Вилла в Черногории

Размер участка: 1168м2Расположение: пляж Яз, БудваУчасток подготовлен к застройке, заложена плоская прочная основа, установлены электричество и канализация.- минимальная доступная площадь застройки 220м2- максимальная доступная площадь застройки 740м2Возможно строительство  жилого дома, мини-отеля с рестораном или апарт-отеля. Любой из выбранных вариантов в таком уникальном месте – надёжная инвестиция в Ваше будущее. Данная инвестиция имеет высокий уровень ликвидности, и хорошую окупаемость.Недвижимость в данной локации, при завершении строительства жилого объекта, будет продаваться по цене от 5000евро за квадратный метр.Ориентировочный расчёт рентабельности покупной квартиры площадью 46кв.м., приведён в приложениях.Расчёт рентабельности инвестиционного Проекта для Инвестора – будет включать в себя Проектные показатели, которые будут разрабатываться самим Инвестором.ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИЭто крайне редкая возможность купить участок на берегу моря на одном из самых популярных песчаных пляжей Черногории. Jaz Beach быстро зарекомендовал себя как ведущее место проведения мероприятий в стране, где в течение последних 15 лет проводятся концерты The Rolling Stones, Мадонны, Ленни Кравиц и Здравко Чолича.Длинный песчаный пляж Яз Бич, его непосредственная близость к Будве и большие участки незастроенной равнины, прилегающие к нему, делают район приоритетным местом для развития.Пляж Яз – один из самых лучших пляжей Черногории, и очень популярное место у туристов.Участок расположен среди дюжины пляжных объектов на западной стороне пляжа Яз. Здесь мелкий песок и ощущение большей уединенности. Участок состоит из 32 метров береговой линии, всего в двух шагах от песка.Популярность Jaz Beach и его близость к Будве, Тивату и Boka Kotorska делают это чрезвычайно универсальной возможностью для развития.На основе структур, ранее существовавших на участке, имеется минимальная площадь застройки около 220м2.В настоящее время подан пакет необходимых документов на разрешение на строительство в общей сложности 740 м2 квартир.Яз — один из самых красивых пляжей на черногорском побережье.По качеству песка он относится к пляжам первой категории.Длина его −1200 м, а общая площадь — 22500 кв.м, от Будвы его отделяют всего 2,5 км.Пляж состоит из двух частей: большой (протяженностью 700 м) и маленькой (длиной 400 м), которую облюбовали нудисты.За пляжем раскинулось Мрчево поле, с двух сторон его окаймляют горы Грбаль и Стража, пряча его от повседневной суеты.Через пляж протекает речка Дреновстица, впадающая в море, так что на пляже есть источник питьевой воды.Пляж Яз, который ближе к речке - песчаный, а со стороны Будвы - галечный, как и дно на мелководье, но если зайти в воду поглубже, галька постепенно переходит в мелкий песок, придающий воде чудесный бирюзовый цвет.Воспользуйтесь уникальным шансом – приобрести недвижимость в самом привлекательном туристическом месте Черногории, и построить в этой стране свой собственный бизнес, который будет приносить только позитив - долгие годы!

Продается квартира в Герцег-Нови, в тихом месте недалеко от моря. Квартира имеет площадь 63 м2 и расположена на 3-м этаже. Планировка квартиры: гостиная со столовой, совмещенная с кухней открытой планировки, спальня, 2 ванные комнаты и большой балкон. Квартира меблирована и оборудована всем необходимым и продается со всей мебелью. Перед зданием и вокруг здания есть парковка В нескольких минутах ходьбы от квартиры находятся магазины, кафе, рестораны, почта, автовокзал и все важные учреждения. Квартира находится всего в 60 метрах от моря.

Бока Которская бухта, город Пераст. Действующий отель люкс класса в стиле бароккоПлощадь отеля составляет 969 м2, а площадь участка 1290 м2.Отель в античном городке Пераст в стиле барокко, который находится под охраной ЮНЕСКО. Здесь всё дышит историей. Это очень популярное место у обеспеченных туристов со всего мира. Некоторые знаменитости с мировым именем, имеют здесь собственную недвижимость – Кетрин Зета Джонс и Макл Дуглас. Частые гости здесь Дольф Лундгрен, Новак Джокович, Наоми Кемпбел, и много других популярных актёров, спортсменов, режиссёров.Отель находится в 13 км от Котора, в 22 км от аэропорта Тиват и в 55 км от аэропорта Дубровника.Отель имеет 11 роскошных апартаментов площадью от 36 кв.м.,  до 99 кв.м. Каждый из номеров – с собственным дизайном.Отель обладает такими возможностями для размещения:Шесть квартир-номеров – имеют двуспальные кровати 200х200, и раздвижные диваны 150х190. Вместимость данных номеров 2+2.Пять квартир-номеров  оборудованы двуспальными кроватями 200х200, и вмещают по 2 человекаМаксимальная вместимость отеля-  34 человека,  без детских кроваток, которые гостям могут быть предоставлены дополнительно.Отель построен в 2009 году, и был сдан в эксплуатацию в 2010г..Отель из двух зданий, общая площадь которых 969 кв.м.Структура:- Большой дом, четыре этажа  - на первом этаже расположены ресепшн, офис,  квартира для обслуживающего персонала, ресторан, кухня и прачечная. Здесь всего восемь квартир, общей площадью 574,1 кв.м. Общая площадь большого здания -795 кв.м.- Меньший дом, четыре этажа – на первом этаже расположен СПА-центр, площадью 63,72 кв.м,  с сауной и бассейном. Здесь – по одной квартире на каждом этаже. Общая площадь квартир меньшего дома – 206,85 кв.м. Общая площадь дома – 270,57кв.м.Для удобства гостей, отель имеет:Собственный ресторан на 28 посадочных мест – в зале, и 22 посадочных места – на террасеБизнес-офис с подсобным помещением и туалетом,Кухня,прачечнаяОздоровительный и спа-центр,Три подсобных помещения - кладовыхОчень важно – отель имеет собственную парковку, собственную частную дорогу – от главной автомагистрали.На собственной парковке, отель размещает до 16 автомобилей, до 4 туристических автобусовОтель имеет большую клиентскую базу, сотрудничает с ведущими туристическими операторами Европы и дальнего зарубежья.Отель имеет высокий рейтинг, и приносит стабильный доход владельцам

Полуостров Луштица, КрашичиПолуостров Луштица в последние годы становится востребованным у покупателей, ценящих комфорт и уединение.Крашичи – уютный и компактный туристический посёлок. Он очень популярен у взыскательных туристов, здесь располагается несколько пляжей высокого уровня, таких, как Movida и La Perla. Здесь – множество ресторанов с местной, черногорской, а так же – со средиземноморской кухней.Эта вилла – уникальная! Старинная, из натурального камня, прямо у моря.Вилла имеет семь отдельных апартаментов, свой ресторан и обустроенный пляж, который принадлежит только этой вилле.Общая площадь виллы: 204 кв.м. + 160 кв.м. террасаПлощадь участка: 254 кв.м.Количествово апартаментов: 7Ванных комнат: 8Вилла была полностью отреставрирована в 2014 году. Вилле присвоен статус четырёхзвёздочного объекта. Вилла очень удобная и изысканная. Здесь, благодаря обилию цветов, чистому морю и скалистым пейзажам – Вы почувствуете безмятежное уединение и покой. В отделке сочетаются натуральный камень и дерево.Структура:Основной объект:- апартамент с двумя спальнями – один;-апартамент с одной спальней – четыре;- апатамент-студио – два;Дополнительный, новый объект:- апартамент на первом этаже, площадью 37кв.м;- двухэтажный апартамент - дуплекс ;Вилла полностью меблирована, оборудована и укомплектована всем необходимым для проживания.Во всех апартаментах интернет, кондиционеры воздуха.Площадь террас: 160 кв.м.Площадь причала-террасы: 150 кв.м.Площадь нового объекта: 115 кв.м.Здесь очень уединённое место, однако, короткие расстояния до благ цивилизации делают его привлекательным для тех, кто любит быть в центре событий, и в то же время – быть в приватной зоне.Расстояние до аэропорта 12км., Porto Montenegro – 15км., Благодаря своему уникальному расположению, вилла является привлекательной с точки зрения инвестиции в бизнес. Данная вилла имеет высокий арендный потенциал, и привлекательна для обеспеченных туристов.Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!