Коммерческая недвижимость в Прчани, Черногория

900 000 €
Черногория, Прчань
Обзор
Тип
Коммерческая недвижимость
Описание

Вашему вниманию предлагается инвестиционный проект строительства жилого комплекса апартаментов  в городе Прчане республики Черногория - Palma Plaza. Участок под размещение апартаментов представляет собой территорию земельного участка в 1500 кв.м. в непосредственной близости (порядка 50 метров) от береговой пляжной линии, с хорошим подъездом и великолепным видом на море.                                                                                                       Рельеф участка предполагает видовые характеристики на море начиная с первого этажа реализуемого объекта.      Месторасположение участка – спокойная местность, для комфортного проживания, на песчаном берегу живописной Бококоторской бухты.  Близость к курортному городу Котор дает возможность пользования всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой – магазины, кафе, бары, рестораны, исторические достопримечательности, гавань для швартовки яхт и катеров и многое другое. На расстоянии не более одного километра – паромная переправа через Бококоторскую бухту, что делает возможным без потерь времени попасть в близлежащий курортный город Герцог Нова (и далее в республику Хорватию).                               До аэропорта Тиват поездка на автомобиле составит не более получаса.                                                                                                   Проект строительства предполагает возведение основного четырехэтажного корпуса, отдельно стоящего апартамента и подземного паркинга. Общая площадь реализуемых помещений составляет 1300 кв.м.      Основной корпус состоит из 13 апартаментов различной площади – от 60 кв.м. до 130 кв.м., что дает возможность привлечение покупателей различных ценовых групп.      Апартаменты верхних этажей имеют просторные открытые террасы. Проект предполагает наличие открытого подогреваемого бассейна спереди зданий и площадку для отдыха, барбекю, детскую площадку позади основного корпуса. По желанию инвестора проект апартаментов может быть переформатирован в гостиничный комплекс. Земельный участок выкуплен в собственность, на него оформлены все необходимые документы, разработан и согласован Главный проект, оплачены все коммуналии. Расчетная сметная стоимость реализации проекта (необходимая сумма вложений) оценивается нами в размере 900 000 Евро._x000D_Предполагаемая сумма реализации при пессимистической цене продажи в 2000 Евро/кв.м. составит 2 600 000 Евро. Срок реализации проекта – один год. Участок полностью готов к строительству.                                          Мы предлагаем рассмотреть несколько вариантов реализации проекта:                                                           Вариант I. Мы готовы продать весь проект, путем продажи компании, на которую он оформлен. Таким образом удастся избежать потерь на оплате налога с продаж. Сумма продажи – 550 000 Евро. Модель продажи – обсуждается.                             Вариант II. Мы продаем долю компании в размере 50% за 350 000 Евро. Доход от реализации проекта распределяется в паритетном соотношении 50/50 с фактической продажи квартир.    

Детали
Цена 900 000 €
Местоположение Черногория, Прчань
Тип недвижимости Коммерческая недвижимость
Защита от роботов
Похожие объявления
Квартира с одной спальней в Тивате
650 000 €
Черногория, Тиват
Квартира с одной спальней в Тивате
Тиватская ривьера Бока Которский залив всемирно известная марина и элитный  посёлок яхтсменов - Porto Montenegro.Элитный посёлок яхтсменов, это – 450 причалов для яхт длиной от 12 до 250 метров.Здесь, для супер яхт, предназначено 350 причалов, а к завершению строительства всего комплекса, общее число причалов достигнет 850. Здесь принимают самы крупные в мире супер яхты, и это, на сегодняшний день – самое большое предложение в Европе, аалогов которому нет.Элитные апартаменты в стиле Итальянской Ривьеры, в зданиях с современным уникальным архитектурным дизайном от WATG(Лондон). Внутренний дизайн апартаментов разработан MHZ &Tino Zervudaki, ParisВысокие потолки, раздвижные панорамные стеклянные двери, светлые просторные террасы,  и ландшафтный дизайн зелёной территории апартаментов – делают Ваше окружение уникальным и умиротворяющим; здесь Вы обретаете покой и ощущаете пульс настоящей жизни.Все апартаменты продаются с парковочными местами, которые приобретаются за дополнительную оплату.Только для Вас и Ваших гостей в комплексе:Внутренний двор с садами, панорамные и спортивные бассейны, кафе у бассейнов, детские бассейны, консьерж-сервис 24/7, эксклюзивный доступ к услугам отелей высокого класса.Предлагаем апартаменты, построенные и оформленные с непревзойдённой роскошью, в комплексах KSENIA,AQUA, BAIA, ELENA. Всего в трёх комплексах 179 апартаментов различного формата.Предлагаемые апартаменты в формате пентхауса, имеют на своих элегантных просторных террасах – собственные сады на крышах, собственные панорамные бассейны и собственные сады с ландшафтным дизайном, зону барбекю, а также – каминные залы или столовые с каминами.Наша конкретная рекомендация:№406Апартамент  с одной спальнейЭтаж – четвертыйПлощадь 75 кв.м.,Дом оборудован лифтомЦена 650.000 евроГараж – дополнительно 40.000 евро.Уникальное коммерческое предложение.Приобретая данную недвижимость, Вы получаете возможность участвовать в программе управления арендой пятизвёздочного отеля, расположенного на территории комплекса. Ваша недвижимость, которая участвует в Программе – имеет прямой доступ к инфраструктуре и всем услугам пятизвёздочного отеля. Все апартаменты в комплексе – имеют высокий арендный потенциал, и Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Вашей квартиры. Здесь отдыхают обеспеченные туристы со всего мира, прибывающие сюда на личных, супер современных круизных яхтах. Всё управление берёт на себя пятизвёздочный отель, который входит в состав группы отелей Intercontinental Hotel Group.Участие в данной Программе – по желанию владельца, оно не является обязательным. Однако, участие требует соблюдение политики и стандартов отеля, меблировки апартаментов.Владельцы - Участники Программы, сохраняют право использовать без ограничений свои объекты недвижимости, при условии предварительного уведомления отеля.Распределение дохода от аренды - 60/40 в пользу владельцев недвижимости.Современная Черногория – это стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции(3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Незыблемые права собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка(3%) налога при передаче прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – это всего лишь немногие преимущества, которые Вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет оной из самых удачных и приятных инвестиций. Инвестируя в Черногорию, Вы инвестируете в Ваше будущее и в будущее Ваших детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, где Вы проведёте лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!
1
68 m²
Детали
Дом в Крашичах, Черногория, 245 м2
480 000 €
Черногория, Крашичи
Дом в Крашичах, Черногория, 245 м2
№ 5227. Дом в Крашичах. (15 км от Аэропорта Тивата) 50 метров от моря, проект миланской архитектурной студии Bartolomeo Fernades. _x000D_Площадь дома 245 кв.м. 5 спален, 5 санузлов, 3 кухонные зоны, полностью оборудован и меблирован. _x000D_Шикарный вид на боко-которский залив со всех этажей.Открытые террасы. Панорамное остекление, Эксплуатируемая кровля с кухонной зоной. _x000D_Участок 4 сотки, выполнены ландшафтные работы. На участке большие деревья (пальмы, оливы, лимоны, мандарины) Патио зона. _x000D_Парковка на 2 машины. В доме проведен интернет и спутниковое телевидение. _x000D_Цена 480.000 + 3% комиссия фирме
160 m²
Детали
Квартира в Баре, Черногория, 64 м2
154 000 €
Черногория, Бар
Квартира в Баре, Черногория, 64 м2
Комфортабельная квартира с одной спальней в одном из лучших домов Бара._x000D_Площадь: 64 м2Частичный вид на мореКол-во спален: 1Кол-во сан.узлов: 1Расстояние до моря: 350 м.Паркинг: общий паркинг возле домаКвартира расположена в многоквартирном доме с консьерж-сервисом, видеофоном, двумя лифтами разной загрузки и общим прилегающим паркингом.Дом 2011 года постройки. Качественно построенное здание.  Входная группа оборудована пандусами, что подходит для всех групп населения (семей с детьми или людям с инвалидностью).Планировка: коридор, гостиная с обеденной зоной, выделенная кухня, одна спальни, сан.узел, терраса.Квартира "под ключ": меблирована и оборудована всей необходимой техникой.Тип строительства: монолитПокрытие пола: паркетПолностью городские коммуникации. Вода, электричество по счетчикам. ИнфраструктураШкола Блажо Йоков: 50 м.Ресторан Meliora: 150 м.Кафе Pascucci: 20 м.Пляж Kraljicna Plaza:400 мПекарня: 50 м.Детская площадка: 150 м.Спортивный центр Topolica: 150 мДетская играоница: Masa i Medo: 150 м.Цена: 154 000 евроЗаписаться на показы можно в нашем агентстве .
1
64 m²
Детали
Отель, гостиница в Игало, Черногория, 440 м2
550 000 €
Черногория, Игало
Отель, гостиница в Игало, Черногория, 440 м2
Дом с видом на море в городе Херцег-Нови, Игало. Общая площадь дома 440 м2 плюс огромные террасы. Планировка: восемь комнат, каждая со своим сан.узлом, два апартамента-студии, апартамент со спальней и гаражное помещение, переоборудованное в жилое. Летняя кухня и большие террасы с видом на море. Дом использутся в тиристических целях, прекрасно сдается в сезон. Земельный участок 372 м2. Паркинг на 3 авто. До моря около 600 метров ровной дорогой. Рядом супермаркеты.Цена 550.000 торг
440 m²
Детали