Квартира в Черногории

Лот 42890 Описание Будва. Центр. Квартиры в элитном комплексе Тре Кане Расстояние до моря 70м. Вид на море   Комплекс состоит из трех отдельных объектов - 15-этажной башни "Sky View" и 8-этажных "Crystal" и "Pearl", объединенных первым этажом с ресепшн и офисными точками. Внутренний двор комплекса – это собранный букет из городских удобств; здесь для Вас: рестораны, магазины, отделение банка, стоматологическая клиника, салон красоты, баня,  аптека, SPA&Wellness-центры, тренажерный зал, рестораны люкс класса и многое другое Во внутреннем дворике комплекса, есть фонтан, рядом с которым приятно посидеть летом в жару. Для владельцев квартир, и для посетителей комплекса, доступны : видовой бассейн на крыше здания, ресторан, спа-салон, консьерж-сервис. В пешей доступности -  Старый Город, причал для яхт, прогулочная набережная с множеством рыбных  ресторанов, парк Slovenska Plaza, детские площадки, ночные клубы… Кроме того, благодаря своему уникальному положению – среди всей необходимой городской инфраструктуры, квартира очень удобна для постоянного проживания. Продуктовые магазины, отделения банков, вещевой рынок, автостоянки, торговый центр, центральная почта – всё в шаговой доступности. А близость прогулочной набережной со множеством ресторанов местной и европейской кухни, экскурсионные и туристические агентства, ночные клубы и стоянка для яхт – делает эту квартиру дающей возможность отдыха – самого разнообразного формата. Комплекс популярен у обеспеченных туристов со всего мира, и поэтому, квартира имеет высокий арендный потенциал.  Это выгодная бизнес-инвестиция. Мы предоставляем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать в аренду Ваши квартиры. Наша конкретная рекомендация: Квартира с одной спальней Этаж – второй Этажей в здании – 15 Дом оборудован лифтом Площадь 67 кв.м. Ванных комнат 1 Вид на море Квартира продаётся полностью меблированной и укомплектованной бытовой техникой Место в подземном гараже – 40.000 евро   Мы предлагаем Вам сделать умную инвестицию, и поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории.  Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!

Лот 8396 Описание Тиват. Новый жилой малоквартирный элитный комплекс в живописном районе Окончание строительства и ввод объекта в эксплуатацию - декабрь 2024 года Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости – продажа осуществляется «из первых рук» - от Инвестора Современная архитектура Высокое качество строительных конструкций и отделочных материалов: натуральное дерево, природный камень, высококачественная сантехника, двери и окна – всё от ведущих мировых брендов Планировочные решения оптимально организовывают жилое пространство Панорамное остекление Детали всего строения и территории - продуманы для обеспечения Вашей комфортной жизни Из каждого окна, из каждой квартиры – открывается великолепный вид на море Тихий район Тивата в окружении соснового леса, и в непосредственной близости от всей необходимой городской инфраструктуры Транспортная доступность Паркинг для жильцов комплекса В непосредственной близости – продуктовые супермаркеты, магазины одежды, рестораны и кафе, чистые пляжи и вся туристическая и коммерческая инфраструктура и прогулочная набережная самого престижного порта в Европе - Porto Montenegro. Международный аэропорт Тиват расположен всего в 5 минутах езды от комплекса.   Все квартиры продаются в чистовой отделке, по системе «ключ в руки», без мебели Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной Здание будет обслуживаться Управляющей компанией, которая предоставит услуги не только по содержанию Вашей недвижимости, но и услуги по сдаче в аренду   Наша конкретная рекомендация: #9 Квартира с двумя спальнями Этаж – третий Вид на море Площадь 68,83 кв.м. Вся городская инфраструктура – в пешей доступности Покупка этой недвижимости -  удачная инвестиция в Ваше будущее! Все документы подготовлены к продаже. Дополнительная информация  – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!) Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 3742 Бока Которская бухта, район Доброта. Новые квартиры от Застройщика. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости обьекта покупки. Расстояние до моря 350м Вид на море Закрытая территория, кованые ворота с кодовым замком, двор с зелёными насаждениями Дом оборудован лифтом Квартиры продаются без мебели, в чистовой отделке, по системе «ключ в руки». Каждая квартира имеет своё парковочное место, стоимость которого входит в стоимость продажи. Входная дверь в квартиру – сейфового типа Высококачественная сантехника и керамическая плитка, натуральная паркетная доска Система «тёплый пол» Кондиционеры Оконные жалюзи На террасах – кованая ограда Система «умный дом»   Наша конкретная рекомендация: #А5-6 Квартира c двумя спальнями Этаж – второй Площадь 68,26кв.м.   Индивидуальные планы оплаты, рассрочки и отсрочки платежей – рассматриваются Застройщиком при личной встрече, при посещении Обьекта.   На фото показаны общие модели интерьера и планы отдельных квартир. Все уточнённые данные – по запросу. Набережная и пляж – в нескольких минутах ходьбы. Вся инфраструктура – в пешей доступности – магазины, кафе, рестораны, автомастерские. Высокое качество строительства и отделки, датчики движения, система безопасности и противопожарная система. Высочайшее качество термоизоляции, двухслойная гидроизоляция. Панорамные окна высочайшего качества, с отличной звукоизоляцией. Удобство расположения и популярность района среди туристов со всего мира – обеспечивают высокий арендный потенциал этой квартиры. Кроме того, данная квартира – идеальна для постоянного проживания. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать в аренду Вашу квартиру. Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 3290 Описание Будванская ривьера, район Бечичи.  Новый жилой комплекс в популярном районе. Расстояние до моря 500м Вид на море Этажей – восемь, из них: - двух этажный подземный гараж - шесть жилых этажей Открытый бассейн на крыше с панорамным видом на море и горы Всего в комплексе 95 квартир, Площади квартир – от 52 кв.м., до 101 кв.м. Стоимость одного квадратного метра – от 2260 до 3050 евро. Начало строительства - ноябрь 2021, завершение строительства - май 2024   Недвижимость продаётся от Застройщика, "из первых рук", поэтому, Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - в размере 3% от стоимости Объекта.   На момент публикации, 22.07.2022г., продано 20 квартир, и зарезервировано 18 квартир.   Гаражных мест – 73, из них, двойных мест – 35. Всего в подземном гараже разместится 108 автомобилей. Стоимость одинарного гаражного места 20000 евро, двойного 25000 евро. Кладовых- 18. Стоимость от 10 до 20 тыс.евро.   Наша конкретная рекомендация: Квартира 206 Этаж – второй Вид на горы Площадь 52,84 кв.м. Спален – одна Цена 161162 евро   Комплекс удобно расположен на склоне горы, с прекрасным панорамным видом на море, он удалён от городской суеты, рядом, для пеших прогулок – набережная, протяженностью 7км, а так же – три  больших пляжа, один из которых, пляж Бечичи – считается с 1938 года лучшим пляжем Адриатики. До старого города Будвы по набережной 20 минут пешком. До аэропорта Тиват 30 минут на машине, до аэропорта Подгорицы 1 час. Каталог с планами и размерами квартир, цены, сформированные Инвестором на этапе строительства – Вы найдёте в «Дополнительных файлах», внизу публикации.   Инвестор предлагает уникальную Программу кредитования для нерезидентов! - процентная ставка: от 5,00% + шестимесячный Euribor; - комиссия за оформление кредита: до 1% от суммы кредита; - срок: до 15 лет, с указанием, что рекомендуемый срок до 10 лет; - участие: 40% в виде залога для кредита или оплаты стоимости покупки - обеспечение: вексель получателя кредита и ипотека на приобретаемое имущество (до выполнения условий для оформления ипотеки берется вексель инвестора/продавца) Программа кредитования предназначена для нерезидентов, которые не имеют источников дохода в Черногории, а также для всех заинтересованных клиентов, независимо от того, являются ли они нерезидентами или резидентами. Цель данной Программы -  покупка квартиры у Инвестора, здесь предусмотрена целевая реализация согласно пред.договору/договору купли-продажи. Необходимые документы: - основной доход и личный доход - трудовой договор и подтверждение суммы дохода от работодателя и/или банка, - дополнительный доход - договоры или документы о дополнительном доходе, карточка счета, выданная банком для информации и приходов и оборотов на срок 6 или 12 месяцев - будущий доход от сдачи в аренду недвижимости (необязательно) *вся документация, необходимая для подтверждения кредитоспособности, которая должна подтверждать движение денежных средств для погашения кредита (для физических лиц ежемесячный / или годовой доход должен быть в 2 раза выше, чем ежемесячные, годовые обязательства по кредиту) - заполненная анкета KYC. Банк оставляет за собой право запросить дополнительную документацию и обеспечение в зависимости от оценки кредитоспособности клиента.   Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!