Кафе на набережной в Херцег Нови

165 000 €
Черногория, Херцег-Нови
Обзор
Тип
Коммерческая недвижимость
Площадь
26 m²
Описание

Херцег Нови. Действующий бизнес на променадной набережной.

Расстояние до моря 5 м.

Кафе

Площадь помещения 26кв.м.

Площадь наружной террасы 20 кв.м.

Помещение отремонтировано в 2021 году.

Посадочных мест 30

Заключён долгосрочный Договор с городской администрацией на аренду дополнительной наружной площади в 20 кв.м.

Лицензии:

- лицензия на производство продуктов питания

- лицензия на продажу алкоголя

- лицензия на кейтеринг

- лицензия на доставку продуктов питания

Безупречная финансовая история с высокой доходностью – проверяется из официальных источников.

Отсутствие задолженностей по налогам.

Высокая доходность обеспечивается приобретённой клиентской базой – из местного населения, а так же – сотрудничеством с туристическими компаниями. И конечно же, высокая доходность кафе -  обязана уникальному расположению - на одном из самых оживлённых туристических маршрутов города.

Новое высокопроизводительное и высокотехнологичное оборудование, которое установлено в сезон 2021 года – при ремонте помещения: холодильники, морозильные камеры, итальянская посудомоечная машина, генератор льда, индукционная плита и другое.

На счету компании накоплена сумма НДС к возврату – около 5000 евро. Это позволит новому владельцу начать бизнес в приоритетных условиях.

Кафе имеет давно работающий и отлично зарекомендовавший себя, как эффективный инструмент – сайт заказов еды на домашний адрес.

Кафе продаётся с именем, и существующим много лет веб-сайтом, кафе хорошо известно в среде туристических операторов, его рекомендуют на многих туристических порталах – с отличными отзывами.

Нынешний владелец гарантирует новому собственнику всестороннюю поддержку и консультации – в период становления.

Уникальность объекта в том, что рядом с ним нет альтернативных объектов для покупки – локация занята коммерческими объектами, которые не продаются здесь поколениями местных жителей – из за того, что проходная способность этого места просто невообразима, и доходность – удивляет. Кроме вышеуказанного, уникальность объекта – в его стоимости.

Нынешний владелец продаёт данный объект по причине открытия другого направления бизнеса, требующего вложения всего его свободного времени.

Покупка этой недвижимости – это выгодная, разумная и надёжная инвестиция.

Мы предложим Вам на выбор и жилую недвижимость.

Вы сможете вести здесь свой бизнес, наслаждаясь природой и спокойной жизнью в этой удивительной стране!

Купите себе кусочек солнечной Черногории, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!

Оформляем вид на жительство при покупке! 

Юридическое сопровождение!

Детали
Цена 165 000 €
Местоположение Черногория, Херцег-Нови
Площадь 26 м²
Тип недвижимости Коммерческая недвижимость
Защита от роботов
Похожие объявления
Новые квартиры в Херцег Нови
189 000 €
Черногория, Херцег-Нови
Новые квартиры в Херцег Нови
Херцег Нови. Новые квартиры от Застройщика.Новый пятиэтажный дом с панорамными видами на Бока Которский залив.Расстояние до моря 550м.Площадь 380 кв.м.Площадь участка 320кв.м.Всего в доме три квартиры – по одной на этаже, и последний этаж – терраса, принадлежащая квартире на третьем этаже.Площади квартир – от 80 кв.м.Каждая квартира имеет собственный гараж с автоматическими воротамиСтруктура дома:Двор общего пользования, лестничный маршПервый этаж – три гаража с автоматическими воротамиВторой этаж – квартира с двумя спальнямиТретий этаж – квартира с двумя спальнямиЧетвёртый и пятый этаж – квартира с двумя спальнями и террасойВнутренняя межэтажная лестницаКвартиры продаются без мебели, в чистовой отделке, по системе «ключ в руки». Кроме того, в стоимость продажи входит встроенная кухонная мебель, кондиционеры, встроенная гардеробная мебель.Квартира первого этажа имеет систему «тёплый пол» - по всему периметру комнат.Оконные блоки изготовлены с использованием стеклопакетов с аргоном. Данная особенность окон даёт эффект охлаждения летом, и нагревания зимой.Дом очень теплый, сухой и благодаря панорамным окнам, имеет много света.Высокое качество строительства и отделки, современные высококачественные материалы и встроенные детали мебели, собственные гаражи и общий двор перед домом.Вся городская инфраструктура находится в шаговой доступности. До продуктового супермаркета и ресторанов – 150м. Почта, отделение полиции, автобусная остановка – всё в шаговой доступности.Город Херцег Нови имеет свою особенность из-а расположения на холмах.; он имеет пересечённую местность, что добавляет шарма его отдельным жилым районам, которые, как правило, располагаются на холмах, и имеют потрясающие виды на залив, сам город и горы.Наша конкретная рекомендация:Квартира на втором этажеВид на мореПлощадь 78 кв.мСпален – двеСанузел с душевой кабиной и туалетомДве террасы Гараж Цена 189000 евроКвартира имеет высокий арендный потенциал.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду.Кроме того, это идеальное место для постоянного проживания и семейного отдыха.Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным.Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!Выдаем вид на жительство при покупке!Юридическая поддержка!
1
78 m²
Детали
Двухуровневая квартира недалеко от ПортоновиДженовичи,Герцег-Нови
315 000 €
Черногория, Дженовичи
Двухуровневая квартира недалеко от ПортоновиДженовичи,Герцег-Нови
Трехкомнатная, двухуровневая квартира с подсобным помещением и бассейном в Дженовичах. В пешей доступности море, Порто нови а также вся необходимая инфраструктура.Удобная, функциональная, меблированная квартира, общей площадью 120 м2 (зарегистрирована площадь 99 м2).Планировка помещения: прихожая, 3 спальни, 2 санузла, большая гостиная с кухней, две террасы (одна застекленная). Перед квартирой подсобное помещение 35 м2 (летняя кухня, таверна) на участке 89 м2 в собственности. Рядом с квартирой находится общий бассейн, три крытых парковочных места.Расположение: ДженовичиПлощадь: 120 кв.м.Кол-во спален: 3Кол-во ванных:2Цена: 315 000 евро
2
120 m²
Детали
Квартира в Черногории
141 000 €
Черногория, Тиват
Квартира в Черногории
Продается студия в Тивате, в привлекательном месте недалеко от моря. Квартира имеет площадь 38 м2 и расположена на 3-м этаже недавно построенного здания с современным дизайном. Квартира без мебели, в ней никто не жил, что оставляет покупателю возможность приспособить ее под свои нужды. Перед зданием есть охраняемая парковка. В нескольких минутах ходьбы от квартиры находятся магазины, кафе, рестораны и почтовое отделение. Квартира расположена всего в 300 метрах от моря.
1
38 m²
Детали
Квартиры в новом комплексе в Херцег Нови
164 395 €
Черногория, Херцег-Нови
Квартиры в новом комплексе в Херцег Нови
Херцег Нови, Топла.Новый строящийся жилой комплекс – с видом на море,   бассейном, наружным паркингом и подземным гаражом.Срок сдачи – декабрь 2022Всего 29 квартирРассрочка платежа.Площадь квартир : 71-124 кв. мСтоимость квартир – от 134900 до 322400 евроФормат апартаментов:- 5 квартир с тремя спальнями, по 124 м2- 9 квартир с двумя спальнями по 88 м2- 12 квартир с одной спальней по 71 м2Преимущества : – подземный гараж и наземный паркинг- бассейн- великолепный вид на море из всех апартаментов- шаговая доступность к пляжам, магазинам, ресторанам, школе- встроенная кухня, прихожая и оснащение ванной комнаты – при сдаче жилья в эксплуатациюНаша конкретная рекомендация:Квартира №4Тип ВСпален - однаПлощадь 61 кв.м.Вид на мореЦена 164395 евроПредложение для Покупателей:- Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и эксклюзивной меблировке- гибкая ценовая политика -  в зависимости от этажа и меблировки — от 1900 е/м2 до 2600 е/м2.- скидка 10% от стоимости Обьекта - пПри оплате всей суммы Договора- рассрочка: первый взнос — 30% при заключении договора и 70% по окончании строительстваОформляем  вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!
61 m²
Детали