Квартира в Черногории

Бока Которская бухта, район Доброта. Жилой дом на стадии строительства.Площадь: 748 м2Площадь участка 550 кв.м.Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости обьекта покупки - поскольку, продажа осуществляется "из первых рук" - от Инвестора.Структура:четыре квартиры с одной спальней, и одна квартира стремя спальнямиКаждой квартире принадлежит одно гаражное место и одно место на открытой парковке.Дом - на этапе грубых строительных работ.Дом возведен в 2020 году, после чего работы приостановлены.Все разрешения и допуски имеются, документы в порядке.Получены все согласования с городскими и техническими условиями для строительства дополнительных 350 м2 жилой площади, куда входит и открытый бассейн с подогревом на верхней террасе.Планировка:Подвал: 274 м2 - восемь гаражных мест, туалет. Степень готовности 85%.Первый этаж: всего 224 м2 - четыре однокомнатные квартиры. Степень готовности 75%Второй  этаж: всего 203 м2 + терраса 47 м2 – здесь одна роскошная квартира с тремя спальнями. Степень готовности 50%Фасад из натурального резного камня.10 парковочных местВидеонаблюдение, внешнее сенсорное освещениеГидрофорКованый забор, автоматические кованые воротаАвтоматическая дверь гаражаНаша конкретная рекомендация:Квартира с тремя спальнямиПлощадь 256 кв.м.Вид на мореТри санузлаТри гардеробныхСтоловая Две террасыКвартира продаётся без мебели, в чистовой отделке, по системе «ключ в руки».Стоимость всех финишных отделочных работ – включена в стоимость продажиЦена 600000 евро Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной, по индивидуальному заказуРайон – спокойный, с потрясающими видами на Бока Которский залив, с горными склонами утопающими в зелени и тишине – идеальное место для семейного отдыха и постоянного проживания.Место пользуется большой популярностью у туристов со всего мира, и недвижимость здесь имеет огромный арендный потенциал.Это удивительное место для тех, кто желает окунуться в спокойствие и красоту Черногорской природы, насладиться ароматами хвои и моря, и наконец-то, услышать себя… Жизнь здесь – настоящая медитация, и время здесь растягивается в невероятные по протяжённости часы, когда забываются все проблемы и тревоги, и остаются только – голубое бездонное небо, лазурное бескрайнее море, горный воздух, пропитанный ароматами трав и цветов, и – бесконечная радость от ощущения жизни, от осознания того, что это – и есть жизнь – аромат кофе в тени винограда с видом на море… Здесь вы ощутите – что значит выражение «жизнь удалась»!Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

6070. Заградже, Сутоморе (Барская ривьера), Черногория.Трехэтажный дом. Находится в 450 м от Адриатического моря (бухта Малевик) в окружении соснового бора, пирамидальных кипарисов, реликтовых эвкалиптов, маслин. Воздух – сосновый аромат и морской бриз, рекомендован для людей с респираторными заболеваниями и проблемы с легкими. Рекомендован для пожилых людей и семьям с детьми. Одна из особенностей – от дома к пляжам детьми могут ходить самостоятельно, без пересечения автомобильных дорог и шоссе.Городское водоснабжение с высоким напором (4,5 бара), вода – постоянно. Имеется резервный дополнительный резервуар на 2,0 м3 с электронасосом, канализация – разрешенный законом септик. В доме спутниковое ТВ, кондиционеры, интернет Wi-Fi – кабельный/ оптиковолокно, мебель, техника.Общая площадь 229 кв м, внутренняя площадь дома 205 кв м. Площадь участка - 269 кв м.3-й этаж: просторные апартаменты 84 m2, гостиная-столовая, кухня, большой санузел с ванной, 4 спальни (7 – 9 спальных мест), большая терраса. Винтовая лестница с террасы ведет на крышу, где есть солярий и терраса с тентом (25 кв. м). Отсюда открывается панорамный вид на море, горы, Сутоморе.На втором этаже два комфортных апартамента с отдельными входами. В двухкомнатном апартаменте (34 кв. м) от 3 до 4 спальных мест, мини-кухня, санузел с душевой кабиной, терраса.В трехкомнатном апартаменте (54 кв. м) от 5 до 6 спальных мест, гостиная, кухня, коридор, две спальни, санузел с ванной, к санузлу пристроено помещение для сауны.1-й этаж: квартира-студия (35 кв. м): спальня, гостиная-кухня, санузел с ванной, стиральная машина. Квартира предназначена для проживания семьи из 2 – 3 человек. Участок 269 кв м.Во дворе каменная беседка с колоннами, каменный мангал, сад со средиземноморскими фруктовыми деревьями. Двор огорожен каменной оградой с белыми колоннами, во дворе тент из плодоносящего винограда, под тентом уютная площадка для отдыха – патио.Дом можно использовать для проживания большой семьи или сдавать в аренду. Бизнес по сдаче апартаментов в аренду разработан и зарегистрирован на букинге.Дом продается без техники и мебели за 180. 000€ и с техникой и мебелью за 185.000€. Комиссия фирме - 3%.Возможность оплаты части средств (за исключением задатка) в России.

Будванская ривьера, район Рафаиловичи. Новый жилой шестиэтажный дом.Расстояние до моря – 150м.Этажей 8, в том числе:- жилых этажей 6- два этажа подземного гаражаКвартир 18Квартиры с одной и с двумя спальнями, с видом на море и горы, площадью 36, 48 и 81 кв.м.Структура Дома:Квартиры с одной спальней – 12;Квартиры с двумя спальнями – 6;Подземный гараж на 18 мест.Цена одного квадратного метра жилья – от 2520 до 3675 евро.Гаражные места не входят в стоимость продажи квартиры, и приобретаются отдельно, по цене 32000 евро.Квартиры продаются из первых рук, от Застройщика, поэтому, покупка освобождена от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - 3% от стоимости обьекта.Дом находится в одном из самых популярных мест Черногории. Район Рафаиловичи знаменит своим пляжем из мельчайшего песка, что есть большая редкость в Черногории. Этот пляж защищён от открытых морских течений, вода здесь прогревается сильнее, чем на остальном побережье, и купальный сезон здесь продолжается на два месяца дольше. Этот пляж идеален для отдыха с детьми.Наша конкретная рекомендация:03-АР-2Квартира с одной спальней Площадь 48,18 кв.м.Этаж 1Цена 144540 евроМесто в подземном гараже - приобретается отдельно, по цене 36000 евроВнизу публикации, в "дополнительных файлах", Вы найдёте прайс лист с ценами на другие квартиры в этом доме.Жилой дом строит один из самых надёжных Застройщиков в Черногории, строительство ведётся под государственным надзором, соблюдение всех строительных норм – на высшем уровне, здания этого Застройщика отличаются высоким качеством исполнения.Срок ввода объекта в эксплуатацию – 01.05.2023г.Недвижимость в данном районе имеет очень высокой арендный потенциал, и покупка квартиры в этом доме – это удачная инвестиция, Ваша квартира может приносить стабильный доход от сдачи в аренду.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью и охотно поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду.Вопросы о рассрочке платежа, и корректировке цены – Застройщик рассматривает при личной встрече, непосредственно с Покупателем, имеющим серьёзные намерения о покупке.Район популярен у туристов со всего мира, и данная недвижимость имеет очень высокий арендный потенциал, может приносить стабильный доход.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать в аренду Вашу недвижимость.Эта недвижимость, кроме сдачи в аренду, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для семейного сезонного отдыха.Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобилеЧерногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторановПривлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

7050. Барская Ривьера. Ратац. Дом с видом на море (в свидетельстве о собственности – Шушань). Площадь дома в основе 98 кв м. Общая площадь дома 160м2. Первый этаж – площади (без учета стен и перегородок) гараж 20 кв м с улицы на обратной стороне дома, плюс два отдельных апартамента с мини-кухнями и ванными комнатами – 26 кв м и 20 кв м. м. Второй этаж – внутренней площадью 70 кв м (две спальные комнаты, кухня, гостиная, большая ванная комната, большая терраса с тентом). Полностью оснащен мебелью и техникой.Дом построен немцем по немецкой технологий. Очень качественный, удобный и функциональный для проживания семьи и для сдачи части дома в аренду (нижний этаж, апартамент).Введен в эксплуатацию 2006 году.Площадь участка вместе с домом 318 кв м. Садовая территория 220 м2. Имеются плодоносящие деревья (вишня, хурма, гранат, грейпфрукт, виноград, киви и другие деревья).Расположен на горе и не далеко до моря - 950 метров пешком или на авто (по воздуху – 500 метров). Имеется барбекю, стоящее перед гаражом. Парковка во дворе перед домом. В случае необходимости возможно обустроить третье место для парковки. Отдельно стоящее капитальное строение - мастерская и «дровеница» для хранения дров площадью около 20 кв м. Интернет – оптико волокно, WI – FI.Дом полностью подготовлен для освоения мансардного этажа (имеется, но, без отделки). Подведены и подключены городская вода, канализация и электричество. В этом случае, крыша мастерской (хозблок) может служить поворотной площадкой для уличной лестницы. Дом не имеет ограничений. Легализация не требуется.Стоимость дома с участком СНИЖЕНА 160.000 евро. Без комиссии фирме.Оплата в Черногории в евро. Поможем открыть счет в черногорском банке для перевода рублевых средств и конвертации.