Вилла с тремя спальнями в Скочи Девойка

Лот 1817 Описание. Будва, действующий четырёхэтажный отельс бассейном категории 4*+ на 14 номеров. Структура отеля:   ПД1, подвал, бизнес-пространство туризма 216 м2, ПД2, цокольный этаж, бизнес-пространство туризма 146 м2, ПД3, первый этаж, бизнес-пространство туризма 153 м2, ПД4, второй этаж, туристическое бизнес-пространство 153 м2, ПД5, мансарда, туристическое бизнес-пространство 155 м2. Общая полезная площадь отеля 823 м2.   Отель  расположен на Адриатической дороге(Jadranski Put), и имеет прямой выход к магистрали длиной около 40 метров. Он расположен недалеко от центра Будвы. Объект расположен в той части города, в которой, помимо жилых домов, расположено большое количество бизнес-объектов, а также точки розничной торговли продуктами питания и магазины товаров народного потребления.. Здание  находится в 350 метрах от моря по воздуху. Объект имеет такое положение, что он очень хорошо связан со всеми дорогами, ведущими в близлежащие города, Котор, Цетинье и Бар. Его выход на Адриатическое шоссе повышает привлекательность недвижимости. Он расположен в очень привлекательном в последнее время поселке, в котором построено большое количество объектов коллективного жилья. Рассматриваемый объект находится примерно в 400 м по воздуху от исторического центра - Старого города Будвы.   Описание Действующий отель, который совсем недавно открыт, который был спроектирован и построен как отель высокой категории, с рейтингом 4+.   Объект представляет собой отель высокой категории с: 9 классических двухместных номеров 2 трехкомнатных квартир 1 роскошных квартир с двумя спальнями 2 двухкомнатных квартир Общее количество коек - 34.   К сопутствующим объектам отеля относятся: и экстерьер, гаражи с проездами и гаражи в подвале здания l кухня с мини-рестораном и закусочной l сауна с тренажерным залом l приемная с офисом управления прачечные, кладовые и комнаты обслуживания гостиниц   Здание и внешнее оформление помещения полностью сданы в эксплуатацию. Открытое пространство украшено и выполнено из материалов высочайшего качества, таких как различные виды камня, холодильный и печатный бетон. Внешний вид здания включает подъездные пути и дорожки, входы в гаражи, открытый бассейн с террасой и открытые парковочные места.   Бассейн роскошно оборудован, оснащен всем необходимым для бассейна оборудованием. Пространство под бассейном было использовано для размещения оборудования бассейна и трех гаражных мест. В задней части здания образованы еще четыре открытых парковочных места. Конструкция здания - железобетонная с несущими столбами и полотнами, с заполнением гитарного блока. Конструкции антресолей представляют собой монолитные абразивные плиты. Конструкция крыши представляет собой ломаную плиту ab. Пространства вертикальных коммуникаций поддерживаются железобетонными ядрами, а остальные вертикальные конструктивные элементы - столбами и полотнами.   Все фасадные стены выполнены из водозащитных блоков толщиной d = 19 см с теплоизоляцией и отделкой фасада, который частично представляет собой декоративную штукатурку, а частично облицовку камнем. Уложен камень разного вида, а декоративная штукатурка выполнена цельно из кулира с глянцевыми бусинами. Все стены жесткой конструкции оштукатурены приставной штукатуркой. Крыша Крыша здания - наклонная железобетонная. Конструкция крыши - наклонные железобетонные балки и плиты. Кровельное покрытие - черепица. Установки В здании установлены следующие системы инсталляции: электроустановки высокого напряжения слаботочные установки (пожарная сигнализация, звуковая система, видеонаблюдение, кабельные системы, телевизоры, устройства Wi-Fi ..) протянута водопроводно-канализационная сеть (гидранты) теплотехнические установки (отопление и охлаждение с мультисплитными системами кондиционирования) системы вентиляции (подвальные кухни)   ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СХЕМА ОБЪЕКТА - Подвал: В подвале есть: вход в гараж, место на 6 мест и места на три отдельных гаража теплотехнические помещения зоны технических бассейнов прачечная узел с туалетами кухня со складскими помещениями Общая полезная площадь этажа 216м2.   Кухня-склад подсобные помещения - лестница на цокольный этаж - типовая кладовая горничной В прачечной, кухне, складском помещении и туалете пол выложен плиткой. В зависимости от назначения стены облицовываются стеновой керамикой или, как и все потолки, оштукатуриваются, сглаживаются и окрашиваются полудисперсными красками. Часть потолка сделана так, как будто она сделана из плоского гипсокартона. Внутренняя лестница облицована полированными мраморными плитами, а стены оклеены обоями.   Первый этаж: На первом этаже расположены: lподъезд с главным холлом и рецепцией офис управления гостиницей мини-ресторан с баром и террасой тренажерный зал и сауна санузел 2 классических жилых блоков Общая полезная площадь первого этажа 146м2.   Вход в здание предусмотрен с нескольких сторон, через главный вход с Адриатической дороги, через вход с тыльной стороны здания и через открытую террасу и мини-ресторан. Весь первый этаж здания расположен на высоте выше окружающей местности. Входы отдельные.   вход в здание - ресепшн - офис Внутренняя отделка роскошная, полы из камня и мраморных плит больших размеров и высокого качества, стены окрашены в специальной технике окраски или покрыты деревянными элементами и обоями, а потолки выполнены из гипсовых элементов в подвешенном состоянии с навесными панелями. встроенное освещение. Стены ванных комнат и саун с душевыми кабинами облицованы полированной мраморной плиткой.   выход на террасу из мини-ресторана, ресторан - черный ход с туалетами Все интерьеры этой части здания роскошно оборудованы. Пространства функционально хорошо связаны.   санузел - сауна с душем - тренажерный зал внешний главный вход в здание - коридоры на первом этаже - I и II этаж На первом этаже: 3 классических жилых блока 1 квартира с двумя спальнями  помещения общего пользования комнаты для прислуги На втором этаже: 3 классических жилых блока 1 квартира с двумя спальнями помещения общего пользования комнаты для прислуги Общая полезная площадь первого и второго этажей 306 м2 (2 этажа х 153 м2). Первый и второй этажи имеют одинаковую внутреннюю отделку и одинаковую планировку помещений. На каждом этаже по четыре жилые единицы. Все гостиничные номера имеют выход на террасы с частичным и хорошим видом на море. Вертикальное сообщение происходило по лестнице. Ядро лифта также было сформировано, но на данный момент - лифт ещё не был установлен.   типовые входы в жилые единицы комнат и квартир Характеризуются роскошным интерьером, который включает керамическую, каменную и мраморную плитку высочайшего качества, коврики, расположенные в спальнях и коридорах, подвесные гипсовые потолки с установленными встраиваемыми светильниками и отделку - специальные техники окраски . В зависимости от назначения оклеиваются обоями, деревянными элементами, гипсовыми рельефами или полированной мраморной плиткой. Все внешнее оборудование в отеле выполнено из алюминиевых профилей. Внутренние столярные изделия высочайшего качества.    мансарда В мансарде: 2 двухместные апартаменты квартира с двумя спальнями 1 люкс Общая полезная площадь мансарды 155 м2. Мансардные квартиры имеют такой же уровень внутренней отделки, как и расположенные на нижних этажах. Специфика пространства отражается в том, что видны скаты крыши. Высота крыши такова, что она не мешает качественному использованию пространства. Местоположение относится к IX сейсмической зоне, и  объект был построен в соответствии с применимыми правилами сейсмического проектирования и профессиональными правилами, которые определены в соответствии с соответствующей зоной сейсмического риска. Объект был построен из высококачественных строительных материалов, которые соответствуют нормам, касающимся защиты здоровья человека, и что оспариваемые материалы, содержащие асбест и тому подобное, не использовались.   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!  

Лот 7871 Описание Тиват. Центр. Новый жилой комплекс люкс класса из шести зданий Всего в комплексе 172 квартиры Площади  квартир - от 24 кв.м. до 155 кв.м. Срок завершения строительства и ввод в эксплуатацию – декабрь 2024г. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости – продажа осуществляется «из первых рук» - от Инвестора Закрытая территория Бассейн Спа-центр Ландшафтный дизайн территории Видеонаблюдение и охрана Консьерж сервис 24/7 Управляющая компания – управление, обслуживание и сдача в аренду Все квартиры продаются в финишной отделке, без мебели, по системе «ключ в руки»; кондиционеры в комнатах и готовые санузлы с душевыми кабинами и туалетами с высококачественной сантехникой – входят в стоимость продажи Отделка класса люкс Система «тёплый пол» в ванных комнатах и туалетах Централизованное кондиционирование   На 01.6.2024г., не продано всего 24 квартиры   Коммерческие помещения на первых этажах зданий – в свободной продаже, спрашивайте у наших менеджеров!   Типовой план квартиры Вы найдёте  в «Дополнительных файлах», внизу публикации На фото представлены не являющиеся предложением - приблизительные примеры дизайнов внутренних интерьеров, детали которых будут доступны перед началом работ по меблировке   Наша конкретная рекомендация: UP5-C, S4 Квартира на втором этаже Спален - две Вид на город Площадь 60,66 кв.м. Цена 199167 евро Парковочные места в подземном гараже приобретаются отдельно, по цене 25.000 евро Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Дополнительная информация  – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!)   Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 4320 Описание Будванская ривьера, район Святой Стефан. Вилла премиум класса с бассейном и с пятью спальнями Вилла расположена в оливковой роще, возвышающейся над самым знаменитым местом Черногории: островом и городком Святой Стефан. Со всех этажей виллы открываются завораживающие виды на Святой Стефан, город Будва и его залив, окружающие Будву горы Будванской Ривьеры. Расстояние до моря 250м Площадь 535 кв.м. Площадь участка 800 кв.м Гараж на два автомобиля Гостиная-каминный зал Пять спален с террасами, с ванными комнатами и гардеробными или встроенными шкафами. Три гостевых туалета Две кухни, столовая, комната отдыха Винный зал Панорамный бассейн с летней столовой Турецкая баня и финская сауна Терраса на крыше Стильный дизайн, высококачественные материалы, традиции современных домов Коста-Брава Система сброса дождевых вод, канализация, фильтрация воды и системя автоматического регулирования давления воды Итальянская мебель   Структура: Первый этаж – главный вход, гостиная, гостевой туалет, столовая, кухня, три спальни с террассами, гардеробная, ванная комната Второй  этаж – три спальни с террасами, гардеробная и три ванные комнаты, галерея и выход на террасу на крыше. цокольныц этаж , у бассейна -  комната отдыха, кухня, одна спальня с ванной комнатой и гардеробом, винная комната, СПА, два гостевых туалета, прачечная, кладовая, техническое помещение, выходы к бассейну и патио, техническая комната. Ледогенератор для приготовления напитков Итальянская и немецкая сантехника, сантехника Villeroy Boch, Catalano, Daniel и Geberit. Итальянские стеклянные и деревянные дизайнерские двери во всех комнатах. Большой бассейн с шезлонгами и зонтиками, панорамный бассейн Г- образной формы с мелководной зоной для наслаждения солнцем на лежаке в воде. Столовая и зона отдыха вокруг зоны барбекю Терраса на крыше предусматривает бар Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!    

Лот 7083 Описание Бар, район Шушань. Трёх этажный дом с бассейном Расстояние до моря 1200м. Площадь 240 кв.м. Площадь участка 119 кв.м. Дом построен в 2018 году, сделан свежий капитальный ремонт - заменена вся сантехника и электроинсталляция, произведена современная гидроизоляция кровли и фундамента. Дом полностью оштукатурен и покрашен фасадной водоупорной краской Вид на море Открытый бассейн на верхней террасе Хамам Зона для отдыха и барбекю на панорамной террасе Небольшой палисадник с плодовыми деревьями Гараж Удобный заезд Панорамные окна с автоматическими шторами Городское водоснабжение и канализация Резервный дизель-генератор Резервный танк для питьевой воды с насосом Камин Дом меблирован высококачественной итальянской мебелью, продаётся «как есть»   Структура: Во дворе – гараж 5х8м. с автоматическими воротами, палисадник с плодовыми деревьями, цветами и вечнозелёными кустарниками. Из гаража – есть выход во двор и вход в дом Первый этаж - прихожая со встроенным шкафом купе и диваном, кабинет с качественной итальянской мебелью (письменный стол из массива, кожаный диван, настенные полки, тумба и отельный овальный стол), ванная комната с ванной и двумя умывальниками, две спальни с новой итальянской мебелью. Из коридора между спальнями выход к террасе с бассейном и к хамаму. В хамаме качественная мозайка, два сидения с разным наклоном, душ. Внутренняя лестница на второй этаж.   Второй этаж - большая гостиная с качественной итальянской мебелью и встроенной кухней  и обеденной зоной, две детские спальни с новой мебелью. Из гостиной и одной из детских спален  - выход на обеденную террасу. Наружная лестница со второго этажа на третий. Третий этаж - просторная гостиная с обеденной мебелью, беговая дорожка, которую можно приспособить под тренажерный зал Владелец – один, все документы подготовлены к продаже Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать её в аренду Кроме того, это идеальное место для постоянного проживания и семейного отдыха Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Недвижимость в Черногории с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!