Отель с бассейном на 14 номеров в Будве

2 500 000 €

Черногория, Будва

Обзор

Тип

Коммерческая недвижимость

Спальни

Площадь

823 m²

Описание

Лот 1817

Описание.

Будва, действующий четырёхэтажный отельс бассейном категории 4*+ на 14 номеров.

Структура отеля:

ПД1, подвал, бизнес-пространство туризма 216 м2,

ПД2, цокольный этаж, бизнес-пространство туризма 146 м2,

ПД3, первый этаж, бизнес-пространство туризма 153 м2,

ПД4, второй этаж, туристическое бизнес-пространство 153 м2,

ПД5, мансарда, туристическое бизнес-пространство 155 м2.

Общая полезная площадь отеля 823 м2.

Отель расположен на Адриатической дороге(Jadranski Put), и имеет прямой выход к магистрали длиной около 40 метров. Он расположен недалеко от центра Будвы.

Объект расположен в той части города, в которой, помимо жилых домов, расположено большое количество бизнес-объектов, а также точки розничной торговли продуктами питания и магазины товаров народного потребления..

Здание находится в 350 метрах от моря по воздуху. Объект имеет такое положение, что он очень хорошо связан со всеми дорогами, ведущими в близлежащие города, Котор, Цетинье и Бар.

Его выход на Адриатическое шоссе повышает привлекательность недвижимости.

Он расположен в очень привлекательном в последнее время поселке, в котором построено большое количество объектов коллективного жилья.

Рассматриваемый объект находится примерно в 400 м по воздуху от исторического центра - Старого города Будвы.

Описание

Действующий отель, который совсем недавно открыт, который был спроектирован и построен как отель высокой категории, с рейтингом 4+.

Объект представляет собой отель высокой категории с:

9 классических двухместных номеров

2 трехкомнатных квартир

1 роскошных квартир с двумя спальнями

2 двухкомнатных квартир

Общее количество коек - 34.

К сопутствующим объектам отеля относятся:

и экстерьер, гаражи с проездами и гаражи в подвале здания

l кухня с мини-рестораном и закусочной

l сауна с тренажерным залом

l приемная с офисом управления

прачечные, кладовые и комнаты обслуживания гостиниц

Здание и внешнее оформление помещения полностью сданы в эксплуатацию.

Открытое пространство украшено и выполнено из материалов высочайшего качества, таких как различные виды камня, холодильный и печатный бетон.

Внешний вид здания включает подъездные пути и дорожки, входы в гаражи, открытый бассейн с террасой и открытые парковочные места.

Бассейн роскошно оборудован, оснащен всем необходимым для бассейна оборудованием. Пространство под бассейном было использовано для размещения оборудования бассейна и трех гаражных мест.

В задней части здания образованы еще четыре открытых парковочных места.

Конструкция здания - железобетонная с несущими столбами и полотнами, с заполнением гитарного блока. Конструкции антресолей представляют собой монолитные абразивные плиты. Конструкция крыши представляет собой ломаную плиту ab.

Пространства вертикальных коммуникаций поддерживаются железобетонными ядрами, а остальные вертикальные конструктивные элементы - столбами и полотнами.

Все фасадные стены выполнены из водозащитных блоков толщиной d = 19 см с теплоизоляцией и отделкой фасада, который частично представляет собой декоративную штукатурку, а частично облицовку камнем. Уложен камень разного вида, а декоративная штукатурка выполнена цельно из кулира с глянцевыми бусинами.

Все стены жесткой конструкции оштукатурены приставной штукатуркой.

Крыша

Крыша здания - наклонная железобетонная. Конструкция крыши - наклонные железобетонные балки и плиты. Кровельное покрытие - черепица.

Установки

В здании установлены следующие системы инсталляции:

электроустановки высокого напряжения

слаботочные установки (пожарная сигнализация, звуковая система, видеонаблюдение, кабельные системы, телевизоры, устройства Wi-Fi ..)

протянута водопроводно-канализационная сеть (гидранты)

теплотехнические установки (отопление и охлаждение с мультисплитными системами кондиционирования)

системы вентиляции (подвальные кухни)

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СХЕМА ОБЪЕКТА

- Подвал:

В подвале есть:

вход в гараж, место на 6 мест и места на три отдельных гаража

теплотехнические помещения

зоны технических бассейнов

прачечная

узел с туалетами

кухня со складскими помещениями

Общая полезная площадь этажа 216м2.

Кухня-склад

подсобные помещения - лестница на цокольный этаж - типовая кладовая горничной

В прачечной, кухне, складском помещении и туалете пол выложен плиткой. В зависимости от назначения стены облицовываются стеновой керамикой или, как и все потолки, оштукатуриваются, сглаживаются и окрашиваются полудисперсными красками.

Часть потолка сделана так, как будто она сделана из плоского гипсокартона.

Внутренняя лестница облицована полированными мраморными плитами, а стены оклеены обоями.

Первый этаж:

На первом этаже расположены:

lподъезд с главным холлом и рецепцией

офис управления гостиницей

мини-ресторан с баром и террасой

тренажерный зал и сауна

санузел

2 классических жилых блоков

Общая полезная площадь первого этажа 146м2.

Вход в здание предусмотрен с нескольких сторон, через главный вход с Адриатической дороги, через вход с тыльной стороны здания и через открытую террасу и мини-ресторан. Весь первый этаж здания расположен на высоте выше окружающей местности. Входы отдельные.

вход в здание - ресепшн - офис

Внутренняя отделка роскошная, полы из камня и мраморных плит больших размеров и высокого качества, стены окрашены в специальной технике окраски или покрыты деревянными элементами и обоями, а потолки выполнены из гипсовых элементов в подвешенном состоянии с навесными панелями. встроенное освещение. Стены ванных комнат и саун с душевыми кабинами облицованы полированной мраморной плиткой.

выход на террасу из мини-ресторана, ресторан - черный ход с туалетами

Все интерьеры этой части здания роскошно оборудованы. Пространства функционально хорошо связаны.

санузел - сауна с душем - тренажерный зал

внешний главный вход в здание - коридоры на первом этаже

- I и II этаж

На первом этаже:

3 классических жилых блока

1 квартира с двумя спальнями

помещения общего пользования

комнаты для прислуги

На втором этаже:

3 классических жилых блока

1 квартира с двумя спальнями

помещения общего пользования

комнаты для прислуги

Общая полезная площадь первого и второго этажей 306 м2 (2 этажа х 153 м2).

Первый и второй этажи имеют одинаковую внутреннюю отделку и одинаковую планировку помещений.

На каждом этаже по четыре жилые единицы. Все гостиничные номера имеют выход на террасы с частичным и хорошим видом на море.

Вертикальное сообщение происходило по лестнице. Ядро лифта также было сформировано, но на данный момент - лифт ещё не был установлен.

типовые входы в жилые единицы комнат и квартир

Характеризуются роскошным интерьером, который включает керамическую, каменную и мраморную плитку высочайшего качества, коврики, расположенные в спальнях и коридорах, подвесные гипсовые потолки с установленными встраиваемыми светильниками и отделку - специальные техники окраски . В зависимости от назначения оклеиваются обоями, деревянными элементами, гипсовыми рельефами или полированной мраморной плиткой.

Все внешнее оборудование в отеле выполнено из алюминиевых профилей. Внутренние столярные изделия высочайшего качества.

мансарда

В мансарде:

2 двухместные апартаменты

квартира с двумя спальнями 1 люкс

Общая полезная площадь мансарды 155 м2.

Мансардные квартиры имеют такой же уровень внутренней отделки, как и расположенные на нижних этажах.

Специфика пространства отражается в том, что видны скаты крыши. Высота крыши такова, что она не мешает качественному использованию пространства.

Местоположение относится к IX сейсмической зоне, и объект был построен в соответствии с применимыми правилами сейсмического проектирования и профессиональными правилами, которые определены в соответствии с соответствующей зоной сейсмического риска.

Объект был построен из высококачественных строительных материалов, которые соответствуют нормам, касающимся защиты здоровья человека, и что оспариваемые материалы, содержащие асбест и тому подобное, не использовались.

Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Детали

Цена	2 500 000 €
Местоположение	Черногория, Будва
Площадь	823 м²
Спальни	34
Тип недвижимости	Коммерческая недвижимость

Имя

Емайл

Телефон

Сообщение

Я ознакомился с политикой конфиденциальности Riel.estate и даю согласие на дальнейшую обработку моих данных, оставленных в этой форме.

Защита от роботов

Введите код в поле ниже

Похожие объявления

1 000 000 €

Черногория, Будва

Вилла с бассейном в Будве

Лот 3332 Будва, район Комошевина. Продажа – из первых рук, от Застройщика, поэтому, Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости – в размере 3% от стоимости Объекта покупки. Три современные виллы с бассейном и с потрясающим видом на море. Всего, три виллы имеют: Площадь:1184 м² Спальни:14 Ванные:15 Расстояние до моря 800 м. Виллы полностью меблированы и готовы для проживания. Виллы А и В с - четырёхэтажные, а вилла С - трёхэтажная. Виллы образуют два блока. Два здания на одном уровне, и третья – отдельно стоящая, ниже уровнем. Здесь так же имеются апартаменты для обслуживающего персонала. Виллы соединяются лестницами и проходами, с выходами на общую территорию. Ориентация – юг. Виды – просто потрясающие. Перед Вами – вся Будванская ривьера, Старый город, остров Свети Никола и вся Будваская Ривьер. Звуко и гидроизоляция высочайшего уровня. Противопожарная сигнализация. Система «теплый пол». Пяти камерные алюминиевые оконные профили. Термоэмульсионное низко эмиссионное стекло. Высококачественная сантехника. Видеонаблюдение. Домофон. Территория – закрытая, въезд для жильцов - по кодированному сигнала с пультов. Телефония Интернет Наша конкретная рекомендация: Вилла А Роскошная и современная вилла, 363,78 м2, с бассейном и захватывающим видом на открытое море, над пляжем Могрен. Каждая комната имеет фантастический и захватывающий вид на открытое море. Вилла полностью меблирована. На вилле есть бассейн, которым также пользуются владельцы двух других вилл. Совершенно новая дорога из Будвы ведет прямо к вилле. Структура: Цокольный этаж - Зона для развлечений и отдыха. Кинозал. Мини-бар, винный погреб. Бильярдный зал. Первый этаж - Три спальни. Две ванные комнаты. Техническое помещение с центральным котлом для водоснабжения. Сауна. Лестница на нижний этаж. Второй этаж - Большой холл с открытой дневной зоной. Гостиная со столовой и кухней. Прачечная. Туалет. Третий этаж - Три спальни. Гардероб. Ванная комната. Терраса. Маленькая комната с ванной, в которой одна стена из стекла – с потрясающим видом на море. В случае покупки трёх вил, как единого комплекса, цена 3500000 евро. До центра Будвы, Старого города, можно добраться за 1 минуту на машине. Расстояние до основных аэропортов: Тиват - 18 км, Подгорица - 60 км., Дубровник - 75 км. Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни! Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

364 m²

Детали

1 450 000 €

Черногория, Будва

Квартира с двумя спальнями в Борети

Лот 6894 Описание Будва, район Борети. Апартаменты лофт с двумя спальнями с панорамными видами В самом центре Черногорского приморья, в самом живописном месте, на уникальном полуострове Завала, находится элитный комплекс – одно из лучших предложений недвижимости в Черногории. На всём Адриатическом побережье – нет больше подобного места. Здесь теперь можно приобрести недвижимость и за криптовалюту - Bitcoin (BTC) Все апартаменты оборудованы современной системой Умный дом. Вы сможете управлять дистанционно всем оборудованием Вашего апартамента освещением, подогревом пола, кондиционерами. Расстояние до моря 30м. Вид на море Невероятные закаты и восходы Солнца, панорамный вид на всю Будванскую ривьеру, Старый город Будва и горы Предложение включает четыре роскошных апартамента, площадью от 140 до 170 кв.м., с двумя спальнями, дополнительными галереями, СПА-зоной, и дополнительным доступом на панорамном лифте Высота потолков - в гостиной, на террасе и в спальне 4,2 м. Высокое качество конструкции и отделочных материалов, высококачественная мебель, собственные сауны, уютные камины в гостиных – это идеальное место для жизни и отдыха Управляющая компания Кроме того, владельцам апартаментов в этом элитном комплексе доступны такие удобства: Парковка, панорамный бассейн, гольф-кары для поездок по территории комплекса, услуги круглосуточного консьержа, местные перевозки и трансфер из аэропорта в Будву, аренда - автомобиль, мотоцикл и лодка , экскурсионное обслуживание, три частных пляжа с полным спектром услуг, пять ресторанов и пляжный бар, системы охранной сигнализации, видеонаблюдения и «умный дом», детский центр с детским летним лагерем и круглогодичным детским садом, услуги няни, страхование имущества и активов, международная школа, конференц-зал, еврейский культурный центр, прачечная, стоматология, домашний доктор, кейтеринг и техническое обслуживание, аренда водных видов транспорта, конференц-зал, организация мероприятий, управление Вашей недвижимостью – сдача в аренду в туристический сезон и круглогодично, уборка комнат, заказ доставки еды из ресторанов, творческая мастерская для детей и взрослых, фитнес-центр, СПА-салон, студия пилатеса, и многое другое Наша конкретная рекомендация: КВАРТИРА А3 (VII ЭТАЖ) Панорамный вид на Бечичи Площадь 140,43 м². Две спальни + дополнительная галерея в качестве спальни или кабинет Спа-центр (сауна + душ) Камин в гостиной Высота потолка 4,2 м Цена 1450000 евро Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни! Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

140 m²

Детали

273 000 €

Черногория, Тиват

Каменный дом с бассейном в Тивате

Лот 7144 Описание Тиват. Двухэтажный каменный дом с бассейном в американском стиле Расстояние до моря 1км. Вид на горы Площадь 160 кв.м., реальная площадь больше на площади террас, всего 190 кв.м. Площадь участка 340 кв.м. Открытый бассейн Паркинг на три автомобиля Двор и паркинг выложен натуральным камнем Участок огорожен забором из натурального камня Дом продаётся без мебели, в чистовой отделке Мы оказываем услуг по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной Структура: Во дворе – прковка, открытый бассейн с зоной для отдыха Первый этаж – большая гостиная со столовой, кухня, санузел с душевой кабиной и туалетом, кладовая, большая терраса перед бассейном Второй этаж – две спальни, две гардеробные, две ванные комнаты, большая терраса Высокое качество строительства и отделки, натуральные высококачественные материалы До аэропорта Тиват – 10 минут езды на автомобиле, до Котора – 15 минут, до магистрали Тиват-Будва – три минуты езды на машине Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни! Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!

190 m²

Детали

518 976 €

Черногория, Будва

Квартира с двумя спальнями в Будве

Лот 4013 Описание Будва, центр. Новые квартиры от Застройщика в удобном районе с развитой инфраструктурой, недалеко от моря. Один из ведущих Застройщиков Черногории, зарекомендовавший себя с 2019 года – не только в Черногории, но и в Германии. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости объекта покупки – продажа осуществляется «из первых рук», от Застройщика Это современный многоквартирный дом, который оснащен по последнему слову техники Расстояние до моря 250м. Этажей – четыре Подземный гараж на 30 автомобилей с зарядными устройствами для экологических авто Всего в комплексе квартир – 28 Площади квартир от 25 кв.м. до 117 кв.м. Формат квартир: квартиры – студии, квартиры с одной, и с двумя спальнями Стоимость одного квадратного метра – от 4290 евро до 4890 евро Квартиры первого этажа, имеют собственные дворики, площадью от 32,5 кв.м., до 64 кв.м. Комплекс построен в средиземноморском стиле, с максимальным комфортом в минимализме Рецепшен 24/7 Видеонаблюдение Открытый бассейн с подогревом Собственный сад Престижная локация и люксовый концепт, близость к пляжу Спокойная атмосфера Высочайшее качество строительства натуральные отделочные материалы, индивидуальный дизайн, сантехническое оборудование и керамика – от ведущих производителей Вентилируемый фасад Ландшафтный дизайн прилегающей территории Фасад: Stone и Fundermax Противопожарные и дымонепроницаемые двери Новейшие световые люки Velux Studio Чрезвычайно прочные двери Alumil Высокая производительность LVT Tarkett Керамика группы Superior Florim Сантехнические изделия линии Geberit, HansGrohe и ACO Мультисплит-система кондиционирования воздуха Samsung без ветра Встроенная и магнитная рельсовая система освещения Мебель на заказ Наша конкретная рекомендация: А-32 Квартира с двумя спальнями Этаж – четвёртый Площадь 106,13 кв.м. – жилая Стоимость одного квадратного метра 4890 евро Цена 518975,7 евро В публикации представлены общие дизайнерские решения интерьеров квартир Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни! Выдаем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!

106 m²

Детали