Вилла с бассейном и четырьмя спальнями в Радановичи

Лот 1215 Описание Вилла из натурального камня, с видом на море, с бассейном в посёлке Близи Куче Каменная вилла с волшебным видом площадью 350м2 Вилла состоит из 2х этажей Спальни: 4 Гостиная с камином и всей необходимой мебелью, ТВ. Ванные комнаты: 4 Кухня со всей мебелью и техникой, обеденная зона. На территории виллы есть просторный бассейн , удобные лежаки и зонты. Вилла полностью оборудована и меблирована в современном стиле. Удобный, семейный дом!!! Оформляем  вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!  

Описание Лот 1896   Гражданство Черногории за покупку номера в отеле. В настоящее время,  Черногория –это  единственное государство в Европе, где Вам предлагается государственная программа получения гражданства за инвестиции.   Наша компания  является официальным Партнёром одного из трёх  лицензированных Агентов программы «Гражданство Черногории за инвестиции».  Лицензированные Агенты, были выбраны на основании проведённых тендеров с многочисленными претендентами со всего мира. Этот Проект находится на территории всемирно известного элитного комплекса Порто Монтенегро. Инвестору предлагается покупка апартаментов гостиничного типа.   Данный Проект одобрен совсем недавно - в июне 2020 года. Предлагается покупка одного или нескольких объектов, общей стоимостью 450000 евро. Всего, в Проекте 144 апартамента. Причём, в случае стоимости выбранных апартаментов ниже установленной планки для оформления гражданства, предлагается можно добавить в «пакет» меблировку или парковочное место. Нужно понимать, что комплекс Порто Монтенегро, куда входит данный Проект – это не только жилые дома и квартиры, а это ещё и очень развитая инфраструктура, позволяющая пользоваться всеми благами современной жизни – не выходя из границ комплекса: рестораны,  бары,  объекты сферы услуг, велнес-отель SIRO сети Kerzner International, торговый и развлекательный центр. Кроме того,  также владельцы и гости Boka Place получают доступ ко всей инфраструктуре проекта Porto Montenegro. Стоянка для яхт и все услуги марины Порто Монтенегро – так же в свободном доступе для владельцев апартаментов  и гостей.   В Проекте Boka Place  5 зданий, но только три из них авторизованы под программу гражданства. Иннвестор получает 50% от прибыли арендного пула (прибыль делится поровну между инвестором и управляющей компанией после вычета 15% на содержание недвижимости). Это в случае, если инвестор принимает решение сдавать свои апартаменты в аренду через Kerzner.   В проекте Boka Place Инвестор  может проживать, когда и сколько захочет, без ограничений, но при этом, Инвестор несет расходы на содержание в размере 50 евро в год за квадратный метр площади своих апартаментов; а также – уплачивает стоимость коммунальных расходов (вода, свет и прочее) по апартаментам, в соответствии с потреблением.   В качестве бонуса, владельцы апартаментов Boka Place с обслуживанием имеют возможность посещать 20-метровый бассейн и джакузи под складывающейся крышей, тренажерный зал и сауну отеля SIRO. То есть, вне зависимости от того, сдает собственник свои апартаменты или живет в них, он имеет право бесплатного доступа ко всей инфраструктуре здания.   Итак, апартаменты оформляются в собственность, продать их можно будет после получения сертификата о собственности, то есть когда объект будет сдан. Обратите внимание, что до сдачи всего объекта нет никаких расходов на содержание апартаментов. Работы по строительству активно ведутся с ноября 2020 года.   Студии — от €190 000, апартаменты с 1 спальней — от €300 000, апартаменты с 2 спальнями — от €470 000; пентхаусы — цены предоставляются по запросу. Обратите внимание, что на продажу сейчас выставлено ограниченное количество объектов.   Важно отметить, что проект Boka Place уникален в контексте всей инфраструктуры Porto Montenegro из-за более низкой стоимости за квадратный метр, чем все прочие объекты. И это при том, что расходы на содержание недвижимости по Boka Place по 40% ниже, чем у объектов на первой линии проекта Porto Montenegro.Поэтому можно с уверенностью сказать, что на эту недвижимость будет спрос. Более того, стоимость объектов внутри Порто Монтенегро постоянно растет. Например, с 2017 по 2019 отмечен рост в 20%.     Преимущества для инвесторов в Черногории: Член НАТО, Европейского валютного союза, ОБСЕ, ВТО и CEFTA. Страна-кандидат на будущее расширение ЕС, ожидаемое к 2025 году. Легкое начало бизнеса с фондом в 1 евро. Равное отношение как к национальным, так и к международным инвесторам. Благоприятная налоговая система: налог на прибыль 9%. Политическая, денежно-кредитная и макроэкономическая стабильность и регулярная банковская система. ВНЖ в течение 3 недель и подтверждение гражданства в течение шести месяцев. Иждивенцы моложе 18 лет также получают гражданство вместе с основными заявителями. Отсутствие обязательства отказываться от текущего гражданства. Программа договора E-2, подписанная между Черногорией и США, позволяет гражданам Черногории проживать и работать в США по инвестиционной визе E-2. Два международных аэропорта, соединенных более чем с 80 пунктами назначения по всему миру. Глобальная мобильность с доступом в 116 стран без визы. Прямой выход к Адриатическому морю. Благоприятное географическое положение и климат. Условия участия в программе «Гражданство Черногории»    €450 000 инвестиция в отель + €100 000 невозвратный взнос в государственный фонд   По заявке на гражданство Черногории идет оформление одновременно как инвестора, так и зависимых членов семьи: супруг(а) и финансово зависимые дети.   К дополнительным расходам относятся государственные пошлины (application fee, due diligence fee и прочие), а также стоимость услуг юридического сопровождения (лицензированный иммиграционный агент).   Срок рассмотрения заявки властями Черногории составляет 3-6 месяцев.   Черногория расположена в центральном Средиземноморье и Южной Европе. Расположенный на Балканах и на побережье Адриатического моря, он отличается чрезвычайно мягким средиземноморским климатом с теплым и сухим летом и мягкой зимой. Такое выгодное географическое положение позволило Черногории развить туризм как важную экономическую деятельность. Ежегодно Черногорию посещают более 2,5 миллионов туристов. Более того, Черногория недавно была включена в десятку самых популярных туристических направлений по версии известных туристических журналов и порталов.   Условие второе – благотворительный взнос в размере €100 000 в государственный фонд, который занимается развитием региональных областей Черногории. Взнос является невозвратным, для него, открывается специальный счет эксроу.   Опасайтесь мошенников, которые будут утверждать, что уже сейчас, самостоятельно, без Лицензированного Агента, которых в Программе всего три -  начнут для вас оформление по программе «Гражданство Черногории через инвестиции». Или предлагать вам приобрести объекты недвижимости из частного сектора для получения гражданства Черногории. Такой вид недвижимости дает вам право получить ВНЖ, но не гражданство.  

Лот 8294 Описание Жилой комплекс с кондо-отелем. Начало строительства - 01.11.2024г.Окончание строительства первой фазы - корпуса А и D - 01.06.2026г. Отличная бизнес-инвестиция! Расстояние до моря 70 м  Всего 135 квартир , из них: - в здании А – 68 квартир - в здании D – 67 квартир Квартиры от 37 до 260 кв.м. В продажу предлагаются квартиры в двух зданиях – в здании А, и в здании D Квартиры продаются в чистовой отделке, без мебели, но с оборудованной кухней Стоимость парковочных мест входит в цену продажи Натуральное пресное озеро на территории комплекса Семь зданий Полное завершение строительства всего комплекса - 01.06.2028г. Строительство соседних корпусов - не отражается на функционале всего комплекса - обеспечение жизненного цикла и приём гостей осуществляется в штатном режиме Рестораны и бары, магазины одежды Теннисные корты и площадки для гольфа Семь открытых бассейнов Инвестор предлагает следующий порядок оплаты: Оплата полной суммы - скидка 4% Оплата двумя платежами, при подписании Договора и при передаче ключей – скидка 4% Рассрочка оплаты: 30% строительства оплачивается 20% от цены 50% строительства оплачивается 20% от цены и 70% строительства оплачивается 20% от цены При передаче ключей оплачивается 20% от цены   Первый взнос - в течение 5 дней с момента подписания Предварительного договора Бронирование – снятие выбранной Вами квартиры с продажи, до Вашего приезда в согласованные сроки, осуществляется оплатой депозита, который учитывается в дальнейших платежах: Квартира-студия 3.000,00 € Квартира с одной спальней 6.000,00 € Квартира с двумя спальнями 6.000,00 € Пентхаус 10.000,00 € Владельцам и гостям Ваших апартаментов доступна вся инфраструктура жилого комплекса Примеры интерьеров, представленные на фото - не являются частью предложения; меблировка осуществляется за дополнительную оплату   Наша конкретная рекомендация: Корпус А А003 Квартира с одной спальней Общая площадь 77,98 кв.м., в том числе: - площадь террасы 22,91 кв.м. Стоимость парковочных мест входит в цену продажи План квартиры Вы найдёте в «Дополнительных файлах, внизу публикации Новым владельцам квартир предлагается участие в программе Кондо-отеля и сдачи квартир в круглогодичную аренду, при этом, доход от аренды, распределяется между Владельцем и отелем в соотношении 40/60 ; Владелец получает  60% от дохода, за минусом оплаты коммунальных услуг – вода, электричество, интернет Подробнее о программе Кондо-отеля, спрашивайте у наших менеджеров Дополнительная информация  – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!) Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Потрясающая квартира на берегу моря в Рафаиловичах Откройте для себя идеальное сочетание прибрежной элегантности и современного комфорта в этой изысканной квартире с 2 спальнями в Рафаиловичах. Эта жемчужина на верхнем этаже площадью около 55 м2 (с террасой общей площадью 60 м2) является настоящим прибрежным раем. ключевые функции: 1. Терраса с захватывающим видом на море: Наслаждайтесь спокойным видом на Адриатическое море со своей террасы. Выпейте свой утренний кофе или расслабьтесь вечером, любуясь потрясающим видом на море. 2. Просторная гостиная: Эта квартира имеет хорошо продуманную планировку с двумя удобными спальнями, ванной комнатой и уютной гостиной открытой планировки, которая плавно переходит в полностью оборудованную кухню. Жилое пространство залито естественным светом, что создает уютную атмосферу для вас и ваших гостей. 3. Дополнительные помещения: В апартаментах также есть удобное место для хранения ваших вещей и галерея, где можно установить дополнительную кровать, что делает их идеальными для приема гостей или создания уютного уголка для чтения. 4. Выгодное расположение: Расположенные всего в 50 метрах от моря и прямо на первой линии живописной набережной Рафаиловичи, эти апартаменты предлагают непревзойденный доступ к пляжу и яркий прибрежный образ жизни. Независимо от того, ищете ли вы дом для отдыха или постоянного проживания, это место просто идеально. Не упустите возможность приобрести эту квартиру в Рафаиловичах в собственность. Благодаря захватывающему виду на море и удобному расположению, это настоящая жемчужина черногорского побережья. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы записаться на просмотр и ощутить очарование жизни на побережье в этом прекрасном доме.