Вилла в Черногории

Лот 3651 Описание Тиватская ривьера Бока Которский залив всемирно известная марина и элитный  посёлок яхтсменов - Porto Montenegro. Элитный посёлок яхтсменов, это – 450 причалов для яхт длиной от 12 до 250 метров. Здесь, для супер яхт, предназначено 350 причалов, а к завершению строительства всего комплекса, общее число причалов достигнет 850. Здесь принимают самы крупные в мире супер яхты, и это, на сегодняшний день – самое большое предложение в Европе, аалогов которому нет. Элитные апартаменты в стиле Итальянской Ривьеры, в зданиях с современным уникальным архитектурным дизайном от WATG(Лондон). Внутренний дизайн апартаментов разработан MHZ &Tino Zervudaki, Paris Высокие потолки, раздвижные панорамные стеклянные двери, светлые просторные террасы,  и ландшафтный дизайн зелёной территории апартаментов – делают Ваше окружение уникальным и умиротворяющим; здесь Вы обретаете покой и ощущаете пульс настоящей жизни. Все апартаменты продаются с парковочными местами, которые приобретаются за дополнительную оплату. Только для Вас и Ваших гостей в комплексе: Внутренний двор с садами, панорамные и спортивные бассейны, кафе у бассейнов, детские бассейны, консьерж-сервис 24/7, эксклюзивный доступ к услугам отелей высокого класса. Предлагаем апартаменты, построенные и оформленные с непревзойдённой роскошью, в комплексах KSENIA,AQUA, BAIA, ELENA. Всего в трёх комплексах 179 апартаментов различного формата. Предлагаемые апартаменты в формате пентхауса, имеют на своих элегантных просторных террасах – собственные сады на крышах, собственные панорамные бассейны и собственные сады с ландшафтным дизайном, зону барбекю, а также – каминные залы или столовые с каминами.   Наша конкретная рекомендация: Апартамент  в комплексе KSENIA Спален 1 Этаж – второй Площадь 83 кв.м., Цена 650.000 евро Гараж – дополнительно 40.000 евро. Квартира находится в собственности фирмы, и продаётся вместе с нею   Уникальное коммерческое предложение. Приобретая данную недвижимость, Вы получаете возможность участвовать в программе управления арендой пятизвёздочного отеля, расположенного на территории комплекса. Ваша недвижимость, которая участвует в Программе – имеет прямой доступ к инфраструктуре и всем услугам пятизвёздочного отеля. Все апартаменты в комплексе – имеют высокий арендный потенциал, и Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Вашей квартиры. Здесь отдыхают обеспеченные туристы со всего мира, прибывающие сюда на личных, супер современных круизных яхтах. Всё управление берёт на себя пятизвёздочный отель, который входит в состав группы отелей Intercontinental Hotel Group.   Участие в данной Программе – по желанию владельца, оно не является обязательным. Однако, участие требует соблюдение политики и стандартов отеля, меблировки апартаментов. Владельцы - Участники Программы, сохраняют право использовать без ограничений свои объекты недвижимости, при условии предварительного уведомления отеля. Распределение дохода от аренды - 60/40 в пользу владельцев недвижимости.   Современная Черногория – это стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции(3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Незыблемые права собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка(3%) налога при передаче прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – это всего лишь немногие преимущества, которые Вы получаете здесь.  Покупка этой недвижимости станет оной из самых удачных и приятных инвестиций. Инвестируя в Черногорию, Вы инвестируете в Ваше будущее и в будущее Ваших детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, где Вы проведёте лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 8626 Описание Бар, район автовокзала. Новые квартиры с одной спальнейОбьект урбанизированРасстояние до моря 2км.Вид на городДом имеет собственный зелёный палисадник около 80 кв.м., который принадлежит двум квартирам этого домаДом расположен на просторной частной территории, закрываемую воротами. Это большой двор, принадлежащий трём строениям. Доступ во двор - только у жильцов этих трёх домовДвор имеет открытые парковочные места, стоимость которых входит в продажную стоимость квартир и домаДом имеет два собственных парковочных места, стоимость их входит в цену продажи.Каждая квартира имеет собственное парковочное местоКвартиры продаются меблированными и готовыми к проживаниюГородское водоснабжение Наша конкретная рекомендация:Квартира с одной спальней на первом єтаже с собственным палисадникомПлощадь 36 кв.м.Структура:Прихожая, гостиная с обеденной зоной и кухней, санузел с душевой кабиной и туалетом, две террасы, одна спальня, зеленый садик, собственное парковочное место Все документы подготовлены к продаже, обременений нет Район имеет всю городскую инфраструктуру – продуктовые супермаркеты, кафе и рестораны, почта, магазины одежды, пекарни, городские службы, банки, медицинские учреждения – всё в шаговой доступности Любые вопросы по оптимизации цены, порядку оплаты и другие вопросы – решает только владелец  – при личной встрече   Район популярен у туристов со всей Европы, и недвижимость здесь имеет высокий арендный потенциал Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваш дом в аренду Кроме того, это – идеальное место для семейного отдыха и постоянного проживания Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!    

Лот 1044 описание Котор, Доброта - роскошная вилла 380м2; Вилла расположена в Которе, в поселке Доброта - Святая Стасия, недалеко от Собора Св. Стасии. Она расположена между главной дорогой Котор - Рисан и нижней дорогой, ведущей вдоль побережья. Подъезд к вилле для пешеходов и автомобилей осуществляется с главной дороги, а от виллы к нижней дороге и к морю ведет собственная озелененная и огороженная пешеходная тропа длиной 35 метров. Здание имеет общую площадь 380 м2 и полезную площадь около 300 м2. Она состоит из гостиной с обеденной зоной, которая открывается на просторную крытую террасу с прекрасным видом на море, четырех спален с ванными комнатами и террасами, также с прекрасным видом на море,  кухонного туалета, прачечной, сауны / фитнеса, открытого бассейн и три гаража. Открытый бассейн расположен на самом нижнем уровне здания, размером 6x3 м и средней глубиной 1,7 м, со встроенными гидро- и электрическими установками. Полы в доме так называемые «плавающие» с отличной тепло- и звукоизоляцией. Полы всех интерьеров и балконов отделаны первоклассной гранитной плиткой из Италии и Испании. Полы в ванной, туалете и террасах сделаны из качественной гидроизоляции. Внешняя лестница, парковка и другие декорированные открытые площадки отделаны первоклассной итальянской гранитной керамикой. Стены и потолки. Внутренние стены отделаны сглаживающей и полудисперсной покраской, а в кухне, ванных комнатах, туалетах и ​​прачечных частично покрыты первоклассной керамикой. Фасад выполнен в виде качественного термофасада типа «Демит», отделан паропроницаемым и т. Н. Водоотталкивающим акрилом. полный фасад. На вилле две входные двери - основная на уровне главной дороги и дверь на уровне бассейна. Обе входные двери - это бронированные двери из железа и безопасного стекла с цифровыми замками. Внутренние столярные изделия:  Дверные створки ручной работы, профилированные в классическом стиле. Наличники и плинтусы с богатым профилем изготовлены из массива сосны. Отделка внутренних столярных изделий - это полиуретановый лак белого цвета с 30% блеском. Наружные столярные изделия - ПВХ из профиля немецкого производителя REHAU и фурнитура от производителя WINK HOUS Germany, позволяющая открывать окна и балконные двери горизонтально и вертикально. Наружные столярные изделия застеклены двойным стеклопакетом 4/16/4 мм, из которых одинарное стекло типа pamplex 331. Балконные двери в комнатах имеют алюминиевые ставни производства компании REHAU Германия, приводимые в действие электродвигателем. Отопление и охлаждение гостиной, столовой, кухни и спален обеспечивают инверторные кондиционеры DAIKIN. Поставка и установка этих устройств производилась компанией «SI-ING» из Подгорицы, которая предоставляет на них 4-летнюю гарантию. В гостиной, столовой, кухне, спальнях и ванных комнатах есть электрические полы с подогревом производства THERMOR France. В двух спальнях есть сейфы с цифровым кодом. У въездных ворот установлены видеодомофоны.   Оформляем  вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!  

Лот 3582 Описание Будванская ривьера, район Рафаиловичи. Новый жилой шестиэтажный дом.   Расстояние до моря – 150м. Этажей 8, в том числе: - жилых этажей 6 - два этажа подземного гаража Квартир 18 Квартиры с одной и с двумя спальнями, с видом на море и горы, площадью 36, 48 и 81 кв.м. Структура Дома: Квартиры с одной спальней – 12; Квартиры с двумя спальнями – 6; Подземный гараж на 18 мест. Цена одного квадратного метра жилья – от 2520 до 3675 евро. Гаражные места не входят в стоимость продажи квартиры, и приобретаются отдельно, по цене 36000 евро. Квартиры продаются из первых рук, от Застройщика, поэтому, покупка освобождена от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - 3% от стоимости обьекта. Дом находится в одном из самых популярных мест Черногории. Район Рафаиловичи знаменит своим пляжем из мельчайшего песка, что есть большая редкость в Черногории. Этот пляж защищён от открытых морских течений, вода здесь прогревается сильнее, чем на остальном побережье, и купальный сезон здесь продолжается на два месяца дольше. Этот пляж идеален для отдыха с детьми. Наша конкретная рекомендация: 04-АР-3 Квартира с двумя спальнями Общая площадь 104,73 кв м., в том числе: Жилая площадь 81,18 кв.м. Площадь террасы 23,55 кв.м. Этаж 4 Стоимость  одного кв.метра 3200 евро Цена 345609 евро   Место в подземном гараже - приобретается отдельно, по цене 36000 евро Квартиры продаются без мебели, в полной чистовой отделке, по системе «ключ в руки» - с установленными кондиционерами, сантехникой в туалетах и душевыми кабинами, оконными и дверными конструкциями, паркетным полом в жилых и спальных комнатах, и плиточным полом в ванных комнатах и туалетах. Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке - как обычной, так и эксклюзивной Внизу публикации, в "дополнительных файлах", Вы найдёте прайс лист с ценами на другие квартиры в этом доме. Жилой дом строит один из самых надёжных Застройщиков в Черногории, строительство ведётся под государственным надзором, соблюдение всех строительных норм – на высшем уровне, здания этого Застройщика отличаются высоким качеством исполнения. Срок ввода объекта в эксплуатацию – 01.05.2023г. Недвижимость в данном районе имеет очень высокой арендный потенциал, и покупка квартиры в этом доме – это удачная инвестиция, Ваша квартира может приносить стабильный доход от сдачи в аренду. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью и охотно поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду. Вопросы о рассрочке платежа, и корректировке цены – Застройщик рассматривает при личной встрече, непосредственно с Покупателем, имеющим серьёзные намерения о покупке. Район популярен у туристов со всего мира, и данная недвижимость имеет очень высокий арендный потенциал, может приносить стабильный доход. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать в аренду Вашу недвижимость. Эта недвижимость, кроме сдачи в аренду, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для семейного сезонного отдыха.   Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле   Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов   Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!