Участок под строительство в Которе

Продается трехкомнатная квартира в Будве, в тихом месте недалеко от моря. Квартира имеет площадь 96 м2 и расположена на 7-м этаже. Планировка квартиры: гостиная со столовой, совмещенная с кухней открытого типа, две спальни, ванная комната и 2 просторных балкона. Квартира меблирована и оборудована всем необходимым и продается со всей мебелью. Из комнат есть возможность выйти на балкон с видом на город и горы. Перед зданием и вокруг него есть парковка. В нескольких минутах ходьбы от квартиры находятся магазины, кафе, рестораны, почта, автовокзал и все другие важные учреждения. Квартира находится всего в 220 метрах от моря.

Лот 6928 Описание Община Котор, район Кавач. Новый жилой комплекс с бассейном Покупатель освобожден от уплаты государственного налога на оборот недвижимости – продажа осуществляется «из первых рук» - от Застройщика Расстояние до моря 800м. Вид на море из всех квартир Комплекс состоит из двух зданий Всего квартир в комплексе – 20 Квартиры-студии, квартиры с одной и с двумя спальнями, квартиры дуплексы с двумя спальнями Площади квартир от 26 кв.м., до 124 кв.м. Цена одного квадратного метра от  3400 евро до3800 Квартиры продаются меблированными На фото представлены общие возможности базовой меблировки В гараже и перед комплексом – парковочные места, всего 21 место Каждая квартира обеспечена парковочным местом Высокое качество строительства конструкции здания, современные отделочные материалы Система зарядки электромобилей Отдельная ораняемая территория Система безопасности и видеонаблюдения Пожарно-охранная сигнализация Спортзал Сауна Спа-центр Массажный салон Открытый бассейн Зона отдыха на отдельной территории перед комплексом Мебель высокого качества До центра Тивата, до всемирно известного элитного посёлка яхтсменов Порто Монтерегро, до Старого города Котор – приблизительно одинаковые расстояния, около 4 км. Аэродром Тиват – 2,5 км. Рестораны и супермаркеты, рынки, образовательные центры, пляжи, культурные центры – в пешей доступности Этот элитный жилой комплекс станет лучшим местом для Вашей жизни! Наша конкретная рекомендация: J-7, квартира № 15 Квартира с одной спальней Этаж - третий Вид на море Площадь 56,12 кв.м.   План квартиры, и Прайс на остальные квартиры, Вы найдёте  - в "Дополнительных файлах" - внизу публикации Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 74 Вилла расположена на краю поросшей соснами, каменистой гряды, возвышающейся над самым знаменитым местом Черногории: островом и городком Святой Стефан. Со всех этажей виллы открываются завораживающие виды на Святой Стефан, город Будва и его залив, окружающие Будву горы Будванской Ривьеры. Вилла имеет три этажа. Общая брутто площадь дома 998 м2 (без учета патио на минус первом уровне). Нетто площадь дома без патио – 862 м2. Жилая нетто площадь (за вычетом гаража, бассейна и его зоны отдыха, технических помещений, солярия) –559 м2. Дом расположен на склоне так, что имеет два этажа, выходящих на южную сторону и три этажа на северную - к обрыву в сторону Святого Стефана, а также плоскую эксплуатируемую крышу. Примененные материалы: - Монолитный сейсмостойкий железобетонный каркас, двухслойная гидроизоляция, защищенная бетонными блоками, теплоизоляция.- Фасады: натуральный черногорский камень различной обработки (штукованный, шлифованный, со сколами, с декоративными пропилами «каннелюрами») на стенах здания и ограждение участка. Штукатурка на внешних стенах не используется. Внешние и внутренние стены здания – бетон и пустотелые керамические блоки- Использованы внутренние и внешние двери повышенного размера 2,5 метра с окраской эпоксидной матовой эмалью.- С учетом места расположения здания применены панорамные (с высотой от 3,0 до 3,4 метра) окна. Использованы низкоэмиссионное энергосберегающие стекла производства GLAVERBEL Чехия толщиной 8 мм. Применен высококачественный на местном рынке алюминиевый профиль ALUMIL S-700 Греция, особенный тем, что используются для особо высоких раздвижных окон и не имеет нижнего напольного порога. Используются механизмы фиксации и блокировки оконных рам, рукоятки из нержавеющей стали GU Германия. В зоне размещения лестницы и лифта использованы усиленные профили и солнцезащитное тонированное коричневым стекло.- Полы дома, стены ванных комнат выполнены из высококачественного керамогранита и мозаики, мрамора. В спальных комнатах полы паркетные. Пол в зоне бассейна, солярия, патио сутерена: древесно-полимерная композитная доска.- Стены, дно бассейна и хамам – испанская мозаика. Стены и потолок сауны – дерево липа.- Ограждение всех террас – триплекс и нержавеющая сталь.- Имеется фасадная подсветка.- Электроустановочное оборудование фирм Bticino и Schneider .- Применены малошумные канализационные трубы с прокладкой исключительно в стенах и вертикальных шахтах. Поэтажное описание. На минусовом этаже (нетто площадь 275,6 м2, брутто 322,3 м2) расположены:- входной холл с лестницей и лифтом (20,3м2); коридоры (8м2), вторая лестница (8,2 м2);- спальня (16,6 м2) с ванной (4,6 м2) и гардеробной (4,1 м2) комнатами;- спортзал (23,8 м2) с комнатой отдыха (15,0 м2), душевой (5,0м2), хамамом (4,7 м2), сауной (4,3 м2), туалетом (2,0м2);- кинозал или биллиардная (25,6 м2);- винотека (14,5 м2);- квартира прислуги 18,0 м2. (Спальня, кухня, ванная комната)- технические помещения 67,7 м2. (Постирочная, кладовые, водяные бойлеры, оборудование лифта, бассейна с переливной емкостью и т.п.).Перед зданием на этом этаже расположены терраса (40,6 м2) и патио с зелеными насаждениями, барбекю и тандыром, фонтаном (220,6 м2). Стены ограждения участка, внешняя стена бассейна отделаны натуральным камнем. В отгороженной зелеными насаждениями зоне смонтирован , чиллер с тепловой помпой.Высота потолков нижнего этажа – 3,4 метра. Этаж соединен с «нулевым» этажом двумя лестницами. Также имеется панорамный лифт, перемещающийся между этажами и крышей здания.На нулевом этаже (нетто площадь 291,7 м2 брутто площадь 346,2 м2) расположены:- вход в дом и входной холл и коридор 11,4(20,3м2) с лестницей (4,5м2), лифтом, с гостевым санузлом (2,6 м2);- кухня – столовая (26,1м2);- гостиная (59,7 м2), терраса (14,0 м2);- спальня (19,4 м2) с ванной (3,0м2) Спальня может также использоваться как кабинет;- зимний сад (33,2м2). Зимний сад имеет раздвигающуюся крышу, состоящую и металлических ламелей с полиуретановым наполнением и регулировкой по углу наклона. Такое решение позволяет создать в помещении наиболее комфортные условия в любое время года и при любой погоде.- На данном уровне также располагается гараж (30,6м2) на два автомобиля. Рядом с домом находится переливной бассейн размером 42 м2 с подогревом воды, водяным потоком, водопадом, гидромассажем. Рядом с бассейном находится зона для размещения шезлонгов (36,0м2), а также два душа.Высота потолков данного этажа – 3,7 метра.На верхнем жилом этаже (нетто 129,3 м2 и брутто 165,3 м2) расположены: холл с лестницей и лифтом (20,3м2) и коридор (9,6м2), три спальни (15,4, 15,3 и 48,5м2 каждая). Каждая спальня имеет отдельную ванную комнату (4,2, 3,9, 8,4м2 ) и гардеробную (2,4, 2,3, 8,3м2 ) соответственно. Хозяйская спальня разделена на собственно спальню и будуарную зону с камином. Высота потолков – 3,25 м.На эксплуатируемой крыше 165,3 м2 расположены:- техническая зона на крыше зоны лестницы и лифта 24 м2 (солярные системы), а также солярий с тентом, шезлонгами, с подготовкой для установки бара и джакузи;- зона отдыха (около 140 м2): солярий с шезлонгами и душем, диванная зона и бар, отгороженные от технической зоны зелеными насаждениями. Дом оснащен следующими инженерными системами: - Теплотехника: система охлаждения и подогрева воздуха, водяного обогрева полов чиллер с тепловой помпой EWYQ050BAW, канальные инверторные конверторы FWM06DTN, FWM04DTN, все компании DAIKIN, Япония.- Системы принудительной вентиляции с рекуператорами производства компании DAIKIN;- Горячее водоснабжение с солярными системами и бойлером с резервным электроподогревом: все компании VIESSMANN Германия- Лифт – бесшумный, грузоподъемностью 375кг, 5 человек Kleemann (Греция). Панорамная стеклянная кабина и двери. Четыре станции.- Оборудование бассейна. Система циркуляционной фильтрации и обеззараживания воды с автоматикой, система переливного бассейна, система подводного массажа, система «поток», система «водопад», подсветка бассейна, встроенная система очистки стен и дна пассейна- Зимний сад – каркас с двумя механизмами сдвигаемых крыш фирмы Rattan Sedia (Хорватия) с поворачивающимися сэндвич перголами, системами водостоков и панорамным остеклением. Обеспечивает круглогодичную эксплуатацию.- Камин с фронтальными стеклами, с дровяными топками производства PALAZZETTI Италия;- Система охранной сигнализации с видео камерами по периметру участка, пожарной сигнализации с подачей сигнала тревоги по телефонным номерам, WEB камерам видеонаблюдения внутри здания. Система видеозаписи.- WiFi роутеры на всех этажах, система цифрового телевидения, акустическая проводка динамики в зонах отдыха. К дому подведен оптический кабель;- Оборудованием сауны и хамама - электрическая топка и парогенератор HARVIA, производства Финляндия;- Оборудование барбекю NAPOLEON PRESTIGE PRO-500 и тандыр из шамотного кирпича;- Многокамерный биосептик с аэрацией PE-SBR ECO производство Словения;- накопительная емкость с насосом для обеспечения стабильного водоснабжения от городской сети.- Накопительная емкость приема ливневых стоков- Радиоуправляемые автомобильные ворота. Цена продажи - не включает стоимость мебели.    Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!      

Лот 3689 Описание Бока Которская бухта, район Каменари. Двух уровневая квартира с тремя спальнями в жилом комплексе с бассейном. Расстояние до моря 100м. Вид на море Площадь 128 кв.м. Квартира продаётся меблированной   Структура: Прихожая, гостиная с обеденной зоной и кухней, три спальни, два санузла с душевыми кабинами и туалетами, две террасы Инверторная система кондиционирования и обогрева. Среднемесячное содержание 30 евро, годовая сумма за содержание дома, территории и бассейна 360 евро. Жилой комплекс обеспечен достаточным для всех жильцов количеством парковочных мест. Рядом расположены популярные пляжи. Апартамент имеет высокий арендный потенциал, и приносит стабильный круглогодичный доход от сдачи в аренду. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду. Покупка этой недвижимости – разумная инвестиция в Ваше будущее и в будущее Ваших детей! Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле   Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!