Квартира с двумя спальнями в комплексе Harmonia

Лот 3576 Описание Будванская ривьера, район Рафаиловичи. Новый жилой шестиэтажный дом.   Расстояние до моря – 150м. Этажей 8, в том числе: - жилых этажей 6 - два этажа подземного гаража Квартир 18 Квартиры с одной и с двумя спальнями, с видом на море и горы, площадью 36, 48 и 81 кв.м. Структура Дома: Квартиры с одной спальней – 12; Квартиры с двумя спальнями – 6; Подземный гараж на 18 мест. Цена одного квадратного метра жилья – от 2520 до 3675 евро. Гаражные места не входят в стоимость продажи квартиры, и приобретаются отдельно, по цене 36000 евро. Квартиры продаются из первых рук, от Застройщика, поэтому, покупка освобождена от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - 3% от стоимости обьекта. Дом находится в одном из самых популярных мест Черногории. Район Рафаиловичи знаменит своим пляжем из мельчайшего песка, что есть большая редкость в Черногории. Этот пляж защищён от открытых морских течений, вода здесь прогревается сильнее, чем на остальном побережье, и купальный сезон здесь продолжается на два месяца дольше. Этот пляж идеален для отдыха с детьми. Наша конкретная рекомендация: 03-АР-2 Квартира с одной спальней Площадь 48,18 кв.м. Этаж 1 Стоимость одного квадратного метра 3000 евро Цена 144540 евро   Место в подземном гараже - приобретается отдельно, по цене 36000 евро Квартиры продаются без мебели, в полной чистовой отделке, по системе «ключ в руки» - с установленными кондиционерами, сантехникой в туалетах и душевыми кабинами, оконными и дверными конструкциями, паркетным полом в жилых и спальных комнатах, и плиточным полом в ванных комнатах и туалетах. Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке - как обычной, так и эксклюзивной Внизу публикации, в "дополнительных файлах", Вы найдёте прайс лист с ценами на другие квартиры в этом доме. Жилой дом строит один из самых надёжных Застройщиков в Черногории, строительство ведётся под государственным надзором, соблюдение всех строительных норм – на высшем уровне, здания этого Застройщика отличаются высоким качеством исполнения. Срок ввода объекта в эксплуатацию – 01.05.2023г. Недвижимость в данном районе имеет очень высокой арендный потенциал, и покупка квартиры в этом доме – это удачная инвестиция, Ваша квартира может приносить стабильный доход от сдачи в аренду. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью и охотно поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду. Вопросы о рассрочке платежа, и корректировке цены – Застройщик рассматривает при личной встрече, непосредственно с Покупателем, имеющим серьёзные намерения о покупке. Район популярен у туристов со всего мира, и данная недвижимость имеет очень высокий арендный потенциал, может приносить стабильный доход. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать в аренду Вашу недвижимость. Эта недвижимость, кроме сдачи в аренду, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для семейного сезонного отдыха.   Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле   Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов   Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!  

Лот 2393 Описание Будванская ривьера, район Борети. Элитный комплекс Dukley Gardens. Квартира – пентхаус класса люкс с панорамным видом на море. Площадь 505 кв.м., в том числе: - жилая площадь 280 кв.м - площадь террасы 225 кв.м. Этаж третий Ванных комнат 3 Прачечная Спальни: 3;Квартира продаётся полноcтью меблированной и готовой к проживанию. Структура:первый этаж - большая гостиная, три спальни, три ванные комнаты, столовая с кухней, отдельная зона отдыха  Второй этаж - огромная терраса с обеденной зоной и лаунж пространством   Комплекс Dukley Gardens расположен в районе Борети, на полуострове Завала; это самое сердце  Будванской Ривьеры в Черногории. Комплекс  Dukley Gardens по праву считается одним из лучших элитных жилых комплексов всего Средиземноморского региона, принадлежащего разным странам. Пышная растительность, свой выход к морю, потрясающий вид из всех зданий и апартаментов комплекса на истроический центр -  Старый город Будва, которому более двух тысяч лет, и завораживающие виды на остров Святого Николая и на всю Будванскую ривьеру… это – настоящая медитация…   Комплекс Dukley Gardens – это 36 эксклюзивных прибрежных резиденций, с двести двумя элегантных современных апартаментов,  площадью от 80 до 280 кв.м., с одной, двумя , или тремя спальнями. Здесь очень ограниченное предложение по продаже, особенно, предложение по продаже пентхаусов.   Все резиденции, построены по самым высоким международным стандартам. Каждая резиденция  имеет просторное жилое пространство на открытом воздухе. Внутренняя отделка апартаментов – это симбиоз роскоши и функционала. Каждая деталь интерьера — от встроенных кухонь, превосходных светильников и сантехники до высококлассной бытовой техники — выполнена изделиями высочайшего класса, на самом высоком уровне, индивидуальный дизайн разработан с наивысшим вниманием к качеству в каждой детали.   Все резиденции комплекса  DukleyGardens оснащены супер-современными системами безопасности, а так же  - системами «умный дом». Квартирами  можно управлять дистанционно через персональное устройство, которое выдаётся  каждому владельцу. А системы освещения и климат-контроль, а также мультимедийные системы, системы безопасности и видеонаблюдения – так же,  регулируются со смартфона или планшета.   Для владельцев и гостей апартаментов, в комплексе с инфраструктурой пятизвездочного отеля, Dukley предоставляется  исключительный сервис. В распоряжении у Вас: команда консьержей – 24 часа в сутки, готовая выполнить любой запрос — от управления недвижимостью и его содержания, до организации различных мероприятий и экскурсий, а также осуществления бронирования. Это  экономит Ваше время, а также обеспечивает безопасность и неприкосновенность каждого апартамента, в Ваше отсутствие.   Комплекс имеет эксклюзивную марину, которая находится возле стен древней крепости Старого города Будвы. Dukley Marina – считается  одной из лучших гаваней для яхт в Черногории, она имеет 300 мест для причала. Здесь паркуются яхты длиной до 70 метров. Dukley Marina является членом клуба The 1782 Club, куда входят лучшие элитные марины мира, обслуживаемые компанией “Camper & Nicholsons“.   Комплекс Dukley Gardens имеет Dukley Beach Lounge, со стильным рестораном, с потрясающим видом на Будванскую ривьеру.  Меню ресторана – от блюд из изысканного сезонного меню средиземноморской и европейской кухоньБ и порадуют изысканными винами из разных стран мира. Высочайший уровень обслуживания, Вы оцените по достоинству. В распоряжении владельцев апартаментов и их гостей – шезлонги, солнцезащитные зонты, персональные пляжные домики, полный комплекс услуг от пляжного персонала, ди-джеев и спасателей, а также ежедневное меню и широкий выбор коктейлей, вин и спиртных напитков. Эти услуги владельцами предоставляет клуб Dukley Beach Club, членами которого они являются. Черногория, известная на весь мир своей сказочно-живописной природой, и парящими в облаках горными вершинами, которые подчёркивают потрясающую красоту Адриатического побережья  – это маленькая страна с богатым культурным наследием. Здесь повсюду видны исторические отпечатки – от античных времён. Со времён Древнего Рима, до Османской империи, Венецианской Республики, и Австро-Венгерского доминиона.  Города Котор, Пераст, Будва, остров Святого Стефана, а так же – бесчисленные рыбацкие деревушки вдоль всего побережья – ярчайшие тому примеры. Любая фотография, сделанная Вам из любой точки Черногории – это настоящая открытка для самого востребованного туристического справочника! Здесь – четыре климатические зоны – от побережья и средней полосы с виноградниками – до горнолыжных курортов, которые работают круглогодично. Здесь Вы повсюду -   в окружении чистейшей природы, горных вершин, ледниковых озёр и природных заповедников, и Адриатического побережья, сверкающего своими стильными «игрушечными» городками, где ужин из свежих морепродуктов прекрасно сочетается с чудесными винами этого региона. Парусные регаты и карнавалы, лодочные шоу, культурные ярмарки, национальные праздники вина и оливкового масла  и рыбы  - регулярное явление в прибрежных исторических посёлках,  включённых в Список всемирного наследия ЮНЕСКО… Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью и охотно поможем Вам сдавать в аренду Вашу недвижимость. Это выгодная инвестиция в Ваше будущее. Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!  

Лот 3730 Описание Будва, центр, первая линия. Уникальный жилой комплекс Срок ввода в эксплуатацию – 01.06.2023г. Продажа «из первых рук» - от Инвестора. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Объекта покупки. Площадь 45000кв.м. Расстояние до моря 50м. В комплексе расположен торговый центр, площадью 8000 кв.м. здесь собраны в бутиках все мировые бренды одежды. Лучшие на побережье рестораны и уютные кафе, конференц-зал, круглосуточный ресепшн. Двухэтажное Казино, конгресс-холл и три ресторана высокой кухни, общей площадью 2300 кв.м. Самый большой СПА и оздоровительный центр в городе, площадью 3500 кв.м. Восемь входов Восемь лифтов Высочайшее качество строительства – под постоянным надзором контролирующих органов Отделочные материалы, бытовая техника, столярка и керамика – высочайшего класса, от производителей с мировым именем. Содержание апартаментов – 1 евро за квадратный метр; содержание офисных помещений – 2,5 евро за квадратный метр.   Концепция комплекса «город в городе». Здесь есть всё. И – даже больше… Огромный набор услуг, предоставляемых Комплексом, возможности ведения бизнеса – дистанционно сдавая в аренду недвижимость, управляющая компания с круглогодичным обслуживанием всех квартир и коммерческих помещении, уникальнейшая локация – рядом с историческим центром, набережной и всей городской инфраструктурой, частная территория  – всё это ставит вне конкуренции данный комплекс Здесь удовлетворят любые, самые взыскательные потребности как туристов, так и собственников апартаментов. Это – самый большой комплекс на всём Адриатическом побережье. Все квартиры имеют трёхкамерные стеклопакеты, подвесные потолки, дизайнерское освещение, стены оклеены современными дизайнерскими обоями, натуральная паркетная доска, система «тёплый пол», сантехника Villeroy&Boch - душевые кабины или ванные, полы – мрамор и гранит фирмы «Травертини», мозаичная плитка из венецианского стекла фирмы «Валентино». Фасад комплекса облицован натуральным гранитом бежевого цвета фирмы «Травертини»    Уникальность нашего предложения имеет много аспектов: 1 – в возможности покупки на стадии строительства апартаментов – на 30-50% дешевле готовых аналогов 2 – в возможности получения всех преимуществ от участия в арендном бизнесе самого Комплекса – Ваша недвижимость приносит чистый доход до 40% от общего дохода Комплекса. При этом, все обязанности по управлению Вашим имуществом – выполняет сам Комплекс; Вы не ищете возможности обеспечения туристического заполнения Ваших апартаментов, Вы не заботитесь об их физическом состоянии,  и о других «тяготах» этого бизнеса – Вы только подписываете Договор, и получаете Ваш стабильный доход – КРУГЛОГОДИЧНО(!!!). 3 -   долгосрочная гарантия от Инвестора на все работы, бытовую технику и мебель 4 – возможность получения индивидуальных планов оплаты, графиков погашения, а также – индивидуальных скидок; предоставляется при личной встрече, после посещения Обьекта 5 – возможность оплаты в рублях 6 – во все наши цены – уже включён НДС, и предлагаемая цена продажи для юр.лиц не меняется   Наша конкретная рекомендация: Комбинированная квартира с одной спальней и квартира студия B301-302 Этаж - пятый жилая площадь 211,26 кв.м., втом числе: - площадь террасы 130,99 кв.м. Вид – на город Структура: Данная квартира состоит из квартиры-студии с собственной ванной комнатой. Квартира с одной спальней состоит из гостиной с обеденной зоной и кухней, большой ванной комнаты, одной спальни с собственной террасой 7,18кв.м. Обе квартиры соединены общей террасой 127,31 кв.м., с видом на город. Цена - первый вариант – 610000 евро Оплата 70% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства - второй вариант – 690000 евро Оплата 90% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства Гаражное место 15 кв.м. приобретается отдельно, по цене от 30000 евро. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду. При этом, ожидаемый доход от аренды квартиры B301-И302 – 45000 евро в год – из расчёта минимальной годовой загрузки - минимум 100 ночей в год.   Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.   Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!    

Лот 7232 Описание Тиват, удобный район в окружении соснового леса. Новые квартиры в элитном комплексе Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости – продажа осуществляется «из первых рук», от Инвестора Окончание работ и ввод Объекта в эксплуатацию – 01.12.2024г. работы ведутся с исполнением всех сроков; это – один из самых надёжных Застройщиков Черногории Застройщик предлагает льготные цены на этапе строительства, которые, на 10-20 тысяч евро, меньше цены на этапе сдачи Объекта в эксплуатацию Расстояние до моря 1км. Этажей – пять Всего в доме шесть квартир Формат квартир: квартиры с одной, с двумя и тс тремя спальнями Стоимость одного квадратного метра от 1850 до 2250 евро Площади квартир: от 64кв.м до 113 кв.м. Современная архитектура Высокое качество строительных конструкций и отделочных материалов: натуральное дерево, природный камень, высококачественная сантехника, двери и окна – всё от ведущих мировых брендов Планировочные решения оптимально организовывают жилое пространство Панорамное остекление Детали всего строения и территории - продуманы для обеспечения Вашей комфортной жизни Из каждого окна, из каждой квартиры – открывается великолепный вид на море Тихий район Тивата в окружении соснового леса, и в непосредственной близости от всей необходимой городской инфраструктуры Транспортная доступность Паркинг для жильцов комплекса В непосредственной близости – продуктовые супермаркеты, магазины одежды, рестораны и кафе, чистые пляжи и вся туристическая и коммерческая инфраструктура и прогулочная набережная самого престижного порта в Европе - Porto Montenegro. Международный аэропорт Тиват расположен всего в 5 минутах езды от комплекса.   Все квартиры продаются в чистовой отделке, по системе «ключ в руки», без мебели Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной Здание будет обслуживаться Управляющей компанией, которая предоставит услуги не только по содержанию Вашей недвижимости, но и услуги по сдаче в аренду   Наша конкретная рекомендация: #4 Квартира с двумя спальнями Этаж – третий Вид на море Площадь 73,1 кв.м., в том числе: - жилая площадь 72,2 кв.м., - площадь террасы 41 кв.м. Стоимость одного квадратного метра 1935 евро Цена готового объекта 243380 евро Цена на этапе строительства – 219042 евро Прайс лист на остальные квартиры, Вы найдёте в «дополнительных файлах», внизу публикации На фото представлены примерные варианты внутренних интерьеров Вас ждут чистейшие пляжи  с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а так же – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!