Купить участок в Херцег-Нови — все лучшие предложения

УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ: г Герцег Нови, р-н Топла Участок расположен в районе Топла, в 950 метрах от берега моря у подножия красивейшего горного массива Ориен.  При этом всего в 15 минутах ходьбы расположены магазины, рынки, пекарни, теннисные корты, салоны красоты, рестораны и кафе, а также один из лучших пляжей Герцег-Новской Ривьеры – Рафаэлло.  Участок расположена на склоне горы, ориентированном на юго-восток.  Соседние с участком парцеллы не являются градостроительными, то есть не будут застраиваться, а обозначены как «зеленые зоны». К участкам произведено подключение всех городских коммуникаций: городской водопровод, электричество, дорога, городская канализация, слаботочные сети. К участку ведет хорошая широкая дорога, при этом комплекс удален на 50 метров от основной магистрали, что обеспечивает спокойную, приватную обстановку. Произведено межевание участков, сделана геодезическая съемка, произведена очистка участков от лишней растительности, произведено геомеханическое исследование почвы, на все участки получены урбанистическо-технические условия. Для одного участка разработан идейный и главный проект, получено разрешение на строительство. Идеальное место для инвестирования в строительство вилл для сдачи в аренду, или для личного проживания. Общая площадь участка: 1860 м2. К продаже предлагаются участки, площадью 450 м2, 501 м2 и 764 м2. Возможно объединение граничащих парцелл. Стоимость участка № 5, площадью 450 м2, с полным пакетом документов, всеми необходимыми согласованиями, элаборатами, проектом и разрешением на строительство составляет 68.000 евро. Стоимость участка № 8, площадью 501 м2 составляет 48.000 евро;Стоимость участка № 6, площадью 764 м2 составляет 77.000 евро.При покупке одновременно всех участков, действует скидка. Стоимость всего участка площадью 1860м2 175,000 евро, что получается дешевле, чем 100€ за м2. Оплату возможно произвести как в Черногории, так и в России. Также рассмотрю варианты обмена на недвижимость в России(Санкт-Петербург, Москва, Крым)

Херцег Нови, район Требесин. Старинная каменная руина с видом на море.Документы подготовлены к продаже.Расстояние до моря 750мОснование постройки 60 кв.м.Площадь участка 334 кв.м.Вид на мореВсе коммуникации на участкеК участку удобный заезд по бетонированной дорогеВ окружении участка имеются постройки в 2, 3 и 4 этажа. Это говорит о возможности согласования строительства такого же формата – в несколько этажей, с имеющимся основанием в 60 кв.м., либо – с большим основанием но меньшей этажности.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Херцег Нови,  район Жвинье.Расстояние до моря 370 м.Вид на мореУрбанизированный земельный участок 3000 кв.м.К участку ведёт удобная асфальтированная дорогаУчасток разделен на пять одинаковых участков, площадью 550 кв.м. каждый.К этим участкам – оставлена земля для прокладки дороги.Стоимость строительства дороги – учитывается в уменьшении государственных платежей при получении Разрешения на строительство.По утверждённым Техническим Условиям, на каждом из участков разрешено строительство жилого объекта, общей жилой площадью площадью 250 кв.м.Этажность – два этажа, S+PВсе коммуникации – в непосредственной близостиЦена одного квадратного метра 120 евроСтоимость  каждого отдельного участка 66000 евроСтоимость всего участка целиком – 330000 евроПодробнее – по запросу.Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

None

Земельный участок в Врбань, Херцег НовиХарактеристики участка:- ровный земельный участок 3100м2- подъездная дорога- электричество рядом с участком- расстояние до центра Херцег Нови 15000 метров- вид на горыУчасток идеально подходит для строительства Эко поселка.65 000 евро

Земельный участок на продажу в Йошице, недалеко от города Герцег-Нови. Общая площадь участка составляет 558 м2, он расположен в 500 м от моря. Участок имеет градостроительные и технические условия. На участке может быть построено здание смешанного назначения общей площадью 250 м2, этажность P+1. Максимальное количество этажей: 2 надземных этажа. Участок расположен рядом с главной дорогой. Коммуникации (вода, электричество, канализация) находятся поблизости.

№ 4705. Херцег Нови, Савина.Участок для ИЖС 900 кв м, возможность постройки дома 270 кв м, имеются УТ, возможность увеличения объемов строительства.Удален от моря:- по воздушной линии - 250 метров;- авто или пешком - 1000 метров.

 Участки в коттеджном поселке “Villagio del Sole” - подведены все коммуникации: городской водопровод, электричество, дорога, локальная поселковая канализация, слаботочные сети. Вид на море. Можно строить 3-х этажные виллы, площадью 240 м 2+технический этаж на каждом участке. Комплекс “Villagio del Sole” расположен в городе Герцег-Нови, в 10 км со стороны хорватско-черногорской границы. В получасовой доступности два аэропорта, в километре будет проходить главная трасса европейского уровня, соединяющая побережье Черногории с другими странами ЕС. Проект расположен в районе Игало, в 2-х километрах от берега моря, у подножия красивейшего горного массива Ориен. Спокойное и красивое место, единение с девственной природой. Локация идеальна для жителей крупных мегаполисов, уставших от шума и суеты. При этом всего в нескольких минутах езды на машине расположен крупный приморский город, который "живет” круглый год. В нескольких минутах езды до комплекса расположен оздоровительный курорт Игало. Природные "доктора" курорта Игало: теплое море, чистейший горный воздух, лечебная морская грязь, минеральные источники воды, в сочетании с оздоровительными процедурами, прекрасным современным оборудованием и квалифицированным персоналом дарят радость выздоровления и красоту гостям, приезжающим подлечиться и отдохнуть на этот курорт. Очень красивая панорама моря открывается почти со всех точек участка. Комплекс граничит с реликтовым средиземноморским бором. Здесь растут кипарисы, кедры, средиземноморские сосны, оливковые деревья, туи, дубы, и другие породы деревьев. Рядом с комплексом расположены старинные мощенные камнем пешеходные дороги, оставшиеся со времен Австро-Венгерской империи. Дыхание старины и гармония с природой создают идеальную атмосферу для прогулок.

№ 4279.Участок 1800 кв.м. с видом на море. Имеется генеральная доверенность на продажу. Вода и электричество в непосредствнной близости.

Предлагаем на продажу урбанизированный участок под застройку в Биела, Херцег-Нови, площадью 660 кв метров. Участок расположен непосредственно у главной магистрали и всего в 150 метрах от моря.Разрешено строительство жилого дома или небольшой гостиницы до 18 квартир, ресторана — коэфициент застройки 0,8 и 0,4 заполняемости.Площадь основы — 200 кв метров, этажность (П)+П+П1+Пк, либо (Гр)+(Су)+П+П1+Пк.Подъезд к участку с двух улиц. Вода, электричество, телефон, интернет и городская канализация на участке.Расстояние от отеля на завершающей стадии строительства 80 м. В непосредственной близости также есть футбольное поле.Участок располагается в солнечном в течение всего года месте, поэтому есть возможность установки солнечных батарей на крыше будущего здания.

Герцег-Нови. Участок под застройкуЦена: 1 220 000 евроПлощадь: 5800 м2.На основании Градостроительных и технических условий и действующие разрешения на строительство, выданные Секретариатом по территориальному планированию, строительству, коммунальной деятельности и охране окружающей среды, муниципалитета Герцег-Нови и проектное задание инвестора, полный генеральный проект с проектом ландшафтного дизайна был завершен.При проектировании выделяют 3 вида объектов, а именно:ТИП 1: Общая проектируемая брутто-площадь: 484,89 м2ТИП 2:Общая проектируемая брутто-площадь: 475,14 м2ТИП 3: Общая проектируемая брутто-площадь: 216,81 м2На кадастровых участках запланирован 1 семейно-жилой дом - вилла (всего 6 корпусов) планировкой ВС+Ф+1 (цоколь+цокольный этаж+этаж) на благоустроенной территории, представляющей собой визуально уникальное целое с сопутствующими объекты (бассейны, зеленые зоны, дороги, тропы, автостоянки). Общая площадь кадастровых участков составляет около 5800 м2, а площади колеблются от 500 до 1000 м2.РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТАОбъекты расположены в КО Требешин, муниципалитет Герцег-Нови. Назначение здания жилое с подвалом в качестве технического этажа. Здания были спроектированы как отдельно стоящие, и позаботились о том, чтобы вписаться в окружающую среду.Вход во все здания ориентирован на север. Также каждый объект имеет право перевозки ипешеходный переход. Также дорога, с которой планируется подъезд к участкуон расположен в небольшом продольном склоне.АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕИз-за желания обеспечить лучший вид и более чистую ориентацию к морю, были предприняты меры для того, чтобы гостиная, столовая и спальни были ориентированы на юг.Здания спроектированы как одна жилая единица с подвалом в качестве технического этажа. В подъездной части здания есть 2 парковочных места.На первом этаже есть гостиная со столовой и кухней, а на втором этаже есть спальни с ванными комнатами.Бассейн запроектирован для всех корпусов, кроме одного  корпуса.ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯПо Основному проекту на участке построена подпорная стена.Также к строительному шкафу подведен электрический кабель от вновь построенной ПС мощностью 630 кВт, что достаточно как для продолжения работ, так и для последующей эксплуатации на строящихся объектах.