Земельный участок в Черногории

Лот 2558 В самом центре Черногорского приморья, в самом живописном месте, на уникальном полуострове Завала, находится элитный комплекс – мини город Dukley Gardens – элитная недвижимость Черногории. На всём Адриатическом побережье – нет больше подобного места. Это клубный город, где мы предоставляем различные варианты оплаты, в том числе возможность оплаты в криптовалюте Bitcoin (BTC), рассрочку и трейд-ин.     Каждому апартаменту принадлежит своё паркинг место. Все апартаменты в Dukley Gardens оборудованы современной системой Умный дом. Вы  сможете управлять дистанционно всем оборудованием Вашего апартамента освещением, подогревом пола, кондиционерами.  К продаже предлагаются  апартаменты класса de luxe, на первой линии у моря: Наша конкретная рекомендация: ВИЛЛА 16b - АПАРТАМЕНТ B1 4 спальни, 347 м2 Стоимость: 3 470 000 € Отделка по индивидуальному дизайн-проекту. Эксклюзивное предложение - Пентхаусы с панорамным видом и просторной трапециевидной планировкой. Подобные Пентхаусы доступны в Виллах 25, 12 и 15. Данный апартамент  расположен в самой дальней и приватной части комплекса, перед лесопарковой зоной. Из гостиной и с террасы открывается потрясающий вид на море, сосны, Старый город и Остров Святого Николая.   К Вашим услугам: Школа, детский сад, SPA-центр, яхт-клуб, шикарный ресторан, бассейн, продуктовый магазин, медицинский центр  множество других объектов инфраструктуры. На пляжи имеют доступ – только резиденты комплекса, они всегда в доступе, и не перегружены посторонними посетителями. Комплекс предоставляет электромобили – для передвижения по территории. Подземный паркинг на 360 мест – полностью обеспечивает потребности резидентов комплекса. Сам комплекс  Dukley Gardens – это тридцать шесть эксклюзивных жилых домов, расположенных  каскадами улиц прямо на берегу моря. Комплекс погружён в  кедровые, пальмовые и оливковые рощи. Искуственно вырощенные – только пальмовые рощи, а кедры и оливки – многовековые деревья, оставшиеся ещё от античных времён.   Всего, в комплексе 202 современных апартамента -  с одной, двумя и тремя спальнями, с жилой площадью от 80 до 212 кв.м., и пентхаусов с террасами на крыше, площадью до 535 кв.м.   Отделка квартир комплекса Dukley Gardens – это сочетание утонченного модернизма в современных линиях,  натуральные  и высококачественные искусственные  материалы - дерево, камень, сталь и стекло. Эстетика дизайна всего комплекса – это экологическая осознанность и высокотехнологичная функциональность. Все квартиры меблированы и построены в соответствии с более высокими стандартами, чем международные стандарты. Все оборудование качественное и точное. Он оснащен новейшей технологией, основанной на системе умного дома, которая позволяет вам управлять свободным пространством, мультимедийной системой, освещением, вентиляцией, охранным оборудованием, смартфоном, планшетом или аналогичными устройствами. ... Сервисная команда Dukley Gardens готова порадовать владельцев и удовлетворить их потребности, когда это возможно, обеспечивая при этом разнообразные услуги и услуги в пятизвездочном отеле. Все специалисты. Консьерж-команда Dukley предлагает помощь в доставке ужинов в квартиры, заказ билетов на поездку, доставку и бронирование автомобилей и экскурсий.   В ресторане отеля Duckley  подают разнообразные блюда из морепродуктов. Дукли Марина - член клуба «Camper & Nicholsons» «1782». Стоянка на  300 яхт длиной до 70 м. В барах Ducley Family и Ducley Beach Lounge можно заказать обеды, блюда местной и континентальной кухни, а также импортные вина. УНИКАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Для тех, кто не проживает круглый год в  в Черногории, мы предлагаем услугу сдачи недвижимости в аренду, во время отсутствия владельца.   ВАРИАНТ 1 – предложение в формате кондо-отеля: Это предложение действует лишь при покупке недвижимости из Первых рук, от нашей компании. Гарантированный НЕТТО годовой доход 6% - в стечение первых трёх лет с момента покупки апартаментов. Пользование апартаментами две недели в период с октября по май + одна неделя по Вашему выбору в течение мая или сентября. Управляющая компания погашает все коммунальные платежи и обеспечение отельных услуг для туристов. Начиная с четвертого года работы, вступает в силу  вариант 2** , однако, есть возможность продолжения работы в данном формате – при уменьшении ставки дохода. Так же, есть возможность досрочного перехода к варианту №2 ВАРИАНТ 2 Долевое  распределение прибыли между собственником и управляющей компанией  40%/60%. При этом - все затраты агентские вознаграждения туроператоров, расходы по бронированию, обеспечение отельных услуг для гостей̆ и прочее -  оплачивает управляющая компания. Пользование апартаментом не ограничено во времени. Ежегодное продление Договора.   Приобретая нашу недвижимость,  Вы становитесь членом клуба Dukley и держателем Dukley Card. Данная карточка дает Вам право пользования тремя частными пляжами на территории Dukley Gardens, предоставляет скидку в ресторане и трех пляжных барах, а также позволяет Вам пользоваться водным такси от Старого города Будвы до полуострова Завала. Все собственники жилья и жители комплекса Dukley, являются членами пляжного клуба Dukley Beach Club. Членство в клубе – это  свободный  доступ к пляжной полосе, оформленной в самом элегантном стиле на всём черногорском побережье. Здесь к Вашим услугам: береговая линия с приватными каютами, полный пляжный сервис, диджеи, спасатели, дневное меню ресторанов,  и широкий выбор коктейлей, вин и спиртных напитков.    Это будет Вашей  самой удачной инвестицией в Ваше будущее и в будущее Ваших детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!!!   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!  

Лот 3980 Описание Будва, центр. Новые квартиры от Застройщика в удобном районе с развитой инфраструктурой, недалеко от моря. Один из ведущих Застройщиков Черногории, зарекомендовавший себя с 2019 года – не только в Черногории, но и в Германии. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости объекта покупки – продажа осуществляется «из первых рук», от Застройщика Это современный многоквартирный дом, который оснащен по последнему слову техники Расстояние до моря 250м. Этажей – четыре Подземный гараж на 30 автомобилей с зарядными устройствами для экологических авто Всего в комплексе квартир – 28 Площади квартир от 25 кв.м. до 117 кв.м. Формат квартир: квартиры – студии, квартиры с одной, и  с двумя  спальнями Стоимость одного квадратного метра – от 4290 евро до 4890 евро Квартиры первого этажа, имеют собственные дворики, площадью от 32,5 кв.м., до 64 кв.м. Комплекс построен  в средиземноморском стиле, с максимальным комфортом в минимализме   Рецепшен 24/7 Видеонаблюдение Открытый бассейн с подогревом Собственный сад Престижная локация и люксовый концепт, близость к пляжу   Спокойная атмосфера Высочайшее качество строительства натуральные отделочные материалы, индивидуальный дизайн, сантехническое оборудование и керамика – от ведущих производителей Вентилируемый фасад Ландшафтный дизайн прилегающей территории Фасад: Stone и Fundermax Противопожарные и дымонепроницаемые двери Новейшие световые люки Velux Studio Чрезвычайно прочные двери Alumil Высокая производительность LVT Tarkett Керамика группы Superior Florim Сантехнические изделия линии Geberit, HansGrohe и ACO Мультисплит-система кондиционирования воздуха Samsung без ветра Встроенная и магнитная рельсовая система освещения Мебель на заказ   Наша конкретная рекомендация: А-23 Квартира с двумя спальнями Этаж – второй Площадь 79,11 кв.м. Стоимость одного квадратного метра 4590 евро Цена 363114,9 евро Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!   Выдаем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!

Лот 4011 Описание Будва, центр. Новые квартиры от Застройщика в удобном районе с развитой инфраструктурой, недалеко от моря. Один из ведущих Застройщиков Черногории, зарекомендовавший себя с 2019 года – не только в Черногории, но и в Германии. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости объекта покупки – продажа осуществляется «из первых рук», от Застройщика Это современный многоквартирный дом, который оснащен по последнему слову техники Расстояние до моря 250м. Этажей – четыре Подземный гараж на 30 автомобилей с зарядными устройствами для экологических авто Всего в комплексе квартир – 28 Площади квартир от 25 кв.м. до 117 кв.м. Формат квартир: квартиры – студии, квартиры с одной, и  с двумя  спальнями Стоимость одного квадратного метра – от 4290 евро до 4890 евро Квартиры первого этажа, имеют собственные дворики, площадью от 32,5 кв.м., до 64 кв.м. Комплекс построен  в средиземноморском стиле, с максимальным комфортом в минимализме   Рецепшен 24/7 Видеонаблюдение Открытый бассейн с подогревом Собственный сад Престижная локация и люксовый концепт, близость к пляжу   Спокойная атмосфера Высочайшее качество строительства натуральные отделочные материалы, индивидуальный дизайн, сантехническое оборудование и керамика – от ведущих производителей Вентилируемый фасад Ландшафтный дизайн прилегающей территории Фасад: Stone и Fundermax Противопожарные и дымонепроницаемые двери Новейшие световые люки Velux Studio Чрезвычайно прочные двери Alumil Высокая производительность LVT Tarkett Керамика группы Superior Florim Сантехнические изделия линии Geberit, HansGrohe и ACO Мультисплит-система кондиционирования воздуха Samsung без ветра Встроенная и магнитная рельсовая система освещения Мебель на заказ   Наша конкретная рекомендация: А-31 Квартира с одной спальней Этаж – четвёртый Площадь 75,21 кв.м. – жилая Стоимость одного квадратного метра 4890 евро Цена 367776,9 евро   В публикации представлены общие дизайнерские решения интерьеров квартир Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!   Выдаем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!

Лот 2086 Описание Бока Которская бухта. Посёлок Липци. Участок для строительства с разрушенным каменным домом. Старинный дом из натурального камня. Основание фундамента – монолитная скала. Площадь участка Р=1800 кв.м. Площадь существующего основания дома – 120 кв.м. Этажность разрещённой постройки – три этажа, общей площадью 360 кв.м. Документы на существующий дом  легализированы - дому около 300 лет. Все подключения имеются – вода, электричество, канализация. Расстояние до моря – 20м. Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!