Квартира в Черногории

Здание находится в тихом районе, в 350 метрах от набережной Бар и в 1400 метрах от центра города. В доме / здании четыре уровня с пятью отдельными квартирами.   На первом этаже находится двухкомнатная квартира с камином, полностью оборудованная кухня, две ванные комнаты, балкон и патио - 120м2.   На первом этаже находятся две квартиры-студии 30м2 каждая и однокомнатная квартира 35м2 (все с ванными комнатами, мини-кухнями и балконами).   На втором и третьем уровне расположена квартира в пентхаусе (двухуровневая с крытой лестницей), с крытым бассейном с подогревом и сауной. Пентхаус площадью 220 м2 с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и полностью оборудованной кухней. В квартире 3 балкона и одна просторная панорамная терраса с видом на город и море. Пол уровня мезонина деревянный и ручной росписью художников.   Дом профессионально спроектирован, с множеством произведений искусства. Интерьер обставлен высококачественными натуральными материалами (дерево, камень ручной работы, хрустальная плитка и т. д.) И изготовленной на заказ мебелью.   Особый комфорт в этом помещении - большое количество естественного света с большими проемами и высокими потолками.   В качестве части фасада используется уникальная каменная стена (вдохновленная традиционной черногорской «сухой стеной»).   Жилой дом является развитым арендным бизнесом, высоко оцененным на арендных сайтах. Он имеет годовой доход 35-40 000 евро. Недвижимость подходит и для комфортного проживания.

Лот 8845 Описание Будванская ривьера, район Бечичи. Квартира с двумя спальнями в семиэтажном клубном доме в удобном районе Расстояние до моря 300м Вид на море Квартира имеет три террасы Площадь квартиры 98 кв.м., в том числе: - жилая площадь 65 кв.м.; - площадь террас 33 кв м. Этаж - пятый Дом оборудован лифтом Двух уровневый подземный гараж, стоимость машино-места  включена в стоимость продажи квартиры(!!!) Дом сдан в эксплуатацию в 2020 году Квартира продаётся полностью меблированной   Структура: - прихожая, гостиная с обеденной зоной и кухней, гостевой туалет, две спальни, три террасы, санузел с душевой кабиной и туалетом,   Инфраструктура района имеет все городские удобства, а близость к пляжам и отелям высокого класса – делает локацию привлекательной как для местных жителей, так и для туристов со всего мира. Управляющая компания предоставляет широкий спектр услуг. Высокое качество строительства и отделки, высококачественное оборудование, инверторное кондиционирование, автономные электроводонагреватели, высокоскоростной интернет Отличная бизнес инвестиция, с доходностью до 8% годовых от сдачи в аренду Мы предоставляем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду   Кроме того, благодаря своему расположению – квартира идеальна для постоянного проживания. Все документы подготовлены к продаже. Мы  поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории. Дополнительная информация - по запросу, с регистрацией Клиента. Любые вопросы оптимизации цены, схемы оплаты, и сроки - решает только Продавец, при личной встрече. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Юридическое сопровождение!    

Лот 6177 Описание Будва, центр, первая линия. Уникальный жилой комплекс Продажа «из первых рук» - от Инвестора. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Объекта покупки. Площадь 45000кв.м. Расстояние до моря 50м. В комплексе расположен торговый центр, площадью 8000 кв.м. здесь собраны в бутиках все мировые бренды одежды. Лучшие на побережье рестораны и уютные кафе, конференц-зал, круглосуточный ресепшн. Двухэтажное Казино, конгресс-холл и три ресторана высокой кухни, общей площадью 2300 кв.м. Самый большой СПА и оздоровительный центр в городе, площадью 3500 кв.м. Восемь входов Восемь лифтов Высочайшее качество строительства – под постоянным надзором контролирующих органов Отделочные материалы, бытовая техника, столярка и керамика – высочайшего класса, от производителей с мировым именем. Содержание апартаментов – 1 евро за квадратный метр; содержание офисных помещений – 2,5 евро за квадратный метр. Концепция комплекса «город в городе». Здесь есть всё. И – даже больше… Огромный набор услуг, предоставляемых Комплексом, возможности ведения бизнеса – дистанционно сдавая в аренду недвижимость, управляющая компания с круглогодичным обслуживанием всех квартир и коммерческих помещении, уникальнейшая локация – рядом с историческим центром, набережной и всей городской инфраструктурой, частная территория  – всё это ставит вне конкуренции данный комплекс   Здесь удовлетворят любые, самые взыскательные потребности как туристов, так и собственников апартаментов. Это – самый большой комплекс на всём Адриатическом побережье.   Все квартиры имеют трёхкамерные стеклопакеты, подвесные потолки, дизайнерское освещение, стены оклеены современными дизайнерскими обоями, натуральная паркетная доска, система «тёплый пол», сантехника Villeroy&Boch - душевые кабины или ванные, полы – мрамор и гранит фирмы «Травертини», мозаичная плитка из венецианского стекла фирмы «Валентино».   Фасад комплекса облицован натуральным гранитом бежевого цвета фирмы «Травертини»      Уникальность нашего предложения имеет много аспектов:   1 – в возможности покупки на стадии строительства апартаментов – на 30-50% дешевле готовых аналогов 2 – в возможности получения всех преимуществ от участия в арендном бизнесе самого Комплекса – Ваша недвижимость приносит чистый доход до 40% от общего дохода Комплекса. При этом, все обязанности по управлению Вашим имуществом – выполняет сам Комплекс; Вы не ищете возможности обеспечения туристического заполнения Ваших апартаментов, Вы не заботитесь об их физическом состоянии,  и о других «тяготах» этого бизнеса – Вы только подписываете Договор, и получаете Ваш стабильный доход – КРУГЛОГОДИЧНО(!!!). 3 -   долгосрочная гарантия от Инвестора на все работы, бытовую технику и мебель 4 – возможность получения индивидуальных планов оплаты, графиков погашения, а также – индивидуальных скидок; предоставляется при личной встрече, после посещения Обьекта 5 – возможность оплаты в рублях 6 – во все наши цены – уже включён НДС, и предлагаемая цена продажи для юр.лиц не меняется   Наша конкретная рекомендация: Квартира с одной спальней А-705 Этаж - девятый жилая площадь 72,02 кв.м., втом числе: - площадь террасы 10,11 кв.м. Вид – на море Структура: Квартира  состоит из гостиной с обеденной зоной и кухней, большой ванной комнаты, одной спальни с собственной террасой 10.11 кв.м.   Цена - первый вариант – 355000 евро Оплата 70% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства - второй вариант – 345000 евро Оплата 90% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства Гаражное место 15 кв.м. приобретается отдельно, по цене от 30000 евро. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду. При этом, ожидаемый доход от аренды квартиры А-705 – 35.000 евро в год – из расчёта минимальной годовой загрузки - минимум 100 ночей в год. Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни! Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!

Апартаменты в Герцег-Нови, Дженовичи Недвижимость состоит из первого, второго и третьего этажей. Квартира площадью 68,43 м2 на втором этаже идеально подходит для тех, кто ценит пространство и уединение. Эти апартаменты с двумя спальнями, выходящими окнами на запад, ванной комнатой, отдельным туалетом и просторной гостиной, кухней и обеденной зоной отличаются комфортом и практичностью повседневной жизни. Отдельный выход в сад. Апартаменты площадью 81,79 м2 на втором и третьем этажах с двумя спальнями, выходящими окнами на запад, ванной комнатой, кухней-столовой, выходящей в просторную гостиную, предназначены для комфортного проживания. Большие террасы - идеальное место для отдыха и наслаждения. У каждой квартиры есть парковочное место. Планируется завершение работ к концу 2024 года.