Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 105 м2

Продается видовой апартамент с 2 спальнями 105 м2  в 6 здании на втором этаже.

Стоимость апартамента 199,500+16,000(мебель)

Комплекс ADRIA MONTENEGRO построен на побережье Адриатического моря в Северо-

 Западной части Черногории (см карту.) в лесопарковой зоне г. Герцег-Нови. Население этого

 приморского городка со всеми окрестностями около 15 тыс. человек. Он вытянут вдоль берега

 моря и представляет собой гармоничное сочетание старого города с малоэтажной застройкой в

 средиземноморском стиле. В основном это трех-четырех этажные здания. Пешеходная

 набережная протяженностью около 12 км заполнена ресторанами, кафе и магазинчиками. Вдоль

 всего променада протянулись песчано-галечные пляжи и места для отдыха с зонтиками и

 лежаками. Здесь есть различные водные развлечения, террасы с атракциончиками и настольным

 теннисом и даже ресторанное обслуживание прямо «к воде». Сам городок утопает в зелени и

 цветах, все располагает к прогулкам у моря, по уютным улочкам, по старому городу и крепости

 (подробную информацию смотри в описании г. Герцег-Нови).

 Местоположение комплекса – его большой плюс. Комплекс располагается на обособленной

 лесопарковой территории. По границе протекает горная речка, дающая прохладу в летнее время;

 она также источник резервного водоснабжения. Горная вода заливается во все бассейны

 комплекса. Вниз, до моря и променада 7 минут пешком. Вместе с тем, перейдя (вбок) по мосту

 через речку, сразу оказываешься в густом и совершенно не застроенном лесном массиве с

 бесконечными лесными дорожками. (Массив не подлежит застройке). Если пойти в другую

 сторону от реки, то все магазины и прочая инфраструктура города также в пешеходной

 доступности.

 ADRIA MONTENEGRO - это малоэтажный современный поселок в средиземноморском стиле.

 Общая площадь 4 500 кв.м. Всего в комплексе 9 домов, хотя визуально их всего шесть (три

 объекта сдвоены). Каждое строение имеет отдельное разрешение на строительство. В

 комплексе нет ни одной повторяющейся планировки. Даже в пределах одного здания верхняя и

 нижняя квартиры отличаются друг от друга наличием террас и дополнительных помещений.

 Решением Государственной комиссии по надзору за строительством комплекс введен в

 эксплуатацию в мае 2015 года

 Планировки помещений весьма просторные, в основном это двух и трехспальные

 апартаменты, площадью от 70 до 140 кв. метров. Однако в комплексе есть несколько студий и

 небольших квартир. На верхних этажах располагаются пентхаусы, в том числе двухэтажные,

 площадью от 140 до 280 кв.м. Два здания, ближе к реке, предназначены для тех, кто хотел бы

 проживать в отдельном доме. Здание №1 это таунхауз общей площадью 500 кв.м. на двух

 владельцев, а дом №2 - это дом на одного хозяина, площадью около 300 кв.м. Оба здания имеют

 свой выделенный земельный надел и свою набережную горной реки. Все апартаменты

 комплекса имеют панорамный не перекрывающийся морской вид. К каждому апартаменту

 предоставляется бесплатное паркинг место.

 Окружающая территория полностью оттеррасирована и выложена натуральным камнем.

 Три больших бассейна для взрослых и бассейн для детей являются украшением комплекса,

 вокруг бассейнов располагаются зоны отдыха, детская площадка, зона барбекю и беседки для

 отдыха. В бассейны заливается чистейшая вода из горной реки. Летом, когда особенно жарко,

 можно искупаться не только в бассейне, но и в самой речке, а кроны деревьев над нею защищают

 от прямых солнечных лучей. В этом смысле положение комплекса уникально и в совокупности с

 ландшафтным дизайном создает уютный и неповторимый микроклимат для отдыхающих.

 Конструктивно здания выполнены в виде бетонного армированного каркаса и монолитных

армированных бетонных перекрытий. Стены состоят из пустотелого кирпича и стеклопакетов.

 Фасад и крыши дополнительно утеплены стиропором толщиной 60 мм. Завершает конструкцию

 стены натуральный камень и бовалит. Изнутри стены оштукатурены и покрашены в оттенки

 белого цвета.

 Отделка апартаментов включена в их стоимость и выполнена из высококачественной

 керамики и паркета. В местах, где на пол уложена плитка есть подогрев полов. В оконные проемы

 вставлены стеклопакеты высочайшего качества с элементами отделки из полированного дуба.

 Энергосберегающее покрытие стёкл предотвращает от парникового эффекта летом и

 препятствует выстуживанию помещений зимой. Отделка и оборудование санузлов выполнена

 полностью «под ключ». В места установки кухонь выведены все коммуникации, но сама кухня в

 цену не включена. В тех зданиях, в которых отделка еще не завершена, возможна отделка по

 желанию заказчика.

 Повседневную жизнь комплекса обслуживает и обеспечивает Управляющая Компания. В ее

 задачи входит поддержание безопасности и сохранности имущества комплекса и его жителей,

 организация и поддержание бесперебойного функционирования всех технических систем,

 поддержание в надлежащем санитарном состоянии воды в бассейнах, уборка территории, вывоз

 мусора, оказание информационно-консалтинговых услуг, помощь в обустройстве апартаментов,

 оказание широкого перечня платных услуг, таких как мойка окон, дополнительное обустройство

 апартаментов и т.п.

 Наша компания построила и ввела в эксплуатацию уже несколько комплексов на территории

 Черногории. Мы постарались продумать все до мельчайших деталей, основываясь на

 семилетнем опыте проживания и строительства в этой прекрасной стране. Основной совет

 покупателю: вы покупаете не квадратные метры, вы покупаете место и образ жизни, с будущим

 окружением и инфраструктурой, соседями и дискотеками или их отсутствием, магазинами и

 туристами…….. Квадратные метры – это полезное приложение к этому выбору . Цена за кв.м. (+-

 20 %) не имеет решающего значения при принятии решения о покупке. Купив не то, Вы не

 сможете просто так вернуть покупку в «магазин».