Квартира в Бечичи, Черногория, 61 м2

Будванская ривьера.  Новый  закрытый клубный комплекс из пяти вилл.Уникальное расположение!В комплексе – семнадцать апартаментов различного формата – квартиры-студии, квартиры с одной и двумя спальнями, а так же – двух уровневые апартаменты.Площади квартир – от 67 кв.м. до 146 кв.м.Стоимость одного квадратного метра – от 3500 евро.Продажа – из Первых рук, от Инвестора-Застройщика, поэтому, покупка освобождена от налога на оборот недвижимости – 3% от стоимости Объекта .Наша конкретная рекомендация:Вилла №3квартира №12площадь 73,1 кв.м.спален - однаэтаж – второйдва санузлавид на мореКвартиры продаются меблированными – кондиционеры и полностью оборудованные санузлы и ванные комнаты – с высококачественной керамикой и сантехникой, кухонная мебель и кухонное оборудование, раздвижные угловые диваны в гостиных, двуспальные кровати в спальнях – всё от производителей ведущих мировых брендов. Парковочное место приобретается отдельно, по цене 10000 евро.Современные апартаменты класса люкс.Высокое качество строительства и отделки.Панорамное остекление.Модерн-Минимализм в дизайне интерьера и внешнего вида.Открытые архитектурные пространства.Акцент на естественное освещение и природные материалы.Все квартиры, с первого этажа и далее – имеют потрясающие виды на море, Старый город и остров Святого Николая.Апартаменты очень удачно спроектированы, главная их черта – уют и комфорт.Комплекс расположен на скале, над главной достопримечательностью – Старым Городом Будва.Отдельная территория с въездом через шлагбаум, который управляется дистанционным электронным ключом.Круглосуточная охранаВидеонаблюдениеСистема безопасности и охранная сигнализацияИнтеркомРядом находится Будванская пристань  для яхт - Dukley Marina и прогулочная набережная, а так же – лучшие пляжи – Могрен, Ричардова Глава и Словенска Плажа.Здесь, в непосредственной близости, имеется вся необходимая инфраструктура: центральная почта и центральный городской рынок, несколько Европейских банков, торговые центры, продуктовые супермаркеты, бутики, кафе, рестораны средиземноморской и европейской кухонь, многочисленные бары, ночные клубы, оздоровительные СПА-центры и салоны красоты, спортивные залы, бассейн, фитнес-клубы.Этот комплекс расположен в месте, популярном у обеспеченных туристов со всего мира.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду.Кроме того, ввиду своего удобного уникального расположения, и высокого класса исполнения – комплекс идеален для постоянного проживания.Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобилеЧерногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторановПривлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Мы предлагаем Вам сделать умную инвестицию, и поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории.Идеально для постоянного проживания и семейного отдыха.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Продается видовой апартамент с 2 спальнями 105 м2  в 6 здании на втором этаже.Стоимость апартамента 199,500+16,000(мебель)Комплекс ADRIA MONTENEGRO построен на побережье Адриатического моря в Северо- Западной части Черногории (см карту.) в лесопарковой зоне г. Герцег-Нови. Население этого приморского городка со всеми окрестностями около 15 тыс. человек. Он вытянут вдоль берега моря и представляет собой гармоничное сочетание старого города с малоэтажной застройкой в средиземноморском стиле. В основном это трех-четырех этажные здания. Пешеходная набережная протяженностью около 12 км заполнена ресторанами, кафе и магазинчиками. Вдоль всего променада протянулись песчано-галечные пляжи и места для отдыха с зонтиками и лежаками. Здесь есть различные водные развлечения, террасы с атракциончиками и настольным теннисом и даже ресторанное обслуживание прямо «к воде». Сам городок утопает в зелени и цветах, все располагает к прогулкам у моря, по уютным улочкам, по старому городу и крепости (подробную информацию смотри в описании г. Герцег-Нови). Местоположение комплекса – его большой плюс. Комплекс располагается на обособленной лесопарковой территории. По границе протекает горная речка, дающая прохладу в летнее время; она также источник резервного водоснабжения. Горная вода заливается во все бассейны комплекса. Вниз, до моря и променада 7 минут пешком. Вместе с тем, перейдя (вбок) по мосту через речку, сразу оказываешься в густом и совершенно не застроенном лесном массиве с бесконечными лесными дорожками. (Массив не подлежит застройке). Если пойти в другую сторону от реки, то все магазины и прочая инфраструктура города также в пешеходной доступности. ADRIA MONTENEGRO - это малоэтажный современный поселок в средиземноморском стиле. Общая площадь 4 500 кв.м. Всего в комплексе 9 домов, хотя визуально их всего шесть (три объекта сдвоены). Каждое строение имеет отдельное разрешение на строительство. В комплексе нет ни одной повторяющейся планировки. Даже в пределах одного здания верхняя и нижняя квартиры отличаются друг от друга наличием террас и дополнительных помещений. Решением Государственной комиссии по надзору за строительством комплекс введен в эксплуатацию в мае 2015 года Планировки помещений весьма просторные, в основном это двух и трехспальные апартаменты, площадью от 70 до 140 кв. метров. Однако в комплексе есть несколько студий и небольших квартир. На верхних этажах располагаются пентхаусы, в том числе двухэтажные, площадью от 140 до 280 кв.м. Два здания, ближе к реке, предназначены для тех, кто хотел бы проживать в отдельном доме. Здание №1 это таунхауз общей площадью 500 кв.м. на двух владельцев, а дом №2 - это дом на одного хозяина, площадью около 300 кв.м. Оба здания имеют свой выделенный земельный надел и свою набережную горной реки. Все апартаменты комплекса имеют панорамный не перекрывающийся морской вид. К каждому апартаменту предоставляется бесплатное паркинг место. Окружающая территория полностью оттеррасирована и выложена натуральным камнем. Три больших бассейна для взрослых и бассейн для детей являются украшением комплекса, вокруг бассейнов располагаются зоны отдыха, детская площадка, зона барбекю и беседки для отдыха. В бассейны заливается чистейшая вода из горной реки. Летом, когда особенно жарко, можно искупаться не только в бассейне, но и в самой речке, а кроны деревьев над нею защищают от прямых солнечных лучей. В этом смысле положение комплекса уникально и в совокупности с ландшафтным дизайном создает уютный и неповторимый микроклимат для отдыхающих. Конструктивно здания выполнены в виде бетонного армированного каркаса и монолитныхармированных бетонных перекрытий. Стены состоят из пустотелого кирпича и стеклопакетов. Фасад и крыши дополнительно утеплены стиропором толщиной 60 мм. Завершает конструкцию стены натуральный камень и бовалит. Изнутри стены оштукатурены и покрашены в оттенки белого цвета. Отделка апартаментов включена в их стоимость и выполнена из высококачественной керамики и паркета. В местах, где на пол уложена плитка есть подогрев полов. В оконные проемы вставлены стеклопакеты высочайшего качества с элементами отделки из полированного дуба. Энергосберегающее покрытие стёкл предотвращает от парникового эффекта летом и препятствует выстуживанию помещений зимой. Отделка и оборудование санузлов выполнена полностью «под ключ». В места установки кухонь выведены все коммуникации, но сама кухня в цену не включена. В тех зданиях, в которых отделка еще не завершена, возможна отделка по желанию заказчика. Повседневную жизнь комплекса обслуживает и обеспечивает Управляющая Компания. В ее задачи входит поддержание безопасности и сохранности имущества комплекса и его жителей, организация и поддержание бесперебойного функционирования всех технических систем, поддержание в надлежащем санитарном состоянии воды в бассейнах, уборка территории, вывоз мусора, оказание информационно-консалтинговых услуг, помощь в обустройстве апартаментов, оказание широкого перечня платных услуг, таких как мойка окон, дополнительное обустройство апартаментов и т.п. Наша компания построила и ввела в эксплуатацию уже несколько комплексов на территории Черногории. Мы постарались продумать все до мельчайших деталей, основываясь на семилетнем опыте проживания и строительства в этой прекрасной стране. Основной совет покупателю: вы покупаете не квадратные метры, вы покупаете место и образ жизни, с будущим окружением и инфраструктурой, соседями и дискотеками или их отсутствием, магазинами и туристами…….. Квадратные метры – это полезное приложение к этому выбору . Цена за кв.м. (+- 20 %) не имеет решающего значения при принятии решения о покупке. Купив не то, Вы не сможете просто так вернуть покупку в «магазин».

Будванская ривьера, район Бечичи. Новый жилой комплекс премиум класса на первой линии у моря.Продажа «из первых рук», поэтому, Покупатели освобождены от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3 % от стоимости Объекта покупки.В комплексе – 62 квартирыСобственный пляж для обитателей комплексаВысочайшее качество строительстваРасстояние до моря – 70 м.Вид – на море и на горыЭтажность – десять этажейВысокий класс энергоэффективностиДва пассажирских лифтаОдин грузовой лифт для автомобилейНа каждом этаже – имеются зелёные террасыКонсьерж-сервис 24/7;Wellness & SPA с тренажерным залом, бассейном и саунойСпортивная и детская площадкаСистема «Умный дом»Место для выгула домашних животныхУправляющая компанияУслуги по сдаче в аренду и перепродаже Ваших квартирПлощади квартир  - от 36 кв.м до 190 кв.м. Один апартамент площадью 776 кв.м.Стоимость квартир – от 158000 евро до 3500000 евроФитнес-центрСпа-центрСистема безопасности и видеонаблюдениеСрок ввода в эксплуатацию – 30.05.2023В стоимость продажи – входит полная меблировка, которая возможна по предварительной консультации с нашим дизайнером, а так же - энергосберегающее остекление и инженерные системы.Кроме того, в стоимость продажи, так же, включены - натуральное дерево лучших пород и индивидуально подобранный крупноформатный мрамор, муранское стекло и предметы искусства.Все квартиры полностью укомплектованы мебелью известных брендами, как Aman, Armani и Kempinski, оснащены бытовой техникой (индукционная плита, вытяжка, холодильник, духовой шкаф нового поколения), сантехникой Villeroi & Boch, Дорнбрахт, Лауфен-Картель.Наша конкретная рекомендация:№205Квартира с одной спальнейВид на мореЭтаж второйПлощадь 42,77 кв.м.Цена 209000 евроПеред завершающим этапом строительства возможность изменения планировочных решений внутри квартиры.Уникальное коммерческое предложение:При сдаче в аренду с нашей компанией – Вы будете иметь годовую доходность до 8%Инвестор предлагает индивидуальный план оплаты:- рассрочка на 8 лет, с первоначальным взносом 15%. Возможность пользования апартаментами – сразу после подписания Договора и внесения первого взноса.Инвестор принимает все виды платежей, в том числе – криптовалютой.Кроме того, наша компания успешно ведёт дистанционные продажи недвижимости на протяжении нескольких лет.В шаговой доступности – набережная, пляж, рестораны,  школа, детский сад, почта, аптеки и продуктовые супермаркеты. Кроме того, рядом расположена  группа отелей высокого класса – четыре и пять звёзд, с их доступной оздоровительной и туристической инфраструктурой.Расстояние до Будвы - 2 км. Это расстояние, Вы пройдёте с удовольствием прогуливаясь по набережной, с её многочисленными ресторанами и кафе.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать в аренду Вашу квартиру.Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобилеЧерногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторановПривлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Роскошная современная вилла расположена примерно в 2 км от пляжа Яз и в 5 км от центра Будвы. Земельный участок 800 м2 расположен на холме над улицей, что обеспечивает приватность.Площадь дома — 190 м2. Структура: прихожая, гостиная с кухней и столовой, гостевой туалет, прачечная и 3 комфортабельные спальни с собственными ванными комнатами.Вилла полностью оборудована современной мебелью и техникой. Центральное кондиционирование в каждой комнате, сигнализация, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, потолочная акустическая система с подключением Wi-Fi для всех устройств.48 м2 бассейн с подогревом и джакузи. Соседняя терраса площадью 330 м2 оборудована гостиной. Имеется летняя кухня с электрическим профессиональным грилем.Вилла имеет гараж площадью 70 м2, в котором могут разместиться 4 машины. Расстояние от Адриатического шоссе 200 метров. Пляж Яз находится в 2 км, а Будва — в 5 км. Аэропорт Тиват находится в 15 км, а Котор — в 20 км.