Квартира в Черногории

Лот 2484 Описание Будванская ривьера, район Борети, полуостров Завала. Жилой комплекс премиум класса «Harmonia», с идеальной локацией и полноценной инфраструктурой для комфортной жизни. Комплекс расположен в центре Будванской ривьеры. Полуостров Завала делит Будванскую ривьеру на две части, где слева – великолепный пляж Бечичи, а справа – Мекка туризма всей Адриатики – город Будва, с богатой инфраструктурой и яркой развлекательной жизнью. Расстояние до моря – 70м. Апартаменты от двух до пяти комнат, площадью от 37 до 190 квадратных метров. Стильный дизайн апартаментов выполнен в семи цветовых гаммах. По сравнению с другими морскими курортами Европы, наш комплекс предлагает очень привлекательные своей доступностью цены.   Наша конкретная рекомендация: В 203. Апартаменты с двумя спальнями, на седьмом этаже, площадью 78 кв.м.     Парковочное место в подземном гараже приобретается за отдельную плату, 50000 евро. В каждом апартаменте для Вас: Большая терраса с видом  на побережье Полностью укомплектованная современной бытовой техникой кухня В каждой комнате – телевизор с сотнями ТВ каналов, Wi-Fi Система  кондиционирования Технология  «умный дом» Европейский уровень защиты частной собственности Противопожарная сигнализация, система контроля дыма и система пожаротушения Апартаменты имеют отличный арендный потенциал, и это – отличный путь для инвестиций и получения пассивного дохода от сдачи в аренду – от 5 до 8% в год. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, имеем большую клиентскую базу, и охотно поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду.   Для жителей комплекса доступны: 300 солнечных дней в году Роскошные панорамные виды с каждой террасы Подземный паркинг Собственный ресторан на первом этаже комплекса Детский сад Школа Пляж Ресторан соседнего элитного комплекса Dukley В шаговой доступности: Продуктовый супермаркет Песчаный пляж Бечичи Пешеходный тоннель, соединяющий Будву и Бечичи, и их пляжи Грунтовые теннисные корты Кинотеатр Cadmus Cineplex Школа водных  видов спорта Спа центры Дайв клубы Русские, английские  и французские школы Фитнес клубы   Адриатическое море – самое чистое в Европе. Пляж Бечичи является самым экологичным пляжем всего Адриатического моря и Европы – с 1935 года, когда он получил высшую оценку в Париже, и – до сегодняшнего дня. Будва имеет собственную марину, и сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Покупка данной недвижимости – выгодная и разумная инвестиция в Ваше будущее и в будущее Ваших детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!  

Очаровательные двухуровневые апартаменты в самом сердце старого города Будвы Расположенные в очаровательном районе Старой Будвы, эти замечательные двухуровневые апартаменты предлагают уникальную возможность познакомиться с богатой историей и яркой культурой этой жемчужины побережья. Эта ухоженная резиденция площадью 192 квадратных метра является воплощением очарования Старого Света в сочетании с современными удобствами. Двухуровневая планировка Когда вы входите в этот уникальный дом, ваше внимание сразу же привлекает двухуровневая планировка. Первый этаж с тремя просторными спальнями предназначен для спокойствия и релаксации. Когда вы поднимаетесь на второй этаж, вас встречает открытая и уютная гостиная, которая плавно переходит в современную кухню и столовую. Хорошо оборудованная кухня оснащена всеми удобствами, необходимыми для приготовления кулинарных шедевров, а обеденная зона идеально подходит для проведения встреч. Однако настоящей изюминкой является просторная терраса площадью 40 квадратных метров, которая манит вас погреться под средиземноморским солнцем и насладиться панорамным видом на очаровательный Старый город. Мебель и другие удобства Эта квартира предлагается полностью меблированной, что делает ее готовым решением для тех, кто хочет немедленно заселиться. Со вкусом подобранная мебель дополняет характер квартиры, обеспечивая при этом комфорт и функциональность. Однако для тех, кто предпочитает более индивидуальный подход, есть заманчивый вариант приобрести квартиру без мебели, что позволит вам создать жилое пространство своей мечты с нуля. Местоположение и стиль жизни Расположение этих двухуровневых апартаментов просто исключительное. Они расположены в самом сердце Старого города Будвы, в нескольких шагах от исторических достопримечательностей, оживленных кафе и сверкающего Адриатического моря. Извилистые улочки, многовековая архитектура и оживленная атмосфера создают подлинный вкус культурного наследия Черногории. Независимо от того, ищете ли вы постоянное место жительства, место для отдыха или возможность для инвестиций, эта двухуровневая квартира в Старой Будве предлагает редкую возможность погрузиться в очарование и красоту этого любимого прибрежного города.

Лот 74 Вилла расположена на краю поросшей соснами, каменистой гряды, возвышающейся над самым знаменитым местом Черногории: островом и городком Святой Стефан. Со всех этажей виллы открываются завораживающие виды на Святой Стефан, город Будва и его залив, окружающие Будву горы Будванской Ривьеры. Вилла имеет три этажа. Общая брутто площадь дома 998 м2 (без учета патио на минус первом уровне). Нетто площадь дома без патио – 862 м2. Жилая нетто площадь (за вычетом гаража, бассейна и его зоны отдыха, технических помещений, солярия) –559 м2. Дом расположен на склоне так, что имеет два этажа, выходящих на южную сторону и три этажа на северную - к обрыву в сторону Святого Стефана, а также плоскую эксплуатируемую крышу. Примененные материалы: - Монолитный сейсмостойкий железобетонный каркас, двухслойная гидроизоляция, защищенная бетонными блоками, теплоизоляция.- Фасады: натуральный черногорский камень различной обработки (штукованный, шлифованный, со сколами, с декоративными пропилами «каннелюрами») на стенах здания и ограждение участка. Штукатурка на внешних стенах не используется. Внешние и внутренние стены здания – бетон и пустотелые керамические блоки- Использованы внутренние и внешние двери повышенного размера 2,5 метра с окраской эпоксидной матовой эмалью.- С учетом места расположения здания применены панорамные (с высотой от 3,0 до 3,4 метра) окна. Использованы низкоэмиссионное энергосберегающие стекла производства GLAVERBEL Чехия толщиной 8 мм. Применен высококачественный на местном рынке алюминиевый профиль ALUMIL S-700 Греция, особенный тем, что используются для особо высоких раздвижных окон и не имеет нижнего напольного порога. Используются механизмы фиксации и блокировки оконных рам, рукоятки из нержавеющей стали GU Германия. В зоне размещения лестницы и лифта использованы усиленные профили и солнцезащитное тонированное коричневым стекло.- Полы дома, стены ванных комнат выполнены из высококачественного керамогранита и мозаики, мрамора. В спальных комнатах полы паркетные. Пол в зоне бассейна, солярия, патио сутерена: древесно-полимерная композитная доска.- Стены, дно бассейна и хамам – испанская мозаика. Стены и потолок сауны – дерево липа.- Ограждение всех террас – триплекс и нержавеющая сталь.- Имеется фасадная подсветка.- Электроустановочное оборудование фирм Bticino и Schneider .- Применены малошумные канализационные трубы с прокладкой исключительно в стенах и вертикальных шахтах. Поэтажное описание. На минусовом этаже (нетто площадь 275,6 м2, брутто 322,3 м2) расположены:- входной холл с лестницей и лифтом (20,3м2); коридоры (8м2), вторая лестница (8,2 м2);- спальня (16,6 м2) с ванной (4,6 м2) и гардеробной (4,1 м2) комнатами;- спортзал (23,8 м2) с комнатой отдыха (15,0 м2), душевой (5,0м2), хамамом (4,7 м2), сауной (4,3 м2), туалетом (2,0м2);- кинозал или биллиардная (25,6 м2);- винотека (14,5 м2);- квартира прислуги 18,0 м2. (Спальня, кухня, ванная комната)- технические помещения 67,7 м2. (Постирочная, кладовые, водяные бойлеры, оборудование лифта, бассейна с переливной емкостью и т.п.).Перед зданием на этом этаже расположены терраса (40,6 м2) и патио с зелеными насаждениями, барбекю и тандыром, фонтаном (220,6 м2). Стены ограждения участка, внешняя стена бассейна отделаны натуральным камнем. В отгороженной зелеными насаждениями зоне смонтирован , чиллер с тепловой помпой.Высота потолков нижнего этажа – 3,4 метра. Этаж соединен с «нулевым» этажом двумя лестницами. Также имеется панорамный лифт, перемещающийся между этажами и крышей здания.На нулевом этаже (нетто площадь 291,7 м2 брутто площадь 346,2 м2) расположены:- вход в дом и входной холл и коридор 11,4(20,3м2) с лестницей (4,5м2), лифтом, с гостевым санузлом (2,6 м2);- кухня – столовая (26,1м2);- гостиная (59,7 м2), терраса (14,0 м2);- спальня (19,4 м2) с ванной (3,0м2) Спальня может также использоваться как кабинет;- зимний сад (33,2м2). Зимний сад имеет раздвигающуюся крышу, состоящую и металлических ламелей с полиуретановым наполнением и регулировкой по углу наклона. Такое решение позволяет создать в помещении наиболее комфортные условия в любое время года и при любой погоде.- На данном уровне также располагается гараж (30,6м2) на два автомобиля. Рядом с домом находится переливной бассейн размером 42 м2 с подогревом воды, водяным потоком, водопадом, гидромассажем. Рядом с бассейном находится зона для размещения шезлонгов (36,0м2), а также два душа.Высота потолков данного этажа – 3,7 метра.На верхнем жилом этаже (нетто 129,3 м2 и брутто 165,3 м2) расположены: холл с лестницей и лифтом (20,3м2) и коридор (9,6м2), три спальни (15,4, 15,3 и 48,5м2 каждая). Каждая спальня имеет отдельную ванную комнату (4,2, 3,9, 8,4м2 ) и гардеробную (2,4, 2,3, 8,3м2 ) соответственно. Хозяйская спальня разделена на собственно спальню и будуарную зону с камином. Высота потолков – 3,25 м.На эксплуатируемой крыше 165,3 м2 расположены:- техническая зона на крыше зоны лестницы и лифта 24 м2 (солярные системы), а также солярий с тентом, шезлонгами, с подготовкой для установки бара и джакузи;- зона отдыха (около 140 м2): солярий с шезлонгами и душем, диванная зона и бар, отгороженные от технической зоны зелеными насаждениями. Дом оснащен следующими инженерными системами: - Теплотехника: система охлаждения и подогрева воздуха, водяного обогрева полов чиллер с тепловой помпой EWYQ050BAW, канальные инверторные конверторы FWM06DTN, FWM04DTN, все компании DAIKIN, Япония.- Системы принудительной вентиляции с рекуператорами производства компании DAIKIN;- Горячее водоснабжение с солярными системами и бойлером с резервным электроподогревом: все компании VIESSMANN Германия- Лифт – бесшумный, грузоподъемностью 375кг, 5 человек Kleemann (Греция). Панорамная стеклянная кабина и двери. Четыре станции.- Оборудование бассейна. Система циркуляционной фильтрации и обеззараживания воды с автоматикой, система переливного бассейна, система подводного массажа, система «поток», система «водопад», подсветка бассейна, встроенная система очистки стен и дна пассейна- Зимний сад – каркас с двумя механизмами сдвигаемых крыш фирмы Rattan Sedia (Хорватия) с поворачивающимися сэндвич перголами, системами водостоков и панорамным остеклением. Обеспечивает круглогодичную эксплуатацию.- Камин с фронтальными стеклами, с дровяными топками производства PALAZZETTI Италия;- Система охранной сигнализации с видео камерами по периметру участка, пожарной сигнализации с подачей сигнала тревоги по телефонным номерам, WEB камерам видеонаблюдения внутри здания. Система видеозаписи.- WiFi роутеры на всех этажах, система цифрового телевидения, акустическая проводка динамики в зонах отдыха. К дому подведен оптический кабель;- Оборудованием сауны и хамама - электрическая топка и парогенератор HARVIA, производства Финляндия;- Оборудование барбекю NAPOLEON PRESTIGE PRO-500 и тандыр из шамотного кирпича;- Многокамерный биосептик с аэрацией PE-SBR ECO производство Словения;- накопительная емкость с насосом для обеспечения стабильного водоснабжения от городской сети.- Накопительная емкость приема ливневых стоков- Радиоуправляемые автомобильные ворота. Цена продажи - не включает стоимость мебели.    Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!      

Лот 6031 Описание Будванская ривьера, район Бечичи. Новый шести этажный жилой дом в удобном районе Строительная компания с более, чем 75-летним опытом строительства, один из самых надёжных Застройщиков, работающих на рынке жилья в Черногории Продажа «из первых рук», поэтому, Покупатели освобождены от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3 % от стоимости Объекта покупки. Квартир – 53 Формат: Студии, 1, 2 спальни Площадь 23-62 кв.м. Цена одного квадратного метра от 2500 до 4000 евро Дом оборудован лифтом Придомовая территория с ландшафтным дизайном и фонтаном Рядом находится новая игровая детская площадка Квартиры продаются в чистовой отделке, без мебели, по системе «ключ в руки» Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – обычной и эксклюзивной   Наша конкретная рекомендация: №29 Квартира с одной спальней Этаж третий Площадь 60 кв.м. Цена 186100 евро Высокое качество строительства и отделки, выгодное расположение – в пешей доступности - продуктовый супермаркет и отели высокого класса с их доступной инфраструктурой, автобусная остановка, управляющая компания, удобный заезд. Очень выгодное положение – вблизи от замечательного пляжа, магазинов и ресторанов, и, в то же время, благодаря расположению на небольшой возвышенности, откуда открывается изумительный вид на Адриатику – придаёт ему функционал и приватность, где могут безопасно играть дети, и Вы можете наслаждаться тишиной, чистым воздухом, пением птиц и пейзажами. Популярный пляж Бечичи находится всего в 300 метрах, комплекс обеспечен гаражными и парковочными местами. Гранитный и дубовый пол, система кондиционирования, домофон и видеонаблюдение, тёплые полы и высота этажей 2,75 метров – это характеристики жилья экстра-класса. Расстояние до Будвы - 2 км. Это расстояние, Вы пройдёте с удовольствием прогуливаясь по набережной, с её многочисленными ресторанами и кафе   Расположение дома и качество исполнения, придаёт квартирам высокую ликвидность – как с позиции сдачи в аренду, так и с позиции их последующих продаж. Мы предлагаем Вам сделать умную инвестицию, и поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории. Эта квартира – идеальна для постоянного проживания и семейного отдыха. Кроме того, район очень популярен у туристов со всей Европы, и квартира будет приносить стабильный доход от сдачи в аренду. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду, а так же – выгодно продадим Вашу квартиру Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле   Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!