Вилла с четырьмя спальнями в Биела

Lot 1882 Описание Черногория. Колашин. Гражданство за инвестиции. Кондо-отель Беласица 1450 на 168 номеров, категории 4 звезды. Гражданство Черногории за покупку номера в отеле. В настоящее время,  Черногория –это  единственное государство в Европе, где Вам предлагается государственная программа получения гражданства за инвестиции.   Наша компания  является официальным Партнёром одного из трёх  лицензированных Агентов программы «Гражданство Черногории за инвестиции».  Лицензированные Агенты, были выбраны на основании проведённых тендеров с многочисленными претендентами со всего мира.   Инвестор – претендент на гражданство, получает в собственность номер в отеле. Стоимость номеров для программы Гражданство за инвестиции – 250000 евро, не зависимо от площади номера. Отель находится  у подножия горы, на высоте 1450 метров над уровнем моря. Отель категории «четыре звезды». Окончание строительства и сдача объекта в эксплуатацию, запланировано к началу летнего сезона 2022 года. Всего в комплексе будет 168 номеров с размерами 30-49 м2.  Детализацию площадей и компоновку номеров – вы сможете скачать в формате pdf – внизу публикации, в «дополнительных файлах». Расходы на содержание номера в отеле -   €50 за квадратный метр в год. Инвестор сможет получать до 30% от дохода по эксплуатации номера отелем. Предусмотрено бесплатное проживание для Инвестора в своем номере бесплатно, но не более чем 15 дней подряд в низкий сезон, и в высокий сезон не более чем 10 дней в месяц. По Договору, номе Инвестора,  находится в распоряжении отеля не менее 10 месяцев вгоду. В целом ваш юнит в отеле должен быть в распоряжении менеджмента отеля под сдачу не менее 10-ти месяцев в году. Подобные условия и расположение имеет и проект Hotel K-19.  А также проект Grand Chalet Hotel. Беласица 1450 станет частью эксклюзивного горнолыжного курорта на высоте 1450 метров над уровнем моря. После застройки курорт будет представлять собой эксклюзивный горнолыжный поселок с первоклассными отелями и многими другими удобствами прямо на горнолыжном склоне. Одним из них будет 4 - звездочный отель BJELASICA 1450. Лыжные трассы, проложенные в поселке, обеспечивают идеальную доступность как для лыжников, так и для сноубордистов, и в настоящее время длина лыжной трассы составляет около 60 км. В следующем десятилетии, согласно проектам развития, эти 60 км будут присоединены к большой сети из восьми взаимосвязанных горнолыжных курортов, в результате чего общая протяженность лыжных трасс составит более 250 км. Войдя в гостиничные помещения, посетителей встретят в изысканном вестибюле со стойкой регистрации и лобби-баром, и они будут иметь удовольствие находиться в пределах досягаемости от тщательно отобранных розничных магазинов и других объектов, необходимых для 4 - звездочного отеля.   Отель строится в окружении заповедных хвойных лесов,  вдали от шума крупных дорог. Центр города - в пешей доступности от отеля. Отель выгодно расположен - с точки зрения лыжников - он находится неподалеку от главной остановки канатной дороги. А  рядом с отелем -  река Тара и  специальные прогулочных зоны.   Каньон реки Тара, является самым глубоким в Европе и вторым по глубине в мире после Гранд-Каньона в Аризоне, США.   Тара - известна на весь мир - своей изумрудно-зелёной водой, эта река находится под охраной ЮНЕСКО.   Лыжные трассы Лыжные трассы Колашина, по качеству - идентичны Альпийскиам, а по стоимости - на порядок ниже, что и привлекает сюда любителей и профессионалов со всего мира, которые по достоинству оценили возможность комфорта и качества - по демократичным ценам. В настоящее время длина лыжных трасс составляет 46 км. К концу 2021 года,  к ним добавят еще 15 км. Всего же, планируемая общая длина лыжных трасс сотавляет 125 км.   Перспективы развития региона. Выгодная инвестиция Параллельно с возведением отеля, будет реализован й проект  по созданию большого променада, который соединит отель с зонами рекреации и всей инфраструктурой  местных спортивных активностей, в том числе - с горнолыжной базой. Колашин, благодаря  программе развития, становится самым современным горнолыжным курортом. В 2021 году будет введена в эксплуатацию  автомагистраль, соединяющая Колашин со столицей Черногории - Подгорицей,с её международным аэропортом. Время поездки между этими двумя городами составит около 30-ти минут.   Концепция курорта Главная коцепция -  экологический отдых в стиле премиум. В архитектурном плане,  это новый эталон современного дизайна, адаптированного к горному региону Колашин. Наш отель — это кондо-отель категории 4*. Управлять отелем будет известный мировой туристический бренд, что гарантирует быстрый выход на хорошие показатели доходности.   Необходимо отметить отдельно, что Девелопер, компания - Застройщик, имеет банковскую гарантию в размере 2,5 млн евро. Это гарантия своевременного и полнообьёмного завершения Проекта.   Преимущества для инвестора 30% чистой прибыли от номера по году, застройщик обязуется выплачивать инвестору. В стоимость номера (сьюта) входит меблировка.   ПРЕИМУЩЕСТВА И ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ Сейчас Черногория – единственное государство в Европе с действующей государственной инвестиционной программой получения гражданства за инвестиции. По заявке на гражданство Черногории идет оформление одновременно как инвестора, так и зависимых членов семьи: супруг(а) и финансово зависимые дети. Срок рассмотрения заявки властями Черногории составляет всего 3-6 месяцев. Гражданство Черногории дает безвизовый въезд в 124 страны мира, включая страны зоны Шенгена (90 дней каждые 180 дней) и РФ. А также возможность переехать/вести бизнес в США, т.е. получить не иммиграционную визу типа E2 (сразу на 5 лет, потом можно продлять каждые 2 года) через открытие бизнеса. Или получить визу в Великобританию по упрощенной процедуре. Немаловажно и то, что гражданство Черногории дает право выехать из РФ даже в период пандемии. И жить у моря в стране с небольшой популяцией. Черногория имеет действующий договор об избежании двойного налогообложения с РФ, низкую ставку корпоративного налога (9% от налоговой базы). Также, преимуществом является отсутствие подоходного налога для нерезидентов, налога на дарение и наследование.   Сейчас Черногория входит в Европейский валютный союз, НАТО, ОБСЕ и ВТО. Гражданство Черногории позволит стать гражданином ЕС к 2025. Условия участия в программе «Гражданство Черногории»  €250 000 инвестиция в отель + €100 000 невозвратный взнос в государственный фонд По заявке на гражданство Черногории идет оформление одновременно как инвестора, так и зависимых членов семьи: супруг(а) и финансово зависимые дети.   К дополнительным расходам относятся государственные пошлины (application fee, due diligence fee и прочие), а также стоимость услуг юридического сопровождения (лицензированный иммиграционный агент). Срок рассмотрения заявки властями Черногории составляет 3-6 месяцев.   Подведём итоги: Чем привлекательно гражданство Черногории? Безвизовый въезд в 124 страны мира, включая страны Шенгенской зоны. Получение не иммиграционной деловой визы E-2 в США После 2025 года, граждане Черногории смогут и проживать на территории других стран ЕС Гражданство Черногории, влияет на качество жизни уже сейчас Постоянное, или временное проживание на территории Черногории Низкий корпоративный налог - 9% от налоговой базы. Отсутствие подоходного налога для нерезидентов, налога на дарение и наследование. Дети инвестора - могут получить гражданство вместе с родителями. Упрощённая процедура получения гражданства Великобритании     Наша компания —    официальный Партнёр лицензированного Агента программы «Гражданство Черногории за инвестиции».   Стоимость инвестиции в программу «Гражданство Черногории», зависит от места расположения Проекта — север или юг Черногории.   Условие второе – благотворительный взнос в размере €100 000 в государственный фонд, который занимается развитием региональных областей Черногории.   Взнос является невозвратным, для него, открывается специальный счет эксроу.   Опасайтесь мошенников, которые будут утверждать, что уже сейчас, самостоятельно, без Лицензированного Агента, которых в Программе всего три -  начнут для вас оформление по программе «Гражданство Черногории через инвестиции». Или предлагать вам приобрести объекты недвижимости из частного сектора для получения гражданства Черногории. Такой вид недвижимости дает вам право получить ВНЖ, но не гражданство.

Лот 2650 Описание Будва. Центр. Квартиры в новом элитный восьмиэтажном доме. Расстояние до моря 200м. Квартиры, площадью от 29 до 161 квадратного метра, стоимостью за один квадратный метр – от 3300 до 3900 евро. Современные строительные материалы и высокое качество исполнения; удобное расположение и высокий арендный потенциал – делают этот объект привлекательным не только, как инвестицию в жилую недвижимость, но и привлекательной инвестицией в бизнес. Наша конкретная рекомендация: Квартира А12 Этаж - 4 Площадь 68,94 кв.м. Спален 2 Санузлов 2 Вид на море Цена 275890 евро Данная квартира имеет гратис дополнительную площадь зелёной террасы 23 кв.м. Гаражное место приобретается отдельно. Этот район – идеальное место для постоянного проживания, для семейного отдыха, и он – очень п популярен у обеспеченных туристов со всего мира. Уникальное расположение дома – рядом с историческим центром – Старым городом Будва, рядом со все городской инфраструктурой и прогулочной набережной с Будванской мариной и множеством ресторанов средиземноморской кухни, рядом с тенистыми аллеями – делают эту недвижимость одной из самых привлекательных инвестиций.   Современная Черногория – это стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции(3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Незыблемые права собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка(3%) налога при передаче прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – это всего лишь немногие преимущества, которые Вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет оной из самых удачных и приятных инвестиций. Инвестируя в Черногорию, Вы инвестируете в Ваше будущее и в будущее Ваших детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, где Вы проведёте лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!        

Лот 4230 Описание Барская ривьера, Зелёный пояс, район Шушань. Новая двух этажная вилла. Возможна оплата криптовалютой. Расстояние до моря 400 м. Вид на море Общая площадь 220 кв.м. Жилая площадь 187 кв.м. Площадь участка 350 кв.м. Стены виллы выполнены сделаны из австрийского блока ( блок комфорт ) толщина 25 см + высококачественный утеплитель. Открытый бассейн 4х7 Открытый паркинг на три автомобиля Городская канализация Документы подготовлены к продаже Участок урбанизирован, Объект имеет Разрешение на строительство. Гарантия Застройщика на отделку и оборудование составляет 2 года   Структура: Первый этаж - прихожая, коридор, две гардеробные комнаты, санузел с душевой кабиной и туалетом, кухня со столовой,  гостиная, кладовая, терраса Второй этаж – мраморный лестничный марш, коридор, ванная комната, три спальни, прачечная, сушилка, две террасы   В доме – кабельное ТВ, высокоскоростной интернет Система «тёплый пол» Система «климат-контроль» Вентиляция помещений   Мы оказываем услуги по разработке дизайна интерьера, сценариев освещения и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной. Вся прилегающая территория и периметр здания – под видеонаблюдением. Натуральная паркетная доска, материалы высочайшего класса, высочайшее качество строительства и отделки – от одного из самых надёжных Застройщиков Черногории, уединённость и потрясающие виды на море и горы – дают полное ощущение спокойного наслаждения жизнью… Уединение, покой и чистота экологии  - главный козырь этой локации.   Вас порадует доступность всей городской инфраструктуры, близость популярных пляжей и отличное транспортное сообщение. Кроме того, что это – идеальное место для постоянного проживания и семейного отдыха, недвижимость в данном районе имеет высокий арендный потенциал. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать Вашу виллу в аренду. До аэропорта Тиват  35 минут, до аэропорта Подгорица – 40 минут езды на автомобиле. Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле  Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!

Лот 6810 Описание Будванская ривьера, община Котор, район Кримовица, деревня Вишнево. Новые дома от Застройщика в районе пляжа ЯЗ Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости – в размере 3% от стоимости обьекта покупки – продажа осуществляется «из первых рук» - от Застройщика   Расстояние до моря 1200м. Вид на горы Площадь каждого дома 85 кв.м. Этажей – один Спален – две Площадь участка под каждым из домов 500 кв.м. Это – новый коттеджный посёлок, состоящий из десяти домов.  Посёлок имеет собственную закрытую территорию, где все дома, образуют улицу, с заездами с обеих сторон, где будут установлены шлагбаумы с цифровыми замками для жильцов посёлка. Удобный заезд, близость популярных пляжей – Яз, Плоче и Трстено, близость популярных ресторанов балканской кухни, таких как „Farma Carević“_ живописная природа, и близость к Будве – основные составляющие популярности данной локации. Район расположения – не только популярное место как у местных жителей, так и у обеспеченных зарубежных покупателей, но и перспективный, быстро развивающийся район, находящийся в окружении гор и моря, и вблизи от Будвы, с её городской инфраструктурой. Район изобилует дорогими коттеджами, виллами и частными отелями. Здесь отдыхают обеспеченные туристы со всего мира – желающие спокойного отдыха, чистого моря и свежего воздуха Базовое предложение включает в себя: Внутренняя чистовая отделка по системе «ключ в руки», без мебели; благоустроенная озеленённая территория; каменно-металлическую ограда вокруг участка; покрытую тротуарной плиткой часть площади участка, используемую как паркинг для двух автомобилей и двор. Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной   Застройщик предлагает так же и двухэтажные варианты домов, с вдвое большей площадью, и с конфигурацией внутренних помещений по желанию Покупателя – за дополнительную смету расходов. Бассейн, и прилегающая к нему территория с солнцезащитными конструкциями – строится так же – за дополнительную смету расходов. Варианты базового исполнения, включают в себя две спальни + один санузел; одна спальня + два санузла   Наша конкретная рекомендация: Базовое исполнение Дом с двумя спальнями Площадь 85 кв.м. Площадь участка 500 кв.м.   Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!