Земля в Даниловграде, Черногория, 6 826 м2

Бока Которская бухта, район Каменари. Земельный участок под элитное строительство на первой линии моря.Площадь участка 1600 кв.м.Участок имеет два полуразрушенных старинных строения.Участок урбанизирован.Этот участок имеет высокий инвестиционный потенциал – он идеален как для постройки мини-отеля с высоким арендным потенциалом, так, и для строительства семейного дома.Разрешено строительство трёхэтажного жилого или туристического объекта, общей площадью 1000 кв.м.Участок выходит на автодорогу, имеет удобный заезд, а так же – собственный пляж 100 кв.м., и собственный глубоководный причал для яхт.Условия для получения разрешения на строительство объекта большей площади – необходимо согласовывать в государственных инстанциях. В приоритете – строительство отеля, поскольку это подпадает под государственную Программу развития туризма. Поэтому, для отеля - возможно получение разрешения на строительство намного большей квадратуры и лучших условий.Все коммуникации – рядом.Документы подготовлены к продаже.Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобилеЧерногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторановПривлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Продается земельный участок со старым домом на участке в поселке Пистула, ривьера Ульцин.Площадь участка 4300 кв.мПлощадь старого дома 140 кв.мНа участке подведены коммуникации, вода и электричество.Цена 30 евро за кв.мИдеально для строительства семейного дома или дома с апартаментами под сдачу.От центра города Ульцин 10 минут на автомобиле.

Каменный дом под реконструкцию в Рисане на первой линии. На участке жилой дом площадью 71 м2, рушевина 64 м2 и вспомогательный объект 36 м2. Площадь двора 298 м2. Гараж.

120 м от крепости Старого Бара на участке 620 м2 расположены два дома: хозяйский дом площадью 135 м2 и гостевой домик 53 м2.На участке оборудована зона барбекю (18м2).До центра Баре, пляжей Адриатического моря и порта - 4 км.Добраться до них можно на городском автобусе ( стоимость проезда 50 центов) или на такси.Напротив гостевого дома и с Южной стороны главного дома посажены фруктовые деревья. Просторная площадка перед входом выложена натуральным камнем.Гостевой дом: 53 м2.В нем расположена профессиональная сауна для 4 человек (минимум), большая душевая, раздельный сан. узел, небольшая оборудованная кухня и комната отдыха.Главный дом: 137 м2.Планировка: две спальни, большая столовая с зоной кухни, гостиная, коридор, ванная комната для хозяев и туалет для гостей.Полный проект представляет собой реконструкцию старого существующего здания меньшего размера со стенами толщиной до 70 см и подвалом под домом. Все было полностью удалено. Остались только стены,  подвал был отремонтирован; стены остались, но были вновь укреплены стальными прутьями, а земля и потолок были обновлены. Подвал остался. Его площадь 45 м2. В настоящее время он используется для хранения вещей и малярной мастерской.Полностью установлены электрические, водопроводные и сантехнические системы. Существующий колодец был очищен, частично обновлен и оснащен автоматической насосной системой для непитьевой воды для сада и т. д. Питьевая вода подключена к коммунальному водоснабжению.Оба дома полностью кондиционированы, установлены системы отопления, спутниковое ТВ,  Интернет. Дома полностью меблированы и готовы к проживанию.Территория охраняется заборами и стенами из натурального камня и доступна по небольшой дороге длиной 50 м от дороги общего пользования; установлены железные ворота с дистанционным управлением. В окружении находятся приветливые и доброжелательные соседи._x000D_Цена этого предложения: 285 000 евроEnglishThis living-complex is located in Stari Bar; approx. 120 m far from the old castle "Stari Grad" and 4 km to the centre of Bar-City, as well as to the Adriatic Beach and the Port/ Marina of Bar.Public bus every half-an-hour for 50 cent/ person.; taxi available for EUR 4,-/ fare to town.Describtion:Area: 620 m2,Main-Building 135 m2,Guest-House 53 m2,Car-Port 45 m2,Barbeque 18 m2In front of the guest-house and at the south side of the main house there are greens with fruit-trees, the entrance place is large and plastered with natural stone (foto _181)Guest-house: 53 m2 ( incl. prfessionell sauna for min. 4 people, large shower and separate toilet, small kitchen equipt. with refrigerator etc. and cosy releax-room.Main-Building: 137 m2 /  one master bed-room, one guest-room, one large dining-room connected with the open kitchen, living- and TV-room; one main-bath and a separate guest-toilet, connecting korridor.The complete project is a reconstruction of an old existing smaller building with walls up to 70 cm thick and a cellar under the house. Everything was completely removed. Only the walls remained (original constructed as earth-quake secured and the cellar was renovated; the walls remained but were reeinforced with steel-bars and ground and ceiling renewed. The cellar you might call noe a "Souterrain", which is ready for living. It has now 45 m2. It is presently used has a Storage-Room and a Painting Studio.The complete electric, water works and plumbing-system has been new installed. The existing well (Natur-Brunnen) located indoors in the dining-room, has been cleaned, partly renewed and equiped with an automatic pumping-system for not-potable water for the garden, etc. (Separat pipe-work). The drinking water is connected to the communal water supply.Both houses are fully airconditioned, heating facilities are installed. TV/ radio by satelite, T-Com installed wires for internet/ W-Lan/ and fixed-phone-connetion.The area is secured by fences and natural-stone walls and is accessable by a 50 m small road from the public road; there is a remote-controlled iron gate installed. All windows and doors are secured by iron filigran workmanship.The complete complex is happily included in the surrounding older living complexes with their mediterrian impression and there is enough space to the next neighbour for not beeing disturbed.Price: 285 000 euro