную плитку высочайшего качества, коврики, расположенные в спальнях и коридорах, подвесные гипсовые потолки с установленными встраиваемыми светильниками и отделку - специальные техники окраски . В зависимости от назначения оклеиваются обоями, деревянными элементами, гипсовыми рельефами или полированной мраморной плиткой. Все внешнее оборудование в отеле выполнено из алюминиевых профилей. Внутренние столярные изделия высочайшего качества.    мансарда В мансарде: 2 двухместные апартаменты квартира с двумя спальнями 1 люкс Общая полезная площадь мансарды 155 м2. Мансардные квартиры имеют такой же уровень внутренней отделки, как и расположенные на нижних этажах. Специфика пространства отражается в том, что видны скаты крыши. Высота крыши такова, что она не мешает качественному использованию пространства. Местоположение относится к IX сейсмической зоне, и  объект был построен в соответствии с применимыми правилами сейсмического проектирования и профессиональными правилами, которые определены в соответствии с соответствующей зоной сейсмического риска. Объект был построен из высококачественных строительных материалов, которые соответствуют нормам, касающимся защиты здоровья человека, и что оспариваемые материалы, содержащие асбест и тому подобное, не использовались.   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!  

Лот 1553 Описание Будва Площадь отеля:  1500м2. Отель состоит из 24 номеров и 6 полноценных апартаментов , зоны рецепции , мини-ресторана для завтраков, спа-центра ( внутренний и открытый бассейн, внутренний и открытый джакузи, сауна, кабинет для массажа) Отель имеет свою воду, оборудован центральным кондиционированием, на крыше установлены солнечные батареи. Номера оборудованы кондиционером, балконом, зоной отдыха, стенным шкафом. В номерах также есть плита и посуда для самостоятельного приготовления пищи. Здание расположено всего в 350 метрах от Словенского пляжа и в 650 метрах от Старого города Будвы. К услугам гостей - номера с кондиционером и бесплатным Wi-Fi. Гости могут посещать современный спа-центр отеля с крытым и открытым бассейнами и сауной. Отель  находится примерно в 30 минутах езды от аэропорта Тиват. К услугам гостей бесплатная частная парковка в количестве 11 мест. По новому урбанистическому плану есть возможность достроить ещё 2000м2 площади ,что в общей сумме даст 3500м2 используемого пространства.   Оформляем вид на жительство при покупке. Юридическое сопровождение.    

Лот 6633 Описание Будванская ривьера, район Святой Стефан. Действующий роскошный отель 5* в самом красивом месте Черногории Расстояние до моря 5м. Площадь 1700 кв.м. Площадь участка 700 кв.м. Собственный пляж – прямо у дверей отеля Отель с высокой репутацией среди обеспеченных туристов со всего мира, он отвечает всем самым высоким европейским требованиям Все документы подготовлены к продаже, скрытых физических и юридических недостатков нет На первом этаже здания находится современно оборудованный ресторан со всем сопутствующим оборудованием (столы, стулья, кожаная мебель, бар,  современная и профессиональная кухня). Интерьер ресторана рассчитан на 50 гостей, а терраса ресторана, расположенная в саду здания - на 90 гостей. Здесь же, на первом этаже также расположены современно оборудованная прачечная, комнаты для персонала, помещения для глажки и хранения белья, специальные санузлы для персонала. Во дворе - специальная игровая комната для детей, летняя кухня под навесом с полным оборудованием для гриля, пиццы и т. д. Структура апартаментов отеля: Первый этаж Королевские апартаменты, 1 этаж, 4 спальни (3 комнаты с двуспальной кроватью + одна комната с односпальной кроватью) + выдвижная кровать, большая гостиная с камином, две большие террасы с видом на море, полностью оборудованная кухня и столовая. комната, три санузла (джакузи + две душевые кабины), туалет, стиральная машина, интернет, телевизор, сейф. Второй этаж Президентские апартаменты расположены на втором этаже и имеют три спальни (две комнаты с двуспальной кроватью, одна комната с односпальной кроватью), гостиную, террасу с видом на море, полностью оборудованную кухню со столовой. , две ванные комнаты с полной мебелью и стиральной машиной. Третий этаж Пентхаус расположен на третьем этаже, две спальни (двуспальная кровать), гостиная, терраса на крыше с видом на море, полностью оборудованная кухня со столовой, две ванные комнаты, Wi-Fi, телевизор. Второй этаж Квартира RH 4, расположена на втором этаже, одна спальня с двуспальной кроватью, гостиная, балкон с видом на море, полностью оборудованная кухня, Wi-Fi, телевизор и одна ванная комната. Второй этаж Квартира RH 5, расположена на втором этаже, одна спальня с двуспальной кроватью, гостиная, балкон с видом на море, полностью оборудованная кухня, Wi-Fi, телевизор и одна ванная комната. Первый этаж Студия RH 1 расположена на первом этаже, одна спальня с двуспальной кроватью, одна ванная комната, общая терраса с видом на море, полностью оборудованная кухня, Wi-Fi, телевизор. Первый этаж Студия RH 2 расположена на первом этаже, одна спальня с двуспальной кроватью, одна ванная комната, общая терраса с видом на море, полностью оборудованная кухня, Wi-Fi, телевизор.   Предусмотрено строительство современной набережной - Лунго-Маре вдоль побережья, рядом с городом Свети-Стефан, отелем Милочер, пляжами Кралева и Краличина, до города Пржно, где расположен знаменитый отель Маэстраль. Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Это удивительное место для тех, кто желает окунуться в спокойствие и красоту Черногорской природы, насладиться ароматами хвои и моря, и наконец-то, услышать себя… Жизнь здесь – настоящая медитация, и время здесь растягивается в невероятные по протяжённости часы, когда забываются все проблемы и тревоги, и остаются только – голубое бездонное небо, лазурное бескрайнее море, горный воздух, пропитанный ароматами трав и цветов, и – бесконечная радость от ощущения жизни, от осознания того, что это – и есть жизнь – аромат кофе в тени винограда с видом на море… Здесь вы ощутите – что значит выражение «жизнь удалась»! Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!