Вилла с бассейном в Дробни Пьесак

.Будва, действующий четырёхэтажный отельс бассейном категории 4*+ на 14 номеров.Структура отеля:ПД1, подвал, бизнес-пространство туризма 216 м2,ПД2, цокольный этаж, бизнес-пространство туризма 146 м2,ПД3, первый этаж, бизнес-пространство туризма 153 м2,ПД4, второй этаж, туристическое бизнес-пространство 153 м2,ПД5, мансарда, туристическое бизнес-пространство 155 м2.Общая полезная площадь отеля 823 м2.Отель  расположен на Адриатической дороге(Jadranski Put), и имеет прямой выход к магистрали длиной около 40 метров. Он расположен недалеко от центра Будвы.Объект расположен в той части города, в которой, помимо жилых домов, расположено большое количество бизнес-объектов, а также точки розничной торговли продуктами питания и магазины товаров народного потребления..Здание  находится в 350 метрах от моря по воздуху. Объект имеет такое положение, что он очень хорошо связан со всеми дорогами, ведущими в близлежащие города, Котор, Цетинье и Бар.Его выход на Адриатическое шоссе повышает привлекательность недвижимости.Он расположен в очень привлекательном в последнее время поселке, в котором построено большое количество объектов коллективного жилья.Рассматриваемый объект находится примерно в 400 м по воздуху от исторического центра - Старого города Будвы.Действующий отель, который совсем недавно открыт, который был спроектирован и построен как отель высокой категории, с рейтингом 4+.Объект представляет собой отель высокой категории с:9 классических двухместных номеров2 трехкомнатных квартир1 роскошных квартир с двумя спальнями2 двухкомнатных квартирОбщее количество коек - 34.К сопутствующим объектам отеля относятся:и экстерьер, гаражи с проездами и гаражи в подвале зданияl кухня с мини-рестораном и закусочнойl сауна с тренажерным заломl приемная с офисом управленияпрачечные, кладовые и комнаты обслуживания гостиницЗдание и внешнее оформление помещения полностью сданы в эксплуатацию.Открытое пространство украшено и выполнено из материалов высочайшего качества, таких как различные виды камня, холодильный и печатный бетон.Внешний вид здания включает подъездные пути и дорожки, входы в гаражи, открытый бассейн с террасой и открытые парковочные места.Бассейн роскошно оборудован, оснащен всем необходимым для бассейна оборудованием. Пространство под бассейном было использовано для размещения оборудования бассейна и трех гаражных мест.В задней части здания образованы еще четыре открытых парковочных места.Конструкция здания - железобетонная с несущими столбами и полотнами, с заполнением гитарного блока. Конструкции антресолей представляют собой монолитные абразивные плиты. Конструкция крыши представляет собой ломаную плиту ab.Пространства вертикальных коммуникаций поддерживаются железобетонными ядрами, а остальные вертикальные конструктивные элементы - столбами и полотнами.Все фасадные стены выполнены из водозащитных блоков толщиной d = 19 см с теплоизоляцией и отделкой фасада, который частично представляет собой декоративную штукатурку, а частично облицовку камнем. Уложен камень разного вида, а декоративная штукатурка выполнена цельно из кулира с глянцевыми бусинами.Все стены жесткой конструкции оштукатурены приставной штукатуркой.КрышаКрыша здания - наклонная железобетонная. Конструкция крыши - наклонные железобетонные балки и плиты. Кровельное покрытие - черепица.УстановкиВ здании установлены следующие системы инсталляции:электроустановки высокого напряженияслаботочные установки (пожарная сигнализация, звуковая система, видеонаблюдение, кабельные системы, телевизоры, устройства Wi-Fi ..)протянута водопроводно-канализационная сеть (гидранты)теплотехнические установки (отопление и охлаждение с мультисплитными системами кондиционирования)системы вентиляции (подвальные кухни)ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СХЕМА ОБЪЕКТА- Подвал:В подвале есть:вход в гараж, место на 6 мест и места на три отдельных гаражатеплотехнические помещениязоны технических бассейновпрачечнаяузел с туалетамикухня со складскими помещениямиОбщая полезная площадь этажа 216м2.Кухня-складподсобные помещения - лестница на цокольный этаж - типовая кладовая горничнойВ прачечной, кухне, складском помещении и туалете пол выложен плиткой. В зависимости от назначения стены облицовываются стеновой керамикой или, как и все потолки, оштукатуриваются, сглаживаются и окрашиваются полудисперсными красками.Часть потолка сделана так, как будто она сделана из плоского гипсокартона.Внутренняя лестница облицована полированными мраморными плитами, а стены оклеены обоями.Первый этаж:На первом этаже расположены:lподъезд с главным холлом и рецепциейофис управления гостиницеймини-ресторан с баром и террасойтренажерный зал и саунасанузел2 классических жилых блоковОбщая полезная площадь первого этажа 146м2.Вход в здание предусмотрен с нескольких сторон, через главный вход с Адриатической дороги, через вход с тыльной стороны здания и через открытую террасу и мини-ресторан. Весь первый этаж здания расположен на высоте выше окружающей местности. Входы отдельные.вход в здание - ресепшн - офисВнутренняя отделка роскошная, полы из камня и мраморных плит больших размеров и высокого качества, стены окрашены в специальной технике окраски или покрыты деревянными элементами и обоями, а потолки выполнены из гипсовых элементов в подвешенном состоянии с навесными панелями. встроенное освещение. Стены ванных комнат и саун с душевыми кабинами облицованы полированной мраморной плиткой.выход на террасу из мини-ресторана, ресторан - черный ход с туалетамиВсе интерьеры этой части здания роскошно оборудованы. Пространства функционально хорошо связаны.санузел - сауна с душем - тренажерный залвнешний главный вход в здание - коридоры на первом этаже- I и II этажНа первом этаже:3 классических жилых блока1 квартира с двумя спальнями помещения общего пользованиякомнаты для прислугиНа втором этаже:3 классических жилых блока1 квартира с двумя спальнямипомещения общего пользованиякомнаты для прислугиОбщая полезная площадь первого и второго этажей 306 м2 (2 этажа х 153 м2).Первый и второй этажи имеют одинаковую внутреннюю отделку и одинаковую планировку помещений.На каждом этаже по четыре жилые единицы. Все гостиничные номера имеют выход на террасы с частичным и хорошим видом на море.Вертикальное сообщение происходило по лестнице. Ядро лифта также было сформировано, но на данный момент - лифт ещё не был установлен.типовые входы в жилые единицы комнат и квартирХарактеризуются роскошным интерьером, который включает керамическую, каменную и мраморную плитку высочайшего качества, коврики, расположенные в спальнях и коридорах, подвесные гипсовые потолки с установленными встраиваемыми светильниками и отделку - специальные техники окраски . В зависимости от назначения оклеиваются обоями, деревянными элементами, гипсовыми рельефами или полированной мраморной плиткой.Все внешнее оборудование в отеле выполнено из алюминиевых профилей. Внутренние столярные изделия высочайшего качества. мансардаВ мансарде:2 двухместные апартаментыквартира с двумя спальнями 1 люксОбщая полезная площадь мансарды 155 м2.Мансардные квартиры имеют такой же уровень внутренней отделки, как и расположенные на нижних этажах.Специфика пространства отражается в том, что видны скаты крыши. Высота крыши такова, что она не мешает качественному использованию пространства.Местоположение относится к IX сейсмической зоне, и  объект был построен в соответствии с применимыми правилами сейсмического проектирования и профессиональными правилами, которые определены в соответствии с соответствующей зоной сейсмического риска.Объект был построен из высококачественных строительных материалов, которые соответствуют нормам, касающимся защиты здоровья человека, и что оспариваемые материалы, содержащие асбест и тому подобное, не использовались.Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!

Продается студия в Рафаиловичах. Квартира имеет площадь 26 м2 и расположена на 4 этаже. Планировка квартиры: кухня, совмещенная с гостиной, ванная комната и терраса. Квартира полностью меблирована и оборудована. Перед зданием обустроена парковка, магазины, кафе и рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы от апартаментов, а ближайший пляж - всего в 10 минутах ходьбы.

Черногория, община Котор Земельный участок для строительства.Неурбанизированный участок недалеко от КотораПлощадь100 000 кв.м.Участок находится рядом с автомагистралью.Все коммуникации – в доступе.Участок ровный, пригоден для строительства отеля, туристического посёлка, либо жилого комплекса.Согласование по площади застройки и особенностям Проекта – производит Покупатель, в таком случае, цена предложения не изменяется.Согласие на разделение участка, и другие возможные перемены – Покупатель осуществляет при личном контакте с нынешним владельцем – при личной встрече.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Расположение: посёлок Кртоле, полуостров ЛуштицаПродажа – «из Первых рук» - от Застройщика, поэтому, Покупатель не платит государственный налог в размере 3% от стоимости Обьекта покупки.Площадь квартир: 50-180 кв.м.Кол-во спален: 1-3Кол-во ванных комнат: 1-3Квартиры продаются по цене 2500 евро за один квадратный метр.Наша конкретная рекомендация:Квартира с двумя спальнями, площадь 60 кв.м.Этаж - второйДве террасыВид на море и на бассейнЦена 150000 евро.Новый комплекс закрытого типа с большим бассейном.Расстояние до моря всего в 70 метров.Сдан в эксплуатацию в августе 2020 года.Удобное расположение комплекса  и развитая инфраструктура: в пешей доступности от находятся несколько кафе и ресторанов с местной и европейской кухней,  а так же -  частный пляж для владельцев квартир в комплексе.Всего в нескольких минутах езды на автомобиле,  находится торговый центр, крупный супермаркет, и известная школа Arcadia.Совсем недалеко – песчаный пляж  Плави Горизонти и поселок Радовичи.До Тивата можно добраться - за 15 минут.Комплекс состоит из двух трехэтажных зданий.Каждому зданию принадлежит гараж с парковочными местами.Парковочное место – включено в стоимость продажи.Гаражное место - приобретается отдельно, по цене 15000 евро.- Дубовый паркет- Высота потолков - 2,8 м- Централизованная система кондиционирования- Квартиры на нижних этажах – с возможностью оборудовать свои садики,- Закрытая территория,- Городской водопровод и канализация.ВАЖНО:- Возможно получения кредита/ипотеки на любую из квартир.Первый взнос в размере 50%, а оставшиеся 50% оформляются в ипотеку под 5,5% или 5,6% годовых. Ипотеку возможно оформить на 10 или 20 лет.- При оплате всей суммы сразу возможна хорошая скидка!Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!