600 m²
Лот 8032
Описание
Будванская ривьера, район Марковичи. Инвестиционный Проект в готовности 80%
Продаётся целостный комплекс
Уникальная цена!!!
Цена одного квадратного метра – 1450 евро
Все квартиры уже состоят на Кадастровом учёте, и могут продаваться отдельно - в стадии завершения работ!!!
Объект не стоит под залогами и другими обременениями все документы чистые, текущее состояние объекта SHELL&CORE – заведены все коммуникации, все окна со стеклопакетами, полы – с бетонной стяжкой. Требуется завершение внутренних отделочных работ.
Расстояние до моря 4 км.
Вид на море
Общая площадь 3607 кв.м.
Площадь участка 4360 кв.м.
Высота над уровнем моря – 300м.
Здания построены на независымых подушках, что обеспечивает сейсмоустойчивость в 9 баллов
Комплекс спроектирован с учетом максимальной приватности – здесь Вы получаете все преимущества загородного дома.
Каждый апартамент – с собственным камином и собственным дымоходом
На одном этаже – всего два апартамента
Большой открытый бассейн с подогревом – 50*8м.
Панорамный вид
Отдельная территория
Комплекс состоит из трёх отдельно стоящих пятиэтажных зданий
В каждом здании – десять апартаментов площадью от 116 до 128 кв.м.
Имеется возможность строительства двух дополнительных блоков - на свободной части Проекта
Гостиные и террасы каждого апартамента выходят на юг, и имеют потрясающие панорамные виды
Структура апартаментов: Гостиная, кухня-столовая, гостевой санузел, две спальни – каждая с отдельной ванной комнатой, две большие гидромассажные ванные : одна - на террасе вторая - в ванной комнате, сплит-системы в апартаментах и на территории всего комплекса, просторная терраса, с которой открываются виды на море, острова Святого Николы, Свети Стефан и Будву.
Территория будет оборудована для активного и расслабленного отдыха
Бассейн 50x8 м.
Теннисный корт.
Тренажерные залы и сауны.
Рекреационные зоны с мебелью по всей территории комплекса.
Детская площадка.
Открытая и закрытая парковочная зона на 30 автомобилей.
Зеленая зона со средиземноморскими растениями.
Зоны барбекю на террасах крыши и во дворе.
Ресторан-Бар
Водоснабжение – городское
Имеется собственная водоносная скважина, которая обеспечивает практически бесплатное пользование бассейном(!)
Скважина соединена с двумя резервными танками обьемом 300 м3 каждый, чистая родниковая питьевая вода – всегда в наличии, хотя, с водоснабжением нет проблем
Стеклопакеты 8мм x 6мм x 8мм STOPSOL заполнены аргоном – они удерживают тепло и блокируют ультрафиолет.
Козырек с фронтальной стороны фасада и перголы на этажах защищают от дождя и солнца.
Колоны на террасах защищают от боковых ветров и прямых солнечных лучей.
В этой локации отдыхают и приобретают недвижимость обеспеченные люди со всего мира – ценящие комфорт, единение с природой, и близость к «благам цивилизации».
Комплекс расположен в 250 метрах от автодороги Будва-Подгорица
Расстояния:
Аэропорт «Тиват» – 26 километров, аэропорт «Подгорица» – 65 километров, аэропорт «Чилипи» - Дубровник – 77 километров.
Морские порты: Бар – 41 километр, сообщение с Италией; Ко́тор – 28 километров – заходят круизные лайнеры; Порто Montenegro – 30 километров – парковка элитных яхт со всего мира
Для полного окончания работ по Проекту - бассейн + территория + внутренняя отделка квартир необходима дополнительная сумма инвестиций в размере 1.500.000 евро.
Итоговая стоимость одного квадратного метра возрастёт по окончании всего Проекта до 1863 евро.
Данная стоимость существенно ниже существующих рыночных цен начала строительства у других Застройщиков, которые предлагают цену 2600 евро - "на котловане", у дорожанием до окончания работ до 3000 - 5000 евро за один квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность данного Проекта - выражается в финансовой выгоде, которую получает Инвестор по завершению продаж. Это, ориентировочно, с учётом минимальной цены продажи в 3000 евро за один квадратный метр:
- стоимость Проекта на этапе продажи: 5220000 евро
- стоимость завершённого Проекта: 6719841 евро
- общая стоимость продаж по минимальной цене: 10821000 евро
- минимальная прибыль до уплаты налогов 4101159 евро
Адриатическое море – самое чистое в Европе.
Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.
До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа
До Италии – одна ночь на пароме
До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле
Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе
Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов
Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое…
Дополнительная информация – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!)
Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!)
Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.
Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.
Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.
Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.
Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!
Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!
Оформляем вид на жительство при покупке!
Юридическое сопровождение!
| Цена | 5 220 000 € |
| Местоположение | Черногория, Будва |
| Площадь | 600 м² |
| Тип недвижимости | Коммерческая недвижимость |
74 m²
62 m²
85 m²
69 m²