Земельный участок в Черногории

Лот 3134 Описание Уникальное предложение с отличным инвестиционным потенциалом !!! Бока Которская бухта, район Доброта. Участок земли под элитное строительство, в уникальном месте, где уже не осталось свободной земли. А так же, на участке - двухэтажная вилла. Расстояние до моря 10м. Площадь дома 196 кв.м Структура дома: Первый этаж – прихожая, большая гостиная, отдельная столовая с кухней, санузел с туалетом и ванной Второй этаж – три спальни, каждая со своей террасой, большой санузел с большой ванной и туалетом. Собственный причал   Площадь участка 759 кв.м. Участок имеет выход на магистраль - с верхней своей части, и выход на прогулочную набережную Доброты - с нижней своей части. Это уникальное место в окружении исторических каменных домов и вилл древних морских капитанов. Таких участков не найти на всём побережье!!!   Разрешительная документация – «Урбанистическо-технические условия». Разрешенная этажность объекта (Р+1+Рк), коэффициент 0,3 - с основанием 227,7 кв.м. Разрешённая площадь строительства, при индексе 0,8 -  607,2 кв.м. Разрешён подземный этаж – Ро, площадью 227,7 кв.м. Разрешён первый высокий этаж Su, площадью 227,7 кв.м. Таким образом, общая площадь разрешённого к строительству объекта 1138,5 кв.м.   Назначение объекта: - малоквартирный жилой комплекс; - отель;   Кроме своей уникальности в плане перспективы строительства высоколиквидного объекта, данный участок представляет возможность своим новым владельцам – возможность проживания в существующем, полностью функциональном двухэтажном доме. Вы сможете начать строительство нового объекта – не прерывая спокойного уклада своей жизни.   Район Доброта – один из самых престижных районов Черногорской Адриатики. Здесь строят жилые объекты обеспеченные владельцы со всего мира. Участок окружён средневековыми и современными люксовыми домами и виллами. Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.   Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 4324 Описание Тиват, район Селяново. Квартира с двумя спальнями в одном из лучших районов Тивата Дом построен в конце 2020 года Расстояние до моря 250м Вид на море Этаж – четвёртый Дом оборудован лифтом Квартира продаётся полностью меблированной В цену продажи включено одно парковочное место Территория закрытого типа Детская площадка Рядом с домом – несколько отличных новых уютных кафе и ресторанов Панорамные окна и высокие потолки Высококачественная мебель, сантехника и кухонное оборудование   Структура: Прихожая, гостиная с кухней и обеденной зоной, две спальни, два санузла с душевыми кабинами и туалетами, большая терраса с садовой мебелью Вся необходимая городская инфраструктура – в шаговой доступности: детский сад, школа, большая детская площадка, магазины, аптека, кафе, рестораны. До одного из лучших пляжей Тивата Waikiki можно добраться за 7 минут, до Порто-Монтенегро и центра города за 15 минут. Дорога до моря – по ровной местности Вся городская инфраструктура – в шаговой доступности, локация популярна как у местных жителей, так и у обеспеченных туристов со всего мира Мы предоставляем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду. Кроме того, эта квартира идеальна доя постоянного проживания и семейного отдыха   Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!    

Лот 3536 Описание Будванская ривьера.  Новый  закрытый клубный комплекс из пяти вилл. Уникальное расположение! В комплексе – семнадцать апартаментов различного формата – квартиры-студии, квартиры с одной и двумя спальнями, а так же – двух уровневые апартаменты. Площади квартир – от 67 кв.м. до 146 кв.м. Стоимость одного квадратного метра – от 3500 евро. Продажа – из Первых рук, от Инвестора-Застройщика, поэтому, покупка освобождена от налога на оборот недвижимости – 3% от стоимости Объекта .   Наша конкретная рекомендация: Вилла №4 квартира студио №15 площадь 70,26 кв.м. этаж – второй санузел - один вид на море   Квартиры продаются меблированными – кондиционеры и полностью оборудованные санузлы и ванные комнаты – с высококачественной керамикой и сантехникой, кухонная мебель и кухонное оборудование, раздвижные угловые диваны в гостиных, двуспальные кровати в спальнях – всё от производителей ведущих мировых брендов.  Парковочное место приобретается отдельно, по цене 10000 евро. Современные апартаменты класса люкс. Высокое качество строительства и отделки. Панорамное остекление. Модерн-Минимализм в дизайне интерьера и внешнего вида. Открытые архитектурные пространства. Акцент на естественное освещение и природные материалы. Все квартиры, с первого этажа и далее – имеют потрясающие виды на море, Старый город и остров Святого Николая. Апартаменты очень удачно спроектированы, главная их черта – уют и комфорт. Комплекс расположен на скале, над главной достопримечательностью – Старым Городом Будва. Отдельная территория с въездом через шлагбаум, который управляется дистанционным электронным ключом. Круглосуточная охрана Видеонаблюдение Система безопасности и охранная сигнализация Интерком   Рядом находится Будванская пристань  для яхт - Dukley Marina и прогулочная набережная, а так же – лучшие пляжи – Могрен, Ричардова Глава и Словенска Плажа. Здесь, в непосредственной близости, имеется вся необходимая инфраструктура: центральная почта и центральный городской рынок, несколько Европейских банков, торговые центры, продуктовые супермаркеты, бутики, кафе, рестораны средиземноморской и европейской кухонь, многочисленные бары, ночные клубы, оздоровительные СПА-центры и салоны красоты, спортивные залы, бассейн, фитнес-клубы.   Этот комплекс расположен в месте, популярном у обеспеченных туристов со всего мира. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду. Кроме того, ввиду своего удобного уникального расположения, и высокого класса исполнения – комплекс идеален для постоянного проживания.   Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле   Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов   Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни! Мы предлагаем Вам сделать умную инвестицию, и поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории.   Идеально для постоянного проживания и семейного отдыха. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 2097 Описание Бока Которская бухта, посёлок Муо. Земельный участок для строительства трёхэтажного дома.   Площадь участка 979 кв.м. Расстояние до моря 100м. Участок урбанизирован, легализирован. Участок не имеет обременений со стороны государства и со стороны физических лиц. Разрешено строительство трёхэтажного дома, с основанием 165,3 кв.м., общей жилой площадью  496 кв.м.  Все подключения – согласованы. Документы подготовлены к продаже. Цена 110 евро за один квадратный метр. Общая стоимость участка – 107690 евро, без торга. Данная цена – намного ниже цен на аналогичные участки в данной локации, и обусловлена необходимостью срочной продажи. Это - выгодное вложение в Ваше будущее! Это даст Вам возможность начать свой бизнес в Черногории!   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!