Вилла в Кримовице, Черногория, 440 м2

№ 3843. Участок земли 792 кв м в 2,5 кт от Котора (Доброта).№ 3483. Урбанизирован, имеется городские водопровод, электричество, телефон. Канализация - двухкамерная переливная септическая яма. На участке дом 96 кв м, 1972 года постройки. Впереди дома - терраса 46 кв м, под ней - апартамент 46 кв м. На участке имеется гараж (ниже дома) 57 кв м, на котором выполнена терраса.Двор отделен от дороги двухметровым каменным забором.Удален от моря на 120 метров (пляжи, рестораны, кафе), в 1 км - автостанция, поликлиника, почта и т.д.По ДУП-у возможна надстройка еще двух этажей, последний - мансардного типа.Стоимость 450.000, небольшой торг.Комиссия фирме - 2,5%

№ 5190. город Бар, квартал Барское Поле (ровное место без подъемов) ._x000D_Городские вода и электричество (канализация - септичная яма, возможно подключение к городской каналицации). Колодец с питьевой водой на двух собственников, на меже между участками (включая соседа) - постоянный прилив 9-10 куб. м./сутки. К участку - асфальтированная подъездная дорога._x000D_Имеется ДУП - возможно легальное строительство объекта любого предназначения. В данной местностти полная инфраструктура (школа, детский сад, магазины, аптеки, автосервисы и т.д.)._x000D_Море - 2,8 км, пляжи 3,5 км._x000D_Построим любой дом за 5-6 месяцев, средняя стоимость строительства "под ключ" с санитарными телами ванных комната, камином и кондиционерами - 600 - 650 евро/кв.м. С одной стороны - на проданном соседнем участке построены два дома, купили немцы. С другой стороны - соседи черногорцы, проживают постоянно.Стоимость участка 70.000 евро, при покупке до 15 марта 2023 года - стоимость 67.000 евро. Часть средств возможно оплатить рублями в РФ.

Продажа действующего бизнеса. Салон красоты премиум класса. Расположен в самом туристическом центре Херцег-Нови.Салон оборудован по новейшим европейским профессиональным стандартам.Вся мебель эксклюзивная, выполнена на заказ.Все кабинеты укомплектованы необходимыми расходными материалами для полноценной квалифицированной работы.Общая площадь салона 170 кв.м. В салоне имеются следующие рабочие зоны:Большой парикмахерский зал.Парикмахерский зал имеет  четыре  кресла, два из которых, так же используются для визажа, и два кресла – мойки.Зал маникюра.Зал маникюра имеет два оборудованных дизайнерских стола. Столешницы из камня. Лампы. Кресла.Кабинет педикюра.Кабинет педикюра полностью укомплектован и оборудован всем необходимым для комфорта и работы.Входная группа.Здесь расположен ресепшен с кассовым аппаратом, компьютером, телефоном, а так же, есть камеры для видео  фотосьёмки.Зона ожидания.Большая и комфортная зона ожидания оснащена удобным кожаным диваном, двумя кожаными пуфами и столом.Кабинет косметологииКабинет косметологии отвечает всем требованиям Лицензионного использования. Он состоит из приемного кабинета и процедурной комнаты.Комната персонала.Кабинет косметологии для уходовых процедур, эпиляции и аппаратной косметологии, оборудованный душевой кабиной.Большой массажный кабинет включает в себя устойчивый стол, душевую кабину, кедровую фито бочку.Салон имеет два санузла, а так же – отдельно расположенную прачечную, оборудованную стиральным комплексом LGСопутствующее оборудование:Салон оборудован шестью кондиционерами, системой «тёплый пол», система вентиляции, резервуар запаса воды, 4 бойлера для нагрева воды, видеонаблюдение. Фасадные стеклопакеты заполнены газом, это дает дополнительную стабильность в тепло и звуко изоляции.Перед салоном имеется паркинг - на два бесплатных места, кроме того, имеются платные парковочные места.Салон находится в променадной зоне, рядом находится множество туристических обьектов, ресторанов и кафе. Место – популярное как у местных жителей, так и у приезжих туристов – мимо салона, что называется – «не пройдёшь». Поток клиентов, за время работы салона, стабилизировался, есть целая база постоянных клиентов из местных жителей, и пандемия, поэтому – не оказала резко негативного влияния на работу салона.Все сотрудники салона – официально трудоустроены.В штате – опытный бухгалтер, юрист, заведующий хозяйством.Салон продаётся вместе с пакетом документов на действующую фирму, бренд которой уже завоевал своё место на рынке услуг в Черногории.Задолженностей по налогам у фирмы нет, все текущие обязательства исполнены.Основание владения помещением – долгосрочный Договор аренды, заключённый с нынешним владельцем фирмы(10 лет).Собственник помещения готов заключить новый договор об аренде на 10 лет – с новым владельцем.Возможна рассрочка платежа. Данный вопрос – согласовывается при личной встрече с Покупателем.Салон продаётся в связи с переездом владельца на другой континент.Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!

Вилла премиум класса Черногория, ДженовичиГод постройки 2019г✔️Площадь участка 2000 м. Кв✔️общая площадь дома 760 кв.м✔️5 спален ✔️7 санузлов✔️холл 160 м.кв✔️гараж на 4 машины✔️прачечная ✔️бойлерная✔️мастерская✔️бассейн 5х10х2 метра✔️фруктовый сад…………………………………………………….Трое автоматических ворот.  Верхний въезд, нижний въезд и въезд в гаражВода подключена трубой в два дюйма!Электричество подключено на 150 КВтВсе кондиционеры GREEКондиционеры во всех помещениях в жилой зоне! Осушитель воздуха в прачечнойВ холодной комнате на кухне отдельный от этажа кондиционер!Теплые полы на воде на всех трёх этажах нагреваются тепловыми насосами. Солнечные панели,  тепловой насос и бойлер Горенье, нагревают воду для душа! Джакузи на третьем этаже нагревается электрическим теном.Две кухни, три холодильникаЦена 2,5 млн евро