Двух этажная вилла с большим участком Доброте

Лот 3134

Описание

Уникальное предложение с отличным инвестиционным потенциалом !!!

Бока Которская бухта, район Доброта. Участок земли под элитное строительство, в уникальном месте, где уже не осталось свободной земли.

А так же, на участке - двухэтажная вилла.

Расстояние до моря 10м.

Площадь дома 196 кв.м

Структура дома:

Первый этаж – прихожая, большая гостиная, отдельная столовая с кухней, санузел с туалетом и ванной

Второй этаж – три спальни, каждая со своей террасой, большой санузел с большой ванной и туалетом.

Собственный причал

Площадь участка 759 кв.м.

Участок имеет выход на магистраль - с верхней своей части, и выход на прогулочную набережную Доброты - с нижней своей части.

Это уникальное место в окружении исторических каменных домов и вилл древних морских капитанов. Таких участков не найти на всём побережье!!!

Разрешительная документация – «Урбанистическо-технические условия».

Разрешенная этажность объекта (Р+1+Рк), коэффициент 0,3 - с основанием 227,7 кв.м.

Разрешённая площадь строительства, при индексе 0,8 -  607,2 кв.м.

Разрешён подземный этаж – Ро, площадью 227,7 кв.м.

Разрешён первый высокий этаж Su, площадью 227,7 кв.м.

Таким образом, общая площадь разрешённого к строительству объекта 1138,5 кв.м.

Назначение объекта:

- малоквартирный жилой комплекс;

- отель;

Кроме своей уникальности в плане перспективы строительства высоколиквидного объекта, данный участок представляет возможность своим новым владельцам – возможность проживания в существующем, полностью функциональном двухэтажном доме.

Вы сможете начать строительство нового объекта – не прерывая спокойного уклада своей жизни.

Район Доброта – один из самых престижных районов Черногорской Адриатики. Здесь строят жилые объекты обеспеченные владельцы со всего мира. Участок окружён средневековыми и современными люксовыми домами и виллами.

Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.

Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.

Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.

Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.

Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!

Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!

Оформляем вид на жительство при покупке!

Юридическое сопровождение!