11 стран, где дают гражданство за инвестиции

Все больше иностранных инвесторов хотят купить недвижимость за границей не только для получения стабильного дохода, но и для получения гражданства. Однако количество стран, которые предлагают программу Золотой визы, очень ограничено. К тому же, далеко не везде инвесторы хотят покупать квартиру или виллу. Сегодня рассмотрим наиболее привлекательные страны для покупки недвижимости с целью получения гражданства. Также будут приведены данные о том, что необходимо сделать, чтобы претендовать на второе гражданство.

Что такое Золотая виза

Золотая виза – это государственная программа, позволяющая иностранцам получить вид на жительство в обмен на инвестиции в экономику страны.

Основные преимущества:

• упрощенная процедура получения ВНЖ;
• право на проживание для ближайших родственников (супруга/супруги и детей);
• свобода действий без необходимости постоянного проживания;
• отсутствие требования обязательного переезда;
• налоговые льготы.

Важно отметить, что Золотая виза – это не покупка ВНЖ, а именно инвестиционная программа. В некоторых странах предусмотрена возвратность инвестиций через определенный срок. При этом владелец ВНЖ получает право свободно перемещаться, приобретать недвижимость, получать водительское удостоверение и пользоваться медицинскими услугами страны.

Как менялась ситуация с «золотыми» паспортами для россиян

До весны 2023 года российские граждане имели множество вариантов для получения постоянного места жительства через инвестиции. Среди доступных направлений были карибские государства (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия, Доминика), а также европейские страны – Мальта, Черногория и Турция. Однако в настоящее время некоторые из этих государств приостановили прием заявок от российских инвесторов на неопределенный период.

Особенно заметным стало закрытие программы Черногории для россиян с 2023 года. Черногорское гражданство предоставляло значительные преимущества: безвизовый въезд в 124 страны, возможность получения американской визы E-2 при инвестициях от 500 000 долларов США, а также привлекательные налоговые условия.

В современных условиях российские инвесторы могут рассчитывать только на получение ВНЖ через инвестиции – долгосрочного вида на жительство на определенный срок. Важно учитывать, что продление такого ВНЖ не гарантировано. В связи с этим, для обеспечения большей правовой стабильности, эксперты рекомендуют рассматривать получение второго гражданства как более надежный вариант легализации в другой стране.

Гражданство Турции за инвестиции

Турция считается одной из стран, которая привлекает иностранных инвесторов. Многие заинтересованы в покупке недвижимости именно здесь, на это есть несколько причин:

• стоимость недвижимости ниже, чем в большинстве европейских стран;
• высокая инвестиционная доходность;
• мягкий климат;
• высокая туристическая привлекательность;
• жилье легко перепродать в случае необходимости;
• отсутствие барьеров для совершения сделки.

Покупка недвижимости в Турции совершается очень быстро. Причем, наиболее привлекательными регионами, чтобы купить жилье, являются Аланья, Анталья, Стамбул и Мерсин.

Турецкий паспорт открывает доступ к США, странам ЕС, Сингапуру и Южной Корее. У Турции есть соглашение со 113 странами о безвизовых путешествиях. Получение гражданства Турции не обязывает инвестора отказываться от его первого гражданства.

Условия получения гражданства Турции за инвестиции

Важно. Можно купить один объект недвижимости или несколько, чтобы их кадастровая стоимость суммарно была от 400 000 евро.

Гражданство Египта за инвестиции

Это не самая популярная страна для покупки недвижимости с целью приобретения гражданства, но мы рекомендуем вам посмотреть на предложения недвижимости в Египте. Есть немало интересных и вполне бюджетных вариантов. У египтян есть право посещать 65 стран без визы, а условия для получения гражданства по Золотой визе довольно выгодные.

Важно. Дополнительные сборы за всю семью составят еще 10 000 евро. Паспорт Египта доступен не состоявшим в браке детям до 21 года, а также супругу (супруге) заявителя.

Гражданство Мальты за инвестиции

Мальта предлагает получить гражданство только через натурализацию. Это небольшое государство в Средиземном море, которое отлично подходит для спокойной жизни.

Для получения права на гражданство необходимо выполнить следующие условия:

1. Купить или арендовать жилье. В данном случае минимальная сумма инвестиций должна быть 690 000 евро в случае аренды и 1 310 000 евро при покупке жилья.
2. Внести в благотворительный фонд не менее 10 000 евро.
3. Осуществить взнос в Фонд национального развития. Если сумма 600 000 евро, то статус резидента можно получить через 3 года. При взносе 750 000 евро резидентом Мальты можно стать уже через год.

Важно. За каждого дополнительного члена семьи необходимо заплатить в Фонд 50 000 евро.

Гражданство Северной Македонии за инвестиции

Несмотря на то, что Северная Македония – не самая лучшая страна для инвестиций в недвижимость, она является весьма перспективной для получения второго гражданства. Дело в том, что граждане этой страны могут посещать более 120 стран без оформления визы. А еще Северная Македония находится в списке кандидатов на вступление в ЕС.

Стать гражданином Северной Македонии можно двумя способами:

1. Сделать безвозвратный взнос в размере 200 000 евро в инвестиционный фонд страны.
2. Открыть бизнес с инвестициями от 400 000 евро с созданием не менее 10 рабочих мест.

Важно. Дополнительные затраты составляют 50 000 евро. Это обязательный административный сбор для кандидатов на получение паспорта этой страны.

Необходимо понимать, что на момент написания статья первый вариант получения гражданства действует больше года. Некоторые люди уже внести необходимую сумму в инвестиционный фонд, но до сих пор не получили паспорта Северной Македонии (их заявления по-прежнему на рассмотрении). При открытии бизнеса вопрос решается в пользу заявителя примерно в течение 5 месяцев.

Гражданство Иордании за инвестиции

Иордания – еще одна страна, доступная для россиян. С паспортом этой страны вы получаете доступ безвизового посещения 65 стран. Есть 4 варианта получения гражданства Иордании сегодня.

В заявку на получение гражданства можно включать супруга/супругу, несовершеннолетних детей и финансово зависимых родителей.

Гражданство за инвестиции в странах Карибского бассейна

Страны Карибского бассейна остаются весьма популярными для покупки недвижимости иностранными инвесторами благодаря действующим налоговым режимам и высокой туристической привлекательности. Основные туристы – это граждане США, которым можно сдавать жилье в аренду для получения дополнительного дохода. А еще размер инвестиций для оформления нового паспорта относительно небольшой:

• Антигуа и Барбуда – от 100 000 евро;
• Доминиканская Республика – от 100 000 евро;
• Сент-Люсия – от 100 000 евро;
• Гренада – от 150 000 евро;
• Сент-Китс и Невис – от 250 000 евро.

Указана минимальная сумма для получения гражданства в этих странах черезх внесение безвозвратного взноса в инвестиционный фонд. Однако всегда есть возможность купить квартиру или виллу, а также открыть бизнес, чтобы со временем вернуть инвестиции.

Гражданство за инвестиции в Республике Вануату

Уверены, что многие и не слышали об этой небольшой стране, которая находится недалеко от Австралии. Но она имеет соглашение со 105 странами о безвизовом посещении, а еще граждане Вануату могут получить визу в США на 5 лет!

Единственный способ получить гражданство за инвестиции в данном случае – это внести деньги на счет инвестиционного фонда без права вернуть их. Сумма от 130 000 евро + 15 000 евро за каждого дополнительного человека в анкете. Добавить можно несовершеннолетних детей, супруга/супругу и родителей, если они старше 50 лет.

Золотая виза Испании и Португалии для россиян

Многие помнят, что данные страны предлагали россиянам свои программы для получения гражданства через инвестиции. Однако сейчас они недоступны. Но это не значит, что вы не можете купить недвижимость в Испании или в Португалии. Жилье тут высоко ценится, у него неплохая доходность, а еще его всегда можно выгодного продать при необходимости.

Почему могу отказать в предоставлении второго гражданства?

Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке, но есть несколько причин, актуальных для всех стран, когда могут отказать в гражданстве за инвестиции:

• предоставление заведомо ложных данных о себе или других кандидатах на получение гражданства;
• ошибки в документах, неполный пакет или предоставление поддельных документов;
• сомнительное происхождение средств для инвестирования в страну или отсутствие необходимой суммы;
• наличие судимости.

Полный список причин отказа вы можете уточнить у нашего менеджера, в зависимости от того, какая страна вас интересует. Он также готов вам помочь в получении второго паспорта. Вам требуется только связаться с ним любым удобным вам способом.