Вилла в Тивате, Черногория, 188 м2

№ 5569. Община Котор. населье Врановичи.._x000D_В пригороде города Тивата, на территории элитного, жилого комплекса закрытого типа_x000D_комплекса "Вилла Калифорния" продается двухэтажная вилла._x000D_Описание: – 3 спальни, две ванные комнаты, 1 терраса + 1 балкон._x000D_1-й этаж - прихожая, ванная комната (WC c душ кабиной), 1 спальня, кухня со столовой, отдельная гостиная, большая терраса._x000D_2-й этаж – ванная комната (WC c душ кабиной), 2 спальни, балкон._x000D_Вилла борудована дорогой и эксклюзивной мебелью из дерева и других материалов (Германия,Италия и Испания), бытовым, звуковым и ТВ оборудованием от известных производителей. В цену входят два паркинг места, часть участка, треть бассейна и треть всех помещений в Спа центре._x000D_Здание в жилом комплексе сооружено по сейсмоустойчивым технологиям, фундамент выполнен из монолитного железобетона, для ограждающих конструкций использован крупноформатный кирпич. Декоративная штукатурка положена на качественный утеплитель._x000D_К жилому комплексу подведен трёхфазный ток с выделением по 30 кВт на каждый объект, а на случай нежелательных перебоев с электричеством, предусмотрен аварийный моторный генератор. Вопросы бесперебойного обеспечения пресной водой снимает цистерна емкостью 25 кубических метров. Нормальную работу канализации обеспечивает био септик итальянского производства._x000D_В любом направлении и из каждого помещения квартир открывается роскошный вид на Боко-Которский залив, горный массив Ловчен и другие живописные окрестности._x000D_На кухне установлен итальянский гарнитур, дополненный двухкамерным холодильником, качественной варочной поверхностью, духовкой, посудомоечной машиной, вытяжкой, кулером._x000D_Подогрев полов обеспечивается во всех помещениях. Кондиционеры смонтированы в каждой комнате._x000D_В полуподвальном этаже, классическом сутерене, установлена стиральная машина с сушкой, расположен гардероб-кладовая, размещен центральный водонагреватель, обеспечивающий бесперебойную и мгновенную подачу горячей воды._x000D_Все установленное локальное электрооборудование (розетки, выключатели) произведено в Германии._x000D_Спутниковое телевидение, подведенное в каждую жилую комнату, обеспечивает прием около 200 русскоязычных каналов._x000D_На территории оборудовано и заботливо обустроено несколько зонированных мест для расслабляющего индивидуального и коллективного времяпровождения._x000D_Описанная вилла имеет свою отдельную площадку для отдыха – зона барбекю, бойлерной и прачечной._x000D_Крытый паркинг венчает собственную дорогу с ограничением доступа посторонних лиц. Вся территория комплекса находится под контролем видеонаблюдения._x000D_Дополняет картину декоративное ночное освещение подъезда, зданий и территории._x000D_Вилла Калифорния 2010 года постройки, общей площадью земли 1668 м2 ( разбиты на 2 участка по 718 м2+950 м2) – это единый комплекс закрытого типа, который включает в себя 5 домов на одной общей территории и которые принадлежат пятерым собственникам. Удаленность от Котора около 10 км, от аэропорта Тиват – 8,7 км, от главной магистрали М2 – 3,6 км, до Будвы – 15 км. Объекты имеют вид на Боко Которский залив._x000D_На территории виллы имеется общий резервуар на 25000 литров, к которому подключены все объекты. Вода привозная в летний период. В зимний – дождевая и соответственно бесплатная. Имеется общая очистительная система. Каждый дом или таун хаус имеет свой бойлер на холодную и горячую воду. Проблем с водой нет, кроме того, что в летний период она оплачиваемая – 4/5 евро куб._x000D_Электричество. Каждый объект имеет свой счётчик._x000D_Имеется противопожарная система в каждом доме, на каждом этаже._x000D_В период проектирования и застройки Разрешения на строительство обьектов на вилле не имелось (не было у 75% всех объектов в Черногории)._x000D_Согласно нового Закона летом этого года, 2018, документы на легализацию 2-х обьектов на вилле Калифорния поданы ._x000D_Собственник виллы имеет документальное право 1/3 совместного владение бассейном, общей территорией участка, сауной. Паркинг крытый и вписан в Л. Непокретности как жилое пространство. Общая территория виллы выложена природным камнем, в том числе и паркинг, полностью озеленена, и огорожена каменной оградой. На части участка - небольшой сад с яблонями, лимонами, вишней._x000D_Любая форма оплаты. Стоимость - 300.000 + комиссия фирме 3%.