Квартира в Черногории

Будва, центр, набережная. Двенадцати этажный кондо-отель класса люкс.Расстояние до моря 30мВ отеле 88 номеров и 66 апартаментовНедвижимость продаётся от Застройщика, "из первых рук", поэтому, Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - в размере 3% от стоимости Обьекта.Начало строительства 2022г., окончание строительства 2025г. Работы ведутся в строгом соблюдении графиков.Апартаменты на продажу, расположены на этажах с четвёртого по десятый, и они имеют следующие параметры:Количество спален – одна, две  и триКвартиры с одной и с двумя спальнями, имеют по два санузла; квартиры с тремя спальнями, имеют по четыре санузла.Площади квартир:- с одной спальней – от 83 до 152 кв.м.;- с двумя спальнями – 163 кв.м.;- с тремя спальнями – 173 кв.м., и 246 кв.м.;Стоимость одного квадратного метра:4-й этаж:  5600; 5700; 5900; 6100 евро5-й этаж:  5600; 5700; 6000; 6200 евро6-й этаж:  5700; 5800; 6100; 6300 евро7-й этаж:  5700; 5800; 6200; 6400 евро8-й этаж:  5800; 5900; 6300; 6500 евро9-й этаж:  5800; 5900; 6400; 6600 евро10-й этаж:6800; 6900; 7000 евро Коммерческие помещения первого и второго этажа, имеют площади от 40 до 517 кв.м., со стоимостью одного квадратного метра 9000 и 10000 евро.Гаражные места -  30000 евро.Наша конкретная рекомендация:Квартира №410Площадь 83,58 кв.м.Этаж – четвёртыйСпален однаСанузлов дваПлощадь террасы 12,11 кв.м.Стоимость одного квадратного метра 5700 евроЦена 476406 евроПрактически все номера и апартаменты имеют вид на море и набережную.Собственные террасы с зелёными насаждениями и собственными бассейнами.Два главных входа – с набережной и со стороны проспектаДля обитателей комплекса, а так же – в свободном доступе – вся инфраструктура комплекса, куда входят  офисы, магазины и разнообразные центры всевозможных услуг, два ресторана и кафетерий с видом на море и набережную, спа-центр с бассейнами и тренажерным залом, конференц-зал с отдельным крытым входом, на крыше которого расположится настоящий зеленый оазис. Этот зелёный оазис на крыше конференц-зала, создаст комфортную атмосферу в жаркие летние температуры, а так же, он станет самым популярным местом отдыха для гостей и собственников квартир комплекса. Каждый этаж имеет комнату для обслуживающего персонала, обслуживающего номера и квартиры.Последние этажи – невероятные пентхаусы с зелеными террасами, горячей ванной и потрясающими видами на море, набержную и Старый город.Территория комплекса  обильно озеленена цветами, многолетними растениями,  кустарниками и фруктовыми деревьями. По периметру комплекса оборудованы удобные широкие пешеходные  дорожки из гальки и гравия, детские площадки и зоны отдыха. Нижние уровни комплекса -  парковка на 160 мест, а так же - технические помещения.Каталог с планами и размерами квартир, цены, сформированные Инвестором на этапе строительства – Вы найдёте в «Дополнительных файлах», внизу публикации.Приобретая данную недвижимость, Вы получаете возможность участвовать в программе управления арендой пятизвёздочного отеля комплекса. Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Вашей квартиры.Любые вопросы ценообразования и индивидуальных схем оплаты, Инвестор решает при личной встрече, при посещении Вами Объекта.Инвестор предлагает уникальную Программу кредитования для нерезидентов!- процентная ставка: от 5,00% + шестимесячный Euribor;- комиссия за оформление кредита: до 1% от суммы кредита;- срок: до 15 лет, с указанием, что рекомендуемый срок до 10 лет;- участие: 40% в виде залога для кредита или оплаты стоимости покупки- обеспечение: вексель получателя кредита и ипотека на приобретаемое имущество (до выполнения условий для оформления ипотеки берется вексель инвестора/продавца)Программа кредитования предназначена для нерезидентов, которые не имеют источников дохода в Черногории, а также для всех заинтересованных клиентов, независимо от того, являются ли они нерезидентами или резидентами.Цель данной Программы -  покупка квартиры у Инвестора, здесь предусмотрена целевая реализация согласно пред.договору/договору купли-продажи.Необходимые документы:- основной доход и личный доход - трудовой договор и подтверждение суммы дохода от работодателя и/или банка,- дополнительный доход - договоры или документы о дополнительном доходе,карточка счета, выданная банком для информации и приходов и оборотов на срок 6 или 12 месяцев- будущий доход от сдачи в аренду недвижимости (необязательно)*вся документация, необходимая для подтверждения кредитоспособности, которая должна подтверждать движение денежных средств для погашения кредита (для физических лиц ежемесячный / или годовой доход должен быть в 2 раза выше, чем ежемесячные, годовые обязательства по кредиту)- заполненная анкета KYC.Банк оставляет за собой право запросить дополнительную документацию и обеспечение в зависимости от оценки кредитоспособности клиента.Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Предлагаем на продажу квартира с одной спальней в Тивате площадью 62 кв метра. Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой, в том числе посудомойкой.Кондиционеры установлены в каждой комнате. В состав квартиры входят — гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната, терраса с видом на море.Квартира расположена в абсолютно новом доме. Парковочное место входит в стоимость. В доме есть бассейн.Вся инфраструктура находится в пешей доступности. Рядом находится центр Тивата «Порто Могтенегро» и пляж.

Продается квартира площадью 64 м2 с двумя уютными спальнями и восхитительной террасой площадью 15 м2. В комплексе есть бассейн, готовый к использованию, и выделенная площадка для барбекю, идеально подходящая для встреч с друзьями и семьей. Эта полностью меблированная квартира - прекрасная возможность приобрести комфортное и привлекательное жилое пространство "под ключ". В нескольких минутах ходьбы от квартиры находятся магазины, кафе, рестораны, почта, автовокзал и все другие важные учреждения. Квартира расположена в 5 минутах езды от моря.

Будванская ривьера.  Новый  закрытый клубный комплекс из пяти вилл.Уникальное расположение!В комплексе – семнадцать апартаментов различного формата – квартиры-студии, квартиры с одной и двумя спальнями, а так же – двух уровневые апартаменты.Площади квартир – от 67 кв.м. до 146 кв.м.Стоимость одного квадратного метра – от 3500 евро.Продажа – из Первых рук, от Инвестора-Застройщика, поэтому, покупка освобождена от налога на оборот недвижимости – 3% от стоимости Объекта .Наша конкретная рекомендация:Вилла №4квартира студио №15площадь 70,26 кв.м.этаж – второйсанузел - одинвид на мореКвартиры продаются меблированными – кондиционеры и полностью оборудованные санузлы и ванные комнаты – с высококачественной керамикой и сантехникой, кухонная мебель и кухонное оборудование, раздвижные угловые диваны в гостиных, двуспальные кровати в спальнях – всё от производителей ведущих мировых брендов. Парковочное место приобретается отдельно, по цене 10000 евро.Современные апартаменты класса люкс.Высокое качество строительства и отделки.Панорамное остекление.Модерн-Минимализм в дизайне интерьера и внешнего вида.Открытые архитектурные пространства.Акцент на естественное освещение и природные материалы.Все квартиры, с первого этажа и далее – имеют потрясающие виды на море, Старый город и остров Святого Николая.Апартаменты очень удачно спроектированы, главная их черта – уют и комфорт.Комплекс расположен на скале, над главной достопримечательностью – Старым Городом Будва.Отдельная территория с въездом через шлагбаум, который управляется дистанционным электронным ключом.Круглосуточная охранаВидеонаблюдениеСистема безопасности и охранная сигнализацияИнтеркомРядом находится Будванская пристань  для яхт - Dukley Marina и прогулочная набережная, а так же – лучшие пляжи – Могрен, Ричардова Глава и Словенска Плажа.Здесь, в непосредственной близости, имеется вся необходимая инфраструктура: центральная почта и центральный городской рынок, несколько Европейских банков, торговые центры, продуктовые супермаркеты, бутики, кафе, рестораны средиземноморской и европейской кухонь, многочисленные бары, ночные клубы, оздоровительные СПА-центры и салоны красоты, спортивные залы, бассейн, фитнес-клубы.Этот комплекс расположен в месте, популярном у обеспеченных туристов со всего мира.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду.Кроме того, ввиду своего удобного уникального расположения, и высокого класса исполнения – комплекс идеален для постоянного проживания.Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобилеЧерногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторановПривлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Мы предлагаем Вам сделать умную инвестицию, и поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории.Идеально для постоянного проживания и семейного отдыха.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!