Вилла с четырьмя спальнями в Столиве

Лот 8542 Описание Тиватская ривьера Бока Которский залив всемирно известная марина и элитный  посёлок яхтсменов, это – 450 причалов для яхт длиной от 12 до 250 метров. Здесь, для супер яхт, предназначено 350 причалов, а к завершению строительства всего комплекса, общее число причалов достигнет 850. Здесь принимают самые крупные в мире супер яхты, и это, на сегодняшний день – уникальное и самое большое предложение в Европе. Элитные апартаменты в стиле Итальянской Ривьеры, в зданиях с современным уникальным архитектурным дизайном от WATG(Лондон). Внутренний дизайн апартаментов разработан MHZ &Tino Zervudaki, Paris Высокие потолки, раздвижные панорамные стеклянные двери, светлые просторные террасы,  и ландшафтный дизайн зелёной территории апартаментов – делают Ваше окружение уникальным и умиротворяющим; здесь Вы обретаете покой и ощущаете пульс настоящей жизни. Все апартаменты продаются с парковочными местами, которые приобретаются за дополнительную оплату. Только для Вас и Ваших гостей в комплексе: Внутренний двор с садами, панорамные и спортивные бассейны, кафе у бассейнов, детские бассейны, консьерж-сервис 24/7, эксклюзивный доступ к услугам отелей высокого класса. Предлагаем апартаменты, построенные и оформленные с непревзойдённой роскошью. Предлагаемые апартаменты в формате пентхауса, имеют на своих элегантных просторных террасах – собственные сады на крышах, собственные панорамные бассейны и собственные сады с ландшафтным дизайном, зону барбекю, а также – каминные залы или столовые с каминами.   Наша конкретная рекомендация: #401 Квартира  с одной спальней Общая площадь 67,0 кв.м. Цена 455000 евро Паркинг 30000 евро – не входит в цену продажи Содержание 52 евро/кв.м. в месяц Годовой налог на недвижимость: 0,56% от стоимости квартиры и парковки.   ПЛАН ОПЛАТЫ ПЕРВЫЙ ВЗНОС - 30% выплачивается при подписании соглашения Договора купли-продажи. ОСТАЛЬНЫЕ - 70% оплаты по сдаче здания - без процентов Первые  12 месяцев, расходы на содержание – бонус Кроме того, владелец получает бесплатно золотую годовую карту члена яхт-клуба Если вы ищете дом мечты или выгодную инвестиционную возможность, наш комплекс — это то, что вам нужно. Уникальное коммерческое предложение. Приобретая данную недвижимость, Вы получаете возможность участвовать в программе управления арендой пятизвёздочного отеля, расположенного на территории комплекса. Ваша недвижимость, которая участвует в Программе – имеет прямой доступ к инфраструктуре и всем услугам пятизвёздочного отеля. Все апартаменты в комплексе – имеют высокий арендный потенциал, и Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Вашей квартиры. Здесь отдыхают обеспеченные туристы со всего мира, прибывающие сюда на личных, супер современных круизных яхтах. Всё управление берёт на себя пятизвёздочный отель, который входит в состав группы отелей Intercontinental Hotel Group. Участие в данной Программе – по желанию владельца, оно не является обязательным. Однако, участие требует соблюдение политики и стандартов отеля, меблировки апартаментов. Владельцы - Участники Программы, сохраняют право использовать без ограничений свои объекты недвижимости, при условии предварительного уведомления отеля. Распределение дохода от аренды - 60/40 в пользу владельцев недвижимости.   Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.   Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 7042 Бока Которская бухта, район Доброта. Новые квартиры от Застройщика. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости обьекта покупки. Расстояние до моря 350м Вид на море Закрытая территория, кованые ворота с кодовым замком, двор с зелёными насаждениями Подземный гараж 340 кв.м., на 11 парковочных мест и 6 кладовых Площади квартир от 39 до 73 кв.м. Формат квартир: квартиры студии, квартиры с одной спальней, квартиры с двумя спальнями Квартиры продаются без мебели, в чистовой отделке, по системе «ключ в руки». Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке - как обычной, так и эксклюзивной   Входная дверь в квартиру – сейфового типа Высококачественная сантехника и керамическая плитка, натуральная паркетная доска Система «тёплый пол» Кондиционеры Оконные жалюзи На террасах – кованая ограда Система «умный дом»   Наша конкретная рекомендация: #А-8 Квартира c одной спальней Этаж – третий Площадь 44,83 кв.м. Цена 156905 евро   Каждая квартира имеет своё парковочное место, стоимость которого входит в цену продажи Кладовые помещения приобретаются отдельно - о наличии спрашивать у наших менеджеров Расположение дома и качество исполнения, придаёт квартирам высокую ликвидность – как с позиции сдачи в аренду, так и с позиции их последующих продаж. Мы предлагаем Вам сделать умную инвестицию, и поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории. Эта квартира – идеальна для постоянного проживания и семейного отдыха. Кроме того, район очень популярен у туристов со всей Европы, и квартира будет приносить стабильный доход от сдачи в аренду. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду, а так же – выгодно продадим Вашу квартиру Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле   Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Недвижимость в Черногории с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!    

Лот 635 Бока Которска Современная вилла в посёлке Каменари. Площадь виллы: 118 м.2 Площадь участка: 375 м.2 Количество комнат: 5 Спальных комнат: 3 Ванных комнат: 2 Эта трёхэтажная вилла полностью меблирована. Расположена на первой линии у моря. Посёлок Каменари, Боко Которская бухта, живописное и тихое место. Панорамное остекление окон – с видом на залив, город Тиват, и одну из визитных карточек Черногории -    Porto Montenegro – элитный посёлок и гавань для шикарных яхт. Структура: Цокольный этаж: помещение 20кв.м., свободной планировки. Здесь можно устроить СПА-зону, или сделать ещё одну жилую комнату. Остальные этажи – заняты гостиной, кухней, двумя ванными комнатами и тремя спальнями, и просторной террасой – 25кв.м. Внутренний интерьер виллы, освещение, изготовление и подбор мебели, дизайн и устройство камина – произведено по индивидуальному заказу, профессиональными дизайнерами. В отделке применены натуральные материалы – дерево, камень, мозаика. Имеется паркинг. Бассейн – пока в виде согласованного Проекта. Предполагается установка беседки для отдыха, и устройство зоны для барбекю. В посёлке есть свой оборудованный пляж и магазин, а так же – множество ресторанов с национальной кухней. На рыбном рынке – всегда свежие морепродукты. До Тивата – 20 минут езды на автомобиле; до аэропорта Дубровник, Чилипи – Хорватия – 45 минут; до Херцег Нови – 15 минут.                             Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!  

Лот 1044 описание Котор, Доброта - роскошная вилла 380м2; Вилла расположена в Которе, в поселке Доброта - Святая Стасия, недалеко от Собора Св. Стасии. Она расположена между главной дорогой Котор - Рисан и нижней дорогой, ведущей вдоль побережья. Подъезд к вилле для пешеходов и автомобилей осуществляется с главной дороги, а от виллы к нижней дороге и к морю ведет собственная озелененная и огороженная пешеходная тропа длиной 35 метров. Здание имеет общую площадь 380 м2 и полезную площадь около 300 м2. Она состоит из гостиной с обеденной зоной, которая открывается на просторную крытую террасу с прекрасным видом на море, четырех спален с ванными комнатами и террасами, также с прекрасным видом на море,  кухонного туалета, прачечной, сауны / фитнеса, открытого бассейн и три гаража. Открытый бассейн расположен на самом нижнем уровне здания, размером 6x3 м и средней глубиной 1,7 м, со встроенными гидро- и электрическими установками. Полы в доме так называемые «плавающие» с отличной тепло- и звукоизоляцией. Полы всех интерьеров и балконов отделаны первоклассной гранитной плиткой из Италии и Испании. Полы в ванной, туалете и террасах сделаны из качественной гидроизоляции. Внешняя лестница, парковка и другие декорированные открытые площадки отделаны первоклассной итальянской гранитной керамикой. Стены и потолки. Внутренние стены отделаны сглаживающей и полудисперсной покраской, а в кухне, ванных комнатах, туалетах и ​​прачечных частично покрыты первоклассной керамикой. Фасад выполнен в виде качественного термофасада типа «Демит», отделан паропроницаемым и т. Н. Водоотталкивающим акрилом. полный фасад. На вилле две входные двери - основная на уровне главной дороги и дверь на уровне бассейна. Обе входные двери - это бронированные двери из железа и безопасного стекла с цифровыми замками. Внутренние столярные изделия:  Дверные створки ручной работы, профилированные в классическом стиле. Наличники и плинтусы с богатым профилем изготовлены из массива сосны. Отделка внутренних столярных изделий - это полиуретановый лак белого цвета с 30% блеском. Наружные столярные изделия - ПВХ из профиля немецкого производителя REHAU и фурнитура от производителя WINK HOUS Germany, позволяющая открывать окна и балконные двери горизонтально и вертикально. Наружные столярные изделия застеклены двойным стеклопакетом 4/16/4 мм, из которых одинарное стекло типа pamplex 331. Балконные двери в комнатах имеют алюминиевые ставни производства компании REHAU Германия, приводимые в действие электродвигателем. Отопление и охлаждение гостиной, столовой, кухни и спален обеспечивают инверторные кондиционеры DAIKIN. Поставка и установка этих устройств производилась компанией «SI-ING» из Подгорицы, которая предоставляет на них 4-летнюю гарантию. В гостиной, столовой, кухне, спальнях и ванных комнатах есть электрические полы с подогревом производства THERMOR France. В двух спальнях есть сейфы с цифровым кодом. У въездных ворот установлены видеодомофоны.   Оформляем  вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!