Новая квартира cтудия в Рафаиловичи

Лот 8309 Описание Тиватская ривьера, полуостров Луштица. Новый жилой комплекс с бассейном Дата окончания строительства и сдача Обьекта в эксплуатацию – декабрь 2024г. Покупатель не платит государственный налог на оборот недвижимости – продажа осуществляется «из первых рук» - от Инвестора Расстояние до моря 70м. Вид из всех квартир – на море – на на Тиватский залив, острова Богоматери Милосердия, Святого Марка и Остров Цветов Всего, к продаже предлагается 4 квартиры – часть квартир продана при начале строительства Формат квартир – квартиры с одной спальней Все квартиры имеют собственное паркинг место, и собственный двор – от 8 до 35 кв.м. Расстояния: - Комплекс «Луштица Бэй» - 3 км. - Аэропорт Тиват - 8 км - Комплекс «Порто Монтенегро» – 10 км. - Котор - 10 км - Будва - 20 км - Комплекс «Портонови» - 25 км. Уникальное расположение объекта позволяет добраться до всех привлекательных мест водным транспортом. Высокое качество строительства и отделки.Конструкция зданий выполнена из железобетона, перегородки из силикатных термоблоков «YTONG», окна и двери из алюминиевых профилей «БРИЛЛИАНС» и фасад выполнен в сочетании натурального камня и базальта со звуко- и теплоизоляцией «КНАУФ». Внутреннее пространство оформлено в минималистском и современном стиле, что создает уникальную атмосферу. Системы электроснабжения, водоснабжения и кондиционирования воздуха выполнены в соответствии с новейшими технологиями. Наша конкретная рекомендация:J-5Квартира с одной спальнейЭтаж – третийВид – на мореПлощадь двора 35 кв.м.Общая площадь квартиры 56,27 кв.м., в том числе:- площадь террасы 20 кв.м.Ванных комнат – однаОдно парковочное место – в цене продажиПлан квартиры – в «дополнительных файлах», внизу публикации   Дополнительная информация  – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!) Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 3190 Описание Бока Которская бухта, город Херцег Нови. Новый жилой комплекс класса люкс рядом с морем. Покупатель освобожден от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - 3% от стоимости обьекта покупки -  поскольку, продажа осуществляется "из первых рук", от Инвестора. Жилой комплекс концептуально выполнен как загородная резиденция, здесь собраны все лучшие компоненты городского и загородного жилья -  каждая квартира имеет свою зелёную террасу с потрясающим видом на залив, каждая квартира имеет собственный гараж. Окружающая территория и буйная черногорская растительность -  максимально сохранены. Каскадные террасы, на которых расположен комплекс дают возможность постоянного наслаждения живописными видами окружающей природы, а так же – создают приватность вокруг каждой жилой единицы.   Стоимость одного квадратного метра 3200 евро. В стоимость продажи входит стоимость парковочного или гаражного места - в зависимотси от формата квартиры. Жилой комплекс состоит из трёх отдельных жилых домов, которые, в свою очередь, состоят из: Первый дом – состоит из 5 жилых единиц, а именно, 4 однокомнатные квартиры 1 двухкомнатная квартира (пентхаус). Гараж 71 кв.м., и открытый паркинг 104 кв.м. Площади и типы квартир: Первый этаж  - квартиры с одной спальней - 36, 53 кв.м., 29,98 кв.м., ; Второй этаж – квартиры с одной спальней - 36, 53 кв.м., 29,98 кв.м., ; Третий этаж – квартира с двумя спальнями - 64,19 кв.м.,   Второй дом состоит из 15 жилых единиц, а именно, 3 квартиры-студии и 12 однокомнатных квартир. Гараж 508,33 кв.м. Площади и типы квартир: Первый этаж – одна студия, площадью 31,11 кв.м.; четыре квартиры с одной спальней, площадью 39,47 кв.м.; Второй этаж – одна студия, площадью 31,47 кв.м.;  четыре квартиры с одной спальней, площадью 40,57 кв.м.; Третий этаж – одна студия, площадью 30,89 кв.м.;  четыре квартиры с одной спальней, площадью 40,55 кв.м.;   Третий дом состоит из  14 жилых единиц, а именно, 6 квартир-студий, 7 однокомнатных квартир 1 двухкомнатная квартира. Гараж 485,65 кв.м. Первый этаж – две студии, площадью 27, 64 кв.м., и 29,68 кв.м.;   квартира с одной спальней 40,4 кв.м..; квартира с двумя спальнями 77,76 кв.м.; Второй этаж – две студии 29,67 кв.м., и 31,25 кв.м.;    три квартиры с одной спальней, с площадями 42,62 кв.м., 42,69 кв.м., и 40,04 кв.м. Третий этаж - две студии 30,49 кв.м., и 31,23 кв.м.;    три квартиры с одной спальней, с площадями 42,59 кв.м., 42,66 кв.м., и 40,72 кв.м.   Наша конкретная рекомендация: Квартира J-4, в здании 1, с видом на море, Этаж – второй Вид на море Спален – одна Площадь 29,98 кв.м.(30 кв.м.) Цена 96000 евро Стоимость парковочного места входит в цену. Любые варианты оплаты – обсуждаются только при посещении Объекта, при личной встрече с Инвестором. Этот жилой комплекс – настоящий зелёный оазис, в окружении богатой городской инфраструктуры – с продуктовыми супермаркетами, ресторанами и кафе, медицинскими учреждениями, почтой, городскими муниципальными и государственными службами. Это очень удобный и популярный район, место идеальное – как для семейного отдыха и постоянного проживания, так и для сдачи жилья в аренду туристам со всего мира.   Инвестор очень внимательно подошел к проектированию жилого комплекса - по соблюдению таких важных параметров, как энергоэффективность зданий, сейсмоустойчивость зданий, интеграция в окружающую среду, компактность и минимализм в сочетании с высоким функционалом – как территории так и внутренних помещений, качественная тепло и гидроизоляция, защита от излишней солнечной активности, максимальная оптимизация ориентации помещений и зданий, и другие аспекты, которые определяют уровень объектов высокого класса. Расстояния до международного аэропорта Дубровник - Чилипи 28 км,  до аэропорта Тиват 24 км, до  аэропорта Подгорицы 116 км. Герцег-Нови, так же,  имеет морское сообщение через свои порты – Zelenikа, и городской порт Шквер. Кроме того, рядом находятся три международных порта - Котор 45 км., Дубровник 48 км. и Бар 83 км.   Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.   Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 7485 Описание Херцег Нови, район Дженовичи. Квартира с одной спальней в новом доме Расстояние до моря 150м. Площадь 49 кв.м. Вид на море Этаж – третий Система «тёплый пол» в ванной комнате Дом построен в конце 2023 года Квартира продаётся меблированной   Структура: - прихожая, спальня с французским балконом, санузел с душевой кабиной и туалетом, гостиная с кухней и обеденной зоной с французским балконом и террасой. Со всех балконов и террасы – вид на море.   Парковочное место приобретается отдельно, по цене 9000 евро Рядом расположен всемирно известный пятизвёздочный туристический центр Porto Novi, вся туристическая и оздоровительная инфраструктура которого – в свободном доступе. Здесь Вам доступны: фитнесс-центр, все сервисы отелей, английский детский сад, всевозможные кафе и рестораны, магазины, прогулочные зоны, фонтаны.    Здесь живут и наслаждаются комфортом состоятельные люди  со всего мира, это место популярно и у местных жителей. Мини-посёлок, в котором находится эта квартира – идеальное место для семей с детьми, здесь Вы проведёте лучшие годы Вашей жизни!   Недвижимость в данной локации пользуется огромным спросом – как у обеспеченных местных жителей, так и у туристов со всего мира. Эта недвижимость, кроме сдачи в аренду, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для семейного сезонного отдыха. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Дополнительная информация – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!)   Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 6790 Описание Рождественская скидка до 10% - до 01 января 2024 года!!! Бока Которская бухта, город Херцег Нови, район Поди. Новый комплекс из восьми вилл с панорамными видами. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости – в размере 3% от стоимости Обьекта покупки – продажа производится «из первых рук» - от Инвестора Расстояние до моря 600 м. Вид на море Площади вилл, предлагаемых к продаже  165/180 кв.м., Каждая вилла  имеет индивидуальные функциональные планировочные решения, оборудована современными системами энергосбережения, и построена на собственных участках от 500 м2 до 1200 м2. Паркинг Ориентировочная стоимость ежегодного налога – около 300 евро Структура: Три спальни,  гостевой туалет,  три ванные комнаты, гостиная, кухня, техническое помещение   Тепловой насос обеспечивает охлаждение и обогрев, он подключен ко всем внутренним блокам и полотенцесушителям. Тепловой насос кроме обогрева и горячего водоснабжения обеспечивает подогрев бассейна.   Вилла обеспечена следующими удобствами: -  система «умный дом», куда входят такие функции:  управление освещением,  управление теплотехническими устройствами, управление системой «тёплый пол», управление полотенцесушителем, управление жалюзи, управление системой безопасности видеонаблюдения и домофоном, управление включением и выключением котла.  Бока Которская бухта, внесена в список Всемирного наследия ЮНЕСКО Комплекс расположен в тихом районе Поди Детский сад и общеобразовательная школа, продуктовые супермаркеты, почта, и другие городские удобства – в шаговой доступности Расстояние до центра 3 км До пляжа – пешком за несколько минут - тихом и зеленом местечке всего в 3- х км от центра. Удобные подъездные пути позволяют за несколько минут; здесь Вас ждёт пяти километровая набережная с великим множеством ресторанов средиземноморской кухни, супермаркетами и уютными кафе   Цены и условия покупки Ценовой диапазон -  от 439 000 до 650 000 евро - в зависимости от выбранного варианта виллы, отделки и оплаты Инвестор предлагает гибкие условия:  от полной оплаты до рассрочки платежа по индивидуальному графику Наша конкретная рекомендация: Тип В Вилла с тремя спальнями В-10 Площадь 179 кв.м. Жилая площадь 140 кв.м. Площадь участка 499 кв.м. Цена от 494850 евро Новогодняя скидка 10% Новогодняя цена 470107,5 евро Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!   Выдаем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!