Земельный участок в Черногории

Лот 2628 Описание Тиват. Новые квартиры в жилом комплексе с бассейном. Расстояние до моря 800м. Новый жилой комплекс, состоящий из трёх зданий. Каждое строение имеет 4 апартамента. Каждый апартамент занимает целый этаж дома. Апартаменты украшают огромные панорамные террасы с выходами из гостиных и спален. С террас открываются потрясающие виды на море. Жилой комплекс предлагает владельцам апартаментов и их гостям большой пейзажный бассейн. В данном комплексе осталось две квартиры с двумя спальнями: - квартира В-4: этаж – третий, полностью меблированная, с двумя спальнями, с двумя ванными комнатами, площадь 94кв.м.; дополнительная площадь - терраса 20 кв.м., в стоимость входит парковочное место перед домом. Цена 350000 евро.   - квартира С-1: этаж – второй, полностью меблированная, с двумя спальнями, с двумя ванными комнатами, площадь 90кв.м.; дополнительная площадь - огромная терраса 50 кв.м., в стоимость входит парковочное место перед домом. Цена 320000 евро.     Квартиры в данном комплексе имеют отличный арендный потенциал, и приносят стабильный доход от сдачи в аренду. Район популярен у туристов со всей Европы. Кроме того, это отличное место для постоянного проживания и семейного отдыха.    Современная Черногория – это стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции(3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Незыблемые права собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка(3%) налога при передаче прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – это всего лишь немногие преимущества, которые Вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет оной из самых удачных и приятных инвестиций. Инвестируя в Черногорию, Вы инвестируете в Ваше будущее и в будущее Ваших детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, где Вы проведёте лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!

Лот 3168 Описание Будванская ривьера. Новая роскошная пяти этажная эксклюзивная вилла с шестью спальнями. Авторская вилла, построенная архитектором-профессионалом, по собственному дизайн-проекту. Расстояние до моря 1600м. Вид на море Площадь 392 кв.м., в том числе: - жилая площадь 308 кв.м. - нежилая площадь 84 кв.м. Площадь участка 1372 кв.м. Спален 6 На крыше – смотровая площадка Собственный фруктовый сад и огород, двор с зелёными насаждениями Площадка для отдыха с зоной барбекю Сауна на 6 человек, с финской дровяной печью HARVIA и отделкой из благородного дерева Абаши Вилла продаётся меблированной и готовой к проживанию. Мебель и оборудование от мировых брендов, всё новое и  самого высокого качества. Вилла построена для собственных нужд, и продаётся в связи со сменой жизненной ситуации.   Структура: Первый этаж - гараж на три автомобиля. Здесь возможно  размещение автоприцепа с катером. Три отдельных железобетонных резервуара для питьевой воды емкостью 112,5 куб.м., техническое помещение для инженерных систем, кладовка, дровяной склад Второй этаж – прихожая, каминный зал со столовой, кухня, кабинет – спальня, кладовая, санузел. Зона отдыха: сауна с душевой кабиной. Третий этаж: -  каминный зал, три спальни, санузел с ванной комнатой и туалетом Четвёртый этаж: - одна спальня, каминный зал с домашним кинотеатром, санузел с душевой кабиной и туалетом. Пятый этаж: смотровая башня, солярий К вилле проложена асфальтированная дорогоа, на участке высажено множество фруктовых деревьев. Эта вилла имеет массу преимуществ перед аналогичными объектами, поскольку, она действительно построена «для себя» - настоящим специалистом. Давайте посмотрим на главные «фишки этой виллы»: Дом построен из экологичных материалов по авторскому архитектурному Проекту, с учётом норм сейсмостойкости. Удобные планировки помещений и ландшафта. Вилла имеет три собственных резервуара для питьевой воды, общий объем 112,5 м3. Система сбора дождевой воды с крыши с водоподготовкой -  фильтрацией и обработкой ультрафиолетом. Солнечные панели обеспечивают подогрев воды в полном объёме используемом для бытовых нужд. Вилла обеспечивает собственное электроснабжение, по собственной линии электроснабжения -  защищённым подземным бронированным кабелем. Современная электроподстанция. Трёхфазное подключение. Вилла имеет подключение к оптико-волоконной сети высоко скоростного интернета; компьютерная разводка 1000BASE-T Ethernet во все помещения кабелем UTP cat.5e, бесшовное покрытие WiFi 2.4 GHz и 5 GHz на всех этажах и участке, гигабитное сетевое оборудование UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO Вилла имеет автономное кондиционирование и отопление, которое включает в себя: высокоэффективный тепловой насос серии ALTHERMA, инверторные кондиционеры DAIKIN, система «теплый пол», напольные и настенные фанкойлы, три камина Вилла имеет автономный септик, характеристиками которого являются: бесшумная работа и отсутствие запахов, глубокая биологическая очистка EUROBION, повторное использование очищенной воды для полива растений. Во фронтальной части двора – большая ровная площадка, здесь достаточно места не только для детских игр и зоны барбекю, но и для сооружения бассейна, и это – неоспоримое качество, повышающее привлекательность объекта. Участок позади виллы – каскадный. Фруктовый сад и огород принесут несомненное удовольствие для любителей неотягощённого занятия «сельским хозяйством» на свежем воздухе. Одно из самых важных преимуществ виллы – полное отсутствие беспокойных, а так же, спокойных соседей. ? Здесь Вы получите полное уединение, настоящее единение с природой, сможете услышать себя – в абсолютной тишине среди равнины, окружённой горами и морем… медитация…  До лучших пляжей на побережье – 10 минут на автомобиле. Участок находится на высоте 420 м.над уровнем моря, поэтому, здесь нет кровососущих насекомых, и Ваш сон летними ночами на свежем воздухе будет спокоен, а смешанный  горный и морской воздух – лечебный фактор для аллергиков, астматиков, и просто – мощнейший оздоровительный фактор, пробуждающий жизненную силу и стремление увидеть ещё много потрясающих рассветов над горами и закатов над морем… Температура воздуха летом здесь на 4 градуса ниже, чем на побережье, и здесь отсутствует влага, присущая прибрежной полосе – здесь постоянная свежесть, даже в жару.   Вилла расположена в оптимальном удалении от оживлённых городов, до которых добраться на автомобиле – сущий пустяк: до Будвы - 15 минут, до Петроваца - 18 минут, до аэропорта Тиват - 30 минут, до аэропорта Подгорица - 1 чаc.   При этом, Ваше ежедневное окружение - нетронутая природа вокруг и фантастические пейзажи круглый год, лес начинается прямо за калиткой заднего двора. Пение птиц, ароматы трав, звенящая тишина и стрекотание кузнечиков, невероятные сочетания цветов черногорской природы, и полное ощущение и реальное понимание факта, что «жизнь – удалась!»   Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.   Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 3732 Описание Будва, центр, первая линия. Уникальный жилой комплекс Срок ввода в эксплуатацию – 01.06.2023г. Продажа «из первых рук» - от Инвестора. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Объекта покупки. Площадь 45000кв.м. Расстояние до моря 50м. В комплексе расположен торговый центр, площадью 8000 кв.м. здесь собраны в бутиках все мировые бренды одежды. Лучшие на побережье рестораны и уютные кафе, конференц-зал, круглосуточный ресепшн. Двухэтажное Казино, конгресс-холл и три ресторана высокой кухни, общей площадью 2300 кв.м. Самый большой СПА и оздоровительный центр в городе, площадью 3500 кв.м. Восемь входов Восемь лифтов Высочайшее качество строительства – под постоянным надзором контролирующих органов Отделочные материалы, бытовая техника, столярка и керамика – высочайшего класса, от производителей с мировым именем. Содержание апартаментов – 1 евро за квадратный метр; содержание офисных помещений – 2,5 евро за квадратный метр.   Концепция комплекса «город в городе». Здесь есть всё. И – даже больше… Огромный набор услуг, предоставляемых Комплексом, возможности ведения бизнеса – дистанционно сдавая в аренду недвижимость, управляющая компания с круглогодичным обслуживанием всех квартир и коммерческих помещении, уникальнейшая локация – рядом с историческим центром, набережной и всей городской инфраструктурой, частная территория  – всё это ставит вне конкуренции данный комплекс Здесь удовлетворят любые, самые взыскательные потребности как туристов, так и собственников апартаментов. Это – самый большой комплекс на всём Адриатическом побережье. Все квартиры имеют трёхкамерные стеклопакеты, подвесные потолки, дизайнерское освещение, стены оклеены современными дизайнерскими обоями, натуральная паркетная доска, система «тёплый пол», сантехника Villeroy&Boch - душевые кабины или ванные, полы – мрамор и гранит фирмы «Травертини», мозаичная плитка из венецианского стекла фирмы «Валентино». Фасад комплекса облицован натуральным гранитом бежевого цвета фирмы «Травертини»    Уникальность нашего предложения имеет много аспектов: 1 – в возможности покупки на стадии строительства апартаментов – на 30-50% дешевле готовых аналогов 2 – в возможности получения всех преимуществ от участия в арендном бизнесе самого Комплекса – Ваша недвижимость приносит чистый доход до 40% от общего дохода Комплекса. При этом, все обязанности по управлению Вашим имуществом – выполняет сам Комплекс; Вы не ищете возможности обеспечения туристического заполнения Ваших апартаментов, Вы не заботитесь об их физическом состоянии,  и о других «тяготах» этого бизнеса – Вы только подписываете Договор, и получаете Ваш стабильный доход – КРУГЛОГОДИЧНО(!!!). 3 -   долгосрочная гарантия от Инвестора на все работы, бытовую технику и мебель 4 – возможность получения индивидуальных планов оплаты, графиков погашения, а также – индивидуальных скидок; предоставляется при личной встрече, после посещения Обьекта 5 – возможность оплаты в рублях 6 – во все наши цены – уже включён НДС, и предлагаемая цена продажи для юр.лиц не меняется   Наша конкретная рекомендация: Квартира с одной спальней B306 Этаж - пятый жилая площадь 61,42 кв.м., втом числе: - площадь террасы 10,33 кв.м. Вид – на море и Старый город Структура: Просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, одна спальня, санузел с душевой кабиной и туалетом, подсобное помещение, большая терраса с видом на море Цена - первый вариант – 340000 евро Оплата 70% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства - второй вариант – 330000 евро Оплата 90% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства Гаражное место 15 кв.м. приобретается отдельно, по цене от 30000 евро. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду. При этом, ожидаемый доход от аренды квартиры B306 – 35000 евро в год – из расчёта минимальной годовой загрузки - минимум 100 ночей в год.   Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.   Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!    

Лот 4171 Описание Барская ривьера, район Добра Вода. Вилла с бассейном и с четырьмя спальнями на первой линии у моря. Расстояние до моря 15м. Вид на море Площадь 467 кв.м. Площадь участка 568 кв.м. Этажей – три Парковка Открытый бассейн Сад Сауна Система «тёплый пол» Вилла продаётся полностью меблированной   Структура: Первый этаж – гостиная, столовая, кухня, выход к бассейну, сауна, душ, подсобное помещение Второйи третий этажи  - четыре спальни, четыре санузла с душевыми кабинами, туалетами и ванной   Высокое качество строительства, дизайнерская мебель, частная набережная, собственное центральное автономное отопление, система безопасности Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!