Новый трёх квартирный дом в Херцег Нови

Будва, центр, набережная. Двенадцати этажный кондо-отель класса люкс.Расстояние до моря 30мВ отеле 88 номеров и 66 апартаментовНедвижимость продаётся от Застройщика, "из первых рук", поэтому, Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - в размере 3% от стоимости Обьекта.Начало строительства 2022г., окончание строительства 2025г. Работы ведутся в строгом соблюдении графиков.Апартаменты на продажу, расположены на этажах с четвёртого по десятый, и они имеют следующие параметры:Количество спален – одна, две  и триКвартиры с одной и с двумя спальнями, имеют по два санузла; квартиры с тремя спальнями, имеют по четыре санузла.Площади квартир:- с одной спальней – от 83 до 152 кв.м.;- с двумя спальнями – 163 кв.м.;- с тремя спальнями – 173 кв.м., и 246 кв.м.;Стоимость одного квадратного метра:4-й этаж:  5600; 5700; 5900; 6100 евро5-й этаж:  5600; 5700; 6000; 6200 евро6-й этаж:  5700; 5800; 6100; 6300 евро7-й этаж:  5700; 5800; 6200; 6400 евро8-й этаж:  5800; 5900; 6300; 6500 евро9-й этаж:  5800; 5900; 6400; 6600 евро10-й этаж:6800; 6900; 7000 евро Коммерческие помещения первого и второго этажа, имеют площади от 40 до 517 кв.м., со стоимостью одного квадратного метра 9000 и 10000 евро.Гаражные места -  30000 евро.Наша конкретная рекомендация:Квартира №410Площадь 83,58 кв.м.Этаж – четвёртыйСпален однаСанузлов дваПлощадь террасы 12,11 кв.м.Стоимость одного квадратного метра 5700 евроЦена 476406 евроПрактически все номера и апартаменты имеют вид на море и набережную.Собственные террасы с зелёными насаждениями и собственными бассейнами.Два главных входа – с набережной и со стороны проспектаДля обитателей комплекса, а так же – в свободном доступе – вся инфраструктура комплекса, куда входят  офисы, магазины и разнообразные центры всевозможных услуг, два ресторана и кафетерий с видом на море и набережную, спа-центр с бассейнами и тренажерным залом, конференц-зал с отдельным крытым входом, на крыше которого расположится настоящий зеленый оазис. Этот зелёный оазис на крыше конференц-зала, создаст комфортную атмосферу в жаркие летние температуры, а так же, он станет самым популярным местом отдыха для гостей и собственников квартир комплекса. Каждый этаж имеет комнату для обслуживающего персонала, обслуживающего номера и квартиры.Последние этажи – невероятные пентхаусы с зелеными террасами, горячей ванной и потрясающими видами на море, набержную и Старый город.Территория комплекса  обильно озеленена цветами, многолетними растениями,  кустарниками и фруктовыми деревьями. По периметру комплекса оборудованы удобные широкие пешеходные  дорожки из гальки и гравия, детские площадки и зоны отдыха. Нижние уровни комплекса -  парковка на 160 мест, а так же - технические помещения.Каталог с планами и размерами квартир, цены, сформированные Инвестором на этапе строительства – Вы найдёте в «Дополнительных файлах», внизу публикации.Приобретая данную недвижимость, Вы получаете возможность участвовать в программе управления арендой пятизвёздочного отеля комплекса. Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Вашей квартиры.Любые вопросы ценообразования и индивидуальных схем оплаты, Инвестор решает при личной встрече, при посещении Вами Объекта.Инвестор предлагает уникальную Программу кредитования для нерезидентов!- процентная ставка: от 5,00% + шестимесячный Euribor;- комиссия за оформление кредита: до 1% от суммы кредита;- срок: до 15 лет, с указанием, что рекомендуемый срок до 10 лет;- участие: 40% в виде залога для кредита или оплаты стоимости покупки- обеспечение: вексель получателя кредита и ипотека на приобретаемое имущество (до выполнения условий для оформления ипотеки берется вексель инвестора/продавца)Программа кредитования предназначена для нерезидентов, которые не имеют источников дохода в Черногории, а также для всех заинтересованных клиентов, независимо от того, являются ли они нерезидентами или резидентами.Цель данной Программы -  покупка квартиры у Инвестора, здесь предусмотрена целевая реализация согласно пред.договору/договору купли-продажи.Необходимые документы:- основной доход и личный доход - трудовой договор и подтверждение суммы дохода от работодателя и/или банка,- дополнительный доход - договоры или документы о дополнительном доходе,карточка счета, выданная банком для информации и приходов и оборотов на срок 6 или 12 месяцев- будущий доход от сдачи в аренду недвижимости (необязательно)*вся документация, необходимая для подтверждения кредитоспособности, которая должна подтверждать движение денежных средств для погашения кредита (для физических лиц ежемесячный / или годовой доход должен быть в 2 раза выше, чем ежемесячные, годовые обязательства по кредиту)- заполненная анкета KYC.Банк оставляет за собой право запросить дополнительную документацию и обеспечение в зависимости от оценки кредитоспособности клиента.Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Бока Которская бухта, поселок Рисан. Участок по строительство трёхэтажного дома.Площадь 1800 кв.м.Расстояние до моря по воздушной линии 250м.Расстояние до моря по автомобильной дороге – 550м.С участка открывается отличный вид на залив.Удобный заезд на участок - как  сверху, так и снизу.Участок будет расчищен после покупки – будут удалены все дико произрастающие растения и деревья, которые в настоящий момент частично заслоняют вид на море.Разрешенная площадь жилых помещений 1238 кв.м.Разрешённая этажность 3 этажа.Основание здания 412,6 кв.м.По желанию нового владельца, возможно строительство двух отдельных зданий в три этажа, с основанием 206,3 кв.м. – каждое.После строительства двух одинаковых зданий на общем участке, участок можно официально разделить на две части, и зарегистрировать в Кадастре. Таким образом, новый владелец получает возможность возврата инвестиций – за счёт продажи одного объекта. В случае разделения участка на две части, площадь каждого – позволит иметь на каждом объекте - бассейны, озеленённые дворы, парковочные места, и зоны отдыха.Этот участок выставлен на продажу впервые, он ещё нигде не рекламировался, и поэтому, продажная стоимость данного участка – очень привлекательна.Все подключения согласованы техническими условиями – вода, электричество, канализация.Документы подготовлены к продаже.Это - выгодное вложение в Ваше будущее!Это даст Вам возможность начать свой бизнес в Черногории!Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Тиват, центр. Квартира с двумя спальнями в жилом комплексе с бассейном.Дом построен в 2022 годуРасстояние до моря 450мВид на мореПлощадь 62 кв.м.Этаж – четвёртыйСистема «тёплый пол»Дом оборудован лифтомОткрытый бассейнСолнечный водонагревательКвартира продаётся без мебели, в чистовой отделке.Место в подземном гараже -  15000 евроМы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – обычной и эксклюзивной.Структура:Прихожая, гостиная с кухней и столовой, две спальни, два санузла с душевыми кабинами и туалетами, терраса, кладовая,Система безопасности, удобное расположение, развитая инфраструктура. Район очень популярен как у местных жителей, так и у туристов со всего мира. Недвижимость в этой локации приносит стабильный доход от сдачи в аренду.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Продажа квартир в новом современном доме в центре Биела, Герцег-Нови. Здание состоит из 6 жилых этажей и будет иметь лифт. Полностью объект будет сдан к марту 2024 года. Здание находится всего в 500 метрах от моря. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности от здания. По конструкции квартиры бывают: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Доступные площади квартир: от 34м2 до 107м2. Квартиры продаются без мебели и поэтому очень подходят для реализации ваших дизайнерских идей. Также возможно купить кладовую, парковочное место и место в подземном гараже.