Квартира с двумя спальнями в Dukley

Лот 2558 В самом центре Черногорского приморья, в самом живописном месте, на уникальном полуострове Завала, находится элитный комплекс – мини город Dukley Gardens – элитная недвижимость Черногории. На всём Адриатическом побережье – нет больше подобного места. Это клубный город, где мы предоставляем различные варианты оплаты, в том числе возможность оплаты в криптовалюте Bitcoin (BTC), рассрочку и трейд-ин.     Каждому апартаменту принадлежит своё паркинг место. Все апартаменты в Dukley Gardens оборудованы современной системой Умный дом. Вы  сможете управлять дистанционно всем оборудованием Вашего апартамента освещением, подогревом пола, кондиционерами.  К продаже предлагаются  апартаменты класса de luxe, на первой линии у моря: Наша конкретная рекомендация: ВИЛЛА 16b - АПАРТАМЕНТ B1 4 спальни, 347 м2 Стоимость: 3 470 000 € Отделка по индивидуальному дизайн-проекту. Эксклюзивное предложение - Пентхаусы с панорамным видом и просторной трапециевидной планировкой. Подобные Пентхаусы доступны в Виллах 25, 12 и 15. Данный апартамент  расположен в самой дальней и приватной части комплекса, перед лесопарковой зоной. Из гостиной и с террасы открывается потрясающий вид на море, сосны, Старый город и Остров Святого Николая.   К Вашим услугам: Школа, детский сад, SPA-центр, яхт-клуб, шикарный ресторан, бассейн, продуктовый магазин, медицинский центр  множество других объектов инфраструктуры. На пляжи имеют доступ – только резиденты комплекса, они всегда в доступе, и не перегружены посторонними посетителями. Комплекс предоставляет электромобили – для передвижения по территории. Подземный паркинг на 360 мест – полностью обеспечивает потребности резидентов комплекса. Сам комплекс  Dukley Gardens – это тридцать шесть эксклюзивных жилых домов, расположенных  каскадами улиц прямо на берегу моря. Комплекс погружён в  кедровые, пальмовые и оливковые рощи. Искуственно вырощенные – только пальмовые рощи, а кедры и оливки – многовековые деревья, оставшиеся ещё от античных времён.   Всего, в комплексе 202 современных апартамента -  с одной, двумя и тремя спальнями, с жилой площадью от 80 до 212 кв.м., и пентхаусов с террасами на крыше, площадью до 535 кв.м.   Отделка квартир комплекса Dukley Gardens – это сочетание утонченного модернизма в современных линиях,  натуральные  и высококачественные искусственные  материалы - дерево, камень, сталь и стекло. Эстетика дизайна всего комплекса – это экологическая осознанность и высокотехнологичная функциональность. Все квартиры меблированы и построены в соответствии с более высокими стандартами, чем международные стандарты. Все оборудование качественное и точное. Он оснащен новейшей технологией, основанной на системе умного дома, которая позволяет вам управлять свободным пространством, мультимедийной системой, освещением, вентиляцией, охранным оборудованием, смартфоном, планшетом или аналогичными устройствами. ... Сервисная команда Dukley Gardens готова порадовать владельцев и удовлетворить их потребности, когда это возможно, обеспечивая при этом разнообразные услуги и услуги в пятизвездочном отеле. Все специалисты. Консьерж-команда Dukley предлагает помощь в доставке ужинов в квартиры, заказ билетов на поездку, доставку и бронирование автомобилей и экскурсий.   В ресторане отеля Duckley  подают разнообразные блюда из морепродуктов. Дукли Марина - член клуба «Camper & Nicholsons» «1782». Стоянка на  300 яхт длиной до 70 м. В барах Ducley Family и Ducley Beach Lounge можно заказать обеды, блюда местной и континентальной кухни, а также импортные вина. УНИКАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Для тех, кто не проживает круглый год в  в Черногории, мы предлагаем услугу сдачи недвижимости в аренду, во время отсутствия владельца.   ВАРИАНТ 1 – предложение в формате кондо-отеля: Это предложение действует лишь при покупке недвижимости из Первых рук, от нашей компании. Гарантированный НЕТТО годовой доход 6% - в стечение первых трёх лет с момента покупки апартаментов. Пользование апартаментами две недели в период с октября по май + одна неделя по Вашему выбору в течение мая или сентября. Управляющая компания погашает все коммунальные платежи и обеспечение отельных услуг для туристов. Начиная с четвертого года работы, вступает в силу  вариант 2** , однако, есть возможность продолжения работы в данном формате – при уменьшении ставки дохода. Так же, есть возможность досрочного перехода к варианту №2 ВАРИАНТ 2 Долевое  распределение прибыли между собственником и управляющей компанией  40%/60%. При этом - все затраты агентские вознаграждения туроператоров, расходы по бронированию, обеспечение отельных услуг для гостей̆ и прочее -  оплачивает управляющая компания. Пользование апартаментом не ограничено во времени. Ежегодное продление Договора.   Приобретая нашу недвижимость,  Вы становитесь членом клуба Dukley и держателем Dukley Card. Данная карточка дает Вам право пользования тремя частными пляжами на территории Dukley Gardens, предоставляет скидку в ресторане и трех пляжных барах, а также позволяет Вам пользоваться водным такси от Старого города Будвы до полуострова Завала. Все собственники жилья и жители комплекса Dukley, являются членами пляжного клуба Dukley Beach Club. Членство в клубе – это  свободный  доступ к пляжной полосе, оформленной в самом элегантном стиле на всём черногорском побережье. Здесь к Вашим услугам: береговая линия с приватными каютами, полный пляжный сервис, диджеи, спасатели, дневное меню ресторанов,  и широкий выбор коктейлей, вин и спиртных напитков.    Это будет Вашей  самой удачной инвестицией в Ваше будущее и в будущее Ваших детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!!!   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!  

Лот 4049 Описание Барская ривьера, район Добра Вода. Квартира с тремя спальнями Расстояние до моря 170м. Вид на море Площадь 160 кв.м. Этаж – второй Квартира продаётся полностью меблированной   Структура: Гостиная, совмещённая с обеденной зоной и кухней, огромная терраса с садовой мебелью и видом на море, три спальни, два санузла с душевыми кабинами и туалетами   Район популярен у туристов со всей Европы, и эта квартира имеет очень высокий арендный потенциал. Кроме того, это идеальное место для семейного отдыха и постоянного проживания Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!   Выдаем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!

Лот 269 Месторасположение нашего комплекса - это современный девелоперский проект, удобно расположенный в самом развитом и привлекательном туристическом направлении Черногории. Апартаменты расположены на берегу Адриатического моря на песчаном пляже протяженностью 2 км, который многие считают самым красивым пляжем Черногории. Преимущества, которые получает владелец жилой площади в этом комплексе: право собственности на жилую единицу в комплексе, доход от сдачи жилой единицы в аренду , управление и обслуживание управляющей компанией. Наш комплекс находится в 10 минутах езды или в пешеходной доступности от Старого города Будвы до которого можно дойти по набережной вдоль моря протяженностью 5 км, а до знаменитого Светого Стефана можно доехать за 5 минут на транспорте. Пребывание в апартаментах дарит уникальный опыт владельцам и гостям: из комплекса открывается прекрасный вид на песчаный пляж, кристально чистое море, великолепные горные вершины и самый большой остров в Черногории под названием Святой Никола. Наша конкретная рекомендация — квартира с двумя спальнями площадью 110,3 м2 (98,8 м2 + терраса 11,5 м2), которая состоит из просторной гостиной с кухней и столовой, двух спален, двух ванных комнат и террас, с видом на открытое море. Квартира доступна по цене 496 305 евро. Описание Наш комплекс - это эксклюзивная комбинация современных архитектурных элементов, которые часто переплетаются с окружающей природой. Современные строительные технологии, развитая инфраструктура проекта, уникальные дизайнерские решения, высококачественные материалы и пространственная планировка делают проект самой ожидаемой премьерой класса делюкс на побережье Адриатического моря. Дизайн соответствует природной среде с большим использованием камня, из комнат открывается впечатляющий вид на море и горы окружающие Будву. Гибкие интерьеры легко превращаются в открытое жилое пространство благодаря полностью открывающимся дверям и окнам, что обеспечивает панорамный вид на Адриатическое море. Квартиры спроектированы в соответствии с европейскими стандартами.  Блок А имеет 48 апартаментов  с двумя и тремя спальнями, площадью от 44 м2 до 139 м2 и делится на два подъезда. Первый подъезд включает 12 этажное здание, а второй 5 этажное. Все апартаменты из блока А  находятся 20 метров от пляжа и имеют открытый вид на море. На первом этаже в первом подъезде будут расположены ресепшн, лобби и ресторан. Во втором подъезде расположены ресторан (и кафе на крыше 6 этажа до которого можно подняться лифтом) и два коммерческих помещения (аптека и бар). Содержание апартаментов блока А: - Полностью оборудованный апартамент с мебелью и всем инвентарем - категории 5*. - Вид на море (восход и закат). - Ресепшн, лобби, два ресторана, бар, аптека. - Терраса на шестом этаже с панорамным видом на море и окрестности. - Пляж - Бассейн (открытый), хамам. - Территория вокруг комплекса имеет много зелени и пальмы. Цена квадратного метра в блоке А  начинается от € 4800.   Блок Б имеет  5 этажей и 13 апартаментов  Все апартаменты из блока Б  находятся 50 метров от пляжа и имеют открытый вид на бассейн и сад. На первом этаже открытый бассейн, хаммам и сад. Содержание апартаментов блока Б: - Полностью оборудованный апартамент с мебелью, техникой и инвентарем - категория 5*. - Вид на бассейн и сад - Двухэтажный гараж с авто лифтом - Бассейн (открытый), сад и хаммам. Цена квадратного метра в блоке Б  начинается от  € 3 700. Стоимость обслуживания составляет: - €3 за м2 в месяц по квартирам до 78 м2 - €2.3  за м2 по квартирам более 78 м2. Все апартаменты продаются по системе «под ключ» (готовые к заселению) и будут полностью оборудованы и готовы к заселению и использованию. Они оснащены мебелью и оборудованием в соответствии со стандартами гостиничного бизнеса для отелей 5 звезд. Апартаменты имеют просторные гостиные, роскошные кухни, удобные и тихие спальни, современные ванные комнаты и балконы с прозрачными раздвижными порталами. Гостиная удобно оборудована для отдыха и места встречи проживающих в апартаментах. Кухни оборудованы: духовкой, холодильником, микроволновкой, стиральной и посудомоечной машинами, и всем инвентарем. Все квартиры имеют Wi-Fi интернет, спутниковое и кабельное TV, пылесос и утюг. Ванные комнаты оснащены полом с подогревом. Так же установлена карточная система доступа в апартаменты которая регулирует энергосбережение когда жилец находится вне апартаментов. Студии и апартаменты с одной спальней имеют одну просторную ванную комнату с душевой кабиной. В апартаментах с двумя и тремя спальнями есть 2 ванные комнаты с совмещенным душем и ванной. Управление и обслуживание Мы ведем круглогодичное наблюдение за сохранностью Вашего имущества, обслуживая все системы жизнеобеспечения комплекса и апартаментов. Оказываем сопровождение по юридическому, нотариальному, страховому, налоговому и финансовому управлению Вашего имущества. В Ваше отсутствие мы берем на себя работу по подбору арендаторов, сдачу в аренду Вашего имущества с целью обеспечения стабильного дохода Вашим инвестициям.   Будущие владельцы апартаментов нашего комплекса, будут иметь доступ ко всем услугам, включая: услуги консьерж, круглосуточную стойку регистрации, уборку в номерах, услуги парковки и охраны. Также доступны услуги по организации трансферов из аэропорта, экскурсий, проката автомобилей, яхт, вертолетов, организации различных торжеств в пределах и за пределами комплекса.   Конструкция здания: монолитный железобетон Стены фасада: облицованы камнем с минеральной ватой в качестве верхнего теплоизоляционного и противопожарного изолятора Фасадные окна: алюминиевые окна и высококачественные двери со встроенными элементами для естественной вентиляции (люфер). Крыши: с гидро и теплоизоляцией Ограждения: из нержавеющей стали и безопасного стекла Стены лестницы и лифта: полностью покрыты минеральной каменной ватой с функцией звукоизоляции Перегородки между апартаментами: блоки с звуко и термоизоляционным свойством Полы: цементная стяжка со звукоизоляцией, в санитарных узлах с гидроизоляцией Потолки: подвесной потолок из гипсокартонных плит Лифт: пассажирский и автоподъемник с высокой скоростью Освещение: встроенное светодиодное освещение Керамика: керамогранит и камень премиум класса Сантехника: акриловые ванны, унитаз с функцией биде, стеклянные душевые, раковины, аксесуары для ванны. Внутренние двери: дверь MDF, окрашенная полиуретановой краской с повышенной звукоизоляцией Входные двери: сейфовые входные двери Кондиционирование: Во всех комнатах есть мульти сплит кондиционеры, которые интегрированы в систему управления с помощью интеллектуальных переключателей. Система отопления: при использовании сплит системы, пола с подогревом в ванных комнатах и сушилок для полотенец Безопасность: видеонаблюдение, видеодомофоны, пожарная сигнализация и информация о пожаре, датчики влажности в ванных комнатах, спринклерные автоматические системы пожаротушения, панические ключи для вызова помощи в ванных комнатах Вентиляция: Вытяжная вентиляция с механическим стимулированием на кухнях и ванных комнатах Управление: система умного дома с кард-ридерами на входе в квартиру   Возможна рассрочка по оплате (первый взнос от 30% стоимости), способ оплаты формируется индивидуально для каждого клиента. По нашим прогнозам собственники квартир смогут провести лето 2020 года в своих апартаментах. Официальный ввод объекта в эксплуатацию запланирован на декабрь 2020 года. Приемущества Владельцы и гости нашего комплекса могут пользоваться всей инфраструктурой комплекса:  Пляж  Два ресторана  Sunset caffe, расположенное на террасе крыши 6 этажа  Juice bar  Открытый бассейн  Хамам  Детская игровая площадка  Магазин детских игрушек  Аптека   Инвестиционный климат и условия безопасности в Черногории одни из самых привлекательных в Европе, что делает наше направление интересным для всех людей которым нужна элитная недвижимость на самом берегу моря. Доверьте создание истории Вашей собственности в Черногории в наши руки. Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!  

Откройте для себя гармоничное сочетание приморской жизни и современной роскоши с нашим эксклюзивным предложением двухкомнатных апартаментов на продажу в новом комплексе в Которе, Рисан. Расположенный в непосредственной близости от лазурных вод моря, этот потрясающий трехэтажный комплекс создает идиллическую обстановку для дома вашей мечты. На выбор предлагаются апартаменты с одной спальней площадью от 48,41 кв.м до 59,05 кв.м, каждая из которых тщательно спроектирована для максимального комфорта и эстетики. Планировка этих апартаментов включает в себя просторную гостиную, органично совмещенную с открытой кухней и столовой, тихую спальню и современную ванную комнату. Для семейного отдыха перед зданием есть замечательная детская игровая площадка, которая обеспечивает безопасное и веселое пространство для самых маленьких членов сообщества. Близость комплекса к морю, всего в 150 метрах, позволяет жителям с легкостью окунуться в морской образ жизни и насладиться красотой Средиземного моря. На территории комплекса есть СПА и оздоровительный центр, сауна, турецкая баня, бассейн. Несмотря на тихое расположение, комплекс удобно расположен всего в 20 минутах езды на машине от исторического города Котор. Это позволяет жителям без особых усилий добраться до культурных достопримечательностей города и других удобств, обеспечивая идеальный баланс между спокойствием и комфортом.