Дом на второй линии с прекрасными видами на мореКрашичи,Тиват

Бока Которский залив, город Игало, район Шушчепань. Пятиэтажная вилла с панорамным видом на море и горы.Расстоянрие до моря 450 м.Площадь 740 кв.м., в том числе:- жилая площадь 440 кв.м.,- площадь террас 300 кв.м.Вилла имеет 15 спален с двуспальными кроватями, 12 ванных комнат.Вилла расположена на скале, и имеет потрясающий вид на все окрестности.Огромные террасы с видом на море.Вилла требует ремонта, а именно – утепление фасада, замена керамических покрытий полов, замена столярки и санитарного оборудования.На верхнем уровне – на шестом, возможно устройство скай-бара.Во дворе имеется место для строительства бассейна.Вилла может быть переоборудована в мини апарт-отель, либо – в малоквартирный жилой дом – для продажи квартир.Каждый этаж виллы можно разделить на два самостоятельных апартамента с одной спальней, общей площадью 50 кв.м. Таким образом, имеем 10 апартаментов, площадью 50 кв.м.  Минимальная стоимость апартаментов – 1700 евро за один квадратный метр. Стоимость проданных апартаментов составит 850 000 евро. Это простая арифметика, показывающая инвестиционную привлекательность данного обьекта.Нынешний владелец виллы предлагает на выбор несколько вариантов модернизации виллы, среди которых – обустройство лифта, придание современного наружного дизайнаВилла – перспективная инвестиция с позиции её высокого потенциала – как для использования в туристическом секторе, так и с позиции перспективы продажи в поквартирном варианте.Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобилеЧерногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторановПривлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Шикарная новая вилла в районе Тивата- Кавач. Окончание строительства декабрь 2022!Жилая площадь: 317 кв.м.Общая площадь с террасами и подвалом: 480 кв.м.Участок: 1.000 кв.м.Количество спален: 3Количество сан.узлов: 3Парковка на 5 автоНовая современная семейная вилла с тремя спальнями, террасами с панорамным видом на море, остров свети Марко и полуостров Луштица, и с бассейном на крыше расположена в городке Кавач на побережье Тиватского залива. Вилла со всех сторон окружена сосновым лесом и находится в полном уединении, никогда не перекроется вид и со всех сторон виллы только природа, никаких соседей. Большое внимание при строительстве мы уделили качеству строительства и материалов, использовали качественную гидро- и теплоизоляцию, очень прочный фундамент, гидрофобный бетон, все самые современные технологии и добросовестный подход.Кавач — уникальное место со своим микроклиматом и красивой природой — находится на возвышенности над аэропортом Тивата, его юго-западная ориентация обеспечивает солнце круглый год. Тихий и уютный городок защищен от туристической суеты и шума, при этом находится всего в 10 минутах езды от центра Тивата и Котора, в 5 минутах от основных торговых центров, международной Кембридж школы и аэропорта. Это место очень удобно как для постоянной жизни, так и для отдыха.Волшебный свежий воздух на участке сочетает морской бриз и ароматы соснового леса. За счет расположения на возвышенности здесь нет такой влажности на как на побережье, а в жару тут на несколько градусов прохладнее чем у моря.В вилле всё продумано для комфортной жизни: современная открытая планировка, специализированные технические помещения, включая прачечную и бойлерную комнаты, гардеробные, просторный зал совмещенный с кухней, светлая столовая. Панорамные окна и второй свет создают непередаваемое ощущения простора, а высокий камин создаст уют и романтику. Зона отдыха на крыше с бассейном 5,5 х 4 метра, летней кухней, санузлом и большой террасой идеально подходят для приема гостей и отдыха и наслаждения восхитительным видом на тиватский залив и красивейшие закаты. Полное отсутствие визави от соседей создает ощущение приватности. Спальная зона на втором этаже имеет 3 спальни и просторный холл для игр детей, библиотеки, музыкальной комнаты или офиса.Вилла находится на стадии строительства, планируемая дата окончания строительства – декабрь 2022 г., на этом этапе возможно выбрать отделочные материалы по своему усмотрению.График платежей:10% — при резервации и подписании предварительного договора купли-продажи (июль 2022)30% — по завершении грубых бетонных работ (август 2022)40% — по завершении отделочных работ (ноябрь 2022)15% — по завершении отделки фасада и ландшафтных работ (декабрь 2022)5% — при подписании окончательного договора купли-продажи (декабрь/январь 2022)

Бока Которская бухта. Посёлок Пераст. Каменный дворец 17 века.Площадь  484 кв.м.Этажей 4Площадь участка: 1223 кв.м.Спален 9Ванных комнат: 8Дополнительных туалетов 2Расстояние до моря 50м.Этот дворец был построен в 1620 году. Таких дворцов здесь, в данном периоде, было построено семнадцать. Все они – в стиле барокко. Дворец полностью отреставрирован. Во дворце свободно, с комфортом,  разместятся 19 гостей.Структура: ГостинаяСтоловаяКухняДевять спаленВосемь ванных комнатВо дворе – есть место для строительства бассейна.Пераст – это древний город, он находится под охраной государства, и входит в мировое культурное наследие ЮНЕКСКО. В городе вокруг отпечаток сильного влияния венецианского архитектурного стиля. В древности, Пераст был мощнейшим торговым центром и центром всемирного мореплавания – подтверждением тому – 16 церквей и 17 дворцов в стиле барокко - на крошечной территории города. Визитной карточкой Пераста, являетс его центральная площадь с церковью Святого Николая.Мировые знаменитости, такие, как Майкл Дуглас, Кетрин Зета Джонс, и другие – имеют здесь в собственности недвижимость. Пераст – один из популярнейших городов всего Средиземноморья. Здесь любит отдыхать богатая публика со всего мира; здесь можно увидеть Арнольда Шварценеггера, Найоми Кемпбелл, Дольфа Лундгрема, и других мировых знаменитостей, и даже – выпить вместе с ними запросто, чашечку кофе.Расстояние до Хорватского Дубровника 55 км., до аэропорта Тиват – 20 км., до аэропорта Подгорица – 85 км. Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!

Lot 1884Черногория. Колашин. Гражданство за инвестиции. Кондо-отель The Westin Ski Resort Kolašin, 4 на 93 номеров, категории 4 звезды.Гражданство Черногории за покупку номера в отеле.В настоящее время,  Черногория –это  единственное государство в Европе, где Вам предлагается государственная программа получения гражданства за инвестиции.Наша компания  является официальным Партнёром одного из трёх  лицензированных Агентов программы «Гражданство Черногории за инвестиции».  Лицензированные Агенты, были выбраны на основании проведённых тендеров с многочисленными претендентами со всего мира.Инвестор – претендент на гражданство, получает в собственность номер в отеле.Стоимость номеров для программы Гражданство за инвестиции – 250000 евро, не зависимо от площади номера.Расположение отеляОтель расположен в лыжном центре 1450, в главном месте, всего в нескольких метрах от горнолыжных склонов.В отеле премиум-класса открывается захватывающий вид, где нет людей.Строительная конструкцияСтруктура этажа: Цокольный этаж 1-й этаж 2-й этажСтруктура жилых единиц Общее количество жилых единиц - 93Тип номера №1 - 41 шт. (Двухместные апартаменты с гостиной, кухней и столовой, ванной и террасой);Тип люкса №2 - 24 единицы (жилые единицы со спальней, гостиной с кухней и обеденной зоной, ванной комнатой и террасой);Тип люкса №3 - 9 единиц (жилые единицы со спальней, гостиной с кухней и обеденной зоной, ванной комнатой и террасой);Тип люкса №4 - 8 единиц (двухуровневые апартаменты, в которых спальня и ванная комната находятся на чердаке здания, а гостиная, кухня и столовая, а также терраса занимают нижний этаж;Тип люкса №5 - 3 единицы (жилые единицы, состоящие из спальни, гостиной с кухней и столовой, ванной комнаты и террасы);Люкс типа №6 - 2 единицы (жилые блоки с двумя спальнями, гостиной с кухней и обеденной зоной, ванной комнатой и террасой);Тип люкса №7 - 5 единиц (двухуровневые апартаменты, в которых спальня и ванная комната находятся на чердаке здания, а гостиная с кухней и столовой, а также терраса - на нижнем этаже);Тип люкса № 8 - 1 шт. (Дуплекс, состоящий из двух спален с собственными ванными комнатами, расположенный на чердаке здания, а также гостиная с кухней и столовой.Услуги в отеле:Жилые единицы;Стоянка;Ресторан-буфет;Национальный ресторан; Внешний ресторан;Лыжный бар;Салон красоты;Детская площадка;Комната для переговоров;Помещение для проката лыж;Магазин сувениров;Аптечный магазин;Газетный магазин;Лыжные трассы, проложенные в поселке, обеспечивают идеальную доступность как для лыжников, так и для сноубордистов, и в настоящее время длина лыжной трассы составляет около 60 км. В следующем десятилетии, согласно проектам развития, эти 60 км будут присоединены к большой сети из восьми взаимосвязанных горнолыжных курортов, в результате чего общая протяженность лыжных трасс составит более 250 км.Войдя в гостиничные помещения, посетителей встретят в изысканном вестибюле со стойкой регистрации и лобби-баром, и они будут иметь удовольствие находиться в пределах досягаемости от тщательно отобранных розничных магазинов и других объектов, необходимых для 4 - звездочного отеля.Отель строится в окружении заповедных хвойных лесов,  вдали от шума крупных дорог. Центр города - в пешей доступности от отеля. Отель выгодно расположен - с точки зрения лыжников - он находится неподалеку от главной остановки канатной дороги. А  рядом с отелем -  река Тара и  специальные прогулочных зоны.Каньон реки Тара, является самым глубоким в Европе и вторым по глубине в мире после Гранд-Каньона в Аризоне, США.   Тара - известна на весь мир - своей изумрудно-зелёной водой, эта река находится под охраной ЮНЕСКО.Лыжные трассыЛыжные трассы Колашина, по качеству - идентичны Альпийскиам, а по стоимости - на порядок ниже, что и привлекает сюда любителей и профессионалов со всего мира, которые по достоинству оценили возможность комфорта и качества - по демократичным ценам. В настоящее время длина лыжных трасс составляет 46 км. К концу 2021 года,  к ним добавят еще 15 км. Всего же, планируемая общая длина лыжных трасс сотавляет 125 км.Перспективы развития региона. Выгодная инвестицияПараллельно с возведением отеля, будет реализован й проект  по созданию большого променада, который соединит отель с зонами рекреации и всей инфраструктурой  местных спортивных активностей, в том числе - с горнолыжной базой. Колашин, благодаря  программе развития, становится самым современным горнолыжным курортом. В 2021 году будет введена в эксплуатацию  автомагистраль, соединяющая Колашин со столицей Черногории - Подгорицей,с её международным аэропортом. Время поездки между этими двумя городами составит около 30-ти минут.Концепция курортаГлавная коцепция -  экологический отдых в стиле премиум. В архитектурном плане,  это новый эталон современного дизайна, адаптированного к горному региону Колашин.Наш отель — это кондо-отель категории 4*.Управлять отелем будет известный мировой туристический бренд, что гарантирует быстрый выход на хорошие показатели доходности.Необходимо отметить отдельно, что Девелопер, компания - Застройщик, имеет банковскую гарантию в размере 2,5 млн евро. Это гарантия своевременного и полнообьёмного завершения Проекта.Преимущества для инвестора30% чистой прибыли от номера по году, застройщик обязуется выплачивать инвестору.В стоимость номера (сьюта) входит меблировка.ПРЕИМУЩЕСТВА И ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯСейчас Черногория – единственное государство в Европе с действующей государственной инвестиционной программой получения гражданства за инвестиции.По заявке на гражданство Черногории идет оформление одновременно как инвестора, так и зависимых членов семьи: супруг(а) и финансово зависимые дети.Срок рассмотрения заявки властями Черногории составляет всего 3-6 месяцев.Гражданство Черногории дает безвизовый въезд в 124 страны мира, включая страны зоны Шенгена (90 дней каждые 180 дней) и РФ. А также возможность переехать/вести бизнес в США, т.е. получить не иммиграционную визу типа E2 (сразу на 5 лет, потом можно продлять каждые 2 года) через открытие бизнеса. Или получить визу в Великобританию по упрощенной процедуре.Немаловажно и то, что гражданство Черногории дает право выехать из РФ даже в период пандемии. И жить у моря в стране с небольшой популяцией.Черногория имеет действующий договор об избежании двойного налогообложения с РФ, низкую ставку корпоративного налога (9% от налоговой базы). Также, преимуществом является отсутствие подоходного налога для нерезидентов, налога на дарение и наследование.Сейчас Черногория входит в Европейский валютный союз, НАТО, ОБСЕ и ВТО.Гражданство Черногории позволит стать гражданином ЕС к 2025.Условия участия в программе «Гражданство Черногории» €250 000 инвестиция в отель + €100 000 невозвратный взнос в государственный фондПо заявке на гражданство Черногории идет оформление одновременно как инвестора, так и зависимых членов семьи: супруг(а) и финансово зависимые дети.К дополнительным расходам относятся государственные пошлины (application fee, due diligence fee и прочие), а также стоимость услуг юридического сопровождения (лицензированный иммиграционный агент).Срок рассмотрения заявки властями Черногории составляет 3-6 месяцев.Подведём итоги:Чем привлекательно гражданство Черногории?Безвизовый въезд в 124 страны мира, включая страны Шенгенской зоны.Получение не иммиграционной деловой визы E-2 в СШАПосле 2025 года, граждане Черногории смогут и проживать на территории других стран ЕСГражданство Черногории, влияет на качество жизни уже сейчасПостоянное, или временное проживание на территории ЧерногорииНизкий корпоративный налог - 9% от налоговой базы.Отсутствие подоходного налога для нерезидентов, налога на дарение и наследование.Дети инвестора - могут получить гражданство вместе с родителями.Упрощённая процедура получения гражданства ВеликобританииНаша компания —    официальный Партнёр лицензированного Агента программы «Гражданство Черногории за инвестиции».Стоимость инвестиции в программу «Гражданство Черногории», зависит от места расположения Проекта — север или юг Черногории.Условие второе – благотворительный взнос в размере €100 000 в государственный фонд, который занимается развитием региональных областей Черногории.Взнос является невозвратным, для него, открывается специальный счет эксроу.Опасайтесь мошенников, которые будут утверждать, что уже сейчас, самостоятельно, без Лицензированного Агента, которых в Программе всего три -  начнут для вас оформление по программе «Гражданство Черногории через инвестиции».Или предлагать вам приобрести объекты недвижимости из частного сектора для получения гражданства Черногории.Такой вид недвижимости дает вам право получить ВНЖ, но не гражданство.