Две квартиры как один комплекс в Будве

Лот 6586 ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ОСЕННЯЯ СПЕЦИАЛЬНАЯ АКЦИЯ ДО 31 ДЕКАБРЯ 2023 ГОДА! В этой осенней предновогодней акции, нами представлены последние из оставшихся двух квартир в уникальном элитном жилом комплексе на берегу Адриатики. Исключительные цены, и привлекательные планы оплаты. План оплаты ПЕРВЫЙ ВЗНОС - 30% выплачивается при подписании соглашения Договора купли-продажи. ОСТАЛЬНЫЕ - 70% оплаты по сдаче здания - без процентов Первые  12 месяцев, расходы на содержание – бонус Кроме того, владелец получает бесплатно золотую годовую карту члена яхт-клуба Если вы ищете дом мечты или выгодную инвестиционную возможность, наш комплекс — это то, что вам нужно. Описание Тиватская ривьера Бока Которский залив всемирно известная марина и элитный  посёлок яхтсменов, это – 450 причалов для яхт длиной от 12 до 250 метров. Здесь, для супер яхт, предназначено 350 причалов, а к завершению строительства всего комплекса, общее число причалов достигнет 850. Здесь принимают самые крупные в мире супер яхты, и это, на сегодняшний день – уникальное и самое большое предложение в Европе. Элитные апартаменты в стиле Итальянской Ривьеры, в зданиях с современным уникальным архитектурным дизайном от WATG(Лондон). Внутренний дизайн апартаментов разработан MHZ &Tino Zervudaki, Paris Высокие потолки, раздвижные панорамные стеклянные двери, светлые просторные террасы,  и ландшафтный дизайн зелёной территории апартаментов – делают Ваше окружение уникальным и умиротворяющим; здесь Вы обретаете покой и ощущаете пульс настоящей жизни. Все апартаменты продаются с парковочными местами, которые приобретаются за дополнительную оплату. Только для Вас и Ваших гостей в комплексе: Внутренний двор с садами, панорамные и спортивные бассейны, кафе у бассейнов, детские бассейны, консьерж-сервис 24/7, эксклюзивный доступ к услугам отелей высокого класса. Предлагаем апартаменты, построенные и оформленные с непревзойдённой роскошью. Предлагаемые апартаменты в формате пентхауса, имеют на своих элегантных просторных террасах – собственные сады на крышах, собственные панорамные бассейны и собственные сады с ландшафтным дизайном, зону барбекю, а также – каминные залы или столовые с каминами.   Наша конкретная рекомендация: Квартира с двумя спальнями Общая площадь 191,29 кв.м.,в том числе: - площадь квартиры 145,86 кв.м.; - площадь террасы 11,94 кв.м. - площадь террасы на крыше 33,49 кв.м.; Цена 1122450 евро Цена мебели 152750,4 евро Паркинг 30000 евро ВСЕГО (квартира + мебель + парковка) 1 305 200,40  Содержание 60 евро/кв.м. в месяц Годовой налог на недвижимость: 0,56% от стоимости квартиры и парковки.   Уникальное коммерческое предложение. Приобретая данную недвижимость, Вы получаете возможность участвовать в программе управления арендой пятизвёздочного отеля, расположенного на территории комплекса. Ваша недвижимость, которая участвует в Программе – имеет прямой доступ к инфраструктуре и всем услугам пятизвёздочного отеля. Все апартаменты в комплексе – имеют высокий арендный потенциал, и Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Вашей квартиры. Здесь отдыхают обеспеченные туристы со всего мира, прибывающие сюда на личных, супер современных круизных яхтах. Всё управление берёт на себя пятизвёздочный отель, который входит в состав группы отелей Intercontinental Hotel Group. Участие в данной Программе – по желанию владельца, оно не является обязательным. Однако, участие требует соблюдение политики и стандартов отеля, меблировки апартаментов. Владельцы - Участники Программы, сохраняют право использовать без ограничений свои объекты недвижимости, при условии предварительного уведомления отеля. Распределение дохода от аренды - 60/40 в пользу владельцев недвижимости.   Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.   Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 2510 Описание Будванская ривьера, район Борети, полуостров Завала. Жилой комплекс премиум класса «Harmonia», с идеальной локацией и полноценной инфраструктурой для комфортной жизни. Комплекс расположен в центре Будванской ривьеры. Полуостров Завала делит Будванскую ривьеру на две части, где слева – великолепный пляж Бечичи, а справа – Мекка туризма всей Адриатики – город Будва, с богатой инфраструктурой и яркой развлекательной жизнью. Расстояние до моря – 70м. Апартаменты от двух до пяти комнат, площадью от 37 до 190 квадратных метров. Стильный дизайн апартаментов выполнен в семи цветовых гаммах. По сравнению с другими морскими курортами Европы, наш комплекс предлагает очень привлекательные своей доступностью цены.   Наша конкретная рекомендация: F803 Апартаменты  на восьмом этаже, площадью 54 кв.м. с одной  спальней. Цена 302400 евро   Парковочное место в подземном гараже приобретается за отдельную плату, 50000 евро. В каждом апартаменте для Вас: Большая терраса с видом  на побережье Полностью укомплектованная современной бытовой техникой кухня В каждой комнате – телевизор с сотнями ТВ каналов, Wi-Fi Система  кондиционирования Технология  «умный дом» Европейский уровень защиты частной собственности Противопожарная сигнализация, система контроля дыма и система пожаротушения Апартаменты имеют отличный арендный потенциал, и это – отличный путь для инвестиций и получения пассивного дохода от сдачи в аренду – от 5 до 8% в год. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, имеем большую клиентскую базу, и охотно поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду.   Для жителей комплекса доступны: 300 солнечных дней в году Роскошные панорамные виды с каждой террасы Подземный паркинг Собственный ресторан на первом этаже комплекса Детский сад Школа Пляж Ресторан соседнего элитного комплекса Dukley В шаговой доступности: Продуктовый супермаркет Песчаный пляж Бечичи Пешеходный тоннель, соединяющий Будву и Бечичи, и их пляжи Грунтовые теннисные корты Кинотеатр Cadmus Cineplex Школа водных  видов спорта Спа центры Дайв клубы Русские, английские  и французские школы Фитнес клубы   Адриатическое море – самое чистое в Европе. Пляж Бечичи является самым экологичным пляжем всего Адриатического моря и Европы – с 1935 года, когда он получил высшую оценку в Париже, и – до сегодняшнего дня. Будва имеет собственную марину, и сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Покупка данной недвижимости – выгодная и разумная инвестиция в Ваше будущее и в будущее Ваших детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!  

Лот 1449 Описание Продажа квартир различной площади в уникальном комплексе.  Расстояние до моря 400м. Собственная территория. Оздоровительный центр с финской баней, хаммамом и тренажерным залом.   Первое из двух зданий - уже реализованный проект, является отражением итальянского творчества, черногорских пейзажей с современными удобствами, и очарования Адриатики. Уникальность   местоположения комплекса: с одной стороны - захватывающий вид на открытое море и вид на самый роскошный полуостров Свети-Стефан – визитную карточку Черногории, а с другой - потрясающий горный пейзаж. Здесь  горный воздух смешивается с морским, создавая уникальный микроклимат, который не только приятен, но и полезен для здоровья.  Архитектору из Милана (Италия) удалось совместить современн  и черты местной архитектуры. Из каждого номера открывается потрясающий вид на море. Здесь развитая инфраструктура, и все находится в пределах легкой досягаемости: пляж - в восьми минутах ходьбы, ресторан - в 10, а до продуктового магазина и аптеки всего в 5 минут  ходьбы от комплекса.  Менее чем в 10 минутах от виллы, расположены Спа-центры. Посёлок Бечичи известен своими ресторанами с национальной и европейской кухней: свежей рыбой и морепродуктами, а также вкусными мясными деликатесами.  Комплекс состоит из двух зданий. На каждом этаже - пять квартир разной структуры: квартиры-студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Верхний этаж отведен под пентхаус с панорамными террасами и видом на море.   -Квартиры-студии, площадью 22,5 м2,  с кухней и столовой. -Квартиры с одной спальней, площадью 46,6 м2, с ванной, столовой и кухней -Квартиры с одной спальней, площадью 51,89 м2, с ванной, столовой и кухней -Квартиры с одной спальней, площадью 54,22 м2, с ванной, столовой и кухней -Квартиры с тремя спальнями, площадью 68,48 м2, с ванной, столовой, кухней, гостиной и террасой с видом на открытое море.   Квартиры продаются с финишной отделкой «ключ в руки».   В данном предложении, мы рекомендуем три квартиры: Квартира №5, площадью 47 кв.м.        С одной спальней, стоимостью 126900 евро Квартира №9, площадью 52 кв.м.        С одной спальней, стоимостью 145292 евро Квартира № 13, площадью 55,5 кв.м.  С одной спальней, стоимостью 160718 евро   Оформляем  вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!  

Лот 7586 Описание Будва. Центр. Квартиры в элитном комплексе Тре Кане Расстояние до моря 70м. Комплекс состоит из трех отдельных объектов - 15-этажной башни "Sky View" и 8-этажных "Crystal" и "Pearl", объединенных первым этажом с ресепшн и офисными точками. Внутренний двор комплекса – это собранный букет из городских удобств; здесь для Вас: рестораны, магазины, отделение банка, стоматологическая клиника, салон красоты, баня,  аптека, SPA&Wellness-центры, тренажерный зал, рестораны люкс класса и многое другое Во внутреннем дворике комплекса, есть фонтан, рядом с которым приятно посидеть летом в жару. Для владельцев квартир, и для посетителей комплекса, доступны : видовой бассейн на крыше здания, ресторан, спа-салон, консьерж-сервис. В пешей доступности -  Старый Город, причал для яхт, прогулочная набережная с множеством рыбных  ресторанов, парк Slovenska Plaza, детские площадки, ночные клубы… Кроме того, благодаря своему уникальному положению – среди всей необходимой городской инфраструктуры, квартира очень удобна для постоянного проживания. Продуктовые магазины, отделения банков, вещевой рынок, автостоянки, торговый центр, центральная почта – всё в шаговой доступности. А близость прогулочной набережной со множеством ресторанов местной и европейской кухни, экскурсионные и туристические агентства, ночные клубы и стоянка для яхт – делает эту квартиру дающей возможность отдыха – самого разнообразного формата. Комплекс популярен у обеспеченных туристов со всего мира, и поэтому, квартира имеет высокий арендный потенциал.  Это выгодная бизнес-инвестиция. Мы предоставляем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать в аренду Ваши квартиры. Мы предлагаем Вам сделать умную инвестицию, и поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории. Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Наша конкретная рекомендация:  Квартира с одной спальней  Этаж – четвёртый   Дом оборудован лифтом  Площадь 63 кв.м.  Ванных комнат 1  Вид на город  Квартира продаётся полностью меблированной и укомплектованной бытовой техникой  Место в подземном гараже – 40.000 евро   Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Дополнительная информация  – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!)   Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!