Продажа дома в клубном посёлке в пригороде Будвы

Будванская ривьера, район Рафаиловичи. Квартира с двумя спальнями с видом на море.Расстояние до моря 300 м.Площадь 91 кв.м.Вид на мореЭтаж 1Спален  2Ванных комнат  2Частная территорияКвартира продаётся полностью меблированной и готовой для проживания.Во дворе находится открытый паркинг.  В стоимость продажи – входит стоимость одного паркинг места.Здание оборудовано лифтом, интеркомомВидеонаблюдениеУправляющая компанияСтруктура:ПрихожаяГостиная, совмещённая с обеденной зоной и кухнейДве  спальниТерраса с видом на мореДва санузла с душевой кабиной и туалетом Рафаиловичи – популярный район, здесь недвижимость всегда пользуется спросом, и покупка данной квартиры – отличная инвестиция.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать в аренду Вашу недвижимость.Эта недвижимость, кроме сдачи в аренду, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для семейного сезонного отдыха.Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобилеЧерногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторановПривлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

В самом центре Черногорского приморья, в самом живописном месте, на уникальном полуострове Завала, находится элитный комплекс – мини город Dukley Gardens – элитная недвижимость Черногории. На всём Адриатическом побережье – нет больше подобного места. Это клубный город, где мы предоставляем различные варианты оплаты, в том числе возможность оплаты в криптовалюте Bitcoin (BTC), рассрочку и трейд-ин.    Каждому апартаменту принадлежит своё паркинг место.Все апартаменты в Dukley Gardens оборудованы современной системой Умный дом. Вы  сможете управлять дистанционно всем оборудованием Вашего апартамента освещением, подогревом пола, кондиционерами. К продаже предлагаются  апартаменты класса de luxe, на первой линии у моря:Наша конкретная рекомендация:ВИЛЛА 30 - АПАРТАМЕНТ A13 спальни, 160 м2Стоимость: 980 000 €Этот апартамент расположен на линии сада.С террасы и из гостиной открывается вид на комплекс,с боковой террасы и из спален открывается вид на море и бухту Бечичи.К Вашим услугам:Школа, детский сад, SPA-центр, яхт-клуб, шикарный ресторан, бассейн, продуктовый магазин, медицинский центр  множество других объектов инфраструктуры.На пляжи имеют доступ – только резиденты комплекса, они всегда в доступе, и не перегружены посторонними посетителями.Комплекс предоставляет электромобили – для передвижения по территории.Подземный паркинг на 360 мест – полностью обеспечивает потребности резидентов комплекса.Сам комплекс  Dukley Gardens – это тридцать шесть эксклюзивных жилых домов, расположенных  каскадами улиц прямо на берегу моря. Комплекс погружён в  кедровые, пальмовые и оливковые рощи. Искуственно вырощенные – только пальмовые рощи, а кедры и оливки – многовековые деревья, оставшиеся ещё от античных времён.Всего, в комплексе 202 современных апартамента -  с одной, двумя и тремя спальнями, с жилой площадью от 80 до 212 кв.м., и пентхаусов с террасами на крыше, площадью до 535 кв.м.Отделка квартир комплекса Dukley Gardens – это сочетание утонченного модернизма в современных линиях,  натуральные  и высококачественные искусственные  материалы - дерево, камень, сталь и стекло. Эстетика дизайна всего комплекса – это экологическая осознанность и высокотехнологичная функциональность.Все квартиры меблированы и построены в соответствии с более высокими стандартами, чем международные стандарты. Все оборудование качественное и точное. Он оснащен новейшей технологией, основанной на системе умного дома, которая позволяет вам управлять свободным пространством, мультимедийной системой, освещением, вентиляцией, охранным оборудованием, смартфоном, планшетом или аналогичными устройствами. ...Сервисная команда Dukley Gardens готова порадовать владельцев и удовлетворить их потребности, когда это возможно, обеспечивая при этом разнообразные услуги и услуги в пятизвездочном отеле. Все специалисты.Консьерж-команда Dukley предлагает помощь в доставке ужинов в квартиры, заказ билетов на поездку, доставку и бронирование автомобилей и экскурсий.В ресторане отеля Duckley  подают разнообразные блюда из морепродуктов. Дукли Марина - член клуба «Camper & Nicholsons» «1782». Стоянка на  300 яхт длиной до 70 м.В барах Ducley Family и Ducley Beach Lounge можно заказать обеды, блюда местной и континентальной кухни, а также импортные вина.УНИКАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕДля тех, кто не проживает круглый год в  в Черногории, мы предлагаем услугу сдачи недвижимости в аренду, во время отсутствия владельца.ВАРИАНТ 1 – предложение в формате кондо-отеля:Это предложение действует лишь при покупке недвижимости из Первых рук, от нашей компании.Гарантированный НЕТТО годовой доход 6% - в стечение первых трёх лет с момента покупки апартаментов. Пользование апартаментами две недели в период с октября по май + одна неделя по Вашему выбору в течение мая или сентября. Управляющая компания погашает все коммунальные платежи и обеспечение отельных услуг для туристов.Начиная с четвертого года работы, вступает в силу  вариант 2** , однако, есть возможность продолжения работы в данном формате – при уменьшении ставки дохода. Так же, есть возможность досрочного перехода к варианту №2ВАРИАНТ 2Долевое  распределение прибыли между собственником и управляющей компанией  40%/60%. При этом - все затраты агентские вознаграждения туроператоров, расходы по бронированию, обеспечение отельных услуг для гостей̆ и прочее -  оплачивает управляющая компания.Пользование апартаментом не ограничено во времени. Ежегодное продление Договора.Приобретая нашу недвижимость,  Вы становитесь членом клуба Dukley и держателем Dukley Card. Данная карточка дает Вам право пользования тремя частными пляжами на территории Dukley Gardens, предоставляет скидку в ресторане и трех пляжных барах, а также позволяет Вам пользоваться водным такси от Старого города Будвы до полуострова Завала.Все собственники жилья и жители комплекса Dukley, являются членами пляжного клуба Dukley Beach Club. Членство в клубе – это  свободный  доступ к пляжной полосе, оформленной в самом элегантном стиле на всём черногорском побережье. Здесь к Вашим услугам: береговая линия с приватными каютами, полный пляжный сервис, диджеи, спасатели, дневное меню ресторанов,  и широкий выбор коктейлей, вин и спиртных напитков. Это будет Вашей  самой удачной инвестицией в Ваше будущее и в будущее Ваших детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!!!Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Бока Которский залив, Тиватская ривьера, полуостров Луштица. Земельный участок под строительство пятизвёздочного отеля, с готовым Проектом.Бока которский залив – это самый южный фьорд Европыю  полуостров Луштица находится в 10 минутах езды от международного аэропорта Тиват.В данной локации, предлагаемый участок – последний из этого разряда, где возможно строительство пятизвёздочного отеля.Площадь участка 20 995 кв.м. Общая площадь комплекса - 16 287 кв.м.Жилой фонд – 75 номеров и апартаментов различной площади.Роскошная природа - синее небо, лазурное море: картинка…Уединённые бухты на побережье, окруженные величественными горами с многовековыми оливковыми рощами на склонах, мелко галечные и песчаные пляжи, старинные рыбацкие деревни, превратившиеся в курорты высокого уровня, частные устричные фермы с ресторанчиками, виноградники с винодельнями…мечта!На участке уже заложена основа для строительства района Golf Residences.Разработку Проекта профессионального поля для гольфа на 18 лунок, курирует всемирно известный игрок Гери Плейер. Открытие первых 9 лунок, запланировано на конец 2023 года.Этот Проект – уникальный. Даже, если говорить только о поле для гольфа, любой специалист подтвердит, что в мире, менее 10% полей для гольфа, дают Вам потрясающую возможность видеть море из любой точки поля.Коммерческий, культурный и административный центр Проекта – район Centrale. Здесь будет собрана вся городская инфраструктура: банк, почта, конференц-центр и спортивные комплексы, детский сад, школа и медицинский центр, участок полиции и пожарной охраны, автосервис и заправка, аутлет-деревня, парки,  прогулочные зоны, центральная площадь с магазинами, галереями, кафе и ресторанами. Это будет автономный мини-город, со всем городскими удобствами.Структура комплекса:Отель: Общая площадь отеля 14 338,44 кв.м., в том числе:- площадь надземных этажей 8 382,34 кв.м.;- площадь подземных этажей 5 956,10 кв.м. Гостевой дом: Общая площадь 1 948, 83 кв.м., в том числе: - площадь надземных этажей 1 620,60 кв.м. - площадь подземного этажа 328,23 кв.м Структура жилого фонда по участкам Проекта:Первый участок - 16 029,76 кв.м.: Двухместные номера - 29шт - 43,3% Трёхместные  – 26шт - 38,9% Четырёх местные – 2шт - 3%Номера-апартаменты с одной спальней – 4шт - 5,9% Номера-апартаменты с двумя спальнями - 2шт - 3%Номера-апартаменты с тремя спальнями  - 4шт - 5,9%ВСЕГО- 67 НОМЕРОВ Втрой участок - 4 966,06 кв.м.: Номера-апартаменты с одной спальней – 2шт - 25%Номера-апартаменты с двумя спальнями - 2шт - 25%Номера-апартаменты с тремя спальнями  - 4шт - 50%ВСЕГО- 8 АПАРТАМЕНТОВСтоимость участка 9 447 750 евроПодробные материалы по Проекту – предоставим по запросу.Современная Черногория – это стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции(3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Незыблемые права собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка(3%) налога при передаче прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – это всего лишь немногие преимущества, которые Вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет оной из самых удачных и приятных инвестиций. Инвестируя в Черногорию, Вы инвестируете в Ваше будущее и в будущее Ваших детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, где Вы проведёте лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Будванская ривьера. Посёлок Бечичи.Новая элитная вилла с тремя спальнямиЭтажей 5Площадь 831 кв.м.Площадь участка 329 кв.м.Спален 3Ванных комнат 3Вид на мореТренажерный залПаркингРасстояние до моря 300 м.В пешей доступности комплекс Dukley Gardens с его частными пляжами и инфраструктурой.В пешей доступности популярные пляжи Каменово, пляжа Рафаиловичи.Песчаный пляж Бечичи протяженностью 1500 м считается одним из лучших в Черногории.С каждого этажа виллы открывается потрясающий вид на море.Структура:Первый этаж:Квартира для обслуживающего персонала, площадью 65 м2, состоящая из спальни, кухни, ванной комнаты. Здесь же -  прачечная, котельная, гостевой туалет и сауна.Так же, на первом этаже -  находится гараж 49м2 на 2 машины, холл с выходом на террасу и гостиную с кухонным уголком для напитков и посудомоечной машиной.Второй этаж:Большая кухня 80м2, совмещённая  со столовой и выходом на большую террасу 56м2. Одна спальня 30м2 с ванной 7м2.Третий этаж:Холл с выходом на северную террасу и две спальни 35м2 и 26м2 с большими ванными комнатами 7м2 и гардеробной 5м2.Четвёртый этаж:Тренажерный зал площадью 30 м2 с выходом на две террасы по 72 м2.Пятый этаж:Большая терраса с  джакузи,  с видом на море.Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!