Вилла в Будве, Черногория, 355 м2

Просторная трехэтажная вилла с бассейном в тихом районе полуострова Луштица!Площадь дома составляет 300 м2, расположен на участке площадью 500 м2.В доме ТРИ этажа и в общей сложности 5 отдельных апартаментов:Расположение:на первом этаже находится квартира с двумя спальнями;на втором этаже студия и квартира с отдельной спальней;на третьем этаже две студии; внутренняя лестница.В каждой квартире есть собственная ванная комната и кухня. Во дворе дома имеется зона отжыха с бассейном, парковка.Расстояние до города 10 км. Расстояние до ближайшего пляжа — 2 км, до аэропорта — 20 км.С верхних этажей открывается удивительный, панорамный вид на море и знаменитый остров Мамула. Поблизости в пешей доступности имеются два лучших пляжа Луштицы — Жанице и Мириште.Идеальный вариант как инвестиция под сдачу или для большой семьи.

Черногория, община Котор Земельный участок для строительства.Неурбанизированный участок недалеко от КотораПлощадь100 000 кв.м.Участок находится рядом с автомагистралью.Все коммуникации – в доступе.Участок ровный, пригоден для строительства отеля, туристического посёлка, либо жилого комплекса.Согласование по площади застройки и особенностям Проекта – производит Покупатель, в таком случае, цена предложения не изменяется.Согласие на разделение участка, и другие возможные перемены – Покупатель осуществляет при личном контакте с нынешним владельцем – при личной встрече.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Будва, центр, первая линия. Уникальный жилой комплексСрок ввода в эксплуатацию – 01.06.2023г.Продажа «из первых рук» - от Инвестора. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Объекта покупки.Площадь 45000кв.м.Расстояние до моря 50м.В комплексе расположен торговый центр, площадью 8000 кв.м. здесь собраны в бутиках все мировые бренды одежды. Лучшие на побережье рестораны и уютные кафе, конференц-зал, круглосуточный ресепшн.Двухэтажное Казино, конгресс-холл и три ресторана высокой кухни, общей площадью 2300 кв.м.Самый большой СПА и оздоровительный центр в городе, площадью 3500 кв.м.Восемь входовВосемь лифтовВысочайшее качество строительства – под постоянным надзором контролирующих органовОтделочные материалы, бытовая техника, столярка и керамика – высочайшего класса, от производителей с мировым именем.Содержание апартаментов – 1 евро за квадратный метр; содержание офисных помещений – 2,5 евро за квадратный метр.Концепция комплекса «город в городе». Здесь есть всё. И – даже больше… Огромный набор услуг, предоставляемых Комплексом, возможности ведения бизнеса – дистанционно сдавая в аренду недвижимость, управляющая компания с круглогодичным обслуживанием всех квартир и коммерческих помещении, уникальнейшая локация – рядом с историческим центром, набережной и всей городской инфраструктурой, частная территория  – всё это ставит вне конкуренции данный комплексЗдесь удовлетворят любые, самые взыскательные потребности как туристов, так и собственников апартаментов.Это – самый большой комплекс на всём Адриатическом побережье.Все квартиры имеют трёхкамерные стеклопакеты, подвесные потолки, дизайнерское освещение, стены оклеены современными дизайнерскими обоями, натуральная паркетная доска, система «тёплый пол», сантехника Villeroy&Boch - душевые кабины или ванные, полы – мрамор и гранит фирмы «Травертини», мозаичная плитка из венецианского стекла фирмы «Валентино».Фасад комплекса облицован натуральным гранитом бежевого цвета фирмы «Травертини» Уникальность нашего предложения имеет много аспектов:1 – в возможности покупки на стадии строительства апартаментов – на 30-50% дешевле готовых аналогов2 – в возможности получения всех преимуществ от участия в арендном бизнесе самого Комплекса – Ваша недвижимость приносит чистый доход до 40% от общего дохода Комплекса. При этом, все обязанности по управлению Вашим имуществом – выполняет сам Комплекс; Вы не ищете возможности обеспечения туристического заполнения Ваших апартаментов, Вы не заботитесь об их физическом состоянии,  и о других «тяготах» этого бизнеса – Вы только подписываете Договор, и получаете Ваш стабильный доход – КРУГЛОГОДИЧНО(!!!).3 -   долгосрочная гарантия от Инвестора на все работы, бытовую технику и мебель4 – возможность получения индивидуальных планов оплаты, графиков погашения, а также – индивидуальных скидок; предоставляется при личной встрече, после посещения Обьекта5 – возможность оплаты в рублях6 – во все наши цены – уже включён НДС, и предлагаемая цена продажи для юр.лиц не меняетсяНаша конкретная рекомендация:Квартира с одной спальнейB306 Этаж - пятыйжилая площадь 61,42 кв.м., втом числе:- площадь террасы 10,33 кв.м.Вид – на море и Старый городСтруктура:Просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, одна спальня, санузел с душевой кабиной и туалетом, подсобное помещение, большая терраса с видом на мореЦена - первый вариант – 340000 евро Оплата 70% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства- второй вариант – 330000 евро Оплата 90% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительстваГаражное место 15 кв.м. приобретается отдельно, по цене от 30000 евро.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду. При этом, ожидаемый доход от аренды квартиры B306 – 35000 евро в год – из расчёта минимальной годовой загрузки - минимум 100 ночей в год.Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобилеЧерногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторановПривлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Бар, центр города. Новые апартаменты от Застройщика в престижном  комплексе в центре города.Жилой комплекс категории отеля 5*Комплекс имеет отельную группу, расположенную с первого по третий этажи.На этажах с четвёртого по десятый – апартаменты для продажи.Дата ввода в эксплуатацию –  четвёртый квартал 2026г.Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Объекта покупки.Расстояние до моря 100мВид на мореВсего в комплексе 244 апартамента с тридцатью тремя вариантами планировок, из которых:- апартаменты с одной спальней – 190;- апартаменты с двумя спальнями – 48;- апартаменты с тремя спальнями – 2;- апартаменты-студии – 4;Так же, к Вашим услугам:-  оромная территория с ландшафтным дизайном и открытым бассейном, торговый центр, ресепшн, консьерж-сервис, рестораны, спа зона, тренажерный зал, конференц залы,  игровая детская зона. Кроме того - системы безопасности, видеонаблюдение, Вам предоставляется право добровольного участия в отельной Программе  аренды жилья, с использованием фирменного бренда отеля Уникальнейшее расположение среди городской инфраструктуры и отдельная территория, близость набережной, высокий арендный потенциал.Квартиры продаются полностью меблированными мебелью от лучших мировых производителей, укомплектованными посудой, кухонными и спальными принадлежностями – по стандартам пятизвёздочного отеля.В настоящий момент, на продажу выставлены апартаменты площадью от 67 до 310 кв.м., которые находятся на 4-10 этажах.Стоимость одного квадратного метра жилья возрастает от нижних этажей – к верхним, и составляет на данном этапе строительства - от 4500 до 6200 евро за один квадратный метр.Индивидуальные планы оплаты, рассрочки и отсрочки платежей – рассматриваются Застройщиком при личной встрече, при посещении Обьекта.Это - Ваше идеальное место для постоянного проживания и семейного отдыха, а так же - для собственного бизнеса в этой удивительной стране.До аэропорта Тиват  60 минут, до аэропорта Подгорица – 45 минут езды на автомобиле.Адриатическое море – самое чистое в Европе.Самый крупный порт Черногории находится в Баре, и сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. Кроме того, для автолюбителей, существует паромное сообщение из Бара до итальянского города Бари, которое длится одну ночь.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобилеНаша конкретная рекомендация:Тип 3Блок А№ 402Квартира с одной спальнейПлощадь 81, 73 кв.м.Этаж – четвёртый Структура: гостиная, кухня, туалет, гардероб, ванная, терраса, спальняЦена 392304 евроВсего таких квартир – 12, по цене от 392304 до 412737 евроПрайс на все квартиры этого типа – по запросуУникальное коммерческое предложение.Приобретая данную недвижимость, Вы получаете возможность участвовать в программе управления арендой пятизвёздочного отеля, расположенного на территории комплекса. Ваша недвижимость, которая участвует в Программе – имеет прямой доступ к инфраструктуре и всем услугам пятизвёздочного отеля. Все апартаменты в комплексе – имеют высокий арендный потенциал, и Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Ваших апартаментов. Здесь отдыхают обеспеченные туристы со всего мира. Всё управление берёт на себя пятизвёздочный отель.Участие в данной Программе – по желанию владельца, оно не является обязательным. Однако, участие требует соблюдение политики и стандартов отеля.Владельцы - Участники Программы, сохраняют право использовать без ограничений свои объекты недвижимости, при условии предварительного уведомления отеля.Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторановПривлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!