Квартира в Черногории

Лот 8250 Описание Жилой комплекс с кондо-отелем. Начало строительства - 01.11.2024г.Окончание строительства первой фазы - корпуса А и D - 01.06.2026г. Отличная бизнес-инвестиция! Расстояние до моря 70 м  Всего 135 квартир , из них: - в здании А – 68 квартир - в здании D – 67 квартир Квартиры от 37 до 260 кв.м. В продажу предлагаются квартиры в двух зданиях – в здании А, и в здании D Квартиры продаются в чистовой отделке, без мебели, но с оборудованной кухней Стоимость парковочных мест входит в цену продажи Натуральное пресное озеро на территории комплекса Семь зданий Полное завершение строительства всего комплекса - 01.06.2028г. Строительство соседних корпусов - не отражается на функционале всего комплекса - обеспечение жизненного цикла и приём гостей осуществляется в штатном режиме Рестораны и бары, магазины одежды Теннисные корты и площадки для гольфа Семь открытых бассейнов Инвестор предлагает следующий порядок оплаты: Оплата полной суммы - скидка 4% Оплата двумя платежами, при подписании Договора и при передаче ключей – скидка 4% Рассрочка оплаты: 30% строительства оплачивается 20% от цены 50% строительства оплачивается 20% от цены и 70% строительства оплачивается 20% от цены При передаче ключей оплачивается 20% от цены   Первый взнос - в течение 5 дней с момента подписания Предварительного договора Бронирование – снятие выбранной Вами квартиры с продажи, до Вашего приезда в согласованные сроки, осуществляется оплатой депозита, который учитывается в дальнейших платежах: Квартира-студия 3.000,00 € Квартира с одной спальней 6.000,00 € Квартира с двумя спальнями 6.000,00 € Пентхаус 10.000,00 € Владельцам и гостям Ваших апартаментов доступна вся инфраструктура жилого комплекса Примеры интерьеров, представленные на фото - не являются частью предложения; меблировка осуществляется за дополнительную оплату   Наша конкретная рекомендация: Корпус D D412 Квартира с одной спальней Общая площадь 86,64 кв.м., в том числе: - площадь террасы 27,71 кв.м.   Стоимость парковочных мест входит в цену продажи План квартиры Вы найдёте в «Дополнительных файлах, внизу публикации Новым владельцам квартир предлагается участие в программе Кондо-отеля и сдачи квартир в круглогодичную аренду, при этом, доход от аренды, распределяется между Владельцем и отелем в соотношении 40/60 ; Владелец получает  60% от дохода, за минусом оплаты коммунальных услуг – вода, электричество, интернет Подробнее о программе Кондо-отеля, спрашивайте у наших менеджеров Дополнительная информация  – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!) Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Описание Лот 1888   Инвестору - претенденту на гражданство предлагается выкупить долю в объекте недвижимости, конкретно - выкупить процент стоимости объекта Durmitor Hotel and Villas. Это - отель категории «пять звёзд». Отель расположен рядом с озером, на территории национального парка Черногории Дурмитор. Возводимая инфраструктура, включает в себя 55 юнитов класса «люкс». Кроме того, на территории курорта ведётся строительство тринадцати вилл в альпийском стиле. Инвестор - претендент на гражданство, участвует в инвестиции, как собственник 1/10 доли такой виллы. Правительство Черногории запустило программу «Гражданство за инвестиции» в январе 2019 года.   Учитывая, что строительство отеля «Дурмитор» и окружающих вилл является инвестицией на севере страны, правительство требует уплаты суммы в 100 000 евро для развития менее развитых муниципалитетов в Черногории и минимальных инвестиций в размере 250 000 евро (инвестиции цена включает НДС). Кроме того, заявитель должен оплатить: 15 000 евро на его / ее личное заявление, • 10 000 евро на дополнительного члена семьи, максимум - четыре члена семьи, и • 50 000 евро на каждого последующего члена семьи.   Причины, по которым следует подавать заявление на получение паспорта Черногории: Гражданство получается в течение 6 месяцев. Несовершеннолетние дети также могут подать заявление с основным заявителем. Не требуется, чтобы заявитель отказывался от своего текущего гражданства. Бесплатный въезд без визы в 123 страны. Очень выгодное географическое положение страны. Идеальное место для отдыха. Некоторые из основных документов, которые необходимы для подачи заявки: Действительный паспорт; Справка об отсутствии судимости; Выписки по банковскому счету; Персональные данные и краткое личное резюме; Инвестиционное соглашение.   КУРОРТ Вдохновение для архитектурного решения всего проекта курорта основано на красоте, характерной для региона Дурмитор. Интерьер отеля будет полностью модернизирован и усовершенствован с использованием высоких технологий, роскошных материалов, современного и вызывающего дизайна, полностью сочетающегося с вдохновением унаследованного местоположения. Гостиница будет пятиэтажной, с подземным гаражом на 52 парковочных места и полностью сохранит облик гостиницы, находящейся в этом месте с 1939 года. В нем будет 55 роскошных номеров, два королевских люкса, два ресторана, детский клуб, крытый и открытый бассейны, а на подземных этажах - конференц-зал и спа-центр. В непосредственной близости от отеля будет построено 13 современных вилл, каждая из которых будет иметь подземный паркинг. Виллы будут построены на нескольких уровнях и разного размера. Все виллы будут иметь гостиную, столовую, кухню, несколько спален, ванные комнаты, частную парковку, а на некоторых даже будет крытый бассейн.   Интерьер отеля Durmitor Hotel and Villas будет репликацией знаменитого исторического отеля Дурмитор, который был построен в 1939 году. Современный отель Дурмитор начал своё строительство еще в сентябре 2019 года. Виллы и номера инфраструктуры, дополняются двумя ресторанами, велнес и СПА-центр, крытым и открытыми бассейнами. Расходов на содержание - нет. С момента введения в эксплуатацию, Инвестор будет получать 30% от данной прибыли - в рамках его использования отелем. Выйти из инвестиций - продать номер, можно через 5 лет. Бесплатное проживание для Инвестора - не предусмотрено Договором.   ВСТУПЛЕНИЕ В самом сердце красивейшего национального парка Черногории, национального парка Дурмитор, недалеко от Черного озера (Црно-Езеро), компания Durmitor Hotel & Villas в сентябре 2019 года начала строительство эксклюзивного курорта, состоящего из отеля Durmitor и окружающих его вилл. Новый отель Дурмитор станет первым 5-звездочным отелем в Жабляке, который значительно дополнит туристическое предложение горного туризма. Внешний вид отеля будет идентичен старому отелю Дурмитор, который был символом горного туризма Черногории с 1939 года, и поэтому он предложит своим посетителям аутентичную горную атмосферу, а также изысканность и комфорт самых эксклюзивных отелей мира. В отеле будет 55 роскошных люксов, 2 ресторана, оздоровительный и спа-центр, крытый и открытый бассейны, детская игровая комната, комната для переговоров и конференц-зал. Также в непосредственной близости от отеля будут построены 13 горных вилл, которые также будут сиять 5-звездочным великолепием. Уникальной достопримечательностью курорта является место, где он расположен, который известен своими необычными природными красотами, которые никого не оставляют равнодушными. Посетители этого курорта найдут себя находятся в нужном месте для горных приключений, но если они захотят провести спокойный отпуск, они также окажутся в нужном месте, чтобы отключиться от шума и суеты повседневной жизни, отдохнуть от скоростной жизни и насладиться тишиной и покоем. тишина природы.   МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ Отель Durmitor расположен на севере Черногории в городе Жабляк (это город с самой высокой высотой на Балканах, расположенный на высоте 1450 м над уровнем моря) и примерно в десяти минутах ходьбы от самого красивого озера в национальном парке Дурмитор. Парк - Черное озеро (Crno Jezero).     НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПАРК ДУРМИТОР Район национального парка Дурмитор отличается исключительными особенностями рельефа, которые редко встречаются в мире. Этот район относится к Динаридам и представляет собой наиболее сложную часть рельефа. Все это прекрасная предпосылка для незабываемых горных приключений, отдыха и занятий спортом. Природные красоты и ценности массива Дурмитор и каньонов Тара, Драга, Сушица и верховья рек Комарница придают 18 ледниковых озер на высоте 1500 м над уровнем моря (так называемые «горные глаза»), среди которых Самым привлекательным, но и самым близким к нашему курорту является знаменитое Черное озеро (Crno Jezero). Кроме того, Дурмитор наделен красотой вековых лесов, чистых и могучих рек, каньонов и слегка холмистых долин, а также многочисленными и разнообразными типами и видами флоры (эндемичной и реликтовой) и фауны. Самая высокая вершина Дурмитора - Боботов Кук, высота которой составляет 2523 метра.   ОТЕЛЬ Гостиница Дурмитор станет подходящим местом для идеального отдыха, чтобы насладиться нетронутыми красотами национального парка. В отеле будет 55 современных апартаментов. Войдя в холл отеля, вы почувствуете тепло горного домика, а доброжелательный персонал, который всегда готов выслушать и удовлетворить все ваши пожелания, сделает все, чтобы вы могли насладиться очарованием горы самым красивым образом. на протяжении всего вашего пребывания. На первом этаже отеля, помимо лобби, лаунж-бара и ресторана, есть винный бар, где можно выпить бокал хорошего вина. Это место, где будут представлены как лучшие местные бренды, так и тщательно отобранные из других стран. В оформлении номеров отеля преобладают такие материалы, как дерево и камень, а также бежевый, коричневый и белый цвета. Комнаты просторные, оборудованы каминами и совершенно незаметно с применением самых современных технологий, чтобы не нарушать гармонию, естественность и простоту дизайна.   ВИЛЛЫ В непосредственной близости от отеля будут построены 13 эксклюзивных горных вилл на 54 места. Дизайн интерьера отличается современными, но простыми линиями, теплыми горными материалами и цветами, которые делают этот горный дом идеальным местом для отдыха. Фасад виллы выходит на нетронутую природу курорта и будет полностью сделан из стекла, чтобы гости могли наслаждаться естественной красотой окружающего ландшафта, а свет и воздушность жилых помещений, в которых они живут, сделают их пребывание еще приятнее. Дорожки перед виллами, ведущие от вилл к курорту, идеально вписываются в атмосферу и могут использоваться только для пеших прогулок, в то время как к виллам также можно подъехать на машине с задней стороны, где есть вход на подземную частную парковку. является. На всех виллах есть гостиная, столовая, кухня, несколько спален, ванные комнаты и частная парковка, а на некоторых из них даже есть крытый бассейн. Со всем этим, эти виллы действительно представляют собой уникальное место для приятного отдыха как летом, так и зимой.   WELLNES & SPA На территории курорта, на площади более 1000 м², будет SPA & Wellness центр и тренажерный зал, оснащенный самым современным оборудованием. Это место, где особенно ярко проявляется дизайнерская тема ледниковой пещеры, а формы скал, материалы, специальные эффекты преломления света со звуком журчания воды действительно создают уникальную атмосферу отдыха для полного расслабления. В отеле будет крытый бассейн, который также будет выходить на улицу. Бассейн спроектирован по образцу ледниковой пещеры, поэтому вы получите уникальный опыт, глядя на небо через стеклянный свод, наслаждаясь плаванием. В снежные зимние дни удовольствие будет еще более особенным из-за преломления света через снежный и ледяной покров, образовавшийся над стеклянным потолком. Для полноты впечатлений здесь также есть комната релаксации, сауна, турецкая баня, а также доступны услуги массажа, выполняемые лучшими терапевтами. Бассейн Ресторан РЕСТОРАНЫ Рестораны курорта запомнятся особым гастрономическим опытом, в котором жемчужины старинных местных блюд сочетаются с достижениями современной кухни. Террасы на первом этаже отеля расположены в продолжении вестибюля и винного и сигарного бара, создавая связь между открытым и внутренним пространством. Более ста человек смогут с комфортом разместиться в современной и приятной атмосфере крытого ресторана, оформленного в альпийском стиле. В ресторане также будет современный бар, где гостям подадут прохладительные напитки. Открытый ресторан - идеальное место как для гостей курорта, так и для случайных прохожих, которые хотят отведать блюда интернациональной кухни, а также для тех, кто хочет попробовать дурмиторские блюда, такие как чичвара, простокваша, домашние пироги, прошутто и другие блюда. Для приготовления всех блюд на курорте будут использоваться самые свежие органические продукты, закупленные у местных фермеров. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ Игровая комната Курорт не разочарует самых маленьких. На территории курорта есть детская игровая комната с уникальными удобствами, программами и реквизитом, и самые маленькие тоже обязательно будут улыбаться. Вдобавок экстерьер курорта выглядит огромным. Естественная игровая площадка, подходящая для различных мероприятий на свежем воздухе. Конференц-зал Отель также станет идеальным местом для крупных корпоративных мероприятий и тимбилдинга, потому что, помимо ресторанов и очень удобных и современных номеров, он также будет предлагать конференц-зал, который станет подходящим местом для встреч и бизнес-презентаций.   Опасайтесь мошенников, которые будут утверждать, что уже сейчас, самостоятельно, без Лицензированного Агента, которых в Программе всего три -  начнут для вас оформление по программе «Гражданство Черногории через инвестиции». Или предлагать вам приобрести объекты недвижимости из частного сектора для получения гражданства Черногории. Такой вид недвижимости дает вам право получить ВНЖ, но не гражданство.

Лот 4190 Описание Бока Которская бухта, район Доброта. Квартира с двумя спальнями Расстояние до моря 300 м. Площадь 120 кв.м. Этаж – второй Дом оборудован лифтом Квартира продаётся полностью меблированной На крытой террасе – летняя кухня с винарией, джакузи и лаунж-зоной для круглогодичноего использования   Структура: Прихожая, гостиная с кухонной и обеденной зоной, две спальни, терраса, два санузла с душевыми кабинами и туалетами Расстояние до аэропорта Тиват – 10 км., до границы с Евросоюзом – 50 км. о набережной – 350 метров, по ней вы можете пройти несколько километров, наслаждаясь великолепными видами залива и старинными виллами и каменными дворцами с причалами, и, при желании – останавливаясь в живописных кафе и ресторанах средиземноморской кухни, которых здесь бесчисленное множество.    Бока Которская бухта, внесена в список Всемирного наследия ЮНЕСКО Район Доброта, это одно из самых красивых мест на нашей планете! Это удивительное место для тех, кто желает окунуться в спокойствие и красоту Черногорской природы, насладиться ароматами хвои и моря, и наконец-то, услышать себя… Жизнь здесь – настоящая медитация, и время здесь растягивается в невероятные по протяжённости часы, когда забываются все проблемы и тревоги, и остаются только – голубое бездонное небо, лазурное бескрайнее море, горный воздух, пропитанный ароматами трав и цветов, и – бесконечная радость от ощущения жизни, от осознания того, что это – и есть жизнь – аромат кофе в тени винограда с видом на море… Здесь вы ощутите – что значит выражение «жизнь удалась»!   Мы оказываем услуги по управлению недвижимости, и сможем обеспечить заполнение квартиры в туристический сезон, и круглогодично. Вы будете получать стабильный пассивный доход от сдачи жилья в аренду. Кроме сдачи в аренду, квартира очень удобна для постоянного проживания -  район имеет всю необходимую инфраструктуру для комфортной жизни. Набережная с множеством ресторанов и кафе, туристическими компаниями и сервисами по аренде яхт и автомобилей - так же, в шаговой доступности. Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!

Две виллы в лучшем месте Близикуце предлагают комфортную и современную жилую площадь, находясь в пасторальной, аутентичной и тихой деревне с 500-летней историей, всего в 500 метрах от знаменитого курорта Свети-Стефан. Каждая вилла располагает одним парковочным местом и частным бассейном площадью 15 м2, который идеально подходит для отдыха и наслаждения природой. Виллы состоят из трех этажей: Первый этаж с гостиной, кухней и туалетом; Второй этаж с двумя спальнями и ванной комнатой; Третий этаж с большой спальней, ванной комнатой и террасой. Кроме того, каждая вилла расположена на полностью частном участке площадью 230 м2, что дает возможность украсить ее по своему вкусу. Размеры вилл следующие: A1 имеет участок площадью 198 м2 и дом площадью 113,90 м2, а A2 имеет участок площадью 194 м2 и дом такой же площади 113,90 м2