Квартира в Черногории

Будванская ривьера. Посёлок Пржно. Квартира с одной спальней в закрытом клубном комплексе с двумя бассейнами, и потрясающим видом на море.Площадь 68кв.м.Этаж 3Спален 1БалконВид на мореРасстояние до моря 300 м.Квартира продаётся полностью меблированной и  полностью укомплектованной всем необходимым для проживания.ТV, интернетТерритория комплекса находится под охраной и видеонаблюдением.Два открытых бассейнаОборудованная детская площадкаПарк для отдыхаКвартира имеет отличный арендный потенциал. Комплекс, в котором расположена квартира – популярное место у обеспеченных туристов со всего мира.Квартира, так же – очень удобна для постоянного проживания.Рядом находятся отели высокой категории, с их свободной для посещения инфраструктурой  - спа-салоны, салоны красоты, сауны.В шаговой доступности – рестораны средиземноморской кухни, и, конечно же – рестораны высокой кухни в близлежащих отелях.Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Будва, центр. Новые квартиры от Застройщика в удобном районе с развитой инфраструктурой, недалеко от моря.Один из ведущих Застройщиков Черногории, зарекомендовавший себя с 2019 года – не только в Черногории, но и в Германии.Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости объекта покупки – продажа осуществляется «из первых рук», от ЗастройщикаЭто современный многоквартирный дом, который оснащен по последнему слову техникиРасстояние до моря 250м.Этажей – четыреПодземный гараж на 30 автомобилей с зарядными устройствами для экологических автоВсего в комплексе квартир – 28Площади квартир от 25 кв.м. до 117 кв.м.Формат квартир: квартиры – студии, квартиры с одной, и  с двумя  спальнямиСтоимость одного квадратного метра – от 4290 евро до 4890 евроКвартиры первого этажа, имеют собственные дворики, площадью от 32,5 кв.м., до 64 кв.м.Комплекс построен  в средиземноморском стиле, с максимальным комфортом в минимализме  Рецепшен 24/7ВидеонаблюдениеОткрытый бассейн с подогревомСобственный садПрестижная локация и люксовый концепт, близость к пляжу  Спокойная атмосфераВысочайшее качество строительства натуральные отделочные материалы, индивидуальный дизайн, сантехническое оборудование и керамика – от ведущих производителейВентилируемый фасадЛандшафтный дизайн прилегающей территорииФасад: Stone и FundermaxПротивопожарные и дымонепроницаемые двериНовейшие световые люки Velux StudioЧрезвычайно прочные двери AlumilВысокая производительность LVT TarkettКерамика группы Superior FlorimСантехнические изделия линии Geberit, HansGrohe и ACOМультисплит-система кондиционирования воздуха Samsung без ветраВстроенная и магнитная рельсовая система освещенияМебель на заказНаша конкретная рекомендация:А-24Квартира с одной спальнейЭтаж – третийПлощадь 58,53 кв.м. – жилаяСтоимость одного квадратного метра 4590 евроЦена 268652,7 евроВ публикации представлены общие дизайнерские решения интерьеров квартирНедвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным.Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!Выдаем вид на жительство при покупке!Юридическая поддержка!

Будванская ривьера, район Бечичи.  Новый жилой комплекс в популярном районе.Расстояние до моря 500мВид на мореЭтажей – восемь, из них:- двух этажный подземный гараж- шесть жилых этажейОткрытый бассейн на крыше с панорамным видом на море и горыВсего в комплексе 95 квартир,Площади квартир – от 52 кв.м., до 101 кв.м.Стоимость одного квадратного метра – от 2260 до 3050 евро.Начало строительства - ноябрь 2021, завершение строительства - май 2024Недвижимость продаётся от Застройщика, "из первых рук", поэтому, Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - в размере 3% от стоимости Объекта.На момент публикации, 22.07.2022г., продано 20 квартир, и зарезервировано 18 квартир.Гаражных мест – 73, из них, двойных мест – 35. Всего в подземном гараже разместится 108 автомобилей.Стоимость одинарного гаражного места 20000 евро, двойного 25000 евро.Кладовых- 18. Стоимость от 10 до 20 тыс.евро.Наша конкретная рекомендация:Квартира 304Этаж – третийВид на мореПлощадь 52,84 кв.м.Спален – однаЦена 125231 евроКомплекс удобно расположен на склоне горы, с прекрасным панорамным видом на море, он удалён от городской суеты, рядом, для пеших прогулок – набережная, протяженностью 7км, а так же – три  больших пляжа, один из которых, пляж Бечичи – считается с 1938 года лучшим пляжем Адриатики. До старого города Будвы по набережной 20 минут пешком. До аэропорта Тиват 30 минут на машине, до аэропорта Подгорицы 1 час.Каталог с планами и размерами квартир, цены, сформированные Инвестором на этапе строительства – Вы найдёте в «Дополнительных файлах», внизу публикации.Инвестор предлагает уникальную Программу кредитования для нерезидентов!- процентная ставка: от 5,00% + шестимесячный Euribor;- комиссия за оформление кредита: до 1% от суммы кредита;- срок: до 15 лет, с указанием, что рекомендуемый срок до 10 лет;- участие: 40% в виде залога для кредита или оплаты стоимости покупки- обеспечение: вексель получателя кредита и ипотека на приобретаемое имущество (до выполнения условий для оформления ипотеки берется вексель инвестора/продавца)Программа кредитования предназначена для нерезидентов, которые не имеют источников дохода в Черногории, а также для всех заинтересованных клиентов, независимо от того, являются ли они нерезидентами или резидентами.Цель данной Программы -  покупка квартиры у Инвестора, здесь предусмотрена целевая реализация согласно пред.договору/договору купли-продажи.Необходимые документы:- основной доход и личный доход - трудовой договор и подтверждение суммы дохода от работодателя и/или банка,- дополнительный доход - договоры или документы о дополнительном доходе,карточка счета, выданная банком для информации и приходов и оборотов на срок 6 или 12 месяцев- будущий доход от сдачи в аренду недвижимости (необязательно)*вся документация, необходимая для подтверждения кредитоспособности, которая должна подтверждать движение денежных средств для погашения кредита (для физических лиц ежемесячный / или годовой доход должен быть в 2 раза выше, чем ежемесячные, годовые обязательства по кредиту)- заполненная анкета KYC.Банк оставляет за собой право запросить дополнительную документацию и обеспечение в зависимости от оценки кредитоспособности клиента.Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Тиват. Квартира с тремя спальнями в удобном районе, в новом жилом комплексе с двумя бассейнами.Расстояние до моря 400м.Жилой комплекс состоит из пяти резиденций, на территории котых имеется два бассейна, зона отдыха, частный паркинг.Площадь квартиры 124 кв.м., в том числе:- площадь террасы 42 кв.м.Спален 3Санузлов с душевыми кабинами и туалетами - 2Панорамный вид на Тиватскую бухту и окрестностиКомплекс расположен в уникальном месте – рядом со всей городской инфраструктурой, рядом с центром города, рядом с Порто Монтенегро, и в то же самое время – это тихий район.Вся необходимая инфраструктура - в пешей доступности: супермаркет, магазины, кафе, рестораны, пекарня, общеобразовательные школы. До пляжа - 15 минут пешей прогулки.Высокое качество строительства и отделки, удобное расположение, близость к пляжу и Порто Монтенегро – привлекают как местных жителей, так и туристов со всего мира. Недвижимость в этой локации приносит стабильный доход от сдачи в аренду, а также, район – идеальное место для семейного отдыха и постоянного проживания.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!