Квартира в Черногории

Лот 6210 Описание Будва, центр, первая линия. Уникальный жилой комплекс Продажа «из первых рук» - от Инвестора. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Объекта покупки. Площадь 45000кв.м. Расстояние до моря 50м. В комплексе расположен торговый центр, площадью 8000 кв.м. здесь собраны в бутиках все мировые бренды одежды. Лучшие на побережье рестораны и уютные кафе, конференц-зал, круглосуточный ресепшн. Двухэтажное Казино, конгресс-холл и три ресторана высокой кухни, общей площадью 2300 кв.м. Самый большой СПА и оздоровительный центр в городе, площадью 3500 кв.м. Восемь входов Восемь лифтов Высочайшее качество строительства – под постоянным надзором контролирующих органов Отделочные материалы, бытовая техника, столярка и керамика – высочайшего класса, от производителей с мировым именем. Содержание апартаментов – 1 евро за квадратный метр; содержание офисных помещений – 2,5 евро за квадратный метр. Концепция комплекса «город в городе». Здесь есть всё. И – даже больше… Огромный набор услуг, предоставляемых Комплексом, возможности ведения бизнеса – дистанционно сдавая в аренду недвижимость, управляющая компания с круглогодичным обслуживанием всех квартир и коммерческих помещении, уникальнейшая локация – рядом с историческим центром, набережной и всей городской инфраструктурой, частная территория  – всё это ставит вне конкуренции данный комплекс   Здесь удовлетворят любые, самые взыскательные потребности как туристов, так и собственников апартаментов. Это – самый большой комплекс на всём Адриатическом побережье.   Все квартиры имеют трёхкамерные стеклопакеты, подвесные потолки, дизайнерское освещение, стены оклеены современными дизайнерскими обоями, натуральная паркетная доска, система «тёплый пол», сантехника Villeroy&Boch - душевые кабины или ванные, полы – мрамор и гранит фирмы «Травертини», мозаичная плитка из венецианского стекла фирмы «Валентино». Фасад комплекса облицован натуральным гранитом бежевого цвета фирмы «Травертини»    Уникальность нашего предложения имеет много аспектов:   1 – в возможности покупки на стадии строительства апартаментов – на 30-50% дешевле готовых аналогов 2 – в возможности получения всех преимуществ от участия в арендном бизнесе самого Комплекса – Ваша недвижимость приносит чистый доход до 40% от общего дохода Комплекса. При этом, все обязанности по управлению Вашим имуществом – выполняет сам Комплекс; Вы не ищете возможности обеспечения туристического заполнения Ваших апартаментов, Вы не заботитесь об их физическом состоянии,  и о других «тяготах» этого бизнеса – Вы только подписываете Договор, и получаете Ваш стабильный доход – КРУГЛОГОДИЧНО(!!!). 3 -   долгосрочная гарантия от Инвестора на все работы, бытовую технику и мебель 4 – возможность получения индивидуальных планов оплаты, графиков погашения, а также – индивидуальных скидок; предоставляется при личной встрече, после посещения Обьекта 5 – возможность оплаты в рублях 6 – во все наши цены – уже включён НДС, и предлагаемая цена продажи для юр.лиц не меняется   Наша конкретная рекомендация: Квартира с тремя спальнями А-801 Этаж - десятый жилая площадь 157,62 кв.м., втом числе: - площадь террасы 41,57 кв.м. Вид – на море Структура: Квартира  состоит из гостиной с обеденной зоной и кухней, подсобного помещения, двух ванных комнат, трёх спален, гардеробной комнаты, террасы   Цена - первый вариант – 1024530 евро Оплата 70% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства - второй вариант – 1008768 евро Оплата 90% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду. При этом, ожидаемый доход от аренды квартиры А-801 – 100.000 евро в год – из расчёта минимальной годовой загрузки - минимум 100 ночей в год. Гаражное место 15 кв.м. приобретается отдельно, по цене от 30000 евро. Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни! Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!

Лот 269 Месторасположение нашего комплекса - это современный девелоперский проект, удобно расположенный в самом развитом и привлекательном туристическом направлении Черногории. Апартаменты расположены на берегу Адриатического моря на песчаном пляже протяженностью 2 км, который многие считают самым красивым пляжем Черногории. Преимущества, которые получает владелец жилой площади в этом комплексе: право собственности на жилую единицу в комплексе, доход от сдачи жилой единицы в аренду , управление и обслуживание управляющей компанией. Наш комплекс находится в 10 минутах езды или в пешеходной доступности от Старого города Будвы до которого можно дойти по набережной вдоль моря протяженностью 5 км, а до знаменитого Светого Стефана можно доехать за 5 минут на транспорте. Пребывание в апартаментах дарит уникальный опыт владельцам и гостям: из комплекса открывается прекрасный вид на песчаный пляж, кристально чистое море, великолепные горные вершины и самый большой остров в Черногории под названием Святой Никола. Наша конкретная рекомендация — квартира с двумя спальнями площадью 110,3 м2 (98,8 м2 + терраса 11,5 м2), которая состоит из просторной гостиной с кухней и столовой, двух спален, двух ванных комнат и террас, с видом на открытое море. Квартира доступна по цене 496 305 евро. Описание Наш комплекс - это эксклюзивная комбинация современных архитектурных элементов, которые часто переплетаются с окружающей природой. Современные строительные технологии, развитая инфраструктура проекта, уникальные дизайнерские решения, высококачественные материалы и пространственная планировка делают проект самой ожидаемой премьерой класса делюкс на побережье Адриатического моря. Дизайн соответствует природной среде с большим использованием камня, из комнат открывается впечатляющий вид на море и горы окружающие Будву. Гибкие интерьеры легко превращаются в открытое жилое пространство благодаря полностью открывающимся дверям и окнам, что обеспечивает панорамный вид на Адриатическое море. Квартиры спроектированы в соответствии с европейскими стандартами.  Блок А имеет 48 апартаментов  с двумя и тремя спальнями, площадью от 44 м2 до 139 м2 и делится на два подъезда. Первый подъезд включает 12 этажное здание, а второй 5 этажное. Все апартаменты из блока А  находятся 20 метров от пляжа и имеют открытый вид на море. На первом этаже в первом подъезде будут расположены ресепшн, лобби и ресторан. Во втором подъезде расположены ресторан (и кафе на крыше 6 этажа до которого можно подняться лифтом) и два коммерческих помещения (аптека и бар). Содержание апартаментов блока А: - Полностью оборудованный апартамент с мебелью и всем инвентарем - категории 5*. - Вид на море (восход и закат). - Ресепшн, лобби, два ресторана, бар, аптека. - Терраса на шестом этаже с панорамным видом на море и окрестности. - Пляж - Бассейн (открытый), хамам. - Территория вокруг комплекса имеет много зелени и пальмы. Цена квадратного метра в блоке А  начинается от € 4800.   Блок Б имеет  5 этажей и 13 апартаментов  Все апартаменты из блока Б  находятся 50 метров от пляжа и имеют открытый вид на бассейн и сад. На первом этаже открытый бассейн, хаммам и сад. Содержание апартаментов блока Б: - Полностью оборудованный апартамент с мебелью, техникой и инвентарем - категория 5*. - Вид на бассейн и сад - Двухэтажный гараж с авто лифтом - Бассейн (открытый), сад и хаммам. Цена квадратного метра в блоке Б  начинается от  € 3 700. Стоимость обслуживания составляет: - €3 за м2 в месяц по квартирам до 78 м2 - €2.3  за м2 по квартирам более 78 м2. Все апартаменты продаются по системе «под ключ» (готовые к заселению) и будут полностью оборудованы и готовы к заселению и использованию. Они оснащены мебелью и оборудованием в соответствии со стандартами гостиничного бизнеса для отелей 5 звезд. Апартаменты имеют просторные гостиные, роскошные кухни, удобные и тихие спальни, современные ванные комнаты и балконы с прозрачными раздвижными порталами. Гостиная удобно оборудована для отдыха и места встречи проживающих в апартаментах. Кухни оборудованы: духовкой, холодильником, микроволновкой, стиральной и посудомоечной машинами, и всем инвентарем. Все квартиры имеют Wi-Fi интернет, спутниковое и кабельное TV, пылесос и утюг. Ванные комнаты оснащены полом с подогревом. Так же установлена карточная система доступа в апартаменты которая регулирует энергосбережение когда жилец находится вне апартаментов. Студии и апартаменты с одной спальней имеют одну просторную ванную комнату с душевой кабиной. В апартаментах с двумя и тремя спальнями есть 2 ванные комнаты с совмещенным душем и ванной. Управление и обслуживание Мы ведем круглогодичное наблюдение за сохранностью Вашего имущества, обслуживая все системы жизнеобеспечения комплекса и апартаментов. Оказываем сопровождение по юридическому, нотариальному, страховому, налоговому и финансовому управлению Вашего имущества. В Ваше отсутствие мы берем на себя работу по подбору арендаторов, сдачу в аренду Вашего имущества с целью обеспечения стабильного дохода Вашим инвестициям.   Будущие владельцы апартаментов нашего комплекса, будут иметь доступ ко всем услугам, включая: услуги консьерж, круглосуточную стойку регистрации, уборку в номерах, услуги парковки и охраны. Также доступны услуги по организации трансферов из аэропорта, экскурсий, проката автомобилей, яхт, вертолетов, организации различных торжеств в пределах и за пределами комплекса.   Конструкция здания: монолитный железобетон Стены фасада: облицованы камнем с минеральной ватой в качестве верхнего теплоизоляционного и противопожарного изолятора Фасадные окна: алюминиевые окна и высококачественные двери со встроенными элементами для естественной вентиляции (люфер). Крыши: с гидро и теплоизоляцией Ограждения: из нержавеющей стали и безопасного стекла Стены лестницы и лифта: полностью покрыты минеральной каменной ватой с функцией звукоизоляции Перегородки между апартаментами: блоки с звуко и термоизоляционным свойством Полы: цементная стяжка со звукоизоляцией, в санитарных узлах с гидроизоляцией Потолки: подвесной потолок из гипсокартонных плит Лифт: пассажирский и автоподъемник с высокой скоростью Освещение: встроенное светодиодное освещение Керамика: керамогранит и камень премиум класса Сантехника: акриловые ванны, унитаз с функцией биде, стеклянные душевые, раковины, аксесуары для ванны. Внутренние двери: дверь MDF, окрашенная полиуретановой краской с повышенной звукоизоляцией Входные двери: сейфовые входные двери Кондиционирование: Во всех комнатах есть мульти сплит кондиционеры, которые интегрированы в систему управления с помощью интеллектуальных переключателей. Система отопления: при использовании сплит системы, пола с подогревом в ванных комнатах и сушилок для полотенец Безопасность: видеонаблюдение, видеодомофоны, пожарная сигнализация и информация о пожаре, датчики влажности в ванных комнатах, спринклерные автоматические системы пожаротушения, панические ключи для вызова помощи в ванных комнатах Вентиляция: Вытяжная вентиляция с механическим стимулированием на кухнях и ванных комнатах Управление: система умного дома с кард-ридерами на входе в квартиру   Возможна рассрочка по оплате (первый взнос от 30% стоимости), способ оплаты формируется индивидуально для каждого клиента. По нашим прогнозам собственники квартир смогут провести лето 2020 года в своих апартаментах. Официальный ввод объекта в эксплуатацию запланирован на декабрь 2020 года. Приемущества Владельцы и гости нашего комплекса могут пользоваться всей инфраструктурой комплекса:  Пляж  Два ресторана  Sunset caffe, расположенное на террасе крыши 6 этажа  Juice bar  Открытый бассейн  Хамам  Детская игровая площадка  Магазин детских игрушек  Аптека   Инвестиционный климат и условия безопасности в Черногории одни из самых привлекательных в Европе, что делает наше направление интересным для всех людей которым нужна элитная недвижимость на самом берегу моря. Доверьте создание истории Вашей собственности в Черногории в наши руки. Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!  

Лот 4107 Описание Новые квартиры от Застройщика в одном из самых востребованных мест Черногории – элитном посёлке Луштица Бей Расстояние до моря 200м. Рассрочка оплаты на два года!!! Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Объекта покупки – продажа производится «из первых рук» - от Инвестора Луштица Бей – это элитный посёлок с причалом для круизных яхт. Посёлок имеет отличную инфраструктуру – частные пляжи, частные бассейны, гаражи, множество магазинов, пятизвёздочный отель открывает свободный доступ к своим спа-салонам и другим удобствам. Лакшери и функционал, покой и удобство, уединение и созерцание – вот основные черты жизни в этом элитном посёлке. Посёлок подарит Вам истинное наслаждение жизнью на набережной, с бирюзовыми водами Адриатического моря. Процветающее оживленное сообщество из обеспеченных людей со всего мира, которые живут в поселке Марина, столп залива Луштица. Живописная набережная, где находится множество достопримечательностей, от пятизвездочного отеля Chedi до превосходных ресторанов на берегу гавани, амфитеатра и множества уникальных бутиков. Для владельцев и гостей: - доступ к пляжу и бассейнам Luštica Bay, - приоритетное бронирование и льготы для других пляжей в комплексе, - обслуживание, охрана и видеонаблюдение - бесплатный трансфер до набережной и парковок Доступ к арендному пулу, управляемому службой аренды недвижимости Luštica Bay. Скидки на проживание в отеле The Chedi  5* Спа-центр Тренажёрный зал Рестораны и магазины Управляющая компания предоставит Вам эксклюзивное круглогодичное управление,  озеленение и обслуживание недвижимости - по льготной цене В продажную стоимость – включён НДС, что для юридических лиц является дополнительной возможностью оптимизации цены покупки.   Наша конкретная рекомендация: К-201 Квартира с двумя спальнями и собственным палисадником 32,39 кв.м., площадь которого не входит в налогооблагаемую площадь квартиры и является бонусом Покупателю Этаж - первый Общая площадь 108,23 кв.м., в том числе: - жилая площадь 89,8 кв.м.; - площадь террасы 18,43 кв.м. Общая площадь квартиры вместе с палисадником 141,16 кв.м. Цена  863000 евро   Утончённый образ жизни и завораживающая традиционная черногорская архитектурная грация Место очень популярно у обеспеченной публики со всего мира. Вы покупаете больше чем дом -  приобретение недвижимости здесь – очень выгодная инвестиция в Ваше будущее. Аэропорт Тивата -  10 км. Центр Тивата находится в 14 км., Город  Котор — в 13 км. Будва – в 35 км. На фото даны общие примеры интерьеров и дизайна помещений Мы предоставляем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной Поэтажный план каждой квартиры – в «дополнительных файлах» - внизу данной публикации – на нашем сайте   УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ: - первый взнос - 25% от стоимости объекта по договору купли-продажи + ежеквартальные платежи в течение двух лет Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!

Описание Будванская ривьера, район Бечичи. Новый жилой комплекс премиум класса на первой линии у моря. Продажа «из первых рук», поэтому, Покупатели освобождены от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3 % от стоимости Объекта покупки. В комплексе – 62 квартиры Собственный пляж для обитателей комплекса Высочайшее качество строительства Расстояние до моря – 70 м. Вид – на море и на горы Этажность – десять этажей Высокий класс энергоэффективности Два пассажирских лифта Один грузовой лифт для автомобилей На каждом этаже – имеются зелёные террасы Консьерж-сервис 24/7; Wellness & SPA с тренажерным залом, бассейном и сауной Спортивная и детская площадка Система «Умный дом» Место для выгула домашних животных Управляющая компания Услуги по сдаче в аренду и перепродаже Ваших квартир Площади квартир  - от 36 кв.м до 190 кв.м. Один апартамент площадью 776 кв.м. Стоимость квартир – от 158000 евро до 3500000 евро Фитнес-центр Спа-центр Система безопасности и видеонаблюдение В стоимость продажи – входит полная меблировка, которая возможна по предварительной консультации с нашим дизайнером, а так же - энергосберегающее остекление и инженерные системы. Кроме того, в стоимость продажи, так же, включены - натуральное дерево лучших пород и индивидуально подобранный крупноформатный мрамор, муранское стекло и предметы искусства.   Все квартиры полностью укомплектованы мебелью известных брендами, как Aman, Armani и Kempinski, оснащены бытовой техникой (индукционная плита, вытяжка, холодильник, духовой шкаф нового поколения), сантехникой Villeroi & Boch, Дорнбрахт, Лауфен-Картель.   Наша конкретная рекомендация:А-803Квартира с одной спальнейВид на мореЭтаж:первый,    второй,     третий,     четвёртый,     пятый,     шестой,     седьмой,     восьмойПлощадь 59,                69,              69,               69,                  69,             69,                69,                59 кв.м.Цена 289000,      325000,     328000,          328000,        335000,      335000,       340000,         329000  евро   Перед завершающим этапом строительства возможность изменения планировочных решений внутри квартиры.   Уникальное коммерческое предложение: При сдаче в аренду с нашей компанией – Вы будете иметь годовую доходность до 8% Инвестор предлагает индивидуальный план оплаты: - рассрочка на 8 лет, с первоначальным взносом 15%.  Возможность пользования апартаментами – сразу после подписания Договора и внесения первого взноса. Инвестор принимает все виды платежей, в том числе – криптовалютой. Кроме того, наша компания успешно ведёт дистанционные продажи недвижимости на протяжении нескольких лет.   В шаговой доступности – набережная, пляж, рестораны,  школа, детский сад, почта, аптеки и продуктовые супермаркеты. Кроме того, рядом расположена  группа отелей высокого класса – четыре и пять звёзд, с их доступной оздоровительной и туристической инфраструктурой.   Расстояние до Будвы - 2 км. Это расстояние, Вы пройдёте с удовольствием прогуливаясь по набережной, с её многочисленными ресторанами и кафе. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать в аренду Вашу квартиру. Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле   Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!