Отель с бассейном на 14 номеров в Будве

.

Будва, действующий четырёхэтажный отельс бассейном категории 4*+ на 14 номеров.

Структура отеля:

1. ПД1, подвал, бизнес-пространство туризма 216 м2,
2. ПД2, цокольный этаж, бизнес-пространство туризма 146 м2,
3. ПД3, первый этаж, бизнес-пространство туризма 153 м2,
4. ПД4, второй этаж, туристическое бизнес-пространство 153 м2,
5. ПД5, мансарда, туристическое бизнес-пространство 155 м2.

Общая полезная площадь отеля 823 м2.

Отель  расположен на Адриатической дороге(Jadranski Put), и имеет прямой выход к магистрали длиной около 40 метров. Он расположен недалеко от центра Будвы.

Объект расположен в той части города, в которой, помимо жилых домов, расположено большое количество бизнес-объектов, а также точки розничной торговли продуктами питания и магазины товаров народного потребления..

Здание  находится в 350 метрах от моря по воздуху. Объект имеет такое положение, что он очень хорошо связан со всеми дорогами, ведущими в близлежащие города, Котор, Цетинье и Бар.

Его выход на Адриатическое шоссе повышает привлекательность недвижимости.

Он расположен в очень привлекательном в последнее время поселке, в котором построено большое количество объектов коллективного жилья.

Рассматриваемый объект находится примерно в 400 м по воздуху от исторического центра - Старого города Будвы.

Действующий отель, который совсем недавно открыт, который был спроектирован и построен как отель высокой категории, с рейтингом 4+.

Объект представляет собой отель высокой категории с:

9 классических двухместных номеров

2 трехкомнатных квартир

1 роскошных квартир с двумя спальнями

2 двухкомнатных квартир

Общее количество коек - 34.

К сопутствующим объектам отеля относятся:

и экстерьер, гаражи с проездами и гаражи в подвале здания

l кухня с мини-рестораном и закусочной

l сауна с тренажерным залом

l приемная с офисом управления

прачечные, кладовые и комнаты обслуживания гостиниц

Здание и внешнее оформление помещения полностью сданы в эксплуатацию.

Открытое пространство украшено и выполнено из материалов высочайшего качества, таких как различные виды камня, холодильный и печатный бетон.

Внешний вид здания включает подъездные пути и дорожки, входы в гаражи, открытый бассейн с террасой и открытые парковочные места.

Бассейн роскошно оборудован, оснащен всем необходимым для бассейна оборудованием. Пространство под бассейном было использовано для размещения оборудования бассейна и трех гаражных мест.

В задней части здания образованы еще четыре открытых парковочных места.

Конструкция здания - железобетонная с несущими столбами и полотнами, с заполнением гитарного блока. Конструкции антресолей представляют собой монолитные абразивные плиты. Конструкция крыши представляет собой ломаную плиту ab.

Пространства вертикальных коммуникаций поддерживаются железобетонными ядрами, а остальные вертикальные конструктивные элементы - столбами и полотнами.

Все фасадные стены выполнены из водозащитных блоков толщиной d = 19 см с теплоизоляцией и отделкой фасада, который частично представляет собой декоративную штукатурку, а частично облицовку камнем. Уложен камень разного вида, а декоративная штукатурка выполнена цельно из кулира с глянцевыми бусинами.

Все стены жесткой конструкции оштукатурены приставной штукатуркой.

Крыша

Крыша здания - наклонная железобетонная. Конструкция крыши - наклонные железобетонные балки и плиты. Кровельное покрытие - черепица.

Установки

В здании установлены следующие системы инсталляции:

электроустановки высокого напряжения

слаботочные установки (пожарная сигнализация, звуковая система, видеонаблюдение, кабельные системы, телевизоры, устройства Wi-Fi ..)

протянута водопроводно-канализационная сеть (гидранты)

теплотехнические установки (отопление и охлаждение с мультисплитными системами кондиционирования)

системы вентиляции (подвальные кухни)

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СХЕМА ОБЪЕКТА

- Подвал:

В подвале есть:

вход в гараж, место на 6 мест и места на три отдельных гаража

теплотехнические помещения

зоны технических бассейнов

прачечная

узел с туалетами

кухня со складскими помещениями

Общая полезная площадь этажа 216м2.

Кухня-склад

подсобные помещения - лестница на цокольный этаж - типовая кладовая горничной

В прачечной, кухне, складском помещении и туалете пол выложен плиткой. В зависимости от назначения стены облицовываются стеновой керамикой или, как и все потолки, оштукатуриваются, сглаживаются и окрашиваются полудисперсными красками.

Часть потолка сделана так, как будто она сделана из плоского гипсокартона.

Внутренняя лестница облицована полированными мраморными плитами, а стены оклеены обоями.

Первый этаж:

На первом этаже расположены:

lподъезд с главным холлом и рецепцией

офис управления гостиницей

мини-ресторан с баром и террасой

тренажерный зал и сауна

санузел

2 классических жилых блоков

Общая полезная площадь первого этажа 146м2.

Вход в здание предусмотрен с нескольких сторон, через главный вход с Адриатической дороги, через вход с тыльной стороны здания и через открытую террасу и мини-ресторан. Весь первый этаж здания расположен на высоте выше окружающей местности. Входы отдельные.

вход в здание - ресепшн - офис

Внутренняя отделка роскошная, полы из камня и мраморных плит больших размеров и высокого качества, стены окрашены в специальной технике окраски или покрыты деревянными элементами и обоями, а потолки выполнены из гипсовых элементов в подвешенном состоянии с навесными панелями. встроенное освещение. Стены ванных комнат и саун с душевыми кабинами облицованы полированной мраморной плиткой.

выход на террасу из мини-ресторана, ресторан - черный ход с туалетами

Все интерьеры этой части здания роскошно оборудованы. Пространства функционально хорошо связаны.

санузел - сауна с душем - тренажерный зал

внешний главный вход в здание - коридоры на первом этаже

- I и II этаж

На первом этаже:

3 классических жилых блока

1 квартира с двумя спальнями

 помещения общего пользования

комнаты для прислуги

На втором этаже:

3 классических жилых блока

1 квартира с двумя спальнями

помещения общего пользования

комнаты для прислуги

Общая полезная площадь первого и второго этажей 306 м2 (2 этажа х 153 м2).

Первый и второй этажи имеют одинаковую внутреннюю отделку и одинаковую планировку помещений.

На каждом этаже по четыре жилые единицы. Все гостиничные номера имеют выход на террасы с частичным и хорошим видом на море.

Вертикальное сообщение происходило по лестнице. Ядро лифта также было сформировано, но на данный момент - лифт ещё не был установлен.

типовые входы в жилые единицы комнат и квартир

Характеризуются роскошным интерьером, который включает керамическую, каменную и мраморную плитку высочайшего качества, коврики, расположенные в спальнях и коридорах, подвесные гипсовые потолки с установленными встраиваемыми светильниками и отделку - специальные техники окраски . В зависимости от назначения оклеиваются обоями, деревянными элементами, гипсовыми рельефами или полированной мраморной плиткой.

Все внешнее оборудование в отеле выполнено из алюминиевых профилей. Внутренние столярные изделия высочайшего качества.

 мансарда

В мансарде:

2 двухместные апартаменты

квартира с двумя спальнями 1 люкс

Общая полезная площадь мансарды 155 м2.

Мансардные квартиры имеют такой же уровень внутренней отделки, как и расположенные на нижних этажах.

Специфика пространства отражается в том, что видны скаты крыши. Высота крыши такова, что она не мешает качественному использованию пространства.

Местоположение относится к IX сейсмической зоне, и  объект был построен в соответствии с применимыми правилами сейсмического проектирования и профессиональными правилами, которые определены в соответствии с соответствующей зоной сейсмического риска.

Объект был построен из высококачественных строительных материалов, которые соответствуют нормам, касающимся защиты здоровья человека, и что оспариваемые материалы, содержащие асбест и тому подобное, не использовались.

Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!