Крит в центре инвестиционного интереса при покупке и аренде недвижимости

Рынок недвижимости Крита продолжает демонстрировать заметную устойчивость и рост, чему способствуют развитая индустрия туризма, престижные университеты и сильная сельскохозяйственная база. Эти столпы местной экономики в сочетании с растущим внутренним и международным спросом способствуют устойчивому росту стоимости недвижимости и арендных ставок на острове Крит.

Предлагаем рассмотреть, почему выгодно покупать недвижимость на Крите сейчас.

Устойчивый рост продаж на рынке недвижимости

По состоянию на 2025 год средняя запрашиваемая цена на дома на Крите составляет 1967 евро за квадратный метр, что отражает устойчивую тенденцию к росту с 2021 года. Эта тенденция подчеркивает растущую привлекательность острова как для образа жизни, так и для инвестиций.

Ханья лидирует по росту цен, показав впечатляющий рост на 41,2% с 2019 года и заметный рост на 9,6% только в 2024 году. Среди других популярных мест в регионе - Ретимно (+28,7%) и Ираклион (+24,6%), что свидетельствует о росте спроса в ключевых городских центрах Крита.

Динамика рынка аренды жилья на Крите

Цены на аренду жилья также стремительно растут. В период с 2019 по 2024 год запрашиваемые цены на аренду жилья по всему острову выросли на 33,7%. Ретимно стал лидером с ростом на 45,6%, за ним следует Ханья (45,2%). Этот рост обусловлен устойчивой туристической активностью и притоком студентов и сезонных рабочих.

Статистические данные 2024 года

Статистика за 2024 год указывает на несколько быстрорастущих микрорынков:

• Ираклион: Тимпаки (рост продаж на 18,7%), Неа-Аликарнасос (рост аренды на 21,6%)
• Ханья: Крионерида (рост продаж на 23,1%), Акротири (рост аренды на 10,3%)
• Ретимно: Кулуконас (рост продаж на 18,6%), Аркади (рост аренды на 11,5%)
• Ласити: Ситея (+17,1% продаж), Иерапетра (+15,3% аренды)

Растущий спрос и международный интерес к недвижимости на острове

В 2024 году общий интерес покупателей к острову Крит вырос на 8,2%. Наиболее востребованными городами являются Ханья, Ираклион, Агиос Николаос и Ретимно.

Потенциальные иностранные покупатели приезжают из разных стран, включая США, Германию, Великобританию, Канаду, Нидерланды, Израиль, Францию, Австралию, Швецию и Ирландию. Их интерес подчеркивает глобальную привлекательность Крита как места, предлагающего стиль жизни, безопасность и долгосрочный рост.

Предпочтения по типу недвижимости

Рыночные данные за 2024 год свидетельствуют о высоком спросе на отдельные дома, апартаменты и виллы.

• В Ханье самые высокие средние цены продажи на отдельные дома (1 677 евро/м2) и квартиры (2 789 евро/м2, что на 69,4% больше, чем в 2019 году).
• Ласити лидирует в сегменте вилл со средней ценой 4207 евро за м2, что отражает лидирующие позиции региона в отношении роскошной жизни.

Рынок недвижимости Крита выигрывает от сочетания благоприятных макроэкономических и местных факторов. Благодаря постоянному развитию инфраструктуры, высокой международной известности и сбалансированному сочетанию стиля жизни и инвестиционных возможностей, остров готов оставаться ключевым игроком на рынке недвижимости Греции.

Для инвесторов, стремящихся к устойчивому долгосрочному росту и диверсифицированным возможностям, Крит предлагает привлекательное и все более конкурентоспособное предложение.

Свяжитесь с нашим менеджером, чтобы получить персональную подборку объектов с учетом ваших потребностей и имеющегося бюджета.