1 000 000 €
Черногория, Тиват
Действующий отель на 9 номеров в Тивате
Лот 6693
Тиват, район Острова Цветов. Действующий отель на девять номеров
Полностью легализован, разрешение на строительство и все документы подготовлены к продаже
Все номера в отеле – это автономные квартиры, с кухнями, душевыми кабинами и туалетами; все квартиры имеют террасы и обеспечены парковочными местами
Расстояние до моря 250м.
Вид – на море и окрестности
Этажность – четыре этажа: цоколь, первый, второй, третий этажи
Площадь 750 кв.м
Площадь участка 598 кв.м.
Во дворе имеется место и возможность для строительства открытого бассейна
Структура отеля:
Двор – открытая беседка, свободные пространства, используемые как зона барбекю, дополнительный паркинг. Здесь имеется место для строительства открытого бассейна.
Цокольный этаж – свободная планировка: здесь возможно устройства ресепшена, фитнес-зала, кухни отеля и прачечной; здесь так же находится кладовая для хозяйственного инвентаря
Первый этаж – квартира-студия, две квартиры с одной спальней, каждая из которых имеет большие панорамные террасы;
Второй этаж - квартира-студия, две квартиры с одной спальней, каждая из которых имеет большие панорамные террасы;
Третий этаж - квартира-студия, две квартиры с одной спальней, каждая из которых имеет большие панорамные террасы;
По площадям, структура квартир следующая:
Первый этаж:
- квартира с одной спальней, площадью 39 кв.м., и террасой 32 кв.м.;
- квартира студия, площадью 30 кв.м., и террасой 4 кв.м.;
- квартира с одной спальней, площадью 37 кв.м., и террасой 57 кв.м.;
Второй этаж:
- квартира с одной спальней, площадью 39 кв.м., и террасой 32 кв.м.;
- квартира студия, площадью 30 кв.м., и террасой 4 кв.м.;
- квартира с одной спальней, площадью 37 кв.м., и террасой 57 кв.м.;
Третий этаж:
- квартира с одной спальней, площадью 39 кв.м., и террасой 32 кв.м.;
- квартира студия, площадью 30 кв.м., и террасой 4 кв.м.;
- квартира с одной спальней, площадью 37 кв.м., и террасой 57 кв.м.;
Цокольный этаж:
- свободная планировка 156 кв.м.
Цокольный этаж, по желанию нового Владельца - кроме использования под устройство ресепшена, фитнес-зала, кухни отеля и прачечной – идеален для перестройки в дополнительные три автономные квартиры.
Кроме того, все большие террасы в квартирах с одной спальней – возможно преобразовать в дополнительную жилую площадь, получив таким образом ещё по одной дополнительной спальне, кабинету, или помещений иного назначения
Район расположения отеля – популярное туристическое направление. Здесь отдыхают туристы со всей Европы, и отель хорошо работает в туристический сезон. Отелю – шесть лет. За время работы – создана репутация отеля, и собственная база постоянных клиентов.
В пешей доступности – марина, где Вы сможете припарковать Вашу яхту.
Всего в 300 метрах от отеля, начато строительство нового пятизвёздочного отеля, с большой туристической и оздоровительной инфраструктурой. Ввод в эксплуатацию намечен на 2025 год.
Так же, на 2024 год, намечено окончание строительства большого благоустроенного пляжа, с первоклассной туристической инфраструктурой, ресторанами и кафе. Это многократно повысит рейтинг района расположения, и повысит спрос, что повлечёт за собою повышение цен на аренду жилья в данной локации.
Этот отель – идеален с позиции инвестирования в бизнес в Черногории – по рейтингу «цена-качество» - он превосходит все ожидания, поскольку, в настоящий момент, его цена находится в самом начале роста – ввиду активного развития инфраструктуры района.
Мы предлагаем Вам умную инвестицию, которая обеспечит Ваше будущее и будущее Ваших детей в этой удивительной стране.
Адриатическое море – самое чистое в Европе.
Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.
До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа
До Италии – одна ночь на пароме
До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле
Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов
Это удивительное место для тех, кто желает окунуться в спокойствие и красоту Черногорской природы, насладиться ароматами хвои и моря, и наконец-то, услышать себя… Жизнь здесь – настоящая медитация, и время здесь растягивается в невероятные по протяжённости часы, когда забываются все проблемы и тревоги, и остаются только – голубое бездонное небо, лазурное бескрайнее море, горный воздух, пропитанный ароматами трав и цветов, и – бесконечная радость от ощущения жизни, от осознания того, что это – и есть жизнь – аромат кофе в тени винограда с видом на море… Здесь вы ощутите – что значит выражение «жизнь удалась»!
Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.
Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.
Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.
Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!
Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!
Оформляем вид на жительство при покупке!
Юридическое сопровождение!
750 m²
Детали
4
