Вилла с тремя спальнями в Утехе

Размер участка: 1168м2 Расположение: пляж Яз, Будва   Участок подготовлен к застройке, заложена плоская прочная основа, установлены электричество и канализация. - минимальная доступная площадь застройки 220м2 - максимальная доступная площадь застройки 740м2 Возможно строительство  жилого дома, мини-отеля с рестораном или апарт-отеля. Любой из выбранных вариантов в таком уникальном месте – надёжная инвестиция в Ваше будущее. Данная инвестиция имеет высокий уровень ликвидности, и хорошую окупаемость. Недвижимость в данной локации, при завершении строительства жилого объекта, будет продаваться по цене от 5000евро за квадратный метр. Ориентировочный расчёт рентабельности покупной квартиры площадью 46кв.м., приведён в приложениях. Расчёт рентабельности инвестиционного Проекта для Инвестора – будет включать в себя Проектные показатели, которые будут разрабатываться самим Инвестором.    ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ   Это крайне редкая возможность купить участок на берегу моря на одном из самых популярных песчаных пляжей Черногории. Jaz Beach быстро зарекомендовал себя как ведущее место проведения мероприятий в стране, где в течение последних 15 лет проводятся концерты The Rolling Stones, Мадонны, Ленни Кравиц и Здравко Чолича.   Длинный песчаный пляж Яз Бич, его непосредственная близость к Будве и большие участки незастроенной равнины, прилегающие к нему, делают район приоритетным местом для развития. Пляж Яз – один из самых лучших пляжей Черногории, и очень популярное место у туристов. Участок расположен среди дюжины пляжных объектов на западной стороне пляжа Яз. Здесь мелкий песок и ощущение большей уединенности. Участок состоит из 32 метров береговой линии, всего в двух шагах от песка.     Популярность Jaz Beach и его близость к Будве, Тивату и Boka Kotorska делают это чрезвычайно универсальной возможностью для развития. На основе структур, ранее существовавших на участке, имеется минимальная площадь застройки около 220м2. В настоящее время подан пакет необходимых документов на разрешение на строительство в общей сложности 740 м2 квартир. Яз — один из самых красивых пляжей на черногорском побережье. По качеству песка он относится к пляжам первой категории. Длина его −1200 м, а общая площадь — 22500 кв.м, от Будвы его отделяют всего 2,5 км. Пляж состоит из двух частей: большой (протяженностью 700 м) и маленькой (длиной 400 м), которую облюбовали нудисты. За пляжем раскинулось Мрчево поле, с двух сторон его окаймляют горы Грбаль и Стража, пряча его от повседневной суеты. Через пляж протекает речка Дреновстица, впадающая в море, так что на пляже есть источник питьевой воды. Пляж Яз, который ближе к речке - песчаный, а со стороны Будвы - галечный, как и дно на мелководье, но если зайти в воду поглубже, галька постепенно переходит в мелкий песок, придающий воде чудесный бирюзовый цвет.   Воспользуйтесь уникальным шансом – приобрести недвижимость в самом привлекательном туристическом месте Черногории, и построить в этой стране свой собственный бизнес, который будет приносить только позитив - долгие годы!

Площадь виллы: 350  кв.м. Площадь участка: 750 кв.м. Кол-во спален: 5 Кол-во ванных комнат: 5 Просторная вилла класса люкс новой постройки, расположенная в тихой деревне Дженовичи рядом с популярным курортом Герцег Нови. Вилла предлагает гостиную, кухню и столовую, 5 спален, все с собственными ванными комнатами, помещение для персонала, спортивный зал и сауну. На вилле так же установлена система «умный дом», «теплые полы», домофон с камерами, также имеется парковка на два автомобиля. Подъезд и к вилле организован с торца, где забором огорожены 2 парковочных места. С парковки гость попадает на средний уровень виллы, где находится общественная зона: каминная гостиная, кухня, обеденная зона с выходом на просторную террасу, туалет и 1 спальня. Широкий лестничный пролет ведет на третий этаж, где расположились 3 спальни с двуспальными кроватями, откуда имеется выход на панорамную крышу с зоной барбекю. В общей сложности 6 санузлов. Спуск вниз со среднего уровня ведет на летний этаж, где находится летняя кухня, помещения для хранения летней мебели, прачечная, сауна и выход к бассейну и во двор. К бассейну можно выйти и из гостиной. Бассейн имеет площадь 2,8 х7 м, вокруг бассейна и во дворе имеется множество зон отдыха, в том числе шезлонги и несколько обеденных групп для оптимального досуга всех гостей виллы. Территория виллы огорожена и имеет площадь 490 кв.м. Вилла полностью покрыта действием центральной системы кондиционирования (на фотографиях видны вентиляционные отсеки – это кондиционеры. Вилла находится всего в 500 м от моря рядом со всеми удобствами, что делает ее идеальной с точки зрения доступа, транспорта и комфорта. Вилла была построена в 2016 году. Дженовичи — небольшая деревня в Которском заливе, в 8 км от Герцег Нови. Место отлично подходит для тихого семейного отдыха: здесь хорошо развитая туристическая инфраструктура и оборудованные пляжи с раздевалками и душами. Вечером берег моря превращается из пляжной зоны в чудесный прогулочный променад с ресторанами и кафе.     Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!    

Лот 640 Луштица, Крашичи Двуххэтажная вилла с четырьмя спальнями и своим огромным причалом для яхт. На самом берегу моря. Вилла очень просторная. Район – очень тихий и красивый. Полуостров Луштица в последние годы становится востребованным у покупателей, ценящих комфорт и уединение.   Крашичи – уютный и компактный туристический посёлок. Он очень популярен у взыскательных туристов, здесь располагается несколько пляжей высокого уровня, таких, как Movida и La Perla. Здесь – множество ресторанов с местной, черногорской, а так же – со средиземноморской кухней. Площадь виллы: 300 кв.м. Площадь участка: 700 кв.м. Количествово спален: 4 Ванных комнат: 4+1   Эта роскошная вилла построена в 2014 году. Вилла оборудована и меблирована известными итальянскими и другими мировыми брендами: Teuco, Hansgrohe, Villeroy & Boch Valentino, Fendi, Masiero Luxury, Masiero, Porada, Atom Divani, 7Sedia, Smeg, Palazzeti, Legrand и другими. Вилла расположена прямо у воды, причал оборудован шезлонгами и навесами от солнца. Здесь Вы можете загорать и наслаждаться пейзажами. Удобные ступени спускаются в чистую и прозрачную морскую воду… Структура: Первый этаж: гостиная с обеденной зоной; в гостиной – камин, и из неё – выход на большую террасу. Кухня. Вторая гостиная, из которой открывается панорамный вид на море. Спальная комната с ванной. Гостевой туалет. Вторая спальня с ванной. Мини-кухня. Прачечная.   Второй этаж: две спальни с ванными комнатами и двуспальными кроватями, душ, джакузи, гардеробная комната, мини-кухня. Боковой вход на виллу – на уровне этого этажа.   Территория, двор: причал, он же – пляж 220кв.м.,  на один уровень выше от пляжа – терраса с обеденной зоной и летней кухней. Площадь террасы 120кв.м.   Причал рассчитан на швартовку двух яхт. Глубина у пирса 2 метра. Система «тёплый пол» Противопожарная сигнализация Система видеонаблюдения с 11-ю камерами Охранная сигнализация Смарт-карты входных дверей Климат-контроль Домофоны – 4 Телевизоры с кабельным ТВ – 6 Интернет Телефон Парковка для 4 автомашин                            Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!  

Лот 8363 Описание Будванская ривьера, район Каменово. Новый строящийся жилой комплекс с открытым бассейном Срок окончания – март 2025 Продажа – «из первых рук», от Инвестора, поэтому, Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости – 3% от стоимости Объекта покупки Инвестор предлагает индивидуальные схемы оплаты – при посещении Объекта Расстояние до моря 400м. Все квартиры ориентированы в сторону моря, вид на море – с верхних этажей, на нижних – вид на горы и зелёные массивы Открытый бассейн Отдельная территория с автоматическим шлагбаумом Детская игровая площадка Управляющая компания Лифт Видеонаблюдение, сигнализация Интерком Подземный гараж на 60 парковочных мест Всего в комплексе 50 квартир следующего формата: - квартиры студии – 22 квартиры, площадью от 26 кв.м.; - квартиры с одной спальней – 11 квартир, площадью 45, 55, 58, 63 кв.м.; - квартиры с двумя спальнями – 16 квартир, площадью от 95 кв.м.; - квартиры с тремя спальнями – 2 квартиры, площадью 106 кв.м.; - одна квартира с четырьмя спальнями, площадью 95 кв.м. Стоимость одного квадратного метра – 3000 евро Квартиры продаются в чистовой отделке, без мебели. В комплект входит полностью оборудованный санузел с душевыми кабинами и сантехническими приборами – унитазы, умывальники, краны. Подогрев пола в ванных комнатах. Паркет – в жилых комнатах и спальнях, плитка – в коридорах и ванных. Кондиционеры в комнатах. Гаражное место приобретается отдельно, по цене 25000 евро Удобная локация, тишина и умиротворение этого жилого комплекса обеспечиваются его уникальным расположением – в 150 метрах от магистрали, и в окружении буйной средиземноморской растительности, создающей спокойную атмосферу Продуктовый супермаркет и автобусная остановка, расположены в 70 метрах Рядом – рестораны средиземноморской кухни, а так же, четырёхзвёздочный  отельный комплекс, с его доступной туристической и оздоровительной инфраструктурой До пляжа Каменово, расположенного в 400 метрах, ведёт удобная пешеходная дорожка, окруженная зеленью До острова Святого Стефана – визитной карточки Черногории, королевского пляжа и парка Милочер 1500м. Высокое качество строительства и отделочных работ, высокое качество конструкции, высококачественные материалы и оборудование от ведущих мировых производителей. Усиленная шумо и гидро изоляция, толщина межэтажных перекрытий 30 см., высота потолков 320 см.  Большие панорамные окна, широкие коридоры в подьездах. Удобный заезд с магистрали, просторный двор перед комплексом. Представленные квартиры – имеют аналоги на всех этажах. На видео – даны картинки по всем типам квартир. Локация – одно из популярнейших мест на побережье. Здесь отдыхают и живут обеспеченные туристы и местные жители. Сочетание доступности городской инфраструктуры и спокойного уединения с природой – идеальны как для постоянного проживания, так и для семейного отдыха. Мы предоставляем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду.   Наша конкретная рекомендация: А-13 Квартира с двумя спальнями Площадь 110,96 кв.м. Этаж – второй Вид на бассейн и горы Прихожая Гостиная Две спальни Отдельная кухня Кладовая Ванных комнат – две Покупка этой недвижимости -  удачная инвестиция в Ваше будущее! Все документы подготовлены к продаже. Дополнительная информация  – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!) Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!