Участок земли в Близи Куче

Лот 373 Описание Будва, центр. Квартира с двумя спальнями на второй линии у моря. Вид на море и город Расстояние до моря 70м. Площадь 121 кв.м. Этаж – шестой Всего этажей - девять Дом оборудован лифтом Квартира продаётся полностью  меблированной и укомплектованной всем необходимым   Структура: Прихожая, большая гостиная с кухней и обеденной зоной, две спальни, два санузла с душевыми кабинами и туалетами, большая терраса   Панорамные окна, высококачественная мебель и бытовая техника, натуральные и современные отделочные материалы, очень удобная локация и доступность всей городской инфраструктуры в самом популярном месте – делают эту квартиру уникальной с позиции инвестирования – как для постоянного проживания и семейного отдыха, так и для сдачи в аренду. Гаражное место в подземном гараже – полностью изолировано. Стоимость гаражного места 35000 евро. Управляющая компания следит за техническим состоянием инженерных сетей, лифтов, коммуникаций и системы безопасности. Содержание 0,3 евро за один кв.метр/месяц. Содержание данной квартиры в месяц – 36,3 евро. Высочайшее качество строительства от одного из самых крупных и самых надёжных Застройщиков Черногории. Европейские стандарты. Комфорт и безопасность. Вся необходимая городская инфраструктура – находится, реально – в двух шагах – набережная, пляжи, рестораны, ночные клубы, отделения банков, торговые центры, аптека, центральный городской рынок, продуктовые супермаркеты, салоны красоты, автомастерские, и другие удобства.Мы предоставляем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду.   Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.   Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!    

Лот 2938 Описание Будванская ривьера, район Сеоце. Новый многоквартирный жилой комплекс из двух зданий, с бассейном и видом на море. Продажа из первых рук - отсутствует государственный налог на оборот недвижимости - 3% от стоимости покупки.  Расстояние до моря 1км. В каждом здании 5 этажей. На этажах с 1 по 4 -  по три квартиры на этаже, площадью 78 и 59 кв.м. На 5 этаже  - по две квартиры, площадью 103 кв.м., и 99 кв.м. Квартиры с одной и с двумя спальнями, все имеют вид на море. Обьект - легален, разрешение на строительство имеется.   Наша конкретная рекомендация: Квартира с одной спальней с видом на море Площадь 58,72 кв.м. Цена 123312 евро. Всего, в обеих зданиях 24 квартиры, из них остались непроданными - 9. Комплекс оборудован лифтом Во дворе – собственный бассейн и ландшафтный дизайн Отдельная территория Видеонаблюдение Система "тёплый пол" - в ванной и в жилой комнате Открытый бесплатный паркинг у дома - для жителей комплекса Управляющая компания Содержание 60 центов по квадрату. Застройщик рассматривает возможность предоставления рассрочки платежа в индивидуальном порядке. Кроме предложенной, доступны к продаже следующие квартиры: - квартира на пятом этаже с двумя спальнями, площадью 102,78 кв.м., цена 236394 евро - квартира на пятом этаже с двумя спальнями, площадью 98,85 кв.м., цена 227355 евро - квартира на четвёртом этаже с двумя спальнями, площадью 76 кв.м., цена 144400 евро - квартира на втором этаже с двумя спальнями, площадью 77,33 кв.м., цена 131461 евро - квартира на втором этаже с двумя спальнями, площадью 78,13 кв.м., цена 132831 евро - квартира на втором этаже с двумя спальнями, площадью 75,82 кв.м., цена 121312 евро - квартира на первом этаже с двумя спальнями, площадью 76,26 кв.м., цена 122016 евро - квартира на первом этаже с двумя спальнями, площадью 76,53 кв.м., цена 122448 евро Квартиры продаются без мебели, в чистовой отделке, по системе «ключ в руки». Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – обычной и экесклюзивной. Район популярен у местных жителей и обеспеченных туристов со всего мира, ценящих уединённый и спокойный семейный отдых, наслаждение красотой черногорской природы, буйной растительностью, лечебный коктейль из горного и морского воздуха, потрясающие виды на Будванскую ривьеру, и радостное осознание каждого утра, приносящего душевное равновесие и настоящую медитацию…   Данная недвижимость пользуется большим спросом, поскольку она идеальна – не только для семейного отдыха и сдачи в аренду, но и для постоянного проживания. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду.   Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов   Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.   Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Описание Лот 1894   Гражданство Черногории за покупку номера в отеле. Этот Проект  авторизован под программу совсем недавно - в марте 2021 года. Проект занимает огромную территорию – в 2,8 гектара. Рядом находится исторический центр, визитная карточка Черногории – остров Святого Стефана.   Проект The Cruiser Luxury Hotel заявлен как кондо-отель на 140 номеров и 89 апартаментов. Инфраструктура Проекта включает в закрытый и открытый бассейн, фитнес-центр, СПА-салон, ресторан, зал для конференций. Инвестору предлагается покупка одного номера или апартамента, стоимостью 450000 евро. Поэтажный план отеля, с указанием количества комнат и квадратуры, Вы сможете скачать в pdf-формате из "Дополнительных файлов" - внизу публикации. В настоящее время,  Черногория –это  единственное государство в Европе, где Вам предлагается государственная программа получения гражданства за инвестиции.   Наша компания  является официальным Партнёром одного из трёх  лицензированных Агентов программы «Гражданство Черногории за инвестиции».  Лицензированные Агенты, были выбраны на основании проведённых тендеров с многочисленными претендентами со всего мира.   Преимущества для инвесторов в Черногории: Член НАТО, Европейского валютного союза, ОБСЕ, ВТО и CEFTA. Страна-кандидат на будущее расширение ЕС, ожидаемое к 2025 году. Легкое начало бизнеса с фондом в 1 евро. Равное отношение как к национальным, так и к международным инвесторам. Благоприятная налоговая система: налог на прибыль 9%. Политическая, денежно-кредитная и макроэкономическая стабильность и регулярная банковская система. ВНЖ в течение 3 недель и подтверждение гражданства в течение шести месяцев. Иждивенцы моложе 18 лет также получают гражданство вместе с основными заявителями. Отсутствие обязательства отказываться от текущего гражданства. Программа договора E-2, подписанная между Черногорией и США, позволяет гражданам Черногории проживать и работать в США по инвестиционной визе E-2. Два международных аэропорта, соединенных более чем с 80 пунктами назначения по всему миру. Глобальная мобильность с доступом в 116 стран без визы. Прямой выход к Адриатическому морю. Благоприятное географическое положение и климат. Условия участия в программе «Гражданство Черногории»    €450 000 инвестиция в отель + €100 000 невозвратный взнос в государственный фонд   По заявке на гражданство Черногории идет оформление одновременно как инвестора, так и зависимых членов семьи: супруг(а) и финансово зависимые дети.   К дополнительным расходам относятся государственные пошлины (application fee, due diligence fee и прочие), а также стоимость услуг юридического сопровождения (лицензированный иммиграционный агент).   Срок рассмотрения заявки властями Черногории составляет 3-6 месяцев.   Черногория расположена в центральном Средиземноморье и Южной Европе. Расположенный на Балканах и на побережье Адриатического моря, он отличается чрезвычайно мягким средиземноморским климатом с теплым и сухим летом и мягкой зимой. Такое выгодное географическое положение позволило Черногории развить туризм как важную экономическую деятельность. Ежегодно Черногорию посещают более 2,5 миллионов туристов. Более того, Черногория недавно была включена в десятку самых популярных туристических направлений по версии известных туристических журналов и порталов.   Условие второе – благотворительный взнос в размере €100 000 в государственный фонд, который занимается развитием региональных областей Черногории. Взнос является невозвратным, для него, открывается специальный счет эксроу.   Опасайтесь мошенников, которые будут утверждать, что уже сейчас, самостоятельно, без Лицензированного Агента, которых в Программе всего три -  начнут для вас оформление по программе «Гражданство Черногории через инвестиции». Или предлагать вам приобрести объекты недвижимости из частного сектора для получения гражданства Черногории. Такой вид недвижимости дает вам право получить ВНЖ, но не гражданство.  

Лот 4210 Описание Будва, центр, первая линия. Уникальный жилой комплекс Срок ввода в эксплуатацию – 01.06.2023г. Продажа «из первых рук» - от Инвестора. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Объекта покупки. Площадь 45000кв.м. Расстояние до моря 50м. В комплексе расположен торговый центр, площадью 8000 кв.м. здесь собраны в бутиках все мировые бренды одежды. Лучшие на побережье рестораны и уютные кафе, конференц-зал, круглосуточный ресепшн. Двухэтажное Казино, конгресс-холл и три ресторана высокой кухни, общей площадью 2300 кв.м. Самый большой СПА и оздоровительный центр в городе, площадью 3500 кв.м. Восемь входов Восемь лифтов Высочайшее качество строительства – под постоянным надзором контролирующих органов Отделочные материалы, бытовая техника, столярка и керамика – высочайшего класса, от производителей с мировым именем. Содержание апартаментов – 1 евро за квадратный метр; содержание офисных помещений – 2,5 евро за квадратный метр.   Концепция комплекса «город в городе». Здесь есть всё. И – даже больше… Огромный набор услуг, предоставляемых Комплексом, возможности ведения бизнеса – дистанционно сдавая в аренду недвижимость, управляющая компания с круглогодичным обслуживанием всех квартир и коммерческих помещении, уникальнейшая локация – рядом с историческим центром, набережной и всей городской инфраструктурой, частная территория  – всё это ставит вне конкуренции данный комплекс Здесь удовлетворят любые, самые взыскательные потребности как туристов, так и собственников апартаментов. Это – самый большой комплекс на всём Адриатическом побережье. Все квартиры имеют трёхкамерные стеклопакеты, подвесные потолки, дизайнерское освещение, стены оклеены современными дизайнерскими обоями, натуральная паркетная доска, система «тёплый пол», сантехника Villeroy&Boch - душевые кабины или ванные, полы – мрамор и гранит фирмы «Травертини», мозаичная плитка из венецианского стекла фирмы «Валентино». Фасад комплекса облицован натуральным гранитом бежевого цвета фирмы «Травертини»    Уникальность нашего предложения имеет много аспектов: 1 – в возможности покупки на стадии строительства апартаментов – на 30-50% дешевле готовых аналогов 2 – в возможности получения всех преимуществ от участия в арендном бизнесе самого Комплекса – Ваша недвижимость приносит чистый доход до 40% от общего дохода Комплекса. При этом, все обязанности по управлению Вашим имуществом – выполняет сам Комплекс; Вы не ищете возможности обеспечения туристического заполнения Ваших апартаментов, Вы не заботитесь об их физическом состоянии,  и о других «тяготах» этого бизнеса – Вы только подписываете Договор, и получаете Ваш стабильный доход – КРУГЛОГОДИЧНО(!!!). 3 -   долгосрочная гарантия от Инвестора на все работы, бытовую технику и мебель 4 – возможность получения индивидуальных планов оплаты, графиков погашения, а также – индивидуальных скидок; предоставляется при личной встрече, после посещения Объекта 5 – возможность оплаты в рублях 6 – во все наши цены – уже включён НДС, и предлагаемая цена продажи для юр.лиц не меняется   Наша конкретная рекомендация: Квартира с одной спальней А705 Этаж - девятый жилая площадь 62,02 кв.м., втом числе: - площадь террасы 10,11 кв.м. Вид – на море Структура: Просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, одна спальня, санузел с душевой кабиной и туалетом, прачечная, подсобное помещение, олбольшая терраса с видом на море Цена - первый вариант – 355000 евро Оплата 70% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства - второй вариант – 345000 евро Оплата 90% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства - третий вариант - При оплате 100% по договору, цена  335000 евро   Гаражное место 15 кв.м. приобретается отдельно, по цене от 30000 евро. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду. При этом, ожидаемый доход от аренды квартиры А705 – 35000 евро в год – из расчёта минимальной годовой загрузки - минимум 100 ночей в год.   Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!