Новые квартиры от Застройщика в Бечичи

Лот 1817 Описание. Будва, действующий четырёхэтажный отельс бассейном категории 4*+ на 14 номеров. Структура отеля:   ПД1, подвал, бизнес-пространство туризма 216 м2, ПД2, цокольный этаж, бизнес-пространство туризма 146 м2, ПД3, первый этаж, бизнес-пространство туризма 153 м2, ПД4, второй этаж, туристическое бизнес-пространство 153 м2, ПД5, мансарда, туристическое бизнес-пространство 155 м2. Общая полезная площадь отеля 823 м2.   Отель  расположен на Адриатической дороге(Jadranski Put), и имеет прямой выход к магистрали длиной около 40 метров. Он расположен недалеко от центра Будвы. Объект расположен в той части города, в которой, помимо жилых домов, расположено большое количество бизнес-объектов, а также точки розничной торговли продуктами питания и магазины товаров народного потребления.. Здание  находится в 350 метрах от моря по воздуху. Объект имеет такое положение, что он очень хорошо связан со всеми дорогами, ведущими в близлежащие города, Котор, Цетинье и Бар. Его выход на Адриатическое шоссе повышает привлекательность недвижимости. Он расположен в очень привлекательном в последнее время поселке, в котором построено большое количество объектов коллективного жилья. Рассматриваемый объект находится примерно в 400 м по воздуху от исторического центра - Старого города Будвы.   Описание Действующий отель, который совсем недавно открыт, который был спроектирован и построен как отель высокой категории, с рейтингом 4+.   Объект представляет собой отель высокой категории с: 9 классических двухместных номеров 2 трехкомнатных квартир 1 роскошных квартир с двумя спальнями 2 двухкомнатных квартир Общее количество коек - 34.   К сопутствующим объектам отеля относятся: и экстерьер, гаражи с проездами и гаражи в подвале здания l кухня с мини-рестораном и закусочной l сауна с тренажерным залом l приемная с офисом управления прачечные, кладовые и комнаты обслуживания гостиниц   Здание и внешнее оформление помещения полностью сданы в эксплуатацию. Открытое пространство украшено и выполнено из материалов высочайшего качества, таких как различные виды камня, холодильный и печатный бетон. Внешний вид здания включает подъездные пути и дорожки, входы в гаражи, открытый бассейн с террасой и открытые парковочные места.   Бассейн роскошно оборудован, оснащен всем необходимым для бассейна оборудованием. Пространство под бассейном было использовано для размещения оборудования бассейна и трех гаражных мест. В задней части здания образованы еще четыре открытых парковочных места. Конструкция здания - железобетонная с несущими столбами и полотнами, с заполнением гитарного блока. Конструкции антресолей представляют собой монолитные абразивные плиты. Конструкция крыши представляет собой ломаную плиту ab. Пространства вертикальных коммуникаций поддерживаются железобетонными ядрами, а остальные вертикальные конструктивные элементы - столбами и полотнами.   Все фасадные стены выполнены из водозащитных блоков толщиной d = 19 см с теплоизоляцией и отделкой фасада, который частично представляет собой декоративную штукатурку, а частично облицовку камнем. Уложен камень разного вида, а декоративная штукатурка выполнена цельно из кулира с глянцевыми бусинами. Все стены жесткой конструкции оштукатурены приставной штукатуркой. Крыша Крыша здания - наклонная железобетонная. Конструкция крыши - наклонные железобетонные балки и плиты. Кровельное покрытие - черепица. Установки В здании установлены следующие системы инсталляции: электроустановки высокого напряжения слаботочные установки (пожарная сигнализация, звуковая система, видеонаблюдение, кабельные системы, телевизоры, устройства Wi-Fi ..) протянута водопроводно-канализационная сеть (гидранты) теплотехнические установки (отопление и охлаждение с мультисплитными системами кондиционирования) системы вентиляции (подвальные кухни)   ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СХЕМА ОБЪЕКТА - Подвал: В подвале есть: вход в гараж, место на 6 мест и места на три отдельных гаража теплотехнические помещения зоны технических бассейнов прачечная узел с туалетами кухня со складскими помещениями Общая полезная площадь этажа 216м2.   Кухня-склад подсобные помещения - лестница на цокольный этаж - типовая кладовая горничной В прачечной, кухне, складском помещении и туалете пол выложен плиткой. В зависимости от назначения стены облицовываются стеновой керамикой или, как и все потолки, оштукатуриваются, сглаживаются и окрашиваются полудисперсными красками. Часть потолка сделана так, как будто она сделана из плоского гипсокартона. Внутренняя лестница облицована полированными мраморными плитами, а стены оклеены обоями.   Первый этаж: На первом этаже расположены: lподъезд с главным холлом и рецепцией офис управления гостиницей мини-ресторан с баром и террасой тренажерный зал и сауна санузел 2 классических жилых блоков Общая полезная площадь первого этажа 146м2.   Вход в здание предусмотрен с нескольких сторон, через главный вход с Адриатической дороги, через вход с тыльной стороны здания и через открытую террасу и мини-ресторан. Весь первый этаж здания расположен на высоте выше окружающей местности. Входы отдельные.   вход в здание - ресепшн - офис Внутренняя отделка роскошная, полы из камня и мраморных плит больших размеров и высокого качества, стены окрашены в специальной технике окраски или покрыты деревянными элементами и обоями, а потолки выполнены из гипсовых элементов в подвешенном состоянии с навесными панелями. встроенное освещение. Стены ванных комнат и саун с душевыми кабинами облицованы полированной мраморной плиткой.   выход на террасу из мини-ресторана, ресторан - черный ход с туалетами Все интерьеры этой части здания роскошно оборудованы. Пространства функционально хорошо связаны.   санузел - сауна с душем - тренажерный зал внешний главный вход в здание - коридоры на первом этаже - I и II этаж На первом этаже: 3 классических жилых блока 1 квартира с двумя спальнями  помещения общего пользования комнаты для прислуги На втором этаже: 3 классических жилых блока 1 квартира с двумя спальнями помещения общего пользования комнаты для прислуги Общая полезная площадь первого и второго этажей 306 м2 (2 этажа х 153 м2). Первый и второй этажи имеют одинаковую внутреннюю отделку и одинаковую планировку помещений. На каждом этаже по четыре жилые единицы. Все гостиничные номера имеют выход на террасы с частичным и хорошим видом на море. Вертикальное сообщение происходило по лестнице. Ядро лифта также было сформировано, но на данный момент - лифт ещё не был установлен.   типовые входы в жилые единицы комнат и квартир Характеризуются роскошным интерьером, который включает керамическую, каменную и мраморную плитку высочайшего качества, коврики, расположенные в спальнях и коридорах, подвесные гипсовые потолки с установленными встраиваемыми светильниками и отделку - специальные техники окраски . В зависимости от назначения оклеиваются обоями, деревянными элементами, гипсовыми рельефами или полированной мраморной плиткой. Все внешнее оборудование в отеле выполнено из алюминиевых профилей. Внутренние столярные изделия высочайшего качества.    мансарда В мансарде: 2 двухместные апартаменты квартира с двумя спальнями 1 люкс Общая полезная площадь мансарды 155 м2. Мансардные квартиры имеют такой же уровень внутренней отделки, как и расположенные на нижних этажах. Специфика пространства отражается в том, что видны скаты крыши. Высота крыши такова, что она не мешает качественному использованию пространства. Местоположение относится к IX сейсмической зоне, и  объект был построен в соответствии с применимыми правилами сейсмического проектирования и профессиональными правилами, которые определены в соответствии с соответствующей зоной сейсмического риска. Объект был построен из высококачественных строительных материалов, которые соответствуют нормам, касающимся защиты здоровья человека, и что оспариваемые материалы, содержащие асбест и тому подобное, не использовались.   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!  

Лот 6528 Описание Подгорица, район Старый аэродром. Квартира с двумя спальнями в новом районе, по улице Veljka Vlahovića Площадь 80 кв.м. Этаж – пятый Парковка для жителей дома – во дворе Квартира продаётся без мебели, по системе «ключ в руки» Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной   Структура: Прихожая Большая гостиная, совмещённая с обеденной зоной и кухней Две спальни Санузел с душевой кабиной и туалетом Три террасы Гардеробная Бесплатная парковка – прямо перед зданием Высокое качества строительства, отделочных материалов и оборудования. Отличная звуко и тепло изоляция.   Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу недвижимость в аренду. Вас ждут чистейшие пляжи  с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а так же – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Недвижимость в Черногории с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!    

Продается дом в Герцег-Нови, Мельине. Дом имеет площадь 500м2, а участок, на котором он расположен, имеет площадь 650м2. Первый этаж можно использовать в коммерческих целях под ресторан. На первом этаже 4 большие комнаты, на втором тоже 4 большие комнаты. Все номера оснащены кондиционерами и имеют террасу. Также имеется терраса на крыше с видом на море. Все комнаты меблированы и отремонтированы, продаются полностью меблированными. Имеется парковка на 7-8 мест. Расстояние от моря всего 150м. Все необходимое находится рядом с домом: магазины, рестораны, автовокзал.

Лот 3307 Описание Херцег Нови, район Топла. Новый жилой комплекс с бассейном Расстояние до моря 400м. Этажей – шесть Открытый бассейн Все квартиры, начиная с первого этажа -  имеют вид на море и на бассейн Формат квартир – с одной, с двумя и с тремя спальнями Всего в доме 25 квартир, из которых, на момент публикации, 28.07.20022г., проданы 9, по нескольким квартирам, так же, ведутся предварительные переговоры с Покупателями. Комплекс готов к заселению Квартиры продаются «из первых рук», от Инвестора; поэтому, Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Объекта покупки.   Квартиры продаются без мебели, в чистовой отделке, по системе «ключ в руки». Все квартиры имеют места в подземном гараже, либо места на открытой парковке. Данная опция – не входит в цену продажи, и места приобретаются за дополнительную оплату: - место в подземном гараже 14 кв.м., цена 15000 евро; - место на открытой парковке перед комплексом, 4 кв.м., цена 12000 евро.   В комплексе будет работать Управляющая компания, которая следит за исправностью домового оборудования, содержит бассейн, придомовую территорию, и места общего пользования - в чистоте и порядке. Ежемесячная оплата содержания составит от 30 до 40 евро в месяц – в зависимости от площади Вашей квартиры.   Наша конкретная рекомендация: Квартира № 23 Этаж  пятый Тип - D1 Площадь 87 кв.м. Спален  две Цена 267960 евро   Высокое качество строительства и отделки, высококачественные натуральные и современные материалы, удобство расположения, потрясающий вид на море, возможность для детей играть во дворе, и другие преимущества данного комплекса, не оставят никаких сомнений в выгодности покупки квартир здесь. Кроме того, мы оказываем следующие услуги: - дизайн интерьера и меблировка – как простая, так и эксклюзивная; - управление недвижимостью – сдача в аренду, отслеживание коммунальных задолженностей   Вызываем мастера на мелкие ремонты(дверь, замок, окно, протечка воды).   Квартиры в данной локации пользуются большой популярностью, и Ваша квартира имеет огромный арендный потенциал, а значит – будет приносить стабильный доход от сдачи в аренду.   Кроме того, Инвестор предлагает Программу льготной покупки, которая рассчитана до конца 2022 года: - первоначальный взнос от 7500 евро -  при подписании Договора купли-продажи - возможность пользования квартирой сразу же после подписания Договора купли-продажи - уплата оставшейся суммы д конца 2022 года – равными долями - переход Права Собственности на Покупателя – по факту последнего платежа   Любые возможные варианты по финансовой составляющей – Инвестор решает при личной встрече, при Вашем посещении Объекта, и понимании всех его преимуществ.   Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!