Квартира в Черногории

Местоположение: пос. Ораховац, КоторПлощадь дома: 95 кв.м.Площадь участка: 500 кв.м.Кол-во спален: 2Кол-во ванных комнат: 2Цена: 350,000 евроДвухэтажный уютный дом со своим садиком в красивом поселке Ораховац (Которский залив). Ораховац — это небольшой и тихий поселок, пользующийся спросом у туристов с маленькими детьми — здесь несколько чистых галечных пляжей и нет шумных кафе и дискотек; идеальное место для семейного отдыха.  У дома имеется своя огороженная территория со средиземноморской растительностью (пальмы, смоква); общая площадь участка — 500 кв.м. Территория полностью огорожена; установлены автоматические ворота. До пляжа можно добраться за 2-3 минуты! В пешей доступности несколько кафе, ресторанов, продуктовых магазинчиков и пляжных баров. Планировка:— 1 этаж: гостиная, ванная комната, кладовка, внутренняя лестница на 2 этаж. Также имеется гараж. — 2 этаж: 2 спальни, ванная комната, балкон с видом на сад.Рядом имеется соседний участок с незавершенным мини-отелем на 8 апартаментов, благодаря чему имеет высокий инвестиционный потенциал, если приобрести оба объекта сразу. 

Будва, район Дубовица. Новый многоквартирный жилой комплекс в новом районе.Продажа – «из первых рук» - от Застройщика, поэтому, Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости обьекта.Ввод объекта в эксплуатацию май 2023г.Расстояние до моря 1200 м.Квартиры в комплексе имеют удобную планировку, и к комплексу ведёт удобная асфальтированная дорога.Площади квартир от 26 кв.м., до 146 кв.м.Форматы квартир – это, квартиры-студии, квартиры с одной, с двумя и с тремя спальнями.Комплекс оборудован лифтомБлагоустроенная озеленённая территория, где так же, расположен открытый паркинг на 33 машиноместа – предназначенный исключительно для жильцов комплекса.В здании два подземных гаража на 32 автомобиля.Парковочное место в подземном гараже не входит в стоимость продажи, и приобретается отдельно, по цене 15000 евро.Застройщик рассматривает варианты рассрочки, отсрочки и другие варианты оплаты – в индивидуальном порядке, при посещении Объекта строительства, в личной встрече.Структура комплекса:— квартиры- студии 26 — 28 кв.м.— квартиры с одной спальней  от 45  до 50 кв.м.— квартиры с двумя спальнями  от 67  до 76 кв.м.— квартиры с тремя спальнями от 138 до 146 кв.м.На стадии строительства, возможно приобретение нескольких квартир, для объединения их в дуплексы, либо – покупка половины или целого этажа.Район идеален для постоянного проживания – в шаговой доступности находятся продуктовые супермаркеты, супермаркеты бытовой техники, строительный супермаркет, автомастерские, Институт туристического бизнеса, медицинский центр, овощной рынок, международная и междугородная автостанция, уютные кафе и рестораны средиземноморской кухни.Наша конкретная рекомендация:  J ( 3, 6, 8, 10 )Квартира с одной спальнейПлощадь 55 кв.м.Этаж -второй, третий, четвёртыйСтруктура:- гостиная с кухней, одна спальня, санузел с душевой кабиной и туалетом, терраса.Цена: € 96250Квартиры данного формата, в зависимости от этажности, имеют следующие диапазоны цен:J3 1.750€J6 1.750€J8 1.800€J10 1.900€Квартиры продаются без мебели, в полной чистовой отделке, по системе «ключ в руки» - с установленными кондиционерами, сантехникой в туалетах и душевыми кабинами, оконными и дверными конструкциями, паркетным полом в жилых и спальных комнатах, и плиточным полом в ванных комнатах и туалетах.Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке - как обычной, так и эксклюзивнойЖилой дом строит один из самых надёжных Застройщиков в Черногории, строительство ведётся под государственным надзором, соблюдение всех строительных норм – на высшем уровне, здания этого Застройщика отличаются высоким качеством исполнения.Недвижимость в данном районе имеет очень высокой арендный потенциал, и покупка квартиры в этом доме – это удачная инвестиция, Ваша квартира может приносить стабильный доход от сдачи в аренду.Район популярен у туристов , и данная недвижимость имеет очень высокий арендный потенциал, может приносить стабильный доход.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать в аренду Вашу недвижимость.Эта недвижимость, кроме сдачи в аренду, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для семейного сезонного отдыха.Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобилеЧерногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторановПривлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Херцег Нови, район Топла. Новый жилой комплекс с бассейномРасстояние до моря 400м.Этажей – шестьОткрытый бассейнВсе квартиры, начиная с первого этажа -  имеют вид на море и на бассейнФормат квартир – с одной, с двумя и с тремя спальнямиВсего в доме 25 квартир, из которых, на момент публикации, 28.07.20022г., проданы 9, по нескольким квартирам, так же, ведутся предварительные переговоры с Покупателями.Комплекс готов к заселениюКвартиры продаются «из первых рук», от Инвестора; поэтому, Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Объекта покупки.Квартиры продаются без мебели, в чистовой отделке, по системе «ключ в руки».Все квартиры имеют места в подземном гараже, либо места на открытой парковке.Данная опция – не входит в цену продажи, и места приобретаются за дополнительную оплату:- место в подземном гараже 14 кв.м., цена 15000 евро;- место на открытой парковке перед комплексом, 4 кв.м., цена 12000 евро.В комплексе будет работать Управляющая компания, которая следит за исправностью домового оборудования, содержит бассейн, придомовую территорию, и места общего пользования - в чистоте и порядке. Ежемесячная оплата содержания составит от 30 до 40 евро в месяц – в зависимости от площади Вашей квартиры.Наша конкретная рекомендация:Квартира № 7Этаж  второйТип - АПлощадь 73 кв.м.Спален  двеЦена 200750 евроВысокое качество строительства и отделки, высококачественные натуральные и современные материалы, удобство расположения, потрясающий вид на море, возможность для детей играть во дворе, и другие преимущества данного комплекса, не оставят никаких сомнений в выгодности покупки квартир здесь.Кроме того, мы оказываем следующие услуги:- дизайн интерьера и меблировка – как простая, так и эксклюзивная;- управление недвижимостью – сдача в аренду, отслеживание коммунальных задолженностей  Вызываем мастера на мелкие ремонты(дверь, замок, окно, протечка воды).Квартиры в данной локации пользуются большой популярностью, и Ваша квартира имеет огромный арендный потенциал, а значит – будет приносить стабильный доход от сдачи в аренду.Кроме того, Инвестор предлагает Программу льготной покупки, которая рассчитана до конца 2022 года:- первоначальный взнос от 7500 евро -  при подписании Договора купли-продажи- возможность пользования квартирой сразу же после подписания Договора купли-продажи- уплата оставшейся суммы д конца 2022 года – равными долями- переход Права Собственности на Покупателя – по факту последнего платежаЛюбые возможные варианты по финансовой составляющей – Инвестор решает при личной встрече, при Вашем посещении Объекта, и понимании всех его преимуществ.Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Продается эксклюзивная квартира площадью 107 м2: две спальни, просторная гостиная совмещенная со столовой, отдельная кухня, одной ванной комнаты, отдельного туалета и террасы с видом на море, 1 этаж.Здание Xenia является одним из самых желанных в Порто Монтенегро благодаря своему стилю и качеству строительства.Порто Монтенегро — это не только элитный жилой комплекс, но и первоклассная марина для яхт, куда съезжаются самые большие яхты со всего мира. По сути, проект представляет собой удобный для жизни и отдыха мини-город с развитой инфраструктурой, включающей отель «Регент», рестораны, приятные бары, спортивный комплекс, галереи, бутики мировых брендов.Квартира зарегистрирована на фирму, продается вместе с фирмой!