Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 50 м2

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Квартира в новом клубном доме в Херцег Нови.Общая площадь квартиры 45 кв.м., состоящая из одной спальной комнаты, гостинной с зоной для кухни, с/у, просторной террасы. Функциональная и оригинальная планировка с элементами полукруга.Дом расположен в районе Мелене. Расстояние до моря (пляжной зоны) составляет 150 м по дороге без подъемов, что позволяет без затруднений передвигаться с колясками для детей и людям почтенного возраста. Пляжная зона состоит из отдельных небольших галечных пляжей и по ее окончанию начинается центральная прогулочная набережная (Мелене-Игало), которая проходит вдоль всего города Херцег Нови. Протяженность набережной 5 км.
В районе высокая степень инфраструктуры: супермаркеты, небольшие магазины, киоски, пекарни, кафе, рестораны, салоны красоты, аптеки, почта, больница и пр. Все это в доступности не более 5 мин. пешком. До старого центра города Херцег Нови - 2 км (стоимость проезда на такси примерно 2-3 евро).Аэропорт Тиват - 20 км, аэропорт Чилипи (Дубровник, Хорватия) - 35 км, город Дубровник (Хорватия) - 60 км, город Требегье (Босния и Герцеговина) - 35 км.При строительстве использованы высококачественные материалы. Внутренняя отделка квартир и общих помещений выполнена по стандарту "премиум" класса: панорамные стеклопакеты - дерево/металл, итальянская керамическая плитка, современная сантехника и мебель для ванных комнат, паркет из бамбука, двери из натурального дерева, гранитные лестницы, отделка террас мрамором и пр. Предусмотрены параметры для возможности круглогодичного пребывания: пол с подогревом, встроенные норвежские радиаторы, кондиционер, бойлер. Использованы современные материалы гидроизоляции. При формировании фундамента заложена надежная сейсмическая защита по принципу "плавающей платформы".У дома закрытая территория, подземный гараж, гостевая парковка, видеофон и камеры наружного наблюдения. До конца 2014 года запланировано строительство бассейна и детской площадки.Объект находится под постоянным управлением компании - застройщика.Аэропорт Тиват - 20 км, аэропорт Чилипи (Дубровник, Хорватия) - 35 км, город Дубровник (Хорватия) - 60 км, город Требегье (Босния и Герцеговина) - 35 км.

2-х этажный недострой площадью 320м2 + гараж. Есть возможность возведения третьего этажа. На дом есть проект. Городская вода, электричество. Зем.участок 1200м2.

Тиватская ривьера Бока Которский залив всемирно известная марина и элитный  посёлок яхтсменов - Porto Montenegro.Элитный посёлок яхтсменов, это – 450 причалов для яхт длиной от 12 до 250 метров.Здесь, для супер яхт, предназначено 350 причалов, а к завершению строительства всего комплекса, общее число причалов достигнет 850. Здесь принимают самы крупные в мире супер яхты, и это, на сегодняшний день – самое большое предложение в Европе, аалогов которому нет.Элитные апартаменты в стиле Итальянской Ривьеры, в зданиях с современным уникальным архитектурным дизайном от WATG(Лондон). Внутренний дизайн апартаментов разработан MHZ &Tino Zervudaki, ParisВысокие потолки, раздвижные панорамные стеклянные двери, светлые просторные террасы,  и ландшафтный дизайн зелёной территории апартаментов – делают Ваше окружение уникальным и умиротворяющим; здесь Вы обретаете покой и ощущаете пульс настоящей жизни.Все апартаменты продаются с парковочными местами, которые приобретаются за дополнительную оплату.Только для Вас и Ваших гостей в комплексе:Внутренний двор с садами, панорамные и спортивные бассейны, кафе у бассейнов, детские бассейны, консьерж-сервис 24/7, эксклюзивный доступ к услугам отелей высокого класса.Предлагаем апартаменты, построенные и оформленные с непревзойдённой роскошью, в комплексах AQUA, BAIA, ELENA. Всего в трёх комплексах 179 апартаментов различного формата.Предлагаемые апартаменты в формате пентхауса, имеют на своих элегантных просторных террасах – собственные сады на крышах, собственные панорамные бассейны и собственные сады с ландшафтным дизайном, зону барбекю, а также – каминные залы или столовые с каминами.Наша конкретная рекомендация:Апартамент 205  в комплексе ELENAСпален 2Этаж – второйПлощадь 174,57 кв.м., в том числе:- площадь террасы 37,09 кв.м.- кладовая 2.78 кв.м.Цена 1.565.430 евроПаркинг – дополнительно 35.000 евро.Уникальное коммерческое предложение.Приобретая данную недвижимость, Вы получаете возможность участвовать в программе управления арендой пятизвёздочного отеля, расположенного на территории комплекса. Ваша недвижимость, которая участвует в Программе – имеет прямой доступ к инфраструктуре и всем услугам пятизвёздочного отеля. Все апартаменты в комплексе – имеют высокий арендный потенциал, и Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Вашей квартиры. Здесь отдыхают обеспеченные туристы со всего мира, прибывающие сюда на личных, супер современных круизных яхтах. Всё управление берёт на себя пятизвёздочный отель, который входит в состав группы отелей Intercontinental Hotel Group.Участие в данной Программе – по желанию владельца, оно не является обязательным. Однако, участие требует соблюдение политики и стандартов отеля, меблировки апартаментов.Владельцы - Участники Программы, сохраняют право использовать без ограничений свои объекты недвижимости, при условии предварительного уведомления отеля.Распределение дохода от аренды - 60/40 в пользу владельцев недвижимости.Современная Черногория – это стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции(3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Незыблемые права собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка(3%) налога при передаче прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – это всего лишь немногие преимущества, которые Вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет оной из самых удачных и приятных инвестиций. Инвестируя в Черногорию, Вы инвестируете в Ваше будущее и в будущее Ваших детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, где Вы проведёте лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Панорамные квартиры с видом на море и горы в строящемся доме с удобной планировкой, окончание строительства декабрь 2022 года.Дом полностью окружен зеленью, до пляжа Бечичи 500 метров.Отличное транспортное расположение, удобный подъездВ доме гаражные места, лифт, во всех квартирах теплые полы.Все квартиры на 4 этаже оснащены системой "Умный дом", для ремонта и отделки использованы качественные материалы.Продажа от застройщика, налог 3 % у Покупателя отсутствует.Стоимость квартир на 1-3 этажах- 2000 евро за кв.м.Стоимость квартир на 4 этаже, с ситемой "Умный дом" -2200 евро за кв.мСтоимость гаража - 15000 евроНа продажу квартиры:(86,49 кв.м.)  * 2000 евро за кв.м. = 172.980 евро(92,95кв.м.) * 2000 евро за кв.м. = 185.900 евро(66,33 кв.м.) * 2000 евро за кв.м. = 132.600 евро(132,56 кв.м.) *  2000 евро за кв.м. = 265.120 евро    (22 кв.м.) * 2200 евро за кв.м. = 48400(128,81 кв.м.) * 2200 евро за кв.м. = 283.382 евро(112,72 кв.м.) * 2200 евро за кв.м. = 247.984 евро