Стильная квартира в современном комплексеДоброта,Которский залив

Размер участка: 1168м2Расположение: пляж Яз, БудваУчасток подготовлен к застройке, заложена плоская прочная основа, установлены электричество и канализация.- минимальная доступная площадь застройки 220м2- максимальная доступная площадь застройки 740м2Возможно строительство  жилого дома, мини-отеля с рестораном или апарт-отеля. Любой из выбранных вариантов в таком уникальном месте – надёжная инвестиция в Ваше будущее. Данная инвестиция имеет высокий уровень ликвидности, и хорошую окупаемость.Недвижимость в данной локации, при завершении строительства жилого объекта, будет продаваться по цене от 5000евро за квадратный метр.Ориентировочный расчёт рентабельности покупной квартиры площадью 46кв.м., приведён в приложениях.Расчёт рентабельности инвестиционного Проекта для Инвестора – будет включать в себя Проектные показатели, которые будут разрабатываться самим Инвестором.ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИЭто крайне редкая возможность купить участок на берегу моря на одном из самых популярных песчаных пляжей Черногории. Jaz Beach быстро зарекомендовал себя как ведущее место проведения мероприятий в стране, где в течение последних 15 лет проводятся концерты The Rolling Stones, Мадонны, Ленни Кравиц и Здравко Чолича.Длинный песчаный пляж Яз Бич, его непосредственная близость к Будве и большие участки незастроенной равнины, прилегающие к нему, делают район приоритетным местом для развития.Пляж Яз – один из самых лучших пляжей Черногории, и очень популярное место у туристов.Участок расположен среди дюжины пляжных объектов на западной стороне пляжа Яз. Здесь мелкий песок и ощущение большей уединенности. Участок состоит из 32 метров береговой линии, всего в двух шагах от песка.Популярность Jaz Beach и его близость к Будве, Тивату и Boka Kotorska делают это чрезвычайно универсальной возможностью для развития.На основе структур, ранее существовавших на участке, имеется минимальная площадь застройки около 220м2.В настоящее время подан пакет необходимых документов на разрешение на строительство в общей сложности 740 м2 квартир.Яз — один из самых красивых пляжей на черногорском побережье.По качеству песка он относится к пляжам первой категории.Длина его −1200 м, а общая площадь — 22500 кв.м, от Будвы его отделяют всего 2,5 км.Пляж состоит из двух частей: большой (протяженностью 700 м) и маленькой (длиной 400 м), которую облюбовали нудисты.За пляжем раскинулось Мрчево поле, с двух сторон его окаймляют горы Грбаль и Стража, пряча его от повседневной суеты.Через пляж протекает речка Дреновстица, впадающая в море, так что на пляже есть источник питьевой воды.Пляж Яз, который ближе к речке - песчаный, а со стороны Будвы - галечный, как и дно на мелководье, но если зайти в воду поглубже, галька постепенно переходит в мелкий песок, придающий воде чудесный бирюзовый цвет.Воспользуйтесь уникальным шансом – приобрести недвижимость в самом привлекательном туристическом месте Черногории, и построить в этой стране свой собственный бизнес, который будет приносить только позитив - долгие годы!

Главный дом:Жилая площадь: 683 м2Площадь земли: 6,455 м2Спальни: 4Ванные комнаты: 3Туалеты: 6Бассейн: 55 м2Вспомогательный каменный дом:Жилая площадь: 179 м2Спальни: 4Ванные комнаты: 3Пулхаус с мраморным поломГараж: 55 м2Дом охраныТехническое помещение с фильтром очистки, установкой очистки озона и ультрафиолетовой дезинфекцией.Эксклюзивная резиденция, идеально расположенная в поселке Близикуче, Будванская ривьера, в 5 минутах на авто от моря. Этот элегантный архитектурный стиль резиденции был спроектирован «Atelier d’Architecture» в 2005 году и построен в 2010 году на земельном участке площадью 6,455 м², соответствует высоким стандартам, таким как двойной фасад с вентиляцией, центральное кондиционирование воздуха и отопление, ручная работа.Внутренняя планировка:На первом этаже резиденция состоит из больших светлых гостиных с высокими окнами, выходящими на террасы, патио и видом на море, ТВ-зала, большой столовой, современной полностью оборудованной кухни производства Bulthaup с полупрофессиональным оборудованием Gaggenau. (оборудованная кухня с кладовой и прачечной) и отдельная ежедневная столовая с выходом на большую крытую террасу на набережной. Снаружи террасы расширяют эти пространства в сторону сада и являются огромным преимуществом дома.На первом этаже одна главная спальня с большой мраморной ванной комнатой, джакузи, гардеробной и спальней.На втором этаже два полулюкса, состоящие из гардеробной, двух современных просторных ванных комнат и еще одной спальни. Огромная панорамная терраса.На уровне сада есть бассейн с подогревом, выложенный итальянской мозаикой, оборудованный душем и туалетом, и многоцелевой домик у бассейна, который может служить тренажерным залом, комнатой отдыха или столовой.Вилла окружена удивительным, тщательно ухоженным и спроектированным садом с сотнями различных видов средиземноморских растений, расположенных каскадами, с пешеходными тропами, соединяющими все части поместья.Цена по запросу.

Внимание новинка — квартира, которая покорит ваше сердце с первого взгляда!Поистине роскошная квартира, общей площадью 141 м2, с тремя спальнями, 2 ванными комнатами, огромной гостиной со столовой и кухней, прачечной и двумя балконами с панорамным видом на Которский залив.Квартира расположена на втором этаже. В здании есть лифт.Наружные двери и окна высшего качества, дерево-алюминий, производства VHM, внутренние двери производства Mi-rai.Москитные жалюзи установлены на всех внешних окнах и дверях и управляются с помощью пульта дистанционного управления.Квартира охлаждается и обогревается с помощью 5-ти парапетных блоков, мульти-сплит-системы Daikin. Полы с подогревом есть в обеих ванных комнатах, кухне и коридоре и функционируют независимо друг от друга.Вся плитка в коридоре, кухне и ванных комнатах выполнена из испанской керамики Porcelanosa, а полы в гостиной и спальнях выполнены из дубового паркета.Можно купить два соединенных гаража площадью 36 м2 с отдельными гаражными воротами. Цена гаража 35000 евро не входит в цену квартиры. Также есть собственное парковочное место перед комплексом.

Бока Которская бухта, район Доброта. Пентхаус с тремя спальнями в новом комплексе с бассейном.Расстояние до моря 450м.Жилая площадь 208 кв.м.Вид на мореЭтаж – пятыйДом оборудован лифтомРесепшнЗакрытая территория, двор с зелёными насаждениямиКомплекс имеет собственный паркингСтоимость парковочного места не входит в стоимость продажиОткрытый бассейн и тренажёрный зал для обитателей комплексаКвартира продаётся частично меблированнойСтруктура:Гостиная, отдельная столовая, кухня, терраса с видом на море, санузел с ванной и туалетом, терраса на крыше с подключением всех коммуникаций.Набережная и пляж – в нескольких минутах ходьбы.Вся инфраструктура – в пешей доступности – магазины, кафе, рестораны, автомастерские.Удобство расположения и популярность района среди туристов со всего мира – обеспечивают высокий арендный потенциал этой квартиры. Кроме того, данная квартира – идеальна для постоянного проживания.В комплексе есть свой тренажёрный зал, так же, для удобства жильцов, вся территория комплекса покрыта беспроводным интернетом.Высокое качество строительства и отделки, датчики движения, система безопасности и противопожарная система.Высочайшее качество термоизоляции, двухслойная гидроизоляция.Панорамные окна высочайшего качества, с отличной звукоизоляцией.Недвижимость здесь пользуется огромным спросом – как в туристический сезон, так и круглогодично. Данная квартира имеет высокий арендный потенциал, и будет приносить стабильный доход, как и те квартиры, что уже проданы в этом здании.  Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду.Кроме того, эта локация имеет большую популярность среди местных жителей, ценящих комфорт. Поэтому, эта квартира, так же – идеальна для семейного отдыха и постоянного проживания.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!