Вилла в Черногории

Офисно - жилое здание в центре г. Будва (возле мэрии).юОбщая площадь 580 кв м, площадь участка 500 кв м.1-й этаж - 3 офиса;2-й этаж - 2 больших апартамента + одна студия (все с ванными комнатами);3-й этаж - 1 студия и 4 отельских стандартных номера (каждый с ванной комнатой);4-й этаж - 2 больших апартамента + одна студия (все с ванными комнатами).8 парковочных мест, возможность доп. парковки 2 машин.Возможность легальной достройки двух этажей.

Будванская ривьера, район Марковичи. Новая вилла класса люкс с бассейном.Расстояние до моря 5 км.Вид на мореПлощадь 400 кв.м.Этажей – триПлощадь участка  900 кв.м.Собственная дорога к вилле с автоматическими воротамиГараж на 4 автомобиляВидеонаблюдениеСистема безопасностиВода – из горных источников – 0,7 евро за 1000 кубических метров(!!!)Структура:Первый этаж – гараж, сауна, фитнес-залВторой этаж – каминный зал, гостиная с кухней и столовой, кладовая, одна спальня с собственным санузлом с душевой кабиной и туалетом, террасаТретий этаж – три спальни, каждая из которых имеет собственный санузел. Две спальни с санузлами с душевой кабиной и туалетом, одна – с ванной джакузи и туалетом, отдельная гардеробная, каждая спальня имеет свою просторную собственную террасуВо дворе – ландшафтный дизайн, открытый бассейн 11х5, глубиной 2м., зона барбекю, фруктовые и оливковые деревья, дом для собак – с дистанционным открыванием ворот – из каждой комнаты виллы.Двор выложен натуральным камнем.Кованые ограждения; натуральный камень; мрамор; натуральная паркетная доска и перила из натурального дуба; дизайнерское освещение – виллы -  снаружи и изнутри, а так же - бассейна и двора; современные системы кондиционирования; высококачественная столярка, керамика и кухонное оборудование, высококачественная звуко и гидро изоляция; вся мебель на вилле – изготовлена по индивидуальному заказу; итальянские люстры и высококачественная отделка стен.Канализация – две септические ямыВилла окружена буйной черногорской растительностью, цветами, дубами и хвойными деревьями. Смесь из горного и морского воздуха, образующаяся на высоте расположения виллы – на уровне около 200 метров над уровнем моря – является мощным оздоровительным фактором для лечения верхних дыхательных путей и аллергических заболеваний.Вилла находится в окружении аналогичных домовладений, район очень популярен у обеспеченных туристов со всего мира, и виллы в этом районе приносят очень значительный доход от сдачи в аренду. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью и поможем Вам сдавать Вашу виллу в аренду.Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Тиватская ривьера Бока Которский залив всемирно известная марина и элитный  посёлок яхтсменов - Porto Montenegro.Элитный посёлок яхтсменов, это – 450 причалов для яхт длиной от 12 до 250 метров.Здесь, для супер яхт, предназначено 350 причалов, а к завершению строительства всего комплекса, общее число причалов достигнет 850. Здесь принимают самы крупные в мире супер яхты, и это, на сегодняшний день – самое большое предложение в Европе, аалогов которому нет.Элитные апартаменты в стиле Итальянской Ривьеры, в зданиях с современным уникальным архитектурным дизайном от WATG(Лондон). Внутренний дизайн апартаментов разработан MHZ &Tino Zervudaki, ParisВысокие потолки, раздвижные панорамные стеклянные двери, светлые просторные террасы,  и ландшафтный дизайн зелёной территории апартаментов – делают Ваше окружение уникальным и умиротворяющим; здесь Вы обретаете покой и ощущаете пульс настоящей жизни.Все апартаменты продаются с парковочными местами, которые приобретаются за дополнительную оплату.Только для Вас и Ваших гостей в комплексе:Внутренний двор с садами, панорамные и спортивные бассейны, кафе у бассейнов, детские бассейны, консьерж-сервис 24/7, эксклюзивный доступ к услугам отелей высокого класса.Предлагаем апартаменты, построенные и оформленные с непревзойдённой роскошью, в комплексах AQUA, BAIA, ELENA. Всего в трёх комплексах 179 апартаментов различного формата.Предлагаемые апартаменты в формате пентхауса, имеют на своих элегантных просторных террасах – собственные сады на крышах, собственные панорамные бассейны и собственные сады с ландшафтным дизайном, зону барбекю, а также – каминные залы или столовые с каминами.Наша конкретная рекомендация:Апартамент 212  в комплексе BAIAСпален 1Этаж – второйПлощадь 86,5 кв.м., в том числе:- площадь террасы 9,31 кв.м.Цена 543.000 евроПаркинг – дополнительно 25.000 евро.Уникальное коммерческое предложение.Приобретая данную недвижимость, Вы получаете возможность участвовать в программе управления арендой пятизвёздочного отеля, расположенного на территории комплекса. Ваша недвижимость, которая участвует в Программе – имеет прямой доступ к инфраструктуре и всем услугам пятизвёздочного отеля. Все апартаменты в комплексе – имеют высокий арендный потенциал, и Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Вашей квартиры. Здесь отдыхают обеспеченные туристы со всего мира, прибывающие сюда на личных, супер современных круизных яхтах. Всё управление берёт на себя пятизвёздочный отель, который входит в состав группы отелей Intercontinental Hotel Group.Участие в данной Программе – по желанию владельца, оно не является обязательным. Однако, участие требует соблюдение политики и стандартов отеля, меблировки апартаментов.Владельцы - Участники Программы, сохраняют право использовать без ограничений свои объекты недвижимости, при условии предварительного уведомления отеля.Распределение дохода от аренды - 60/40 в пользу владельцев недвижимости.Современная Черногория – это стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции(3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Незыблемые права собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка(3%) налога при передаче прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – это всего лишь немногие преимущества, которые Вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет оной из самых удачных и приятных инвестиций. Инвестируя в Черногорию, Вы инвестируете в Ваше будущее и в будущее Ваших детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, где Вы проведёте лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

7120. Данилоград, Баре, местность Липовица/Соколина. Участок земли 6.826 кв м (около 0,7 ГА), прилегающий к автодороге Даниловград – монастырь Острог.На участке имеются родники с природной водой (не пересыхают в летнее время). В свидетельстве о собственности вписано – вспомогательное помещение 26 кв м (имеется возможность изменения статуса - в жилой домик, для покупки участка на физическое иностранное лицо и получения ВНЖ. Подведено электричество, асфальт к участку. Хорошее расположение, красивая природа, плодородные земли. Удаленность от города Даниловград – 16 км, аэропорт Подгорица 46 км. Знаковое место (намоленное) – монастырь Острог 5,5 км (открыт для посетителей).Острог не самый древний монастырь в Черногории, но один из самых знаменитых. Православные паломники посещают его так же часто, как и храм Гроба Господня в Иерусалиме. В его стенах хранятся мощи святого Василия Острожского, а также древний молитвослов 1732 г. и церковные подсвечники примерно того же периода. ( Покупка участка возможна на созданную фирму, а после выполнения строительства, возможен перевод на физическое лицо.Стоимость участка – 60.000 евро, оплата в Черногории. Поможем открыть счет в черногорском банке, для перевода из России рублевых средств с последующей конвертацией е евро..