Земля в Улцине, Черногория, 300 м2

№ 4837. г. Бар, пригорд - Барское Поле.Урбанизированный участок земли для ИЖС, бизнеса и т.д - любое предназначение.Ровное место, асфальт - к участку.Гарантированное государством подключение всекх коммуникаций, легальное строительство одного или нескольких объектов с коэффициентом 1,5, т.е. до 2.250 кв м.Центр города - 2,5 км, пляж - 3 км.

Пентхаус с 3 спальнями A802, 10 этаж, жилая площадь 129,61 м2 + 20,20 м2 терраса (общая площадь: 149,81 м2). Квартира с просторной гостиной, столовой зоной, тремя спальнями, двумя ванными комнатами, также гардеробом, подсобным помещением и большой террасой. Имеет вид на море, панораму города  и Старый город.Взависимости от того  сколько денег вы инвестируете изночально с  момента подписания контракта, вы можете иметь возможность на  хорошую скидку и более низкую цену!Стоимость квартиры:50% за контракт, 50% по ставкам – 777.660 евро70% за контракт, 30% по ставкам – 758.218 евро90% за контракт, 10% по ставкам – 738.777 евро*** Ожидаемый доход от аренды A802 – 100 000 евро (минимум 100 ночей в год)Структура квартиры:Прихожая – 8,31 м2Прихожая 2 – 4,77 м2Гостиная, совмещённая с кухней – 48.47 м2Спальня 1 – 19.02 м2Спальня 2 – 15,13 м2Спальня 3 – 11,07 м2Душевая 1 – 10.91 м2Душевая 2 – 5,01 м2Подсобное помещение – 3,32 м2Терраса – 3.6 м2 + 20,20 m2Высота потолков – 3,4 мВ стоимость квартир включен дизайнерский ремонт под ключ!Рассрочка 1 года на квартиры!!!Ежемесячная плата за содержание дома 0,50е/м2 (обслуживание лифта, уборка общих внутренних помещений и прилегащей территории).

Вилла расположена в Черногории, город Бар, в тихом месте в пешей доступности от центра города. Общая площадь постройки 600 кв.м. с террасами, участок 8 соток, бассейн 10 м. на 4,5 м., две парковки, сад. Стоимость 600 000 евро.Вилла включает в себя 7 отдельных апартаментов площадью от 30 до 115 кв.м., расположенных на 3 этажах. Все апартаменты имеют свой собственный вход и полностью оснащены всем необходимым для жизни: все апартаменты мебелированы (мебель изготовлена под заказ, качественная дсп-22; ортопедические матрасы на кроватях; в гостиных мягкая мебель; кухни полностью оборудованы техникой и посудой; на всех террасах уличная мебель; полный комплект текстиля (постельное белье, полотенца, покрывала, занавески для полного заселения плюс несколько комплектов на замену); жк-телевизоры и спутниковое тв; сейфы. В каждом апартаменте собственная ванная комната: унитаз, раковина, зеркало, душевая кабина. Качественные окна Salamander с москитными сетками и рольставнями. В комнатах на полу - бамбуковый паркет.Климат в доме регулируется системой шведских тепловых насосов Nibe, система имеет соединение через интернет (управление дистанционно) и может быть интегрирована в систему умный дом. За счет данной системы идет управление климатом в доме (24-25 градусов круглогодично), обогрев полов в санузлах и на площадке возле бассейна, подогрев воды в бассейне и горячее водоснабжение. Данная система намного экономичнее использования кондиционеров, теплых полов и обогревателей.На территории возле дома расположен переливной бассейн размером 10*4,5 метра с детской зоной, противотоком, джакузи, led-подсветкой и прочими развлечениями. Бассейн оборудован сдвижной крышей и подогревом воды, что позволяет его использовать круглогодично.На участке - два паркинга на 4 и 3 авто, детская площадка с песочницей, теннисный стол. Газон с автоматической системой полива, плодовые деревья, оливы возраста 200-300 лет.Городская канализация, городская вода. В качестве резерва воды - 12 кубов резервуар под землей. Общий резервуар горячей воды 500 литров и система непрерывной циркуляции в доме.В номерах и на территории установлен беспроводной интернет, территория находится под видеонаблюдением. Во всех апартаментах и в хозяйственных помещениях первого этажа установлены беспроводные датчики сигнализации Jablotron. Освещение на всех террасах, парковках, датчики движения. Установлены стабилизаторы на каждую фазу.В строительстве использованы качественные материалы: гранит для отделки ступеней, паркет в номерах, качественная сантехника и плитка, мебель на заказ и прочее.Вилла уже четыре года успешно функционирует как мини-отель (рейтинг 9.3 на Booking в течение четырех лет работы) для круглогодичного проживания гостей. Варианты использования виллы:Идеально подходит для жизни всей семьей. При этом есть возможность поселить родителей в непосредственной близости, но в отельной квартире расположенной в одном с вами доме. А также останется еще много места для размещения своих родственников и друзейКак мини-отель: два этажа занимают апартаменты, один этаж является общей зоной, где можно организовывать завтрака, вечеринки, клуб по интересам и многое другое.Расселение сотрудников фирмы и их семей.Продажа по квартирам, так как каждый апартамент имеет свой вход, свою кухню и санузел. При этом можно иметь постоянный доход управляя данной виллой.Каждый апартамент можно сдавать на долгий срок и иметь круглогодичный доход.

№ 4348.Дом в Шушани (пригород Бара), 115 кв.м. + тераса, участок 360 кв.м. Городская вода, канализация и электричество.Удаленность от моря 400 метров.Имеется возможность дополнительной покупки участка 300 кв.м.На первом этаже дома: две спальные комнаты, столовая, кухня, ванная,внутренняя лестница на этаж с двумя спальнями, гостиной, столовой, кухней, ванной 10 кв.м.Имеется вид на море.